.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
导读：我跟我老公名下各自有婚前房产，婆婆想把房子过户给我老公，该怎么办？依照在我国关于家庭房地产总数的计算方法——家庭主要成员户下的、同省区里的、一般商品房总数——有将会您走不了交易的方法。家庭主要成员，包含夫妇及未成年子女。题主提及您与丈夫户下
我跟我老公名下各自有婚前房产，婆婆想把房子过户给我老公，该怎么办？依照在我国关于家庭房地产总数的计算方法——家庭主要成员户下的、同省区里的、一般商品房总数——有将会您走不了交易的方法。家庭主要成员，包含夫妇及未成年子女。题主提及您与丈夫户下都各有婚前财产，表明您这个家庭模块，已经有了两套房。留意，测算房地产总数，无论房屋是属于家庭主要成员本人或是夫妻共同财产。
许多地域限购房政策要以两套房为限制，如果您与丈夫的房屋在统一省区、全是商品房，就代表着您家中已并没有购房指标，您家婆不可以将房屋根据交易的方法产权过户到您丈夫户下。
针对“赠予”方法能不能成形，仍然与本地现行政策相关。有些地区赠予不是限制条件的；而很多地域，赠予还会与购房挂勾（留意：是指本地购房，比如是不是本地户口、交纳多少年个人社保等，而非指是不是也有购房指标）。没有资格的，不能接受赠予。
因而，这几种方法能不能你走通，提议题主先了解一下本地的限购房政策。假如走堵塞，就只有根据承继的方法。根据之上看得出：不论是赠予或是交易，题主人家都需要交纳3%房产契税。而交易方法下，婆婆家有很有可能还需要缴纳税费。因而，如开场得出的结果：单单从此次产权过户买卖上而言，交易税金≥产税费。
交易、赠予这几种方法，根据本地限购房政策，能不能走通？假如均能走通，再次考虑到以下两个问题；假如交易走堵塞，那样只有挑选赠予、或是将来承继（承继无税）。这套房屋，针对家婆来讲的“满五唯一”情况如何？满五唯一，家婆方无税；不然，走交易得话家婆方仍要缴纳颇丰税金。将来能否有准备售卖家婆这套房屋的准备？倘若有，赠予、承继可能涉及到比较高个人所得税，交易则相对性少耗费一些。
法律分析：如果老公父母在当事人婚后将房屋过户到当事人老公名下，是否有当事人的一半，要看老公父母是如何办理赠予手续的。如果在赠予协议上明确是赠予当事人老公一个人的，那么，该房产没有当事人的份额。如果明确是赠予当事人夫妻双方的，则房屋产权有你的一半。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
不需要。
但老公也有份的。
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税55%（房产证大于2年的免），买方：契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
