现在商铺是爷爷的名字，要给孙女继承，怎么划算，买到一百多万，去办理大约多少钱？

老人 0 23

现在商铺是爷爷的名字，要给孙女继承，怎么划算，买到一百多万，去办理大约多少钱？,第1张

现在商铺是爷爷的名字，要给孙女继承，怎么划算，买到一百多万，去办理大约多少钱？
导读：爷爷名下的商铺，要给生女继承，那这个当爷爷的一定要写好继承文书，到公证处去公证。孙女可以拿了这个公证文件，去办理财产更名手续，但是肯定要付一部分公证费和财产继承税。交税的多少由国家税法所规定。你好这是不合法的因为你虽然是未成年人，但是根据我

爷爷名下的商铺，要给生女继承，那这个当爷爷的一定要写好继承文书，到公证处去公证。孙女可以拿了这个公证文件，去办理财产更名手续，但是肯定要付一部分公证费和财产继承税。交税的多少由国家税法所规定。

你好

这是不合法的

因为你虽然是未成年人，但是根据我国《民法通则》，你是可以接受赠与的，这是纯获利的行为，不需要你的父亲同意，他只有在为了你的利益才可以处分你的财产，不能把房产登记在自己名下的。

因为根据我国《物权法》，房产登记在谁的名下就是谁的财产，那么也就是你的父亲可能侵犯你的财产权。你可以向法院提起诉讼，要求变更登记的。

需要老人到本地公证处，办理授权委托书公证，指定孙子为代理人，代替自己签字办理卖房手续，把公证书和老人身份证复印件，老人户口本，婚姻情况证明，房产证，契税证，土地证，原件交予孙子。孙子评自己身份证和以上自己爷爷的所有证件材料，代替签字办理买卖过户。

未成年子女可以作为房产继承人，但因为未成年，办理继承房产的事项时不能未成年人办理，由监护人代为办理继承事项并监管继承到的房产。即使是在遗嘱继承中，如果未成年人不是遗嘱指定的继承人，遗嘱中没有为未成年人保留必要份额的，分割遗产房时也应为未成年继承人分出必要的份额。

法律分析

遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的部分或全部于死后赠给国家、集体或法定继人以外的人的一种法律制度。而孙子是并不属于第一顺位的继承人，只要存在第一顺位继承人的情况下，被继承人立遗嘱将其个人财产留给孙子的则属于遗赠。遗嘱实质要件为：1、立遗嘱人要具有遗嘱行为能力，也就说遗嘱人具有完全行为能力；2、遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；3、遗嘱中所处分的财产是立遗嘱人的个人财产，处分他人财产部分无效根据法律规定，公民可以把遗产通过遗嘱的形式进行自由处分，但是受遗赠人必须要在知道或者应当知道受遗赠之日起60日内，向法定继承人作出接受遗产的表示。过了期限视为放弃接收遗产的权利，遗产就归法定继承人继承。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。