很多旧小区原本是没有装电梯的，而住在老旧小区的更多是老人，他们行动不便，上下楼梯比较困难，而在旧小区加装电梯难免底层居民会更反对，那么老旧小区加装电梯需要砸墙吗？老旧小区加装电梯反对居民怎么办？下面一起来看看吧。老旧小区加装电梯需要砸墙吗1、需要居民达成一致意见一般来说老旧小区要加装电梯是需要全体住户同意之后才能进行的，而其中低楼层住户对加装电梯的意愿不强，所以要达成共识需要做的工作还是比较多的。2、选择装电梯公司一般全体业主会推选部分人成为小区代表（或者由小区居委会的部分成员担任），挑选合适的电梯公司，并有电梯公司现场勘测后提供一份加装电梯的方案和报价，供业主选择。3、签订规范合同选定电梯公司之后，小区代表会与电梯公司签订规范的加装电梯的合同，约定双方的权利和义务，并且缴纳定金。4、办理相关手续加装电梯会涉及到测绘、规划以及消防方面的一些申报工作，这些一般都可以由电梯公司代办，业主们只需要按照要求提供身份证、房产证等证明材料即可5、电梯安装相关手续及费用处理完之后，就可以进行电梯加装工作，安装结束后需要由正规的公司进行验收，获取特种设备使用许可证。老旧小区加装电梯反对居民怎么办一般老旧小区加装电梯，底层用户会比较反对。第一，他们觉得自己用不着电梯，但是还得掏加装费不划算，也不公平。比如安一部电梯需要50万，如果共有7层，那这些住户平均下来每家就要掏几万元。除了加装费还有电梯运行的电费以及维修保养费，这算下来可真的是一笔大费用了。第二，住在底层，如果按完电梯后就会受到噪音影响。电梯装在底层，这样上下时就会有很大的噪音，这对人的休息有很大的影响。第三，电梯井会影响低层住户的通风采光。给旧小区装电梯虽然用的是透明玻璃，但在边框处还是有钢架的，本来一楼的采光就不好，这样更会影响到他们的利益了。第四，加装电梯会占用一些公共用地。住在一楼的人平常进出都很方便，但加装电梯后，户外的一些活动空间就被占据了，有时候走路还需要拐弯，对大家来说太麻烦了。第五，会造成房屋贬值。过去顶层和一层的房价最便宜，但是加装电梯后，顶层的房子就会升值，但底层的房子却因为这个缘故而贬值了。但现在还让他们为加装电梯付钱，他们肯定不买账。以上就是小编整理的关于“老旧小区加装电梯需要砸墙吗”的相关内容。住建部：鼓励老小区装电梯配建停车场随着人们生活水平的提高，老旧小区的改造成为了一个重要议题。其中，加装电梯是其中一个重要的改造方向。然而，有传言称国家已经叫停了老旧小区装电梯，这是否属实？2022年各地老旧小区安装电梯的最新消息是什么呢？实际上，截止到2021年11月30日，国家并没有叫停老旧小区加装电梯政策。据了解，2022年老旧小区改造工作还将继续推进，对符合要求的老旧小区，经过大多数业主同意的加装电梯仍然可以获得补贴。近期，国家财政部部门下达了2022年度住房资金，其中就涉及到老旧小区。那么，老旧小区加装电梯的好处是什么呢？首先，加装电梯可以改善民生。在老小区居住的人们，特别是住在高楼层的居民，爬楼梯会很不方便。对于中老年人来说，更是如此。加装电梯可以让他们的生活更加便利，减少上下楼的负担。其次，加装电梯可以完善住宅的使用功能，让老旧住宅区变得更加活跃起来，甚至让整个城市和社区的风貌都得到提升。在2022年，各地的老旧小区安装电梯政策也在不断完善。例如，四川、常州钟楼区、廊坊和湖南汝城等地都有新的政策出台，包括加装电梯的流程、财政补贴政策和居民意愿征求等方面。四川：从2021年12月1日开始实施新的老旧小区加装电梯政策，根据通知要求，有电梯增设意愿的业主可以征求本单元全体业主意见，由本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主参与表决，表决人数通过3/4以上的业主同意即可加装电梯。常州钟楼区：在加装电梯审批流程、财政补贴政策、居民意愿征求等方面作了有利于加快推进的规定，同时将加装电梯纳入属地零星工程管理，保证工程质量。廊坊：2022年全市计划改造老旧小区205个，总投资超过16亿元，市住建局将积极探索创新思路，继续推动老旧小区加装电梯工作。湖南汝城：出台了住宅增设电梯实施办法的通知，可以申请加装电梯的住宅范围包括未列入棚户区改造和征收拆迁范围或计划、有合法产权、已建成并投入使用、满足安全要求、地上4层以上（含4层）且未设电梯的非单一产权多层既有住宅。同时，每台加装电梯还可获得6万元的补贴。总的来说，国家并没有叫停了老旧小区装电梯政策，而多地已经开始规划2022年度老旧小区安装电梯政策，甚至补贴力度还会加大。因此，如果有需要，居民可以积极申请加装电梯，改善自己的居住环境。老房子加装电梯有补助，为什么很多小区还是不愿意装？一项涉及全国17万个老旧小区、上亿居民的改造将全面启动。这项改造将维修完善老旧小区的水、电、气、路等市政基础设施，加装电梯、建垃圾分类配套设施，鼓励修建公共活动场地，配建停车场、活动室、物业用房，完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便利店等设施。城镇老旧小区改造正在各地加紧进行。昨日，国务院新闻办公室举行政策吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳在会上透露，下一步住建部将指导各地抓紧摸清当地老旧小区类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确改造的标准和对象范围。并鼓励有条件的地方加装电梯，配建公共活动场地、停车场，并逐步完善养老、抚幼、医疗等设施。全国需改造老旧小区涉及上亿居民继今年《政府工作报告》对城镇老旧小区改造作出部署后，近期召开的国务院常务会议再对推进老旧小区改造进行部署。据各地初步摸查，目前全国需改造的城镇老旧小区达17万个，涉及居民上亿人。黄艳介绍，城镇老旧小区由于原来设计标准比较低，再加上维护、养护不到位，问题突出。比如，管网破旧，上下水、电网、煤气、光纤设施缺失，或老化严重。养老、抚幼等公共服务缺失，文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等也普遍存在问题。尤其很多老旧小区老龄化程度较高，老年人急需电梯。将尽快摸清老旧小区类型和居民改造愿望谈及下一步工作计划，黄艳表示，住建部将指导各地抓紧摸清当地城镇老旧小区的类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确城镇老旧小区改造的标准和对象范围。创新城镇老旧小区改造投融资机制，运用市场化方式吸引社会力量参与等。在城镇老旧小区改造基础上，顺应群众意愿，积极发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。老旧小区定义●建成于2000年以前●公共设施落后影响居民基本生活●居民改造意愿强烈来源：住建部、发改委、财政部《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》■ 亮点老旧小区改造先“保基本”记者注意到，2017年底，住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动城镇老旧小区改造试点。据黄艳介绍，截至2018年12月，试点城市共改造老旧小区106个，惠及59万户居民。黄艳在会上表示，目前老旧小区改造初步分为三类，包括保基本的配套设施、提升类的基础设施、完善公共服务类的内容。黄艳表示，老旧小区改造从“保基本”开始，根据需要逐步提升和完善。住建部还将通过广泛调研，进一步明确改造内容。考虑到地区差异比较大，各省区市可以在此基础上根据实际情况，根据自己所在的城市需求，制定城市或社区需要改造的内容清单。老旧小区三类改造内容●保基本配套设施：和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善，北方地区供暖设施修缮，加装电梯，建设垃圾分类配套设施。●提升类基础设施：包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等。●完善公共服务类内容：完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。装电梯“一个楼门一个方案”随着我国老龄化问题日益突出，很多六层老旧楼房虽然按标准可以不安装电梯，但老年人出行爬楼梯十分不便。黄艳对此回应说，近年来很多人大代表、政协委员对老旧小区加装电梯的呼声特别高。其实很多城市如北京、上海、广州、杭州等已经做了大量探索，也有了一些值得推广的经验。她介绍，根据各地上报数据，2018年，全国老旧小区加装电梯已经完成1万多部，在施工的有4000多部，正在办理前期手续的有7000多部，该项工作正在全方位推开。黄艳坦言，加装电梯过程中遇到很多具体问题。比如六层的楼房，可能三层以上都愿意加装电梯，尤其楼层越高的居民意愿越强烈。但是对于一层或者二层，因为需求不迫切，而且觉得占用了公共空间，对他的利益可能有或多或少的损害。“这些问题在实际情况中都存在，各地实践中经验就是必须要因地制宜，一个楼门一个方案，一栋一个方案，群众工作要做细。”黄艳说，加装电梯工程的设计和工程方案，尽量兼顾各层居民的合理诉求，尽可能通过精心的个性化设计，达到利益最大化、影响最小化。居民邻里要共谋共商，需要多方协商、参与，达成一致。黄艳指出，老旧小区加装电梯“急不得”，住建部正大力推进，但关键在于居民通过协商来完成。■ 追问小区改造后居民不愿掏物业费怎么办？在部分地区老旧小区改造中，不少居民对物业等服务付费并不认可。针对这一问题，黄艳昨日回应说，过去老旧小区大多缺乏物业管理，居民往往没有付费购买服务、交物业费的习惯，这需要一个思想认识转变的过程。从浙江、福建等地试点情况来看，解决这一问题需要加强引导，提高老旧小区居民购买服务的意识，并发动居民理解支持，让大家从头开始就参与改造。她强调说，改造过程中，政府一定不能大包大揽，而要加强政策支持、引导发动居民积极参与。特别是对于改造后老旧小区管理问题，由于各个小区的居民构成不一样，同时不同物业管理模式、不同专业公司提供的服务收费水平以及服务水平差异都比较大，必须提供一个平台，让居民充分协商，对居民选择的管理模式、管理公司形成一致意见。黄艳举例说，从试点城市经验来看，选择自主协商选择物业模式，不少已改造的小区物业费收缴率超过80%，停车场收费率超过90%。■ 案例北京50余岁老楼加装电梯北上广深等多个城市已在推动老旧小区加装电梯等改造工程。2017年6月，北京首个检测合格并取得使用许可的老旧小区增设电梯试点工程——东城区和平里一区4号楼4单元加装的室外电梯投入使用。1962年建成的和平里一区是典型的老旧小区，居住在4号楼4单元的住户平均年龄在80岁以上，老人出行爬楼梯十分不便。东城区住建委相关负责人此前接受新京报记者采访时表示，加装电梯是在全部8户居民同意基础上完成的。前期相关部门到实地勘测，对楼体情况、楼间距、是否有地下室、是否占用消防通道等情况进行研究，评估可实施性，最后制定实施方案。电梯采用阶梯收费的方式，楼层越低收费越低。以六层楼、一梯三户的户型为例，每户每月缴费100多元到300多元不等。住建部谈老旧小区装电梯：正全面推开，“一楼门一方案”老旧小区加装电梯好处很多，能够方便老人上下楼，还能够提高小区的房价等等。不过，有很多小区依旧没有加装电梯，原因何在？首先，老旧小区加装电梯的补贴并不能够覆盖全部费用；其次，老旧小区加装电梯有限制性条件，很多底层住户并不愿意加装电梯；再次，加装电梯也是一笔不小的支出，部分没有老人的家庭也不愿意掏这一笔钱；最后，老旧小区加装电梯要充分考虑到所有业主的利益，特别是底层业主的利益。老旧小区加装电梯是好事，千万不要因此闹得邻里不和谐。第一，老旧小区加装电梯有补贴，但还需要业主承担大部分费用。以沈阳市为了，在2019年8月份公布了老旧小区加装电梯的补助方案。四层住宅加装一部电梯补贴60000元，五层住宅加装一部电梯补贴70000元，六层住宅加装一部电梯补贴16万元，七层住宅加装一部电梯补贴18万元，八层以上住宅加装一部电梯补贴20万元。即使补贴数额如此之大，但也需要业主承担很大一笔费用。加装电梯以后，还需要每年支付电梯保养费。第二，底层住户不愿意加装电梯。按照沈阳市的规定，需要占到85%以上的使用面积及整个小区85%以上的住户同意，才能够加装电梯。同时，如果加装电梯占用了部分业主的自有使用面积，还需要取得特定业主的同意。对于底层住户而言，加装电梯没有好处，只有坏处。例如，加装电梯可能会影响采光，必然会导致噪音等等。很多老旧小区无法加装电梯，很大程度上都是来自于底层住户的反对。如何安抚底层住户，才是老旧小区能否成功加装电梯的关键。第三，部分年轻住户也不愿意加装电梯。多数老旧小区都是4-6层楼，对于老年人上下楼很不方面，但对于年轻人根本没有多大的影响。所以，年轻住户也不会像老年住户那样积极加装电梯。年轻住户加上底层住处，可能就在数量与使用面积上超过15%！按照沈阳市的规定，也就无法加装电梯。第四，老旧小区加装电梯要考虑全体业主的利益。趣评认为，老旧小区加装电梯是好事。但不能够方便了2层以上住户，却委屈了底层业主。老旧加装电梯以后，要对底层住户给予一定的补贴。除此以后，老旧小区加装电梯最后采取玻璃外壁，尽量避免影响到采光。与此同时，电梯与楼梯之间隔开距离，也能够减少噪音。加装电梯与楼梯保持距离老旧小区加装电梯是好事，只要综合考虑全体业主的利益之后，才能够加装成功！新京报快讯（记者 许雯）国新办今日（7月1日）就老旧小区改造举行政策吹风会。住房和城乡建设部副部长黄艳在会上表示，老旧小区加装电梯正全面推开，去年已加装万余部，目前进展顺利。随着我国老龄化问题日益突出，很多六层建筑虽然按标准可以不安装电梯，但老年人每天爬六层非常费劲。黄艳回应说，近年来很多人大代表、政协委员的提案建议中，对老旧小区加装电梯呼声特别高。其实很多城市已经在开展此项工作，如北京、上海、广州、杭州等做了大量探索，也有了一些值得推广的经验。她介绍，根据各地上报数据，2018年，全国老旧小区加装电梯已经完成1万多部，在施工的有4000多部，正在办理前期手续的有7000多部，该项工作正在全方位推开。黄艳坦言，加装电梯过程中遇到很多具体问题。比如六层的楼房，可能三层以上都愿意加装电梯，尤其楼层越高的居民意愿越强烈。但是对于一层或者二层，因为需求不迫切，而且觉得占用了公共空间，对他的利益可能有或多或少的损害。“这些问题在实际情况中都存在，各地实践中经验就是必须是因地制宜，一个楼门一个方案，一栋一个方案，群众工作要做细。”黄艳说，加装电梯工程的设计和工程方案，尽量兼顾各层居民的合理诉求，尽可能通过精心的个性化设计，达到利益最大化、影响最小化。居民邻里要共谋共商，需要多方协商、参与，达成一致。“到现在为止，进展还是蛮顺利的，大部分居民还是挺配合的，取得的成效也非常可喜。”黄艳指出，老旧小区加装电梯“急不得”，住建部正大力推进，但关键在于居民通过协商来完成。