超级市场 [编辑本段]商业组织形式——超级市场 超级市场一词来源于英文supermarket，常简称超市，是指以顾客自选方式经营食品、家庭日用品为主的大型综合性零售商场，是许多国家特别是经济发达国家主要的商业零售组织形式。 超级市场最早产生于1930年的美国纽约。1930年8月，美国人迈克尔·库仑（ＭichaelCullen）在美国纽约州开设了第一家超级市场——金库仑联合商店。当时，美国正处在经济大危机时期，迈克尔·库仑根据他几十年食品经营经验精确设计了低价策略，并首创商品品种别定价方法。它的超级市场平均毛利率只有9％，这和当时美国一般商店25-40％的毛利率相比是令人吃惊的。为了保证售价的低廉，必须做到进货价格的低廉，只有大量进货才能压低进价，迈克尔·库仑就以连锁的方式开设分号，建立起保证大量进货的销售系统。它首创了自助式销售方式，采取一次性集中结算。第二次世界大战后，特别是50、60年代，超级市场在世界范围内得到较快的发展。 在超级市场中最初经营的主要是各种食品，以后经营范围日益广泛，逐渐扩展到销售服装、家庭日用杂品、家用电器、玩具、家具以及医药用品等。超级市场一般在入口处备有手提篮或手推车供顾客使用，顾客将挑选好的商品放在篮或车里，到出口处收款台统一结算。 除此以外，超级市场的特点还主要表现在： ①超级市场的商品均事先以机械化的包装方式，分门别类地按一定的重量和规格包装好，并分别摆放在货架上，明码标价，顾客实行自我服务 ，可以随意挑选。 ②超级市场广泛使用电子计算机和其他现代化设备。便于管理人员迅速了解销售情况，及时保存、整理和包装商品，自动标价、计价等，因而提高了工作效率，扩大了销售数量。 ③超级市场内的商品品种齐全，挑选方便 。人们可以在一个商场内购买到日常生活所需的绝大部分商品，免除了许多麻烦。自动标价、计价、结算效率高，也节省了顾客的时间。而且由于商场的经营效益好，降低了成本，所以商品的价格相对也较低廉，受到广大顾客的欢迎。 美国学者M．M齐默曼在其著作《超级市场》（The Supermarket）中指出：超级市场是被高度部门化了的、经营食品和其他商品的零售店。其或是完全由所有者自己经营，或是委托他人经营；有足够的停车场，而且年营业额不低于25万美元。且干货食品、日用杂货商品采用自助服务的方式。 著名的营销专家菲利普�6�1科特勒认为，超级市场是规模相当大的、成本低、毛利低、销售量大的自我服务的经营机构，其目的是满足顾客对食品和家庭日用品的全部需要。在我国，超级市场是指采取自选方式，以销售食品为主，生鲜品占一定比重，满足人们日常需要的零售店。 在我国，超级市场被引入始于1978年，当时称作自选商场。1983年1月3日，中国第一家超级市场在北京市海淀区开业 [1] ，那时购买者几乎都是外国人。20多年后的今天，人们去超市购物已经成为生活中不可缺少的部分。 [编辑本段]中国超级市场发展趋势 一、从中国超市经营理念发展的角度分析 1、从单一的出售商品向出售服务和消费者附加值过渡 体育营销超级市场顾客让渡价值论明确地告诉商家：谁能让消费者用最少的支出、最短的时间、最快的速度、最低的价格在最优质的服务下完成一次快乐的购物，谁便能最大化的占有市场竞争的优势。这句话不仅看起来繁琐，而且做起来难度更大。在商品同质化、价位同价化、促销同样化的竞争阶段，梨子的味道都是一样的。如何在有限的商圈内摄取理想的、尽可能多的顾客、顾客忠诚和销售利润？在沃尔玛、普马、家乐福、麦德龙、百盛等无数个国际顶尖商业巨头充斥中国大陆超市经济的态势下，中国超市如何应对？随着中国消费者钱袋的渐渐鼓起，国人的消费意识和消费能力发生了几近于翻天覆地的变化，如何对消费者的心理欲望和消费需求做出尽可能快、尽可能到位的满足，并能够将这种满足一直持续？消费者对生活质量的要求越来越高，消费者的整体消费形态已从以往的“物美价廉”“节衣缩食”发展到了今天“个性购物”“健康购物”“快乐购物”以至于“享受购物”“体验购物”“感受购物”的高度。从消费者接到商家DM单那一刻起，从消费者的“贵脚盈门”开始，他们便在无时无刻地向商家索取一种时时刻刻的服务和满足。单纯的商品丰满与否、单纯的价格比较、单纯的打折买赠、单纯的会员积分已经无法满足消费者对商家的要求和期望。在这种形势下，超市应该摈弃传统的销售理念，置于“售货”之上着重于售前、售中、售后全方位的销售服务。 2、从价格制胜的竞争观念向集价格、文化、服务、品牌等多种因素的复合型竞争理念过渡 价格确是一把利剑，之于消费者可以使得超市实现理想中的客流客源和市场比率，之于竞争对手可以有效的增强自身竞争优势，以这种杀伤力极强的价格手段的确可以起到实实在在、看得见摸得着的短期效果。然而，这种效果毕竟只是一种眼前利益，而且市场比率的增大、客流量的大小并非就意味着超市能够在大赚人气的同时大赚钞票。 纵观现阶段我国商业发展势头，喜人的现象比比皆是：物流配送系统渐趋成形，大物流、大流通的概念已深入人心；以计算机应用和互联网技术发展为基础的电子商务（Ｂ２Ｂ）正在继纳斯达克指数回升之后，越发彰显成熟的魅力；厂商联合，供应链不断发展，规模生产和规模销售已能够缩减控制成本；健全的营销网络和日臻完善的供销组织已经不是某一家超市企业的独家本事……，一系列的现象最终必将使超市里的各种商品统统走上同质化、同价化、同步化的经营阶段。至此，单纯的价格优势荡然无存，集合了文化、价格、服务、传播、附加值等多种销售因素的复合型竞争观念将随着国际超市巨头涌入中国、涌入各大城市，而最终以重新洗牌的名义在大大小小超市人的脑海里“生根发芽”。 二、从中国超市业态发展的角度分析 “超市”本身就是商业零售业态的重要组成部分，“超市”就是一种业态。 但是，２１世纪的商业是崇尚资源整合、优势联动、信息共享的大经营时代。在这种时代，我们一贯盛行的“优胜劣汰”依然在起作用。只是，超市与超市间的联合、超市与百货商场的糅合，超市与其他业态、其他经营领域的统合，最终将使得单纯的超市、单纯的百货商场在“国内竞争国际化”的大市场环境中显得身单力薄。 在接下来的几年内“超市”业态必将会有新鲜血液的加入，要么是传统业态的重新整合，要么是“新思路”与“老卖场”的新旧联姻。 1、以“销品·茂”为主形式的大型购物消费中心的出现和发展 市场竞争的程度已经到了炙热化的阶段。在这种阶段，某些超市因管理、人力、营销等各方面的问题将面临“生死抉择”；某些超市会一味充当“小资”的角色来服务社区里的都市人；还有一些超市，尤其是那些在竞争中茁壮成长起来的综合超市，已经难以满足争做“超市巨人”的欲望，于是“销品·茂”的出现势必打破超市原有的单一业态，商业格局面临再度洗牌。 “销品·茂”是一个在现阶段中国使用频率不算太高的“商业舶来语”，它的英文名字是“ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ”，中文可译作“大型购物消费中心”。上个世纪７０年代末８０年代初出现在美国，是指在一个庞大的单体建筑内，集聚了各种零售业态，是不同商品和商业服务功能的总汇。一般以百货店、大卖场作为龙头商店，配有专业店、专卖店，有购物、休闲、娱乐、餐饮等项目。 国外的“销品·茂”常依高速公路而建，针对的是１０万人口的目标市场。在上海陆家嘴，被人称为中国“零售航母”的大型购物中心，号称中国最大、亚洲最具规模的“销品茂”已静静停泊在陆家嘴金融贸易区内。这家建筑面积达241000平方米的“销品·茂”不再是单纯的购物场所，而是集娱乐、休闲、餐饮、教育等活动于一体的中心。尽管从中国精美艺术品到世界顶级名牌都可以在这里买到，但是仍然宣称坚持平民化路线，“服务于当地所有的季节和所有的人们”。据介绍，消费者逛“销品茂”可以进行“一站式”购物，享受到比逛单店或超市更多种类的商品选择和多功能服务。无独有偶，在武汉和郑州这两个华中地区商业最为昌盛的省会城市，也相继出现了所谓的“地域性销品·茂”。之所以称谓地域性，是因为按国际标准来看，两家的建筑面积均未达到１０万平方米，而且所谓的服务和理念尚未达到真正的“shopping mall”高度。 目前，国内诸多营销学者对这种舶来的商业模式尚有许多困惑。譬如，我国现阶段的消费环境、消费意识、消费水平、消费结构能否适宜“销品·茂”的“生存习性”？“销品·茂”的衡量标准是什么，卖场面积需要多大，货品丰满到何等程度，服务达到什么水平，施行何等价位，面向那些群体？如此等等，涵需我们国内的超市企业和超市人在转型或投资兴建时多加考虑，做好充分的市场调查研究。 2、中小超市逐渐演化为以社区为主、广域扩张的“大连锁”便利店 大超市、大企业做大商业、大突破，中小超市也不能坐以待毙，而是将会于夹缝中追求超越。拿中国商战发源地郑州来讲，在现阶段，以“思达”“九头崖”“双汇”为代表的中小连锁超市，为迎接“北京华联”“普尔斯马特”“凯利农万货”诸位“新朋友”的到来，正在积蓄力量、小心翼翼的谋划自己的御敌攻略。作为发展中的郑州，消费水平和消费需求不断增强，消费者的消费意识和消费理念也在不断的发生变化，市场潜力是很大的，但是“鸡蛋如何碰石头”“蛋糕如何分吃”？中小连锁超市如何规避“弱肉强食”的局面？这才仅仅是个开头，当几年后“沃尔玛”“普马”“家乐福”“麦德龙”一度占领郑州卖场之上风的时候，恐怕“思达”“九头崖”类超市应对的方面就更多了。如何发展？唯一的出路就是与大卖场之间做到错位经营、细节制胜、本土引力。而其核心便在于“连锁就是力量”。一方面，超市企业对现有连锁模式和销售网络进一步完善健全，通过人员的动态训练、现代化商业零售技术的运用以及品牌和资本的双重运作，增强企业在大竞争局面中抵御风险的能力。另一方面，超市企业围绕社区、景点、车站、大学、医院等实施的连锁规划将从窄小的本市市区逐渐将喉舌伸向周边城市，具备资本实力和发展野心的企业便会将眼光放远至整个的国内版图，往往会依省会城市大肆扩张。 3、以俱乐部为主形式，具备多服务功能的宽泛型会员超市 会员制营销一向是超市经营中的重头戏，也往往会成为一些超市在竞争中的独家本事，普尔斯马特正是一例。在中国现阶段大大小小的超市中，没有会员制度的超市很少，但真正通过会员卡带来持续、稳定的销售利润的超市却少得可怜。不禁发问，为什么“普马”做得如此盈利，而国内超市在会员制度上却是这般失意？国内超市还有施行会员制度的信心吗？笔者在与北京某知名综超企业企划总监就会员制度进行探讨时，她这样对我说：“如果能找到一种国内综超发展会员制的有效模式，我们不仅会在某店施行，还会将它应用于旗下的所有卖场。”会员制度依托关系营销论发展至今，“会员卡”作为载体，“会员制”作为超市与顾客间默认的游戏规则，不仅有利于培养顾客忠诚、提高品牌占有率，而且之于市场扩张、市场侵略都不失为一剂良药。中国超市的现行会员制度过多地停留在折扣、积分和参加促销活动的价格层面上，我们的超市是“用价格作为会员制度的护身符”，而非“将会员制度作为抵御价格侵略、强化服务功能、增强核心优势的杀手锏”。笔者浅见，一张名片大小的会员卡不应仅仅作为消费者购物时的“价格通行证”，可做的文章还有很多，多功能的会员卡、适应了多数人需要的多功能会员制度势必取代以往单纯的价格卡片。美国著名营销学家菲利普·科特勒指出：对未来的市场来说，首要的问题是通过帮助顾客解决实际问题、了解顾客的心理、降低管理费用并做好销售服务等措施赢得他们的信任，建立起本店的信誉。值得注意的是在赢得新顾客的同时也不要失去老顾客。现在拢住顾客不容易，顾客满意并不等于就是对商家的信任，只要有一批忠心耿耿的老主顾才能保证财源茂盛。因此，无论是现在还是在将来，要想取得成功就必须建立一套完整的顾客档案资料，其中包括他的全部历史资料、简历，甚至个人爱好，以便加强与他的联系。 三、从中国超市营销策划发展的角度分析 1、品牌铺路，文化行销 超市发展到今天，已趋进入同质化时代。商品品类和商品品质相差无几，促销活动和销售价格不相上下；你有自助存包柜，我有电子存包机；你标榜价廉物美，我弘扬物真价切；你有快速收银通道，我有银企联动的pos机……。细究起来，彼此间的差异越来越小了。不仅“千店一面”，经营促销这些策略上的手腕也到了“千案一律”的地步。所以，一些超市企业在DM上毫不客气的打出了“赔本大甩卖”的标语，企图以此制造差异，企图由此客源滚滚。超市的确进入了微利经营时代，但是“赔本”肯定是大大小小的超市老板们最为忌讳的词语。为什么彼此间的竞争总是酝酿成“价格可乐”，我们的消费者果真就“抠门”到了这般地步，为了区区的几角几分而在若干卖场中左挑右捡？如此下去，超市真可能要走到既赔本又陪笑的地步。超市企业在常规运作中，笔者同样认同价格的魅力。价格是必不可少的促销杀手锏，却不能作为持续发展的营销核武器。超市零售企业应该敢于突破创新，敢于立足长远、放眼未来，不要以为把广告费投在了品牌形象上就是肆意的浪费。品牌是什么？名牌又是什么？品牌说白了是超市的字号、商标、颜色，而名牌却是一种精神、理念、文化。正如金利来不是领带而是成功男人的尊严和地位一样，超市不应该把自己“低估”为简单的销售场所，而应让自己成为消费者生活中不可或缺一种角色，要么是“家居顾问”，要么是“营养专家”，要么成为时尚的代名词，要么转化为真正意义上的“实惠算盘”。不管你的定位是什么，只要你存在特色，只要你的特色能够差异于竞争对手并为买家不亦乐乎，市场自会做出定论。 接下来的数载春秋，中国超市经营领域势必经历一次大洗牌、一次竞争格局的大错位。谁能经历得起这种洗礼？如何经历得起？想必单纯的价格只能让“老人”类的超市体无全肤、无力回天了。市场的赢者终将属于“老沃”类这样一群既懂得“价切”又善于“攻心”的名牌超市。孰能“品牌铺路，文化行销”，孰能雄执市场之牛耳。 2、全程服务，本土营销 上文所做“赢者属于老沃类”的论述，并非给国内的超市泄气儿，而是要让国内的“老人”类超市懂得一个简单的道理：比价格，咱高于“老沃”；比会员，咱劣于“普马”；比名气，咱逊于“乐福”。既然如此，为什么还要倔强的找死呢？大凡与“老沃类”超市同城谋生的企业都能发现，“老沃类”超市不仅没有居高临下，而且很善于学习借鉴，我们有些土里土气的运作经验他们也乐此不疲地细琢磨、巧推敲，知道他们在干啥吗？他们正在拼命的本土化呢！“沃尔玛”本土自己的国际卖场，“普马”本土自己的会员制度……。国内的超市何不想想，他们本土，我们岂不是比它们更“土气”吗？为什么不将“土气”升级为一种优势？为什么不在弘扬自己本土的时候也学习借鉴一下“老沃”们的“洋气”呢。“中西合璧，本土营销”，你不就与“老沃”们扯平了吗？一方面，国内超市要根据自身定位和企业的实际情况，做到与国际卖场接轨，尤其是服务理念、服务标准、服务水平、服务质量、服务时限的接轨，要努力做到“全程服务”，要把服务做精、做细、做到点上、做完销售前、中、后的全过程。另一方面，要保留并升级的自己的本土企业优势。从人员、服务、促销、传播到布局、品类、视觉、音乐，方方面面都要做到“中西合璧、本土营销”。不过，类似于方言这种着实的土气对于都市人来讲可是不乐意接受的。 四、从中国超市管理技术创新发展的角度分析 1、后存包时代 随着电子防范系统的不断普及，“不用存包、可存可不存、自助存包”的消费者自由之梦不仅在北京上海可以实现，在二三级城市都可以成为非常普遍的事实。以“自助存包、自主存包”为主标志的“后存包时代”将取代现有的“必须存包、人工存包”的局面。同时，“后存包时代”还体现在“查验购物小票”、挑选商品时“人盯人”等这些为防货品丢失而出现的尴尬局面的消失。 2、虚实结合的售货方式 依托互联网技术现阶段普及情况，一部分崇尚高效率购物、快节奏生活的年轻消费者，尤其是网络工作者或网络爱好者便乐于做“网上购物”的“鸡头”，而惫于存包、收银、验票的卖场购物。于是，为适应这一部分“网络先行者”的要求，中国超市中也相应出现了极少数的“B2B先行者”。 3、银企联动，快速收银 在收银方面，随着现代化商用POS机的更新换代，中国超市也将一改往日手动+机器的半自动时代，一举步入全自动化的快速自助收银时代。但是，限于自助收银设备造价高昂，预计仅有部分大卖场会在5—10年内实现“无人收银”，绝大多数的超市仍会采用人工收银，但收银速度和收银台数量肯定愈加理想。同时，单纯现钞买单的局面也终将打破，取而代之的是有银行等金融机构介入，实现了“银企联动”、现金与“卡”并存并用的收银支付系统。届时，“钱包”厂商的日子恐怕会很难过。 [编辑本段]电子乐队——超级市场 超级市场 模样作为中国第一支真正意义的电子乐队，超级市场乐队的视角是颇为独特的，他们并没有照搬欧美电子乐队源于后工业社会对于人性全面异化的冷瑟而麻木的心态，而是始终将创作的焦点集中于科技与人文、数字与情感等相互对立的因素之间的关系问题，他们试图用音乐创建一种和诣，一种科技与人、数字与情的和诣，而这种前工业社会与后农业社会形态之间相互磨擦、而又相互融合的现状，正是中国现阶段社会形态的真实写照，超级市场乐队可能不仅仅可以被称为是"中国第一支真正意义上的电子乐队"，还可以被称为是"第一支真正意义上的中国电子乐队"，因为他们用电子音乐所表现的情绪，与我们的环境与现实之间的关系，是真实而可靠的。 事实上，每一座城市最终都将投身于机械时代的怀抱，而超级市场乐队，正在试图用数字化的语言，电子化的力量来述说这个电子时代的城市感觉，这是一个既难能可贵，又稀松平常的事实，关键在于你是否已意识到时代已变。 "超级市场Supermarket"正式成立于1997年1月， 乐队成员包括朱宇航（DJ兼主唱），王勇（DJ兼鼓手）和羽伞（主唱兼吉他），是中国第一支真正意义上的电子乐队。 "超级市场Supermarket"试图通过音乐赋予数字一种情感，并创造一种矛盾中的和谐，听他 们的音乐，总会使听者置身于一种暖洋洋的平静氛围之中，他们并不善于直抒胸臆，而是利用文字与情绪的铺张创造了一个情绪通道，其音乐氛围中的源于随意的"轻松感"并不会给听者施加压力，反而可以使听众在一个不被俯视的环境内寻求一种信心。于是，听者在极具空气感的音乐抚慰下安全地接受暗示，他甚至可以在一定程度上还原为创作者，他可以依据自己的心绪自行折射音乐的轮廓。从音乐上来说，"超级市场Supermarket"用委婉绵长的旋律线条将冷色调的电子音色串联成了一条气质温和的情绪主线，从而在一定程度上克服并化解了数码的坚硬与冰冷，他们的音乐是物质与人性交战的结果。"超级市场Supermarket"同时在一个可知的领域内忽略了乐队的存在，他们的目的是使自己的音乐与理念生活化、情绪化，并与听众产生一种反映，创生出一种新的结果，从这一点上来讲，"超级市场Supermarket"不再是一支乐队，而是一种情绪。 作为中国第一支真正意义的电子乐队，"超级市场Supermarket"的视角是颇为独特的，他们并没有照搬欧美电子乐队源于后工业社会对人性全面异化的冷瑟而麻木的心态，而是始终将创作的焦点集中于科技与人文、数字与情感等相互对立的因素之间的关系问题，他们试图用音乐创建一种和谐，一种科技与人、数字与情的和谐，而这种前工业社会与后农业社会形态之间相互摩擦、而又相互融合的现状，正是中国现阶段社会形态的真实写照，"超级市场Supermarket"乐队可能不仅仅可以被称为是"中国第一支真正意义上的电子乐队"，还可以被称为是"第一支真正意义上的中国电子乐队"，因为他们用电子音乐所表现的情绪，与我们的环境与现实之间的关系，是真实而可靠的。事实上，每一座城市最终都将投身于机械电子时代的怀抱，而"超级市场Supermarket"正式图用数字化的语言，电子化的力量来叙述这个电子时代的城市感觉，这是一个既难能可贵，又稀松平常的事实，关键在于你是否已经意识到时代已经改变。 "超级市场Supermarket"的首张专辑《模样》分别被《音像世界》、《南方都市报》评为1998年中文十佳专辑 。春节联欢晚会主持词串词　　1、商业地产　　商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在现实生活中，我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴的shoppingmall三种业态。　　2、商圈　　商圈是零售学用语，现商用物业开发也借用该词，意指商业圈或商势圈，指在一定时间内达到某一购物或消费频率的顾客群，以其所处的最远距离为半径，划定的一系列圆形或方形区域，简言之，即为优先选择到某商店或商业聚集中心消费的顾客分布区域范围。商圈一般按层次分为核心商圈（离消费地最近，吸纳总量50-80%顾客的范围）、次级商圈（吸纳15-25%顾客的范围）、边缘或辐射商圈（吸纳5-25%顾客的范围）。　　商圈就是指店铺以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，那些优先选择到该店来消费的顾客所分布的地区范围，换而言之就是店铺顾客所在的地理范围。　　3、什么是CBD　　CBD的全称是Central Business District，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大；它位于城市的黄金地带，地价最高；它高楼林立，土地利用率最高。　　4、购物中心　　世界购物中心协会对购物中心的定义是：“作为一个独立的地产进行设计、开发、拥有和管理的零售和其他商业设施的组合体。”包括地区购物中心、中型购物中心、零售公园、专业购物中心等多种形式。　　通常说的Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品贸”，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。摩尔（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。　　严格意义上讲，小于10万平方米的，叫做购物中心；大于这个数字的且业态复合度高的方可称作摩尔MALL；而大于20万平方米的，可叫做超级摩尔购物中心SUPER MALL。　　5、大卖场　　一般来说，对大卖场(hyper－market)的定义是：卖场面积至少在2500平方米以上，出售品种繁多的食品及非食用类产品。大卖场是多以销售生鲜食品及日用品为主、百货为辅的中型超市。在商品的综合性上逊于大型综合百货，在价格上逊于仓储式超市，但生鲜食品及日用品是超市中最具有个性和特色的商品。　　6、商业街　　商业街可划分为都市商业街、主题商业街和特色小街三种。　　都市商业街——如北京王府井步行街、上海南京街等。都市商业街首先考虑的是在城市中的功能和定位。　　主题商业街——如北京三里屯酒吧一条街、十里河建材一条街等，其主要表现形式即同类业态的汇集，大多分布在道路两旁，同业态的经营品种非常丰富。　　特色小街——如一些社区的底商、写字楼的底商，由于经营较具特色，所以除满足社区的消费需求外，还辐射到周边一定范围内的区域，久而久之，街区氛围便自然形成。　　7、主题商场　　其实，什么是主题商场，目前在业界尚未有定论。厦门大学管理学院任孟林明教授认为，从理论上说，主题商场没有明确的概念；但主题商场起码应该具备三个基本要素，一是发生商品交易行为；二是聚集一类主商品，其它种类为辅，能够让消费者广泛选择；三是不同于专卖店，商场必须由相似主题、不同特色、不同服务、不同品牌的商品聚集而成。同时有专家认为，主题商场与传统的百货商店最大的不同，在于它以专业经营为特色。整个商场的商品只突出一个主题。主题商场是一种全新的理念，不仅是为消费者提供商品，还努力营造一个良好的购物氛围。在经营理念上，则改变以往的全销售模式，体现出特有的主题。　　8、“销控”　　销控，即房产商保留房源，一般项目多少都会有一定比例，留至项目结束再卖。部分房产商宣称已经卖光楼盘的销控房，年关悄然低价入市，且价格低于市场价，眼急手快者得。在一个楼盘的产品当中，由于位置、户型等方面因素的不同，自然有优劣好坏之分，“销控”通行的情况是优先出售户型或者位置等条件不是很好的产品，而把好位置、好户型的产品留到价格可能达到更高水平的时候进行销售。从而规避了这些户型无法销售的风险，也有利于好的产品在后期卖出更高的价钱。　　9、空置率　　国际上的空置率是指市场上现有卖不出去的房子(包括开发公司和业主卖不出去两部分)数量，与全社会所有存量房的数量之比。我们现用的空置率计算方法是，开发商没有卖出去的商品房数量，与前三年商品房竣工数量之比。其中商业地产包括显性空置率、隐性空置率。所谓显性空置率是指商铺从开发商这一步开始，就没有租售出去；隐性空置率则指从开发商手里已经租售出去，但后面没有实现商业地产的商业经营价值，包括不得已转做住宅或商务办公用途的情况。　　10、进深　　在建筑学上进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。常识上说，商铺的门面越宽越好，但是，并不能因此而疏忽了商铺进深的重要性，进深是指与商铺门面垂直的商铺营业深度。一般说来，同样进深的店铺，门面宽度越宽，商业价值越高，可是，若进深未达到商铺经营所需要的起码要求，门面再宽，也无法发挥店铺的经济效用。通常情况下，店铺的进深不得少于4米的一开间门面宽度，也不得深于20米的深度，否则，均会使得店铺的经营受影响。　　11、层高　　层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。　　12、产权式商铺　　产权式商铺是一种全新的投资概念，以“现金回报+独立产权+服务馈赠”的模式出现，产权式商铺是一种新的投资产品。产权式商铺的特点是产权分散，统一管理、统一招商和统一租赁，甚至还为投资置业者包租。当然，也允许投资购买商铺者自己出租，但经营项目不与商场总体布局相差太远。投资者可以从经营者处获得租金回报，经营者以统一的形象对外经营，抗风险的能力大为提高，达到业主与发展商双赢。　　13、招商　　招商其实就是招商引资。招商是当今经济一体化趋势日益加强的形势下广泛运用的一种经济交往方式，需要跨学科、跨专业的专业知识。招商策划是运用招商人员的知识和智慧，筹划一系列活动去吸引外来资金项目落户的活动。　　14、返租卖铺　　返租卖铺只是房地产的一种营销手法，在上世纪九十年代中期时由香港传入，兴起于广州、深圳等沿海发达城市，随后流传全国。其实质就是先销售后承租，同时给予固定比例的租金回报。为降低投资门槛，产权往往被分割得极小。由于当时众多炒家疯炒楼花，许多房地产商在楼盘未竣工前就卷款而逃，在全国造成了许多烂尾楼。因此，这种营销方式出台不久就遭到建设部明令禁止。　　15、虚拟产权式商铺　　在商铺销售市场，我们常常见到一些非常诱人的返租销售及投资回报对比广告，如“10年返租”、“投资回报率高达15％”等等，这些广告在实际销售运用上，往往会收到很好的效果。这种以借助大商家承租商场、发展商长期包租的销售模式，简称为“虚拟产权式商铺”销售。　　16、售后包租　　售后包租，是指房地产开发经营企业或房屋产权单位，在其投资建造的商品房出售时与买受人约定，出售后的一定年限内，由出售人以代理出租的方式进行包租，以包租期间的部分租金预先冲抵部分售房价款，或每年支付一定比率回报。售后包租一般出现在商铺、写字楼、商用住宅(如酒店式公寓、商住楼)等的销售过程中，售后包租有多种形式，包括返租回报、带租约销售、利润共享、保底分红等等，但其共同点是都以承诺一定比例的租金回报的方式吸引买家入场，其各种具体形式都必然包括房屋买卖及租赁两个环节，只是在投资者收益方式等细节安排上有所不同。　　17、框剪结构　　框架—剪力墙结构，称为框剪结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。框剪结构的变形是剪弯型。众所周知，框架结构的变形是剪切型，上部层间相对变形小，下部层间相对变形大。剪力墙结构的变形为弯曲型，上部层间相对变形大，下部层间相对变形小。对于框剪结构，由于两种结构协同工作变形协调，形成了弯剪变形，从而减小了结砍的层间相对位移比和顶点位移比，使结构的侧向刚度得到了提高。　　18、剪力墙结构　　剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用，所以，购房户大可不必为其专业术语所蒙蔽。　　19、物业管理　　广义的物业管理泛指一切有关房地产发展、租赁、销售及售租后的服务。狭义的含义则指楼宇的维修及相关机电设备和公共设施的管护，治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。理论上可总结为：由专业化的企业组织，运用现代管理手段和先进的维修养护技术，为物业售后的整个使用过程提供对房屋及其设备、基础设施与周围环境的专业化管理。它是以经济方法为房屋、居住环境、物业维修等方面提供高效优质、经济的服务。　　(1)物业管理的对象是完整的物业，指已建成、验收合格、已投入或即将投入使用的物业。　　(2)物业管理服务的对象是人，即物业的业主和用户，包括同住人、承租人和实际使用物业的其他人。　　(3)物业管理服务的投入能对物业实现提升其使用功能，延长使用寿命，完善物业环境，使其正常使用，力争保值、增值。　　(4)物业管理是一种企业化、社会化、专业化、市场经营型的服务。　　(5)物业管理同社区建设密切关联。物业管理可以同创建“文明小区”、“安全小区”、“卫生小区”建设结合起来，创造“整洁、文明、安全、方便”的优秀物业区域，实现物质文明和精神文明的统一。　　20、节点　　节点是规划学用语，指观察者步行进出、经过的集中焦点，一般是指交叉口、交通转换处、十字路口、建筑形态的变换点等，它们从某种功能或建筑特征的集聚、浓缩中获取重要性。商业地段（步行街）常以休闲广场、餐饮美食城、**院、交通广场、著名地标式建筑作为节点。　　21、地标　　地标与节点构成城市空间或商业中心另一类参照点，观察者一般不能进入内部，仅具外在主观、仰视、眺望的视觉必性，如超高层公共建筑、钟楼、塔顶、广告招牌、山顶。　　22、区位　　综合性的规划学用语，指为某种经济、政治、社会活动所占据的场所，在某一城市（地区）中所处的空间位置。　　23、板块　　板块住宅房地产开发、营销常用的词语，一般指住宅小区相对集中开发的城市区域，沿交通干线居多，如华南板块、洛溪板块、广园东板块、工业大道板块等。　　24、设计先于开发　　开发商业地产要先确定经营模式、服务对象和商品定位，再按经营业态的需求进行建筑规划设计。如果沿用住宅开发的思路和模式，商业地产很难成功。　　25、科学理性经营　　收益性物业重在后续的经营。发展商要强化经营意识，和商家之间做到配合共赢。商业的经营有其自身的规律，必须按规律进行专业化操作。如果地产开发商将商业地产当成房产来租售，贪图短期利益，就违反了商业地产开发的规律，也不能保证项目长期运作和可持续经营。在这方面，开发商树立科学的商业经营观念和学会尊重商业经营的规律是非常重要的。　　26、底商　　底商是指住宅的第一层、第二层。一般住宅，特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低。开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。典型的代表，如天下城和鑫苑名家社区的底商，因为未来都有总面积近百万平方米的住宅、数千个住户做依托，投资者对底商的发展前景基本看好，项目销售由此被带动。　　27、宏观调控　　宏观调控亦称国家干预，是政府对国民经济的总体管理，是一个国家政府特别是中央政府的经济职能。它是国家在经济运行中，为了促进市场发育、规范市场运行，对社会经济总体的调节与控制。宏观调控的过程是国家依据市场经济的一系列规律，运用调节手段和调节机制，实现资源的优化配置，为微观经济运行提供良性的宏观环境，使市场经济得到正常运行和均衡发展的过程。宏观调控的主要内容包括：①国家合理地制定各项经济政策和措施，如制定经济和社会发展战略、方针、制定产业政策，以控制总量平衡，规划和调整产业布局；制定财政政策和货币政策，调节积累和消费之间的比例关系，实现社会总供给和社会总需求的平衡，控制货币发行，制止通货膨胀；建立和完善适应市场经济发展的制度、收入分配制度和税收征管制度等。②国家正确运用价格、税收、信贷等经济杠杆，调节国民收入的分配和再分配，从经济利益上诱导、协调和控制社会再生产各个环节等。③科学地编制各项经济计划，使经济计划建立在有充分科学根据的基础上，使其在中长期的资源配置中发挥应有的作用，弥补完全依靠市场配置资源的不足。　　28、营销模式　　一般来说，营销模式划分为广义营销模式和狭义营销模式。广义营销模式是指通路所采取的商业形态，如药店、医院、电视直销等；狭义营销模式指的是产品获得消费者信任的一种沟通方式，它是与产品的虚拟价值密不可分的。　　29、REITs　　REITs就是一个把众多投资者的资金集合在一起，由专门管理机构操作，独立的机构监管，专事商业房地产投资，并将所得收益由出资者按投资比例进行分配的基金。（详见本期第64页《REITs的来龙去脉》）　　30、融资租赁　　融资租赁其实和分期付款没有什么太大区别，只不过在租期结束时，租赁物件的产权转移给施工单位。现在已经出现的“分期付款，约定产权转移”和“以租代售”就是这个基本模式。他是通过所有权和使用权分离的特征，解决施工企业信用度不高的问题，在国外已经成为第二大融资渠道，大部分中小企业都是通过融资租赁解决。因此融资租赁和传统租赁不同的是：它可以通过租赁销售，也可以通过租赁融资。这是我们传统租赁所不能解决的。中国的美食都在哪里？　串词，又叫串连词，串联词，主持词。串词是在晚会、联欢会等大型联欢活动中，主持人把前后节目，把整台节目恰到好处地联系在一起的关键性词语。下面是我为大家整理的春节联欢晚会主持词串词（精选5篇），欢迎阅读与收藏。春节联欢晚会主持词串词 篇1 　甲：春天带着崭新的气息一路走来，盛开了万紫千红。 　乙：春天随着阳光的节拍一路走来，催绿了山山岭岭。 　甲：春暖花开，我们讲述一个春天的故事。 　乙：春暖花开，我们寄托一个崭新的希望。 　甲：请欣赏xx选送的舞蹈《春暖花开》。 　乙：当嵩山的积雪，悄悄化成了滴滴水珠。 　甲：当颍河岸边，只只候鸟飞离了越冬的爱巢。 　乙：春姑娘已迈着轻盈的步履，悄悄地走到了我们面前。 　甲：春天用甜美的歌喉，唱出那和煦的风，唱出那滋润的雨。 　乙：唱出那暖暖的阳光，唱出那人们心中又一年新的梦想。 　甲：请欣赏xx选送的舞蹈《春之歌》。 　乙：美妙的歌声，见证着时代发展的轨迹。 　甲：优美的旋律，唤醒了我们年轻的回忆。 　乙：歌声见证了时代的变迁，记录着我们的茁壮成长。 　甲：歌声回荡在人生的舞台，永远激荡在我们的心里。 　乙：请欣赏xx选送的歌表演《歌声中的回忆》。 　甲：蓝色的天宇里，放飞彩色的经幡，冰雪的你，亮洁着神山圣水的纯粹与神韵。 　乙：清秀的唐古拉，端庄壁立千仞的威严，山谷中动荡着万古寂寞的风车神话。 　甲：让心灵飘飞，等待那千百年的轮回。 　乙：让心绪渐远，耳畔是猎猎的唐古拉风。 　甲：请欣赏xx选送的藏族舞蹈《唐古拉风》。 　乙：一声春雷炸响，登封走进了一个姹紫嫣红的春天。 　甲：一场酥润细雨，登封到处都昂扬着勃勃的生机。 　乙：希望的种子，要在春天里播下；美丽的憧憬，要在春天里编织。 　甲：宏伟的规划，要在春天里筹谋；实践的步伐，要在春天里进取。 　乙：请欣赏xx选送的舞蹈《登封走进春天》。 　甲：说这个人哪兜里有了钱，心里胆子壮。 　乙：老两口出门去旅游，照相变成出洋相。 　甲：这到底是怎么回事呢？ 　乙：接下来请欣赏xx选送的小品《老两口照相》。春节联欢晚会主持词串词 篇2 　A：活力飞扬、绚丽奔放的歌伴舞《欢聚一堂》，拉开了20xx年x年迎春歌舞晚会的帷幕。 　B：在那里，让我们祝所有的朋友们新春欢乐，万事如意！ 　A：辞旧岁，金x迎新春。放眼望去，到处收获着完美的期望。 　B：侧耳倾听，到处回响着节日的欢歌！ 　A：今年，是我们和xx集团连续九年合办迎春晚会。 　B：今日的xx集团已经成为xx商界的龙头企业，是拥有多种业态于一体的商贸集团公司。 　A：春意盎然，春色熠熠，描绘出春的华美。 　B：春光明媚，春风徐徐，传递着春的消息。 　A：下头，请您欣赏xx集团的员工们表演的时装秀《春华》。 　B：洗去一年的征尘，换上节日的盛装。 　A：奏响欢快的乐曲，沐浴新春的吉祥。 　B：下头我们把一首《吉祥》送给在座以及电视机前的观众朋友们。 　A：祝您在新的一年里吉祥如意。 　B：诙谐幽默唱不尽人间悲欢离合，嬉笑怒骂演绎着百姓身边故事。 　A：二人台以其生动活泼贴近生活的表演方式，深受广大老百姓喜欢。 　B：今日，我们也为您带来一个二人台小戏《调包》。 　A：俗话说：一年之计在于春。春天，总是让人充满憧憬，充满渴望。 　B：还有人说：四季风韵在于夏。夏天，总是让人充满热烈，充满活力。 　A：请欣赏xx集团的员工们表演的时装秀《夏韵》。 　B：春天播种期望，秋天收获硕果。 　A：春华绚丽多姿，秋实繁茂飘香。 　B：请欣赏xx集团的员工们表演的时装秀《秋实》。 　A：请欣赏。模特表演《秋实》。 　B：桃之夭夭，灼灼其华；其叶蓁蓁，永驻芳华。 　A：粉红的花瓣铺满天边的原野，轻盈的舞蹈让人目不暇接。 　B：请欣赏古典舞《桃夭》。 　A：春有春的繁荣，夏有夏的热烈。 　B：秋有秋的殷实，冬有冬的趣味。 　A：请欣赏xx集团的员工们表演的时装秀《冬趣》。 　B：春来了，春色迷人山河美。 　A：春来了，春潮澎湃天地新。 　B：春来了，踏着春光开拓完美未来。 　A：春来了，乘着春风走向锦绣年代！ 　B：欢歌阵阵，唱不尽盛世中国和谐曲。 　A：长袖飘飘，舞不尽塞外山城新篇章。 　B：笑语声声，诉不尽福荡神州千家乐。 　A：霓虹闪闪，看不尽春回大地万户欢。 　B：亲爱的观众朋友们，20xx年xx迎春歌舞晚会到此结束。春节联欢晚会主持词串词 篇3 　开场白 　司仪(男)尊敬的各位领导、各位来宾! 　司仪(女)亲爱的员工朋友们! 　司仪(合)大家!新年好! 　司仪(男)辞旧岁迎新春，在这美好时刻，我们迎来了好来登酒店20xx年迎新春文艺晚会。 　司仪(女)回首往昔，20xx年对于我们每一个人来说都难以忘怀，她给予了我们希望、收获，更重要的是给予了我们成长的经历。 　司仪(男)展望未来，一年胜似一年。我们坚信：酒店在段董事长的带领下，在全酒店人员共同努力下，酒店的生意一定能蒸蒸日上，酒店的明天将更加美好，我是节目主持人唐海军! 　司仪(女)我是销售部易义，非常荣幸地为大家主持今天的晚会。借此之际，我们先给大家拜个早年----各位兄弟姐妹们： 　司仪(合)新年大吉，万事如意! 　司仪(男)在这里除了给大家拜个早年，我们还有三个愿望： 　司仪(女)第一个愿望是祝我们好来登酒店生意兴隆，财源广进;。 　司仪(男)第二个愿望是祝我们远在家乡的父母和亲人们身体健康，万事如意。 　司仪(女)第三个愿望是祝我们在场的以及正在一线坚守岗位的同仁们，来年行好运，心想事成，身体健康。 　司仪(男)今天的晚会，我们准备了精彩的节目、好玩的游戏，还有丰厚的奖品，相信大家一定能够收获意外的惊喜，让一年的好运伴随左右。 　司仪(女)首先，我很幸运地向大家介绍出席晚会的酒店领导及嘉宾，他们是：酒店董事代表段世跃先生、执行总经理唐海波先生、行政办主任段小俊先生、 　司仪(男)出席晚会的还有酒店部门负责人，他们是：人力资源部经理夏伟红女士、物业部经理段刚石先生，前厅部经理周思维**、餐饮部经理张艳女士。 　司仪(女)保安部经理曾玉兵先生、工程部经理王明章先生、行政总厨陈展炜先生。 　司仪(男)当然请别忘了，还有我身边这位美丽的易义**。 　司仪(女)请允许我代表大家，向到场的领导与嘉宾表示热烈的欢迎与诚挚的谢意，今晚他们将为我们抽出各个奖项，还将为我们评选出获奖节目。请大家再次以热烈的掌声感谢各位领导及嘉宾。 　介绍晚会安排 　司仪(男)今晚由各部门精心排练选送的文娱表演和激动人心的抽奖活动，将同时交叉进行。即每一个节目演出完毕后将公布上一个节目的分数，当然中间也会有精彩的游戏和激动人心的抽奖。 　司仪(女)担任本次演出的评委们分别是：执行总经理唐海波先生、财务部经理段世跃先生、人力资源部经理夏伟红女士、物业部经理段刚石先生。 　司仪(男)评委还有前厅部经理周思维**、餐饮部经理张艳女士、保安部经理曾玉兵先生、工程部经理王明章先生、行政总厨陈展炜先生，让我们再次用热烈的掌声感谢他们; 　司仪(女)现在有请我们的礼仪**将评分表送到各位评委手上，请各位评委们在每个节目演出后评分，由财务部即时统计。 　司仪(男)负责本次节目统分重任的是来自财务部的谭辉女士和龙叶香**。让我们以热烈的掌声对她们表示衷心的感谢。 　司仪(女)请大家用热烈的掌声，欢迎我们的酒店董事代表段世跃先生致词，有请段总。 　司仪(男)掌声有请段总入席就座。非常感谢段总热情洋溢的讲话，相信我们好来登酒店将会在段董事会的领导下，在全体好来登人的共同努力下，一定会创造一个又一个的奇迹，攀登一座又一座的“金山”。 　司仪(女)现在请大家用热烈的掌声，有请我们的执行总经理唐海波先生致词。 　司仪(男)是的，唐总的讲话，给我们带来了祝福，也给我们带来信心。谢谢唐总; 　司仪(女)现在请允许我宣布：20xx年好来登酒店迎新春文艺晚会： 　司仪(合)现在开始。 　文艺汇演 　1、舞蹈《好收成》表演者曾洁、邓亚、张丽等12人。 　司仪(男)金黄璀璨，枫叶如丹，这是丰收的色彩!欢歌笑语，扬花秀穗，这是丰收的声音。 　司仪(女)丰收的酒总是令人沉醉，丰收的夜总是令人欢悦!请欣赏舞蹈《好收成》，表演者曾洁、邓亚、张丽等。 　2、歌曲独唱《自由飞翔》演唱者刘稀 　司仪(女)给自己一片可以自由飞翔的天空，让心放松!找一个可以倾诉的伙伴，互诉衷肠，享受幸福的阳光。享受自由的飞翔!下面由餐饮部刘稀**带来的歌曲《自由飞翔》。 　3、相声表演《坐飞机》表演者王灿明 　上一个节目〈好收成〉的最后得分是! 　司仪(男)!一曲《自由飞翔》，诠释快乐、诠释幸福，一曲《自由飞翔》，唱出我们心中的欢悦。飞翔!曾经的梦想!接下来请欣赏由保安部王灿明先生带来的单口相声《坐飞机》。有请! 　司仪(女)再次感谢王灿明先生的精彩表演，为了活跃晚会的气氛，增强互动，我们特意准备了一些小游戏，欢迎大家来共同参与。 　司仪(男)让我们一同走进游戏时间，接下来的游戏是《抱抱团》，需要16个人上台来，8男8女，欢迎大家踊跃参加，对于优胜者，将会发奖品，对于参加的也会有参与奖。 　游戏：抱抱团 　规则：八男八女，围成二个圆圈，音乐响起，跟随音乐舞动，音乐停止，主持人报数字，报出什么数字，就几个人抱在一起!例如：“3”就是三个人抱在一起，人多或人少，则被淘汰，游戏最后获奖者为两人。 　4、舞蹈表演《站在高岗上》 　司仪(女)：做完了游戏，请大家回到自己的座位上。让我们继续回来欣赏精彩的节目表演。报上一个节目〈自由飞翔〉的分数! 　司仪(男)歌以言志，舞以抒情。用舞蹈演绎欢乐，用舞蹈抒发激情。请欣赏现代舞《站在高岗上》，表演者来自销售部的四大美女：王宇、曾洁、罗欣、鲁艺。春节联欢晚会主持词串词 篇4 　女：新年新气象，在新的一年里，你都有哪些想法呢？ 　男：xx班同学的想法就是期望明天会更好，这也是我们大家的想法， 　女：我们每个人都期望明天会更好！ 　男：下面，就让我们在《明天会更好》的歌声中， 　女：进入这天联欢会的第一版块《相约新年》！ 　男：每个人都有过纯真的童年时代，它象一股清泉流淌在我们心底。 　女：长大了，每每想起童年，我们都会回味无穷。 　男：下面，xx班xx等给大家带来配乐诗朗诵《长大以后想想童年》。有请！ 　女：赵本山，宋丹丹以其诙谐、幽默打动了亿万观众的心， 　男：再加上小崔的机智，更显得珠联壁合。 　女：接下来就由xx、xx、xx为我们演绎xx级版本的《昨日，这天，明天》！ 　男：一段充满青春活力的劲舞过后， 　女：我们来共同欣赏一首歌曲《亲密爱人》。 　男：优美的笛声讲述了一段十分感人的故事， 　女：在人生的道路上，我们会经历挫折，经历失败， 　男：但是，只要我们不断努力，终会有成功的一天，因为《阳光总在风雨后》！ 　女：各位班长的话让我们个性感动， 　男：xx三年生活，我们体会最深的就是感动。 　女：我们被同学感动着，被老师感动着，被一件件事情感动着。 　男：这天的联欢会就有许多事情让我们感动， 　女：许多老师和同学都为此付出了辛勤的劳动， 　男：他们为了能把最精彩的节目奉献给大家， 　女：经常是忙碌到深夜一、两点，这些都让我们感动不已。 　男：此刻，就让我们用热烈的掌声感谢这台联欢会的总策划兼音响师xx、总导演xx女士， 　女：感谢在座的每一个人感谢你们的辛勤付出！ 　男：下面，我们xx级同学就为大家献上这篇散文《感动》。 　女：在职教处，不论老师还是同学，真诚是彼此的依靠。 　男：那里不仅仅教书，而且育人， 　女：我们在座的每一个人都感受到了这一点， 　男：但是感受最深的，我想还要数历届留校的老师了， 　女：让我们一齐来听一听他们的《真情告白》。 　男：踏着青春的节拍，我们向春天走来， 　女：一路欢歌，一路笑语，万物在漫天风雪中欣然等待。 　男：激扬着青春的风采，我们向春天走来， 　女：一路欢歌，一路笑语，万物在翘首期盼中安然舒怀。 　男：走进春天，走进蓬勃的期望， 　女：每一颗青春的心都焕发出缤纷的色彩。 　男：走进春天，走进时尚的动感地带， 　女：世界在我们眼前灿烂地舒展开来。 　男：xx学院20xx年“走进春天”迎新春文艺晚会到此结束。 　女：各位老师、同学、再见。春节联欢晚会主持词串词 篇5 　甲：下面，请您欣赏xx集团的员工们表演的时装秀《春华》。 　乙：请欣赏。模特表演《春华》。 　丙：洗去一年的征尘，换上节日的盛装。 　丁：奏响欢快的乐曲，沐浴新春的吉祥。 　丙：下面我们把一首《吉祥》送给在座的朋友们， 　丁：祝您在新的一年里吉祥如意。歌伴舞《吉祥》。 　乙：诙谐幽默唱不尽人间悲欢离合，嬉笑怒骂演绎着百姓身边故事。 　甲：二人台以其生动活泼贴近生活的表演方式，深受广大老百姓喜欢。 　乙：今日，我们也为您带来一个二人台小戏《调包》。 　甲：请欣赏。二人台小戏《调包》。 　丙：俗话说：一年之计在于春。春天，总是让人充满憧憬，充满渴望。踢踏舞《风韵掌声》。 　丁：还有人说：四季风韵在于夏。夏天，总是让人充满热烈，充满活力。 　丙：请欣赏xx集团的员工们表演的时装秀《夏韵》。 　丁：请欣赏。模特表演《夏韵》。 　甲：xx的地方戏曲剧种xx，是非物质文化遗产。 　丁：xx市xx艺术剧院是xx艺术的主要传承单位。 　甲：接下来就请您欣赏xx表演唱《迎来春色满家园》。 　丁：请欣赏。xx表演唱《迎来春色满家园》。 　甲：春天播种期望，秋天收获硕果。 　丁：春华绚丽多姿，秋实繁茂飘香。 　丙：请欣赏xx集团的员工们表演的时装秀《秋实》。 　丁：请欣赏。模特表演《秋实》 　甲：桃之夭夭，灼灼其华。其叶蓁蓁，永驻芳华。男女声二重唱《知心爱人》。 　乙：粉红的花瓣铺满天边的原野，轻盈的舞蹈让人目不暇接。 　甲：请欣赏古典舞《桃夭》。 　丙：春有春的繁荣，夏有夏的热烈。狂龙团组合《串烧》。 　丁：秋有秋的殷实，冬有冬的趣味。女子爵士舞《不落的太阳》。 　丙：请欣赏xx集团的员工们表演的时装秀《冬趣》。 　男声独唱《放手去爱》。 　丁：春来了，春色迷人山河美。 　甲：春来了，春潮澎湃天地新。 　丁：春来了，踏着春光开拓完美未来。 　甲：春来了，乘着春风走向锦绣年代！ 　歌伴舞《锦绣年代》。中国有哪些美食荒漠？关于“美食荒漠”这个词语主要用来形容某个地区的餐饮文化发展不够完善，缺乏有特色、有品质的餐饮业态。以下是个人认为的三个城市：1北京：虽然北京是中国历史文化名城，但在餐饮方面并不出名。一些人认为，北京的美食文化主要是民间的小吃，但并没有像其他地方那样有名的正餐饮食文化。此外，北京在过去的几年中，曾多次爆出餐饮安全问题，导致消费者对餐饮业不信任。2上海：上海是一座国际化大都市，但在餐饮方面也并不十分突出。虽然有很多传统小吃，但大多数都是家庭自制或者路边小摊，正规餐饮文化比较匮乏。此外，上海的餐饮价格普遍较高，给消费者带来负担。3深圳：深圳是一个移民城市，虽然城市年轻化程度高，但美食文化却未能跟上发展的步伐。在深圳，许多餐厅的菜品单调、味道不佳，服务质量也不高。此外，深圳的人口流动性大，很多人来自外地，对本地餐饮文化的了解和认可也相对较低。民间香火气在大成市不适合融入其中：首先北京、上海、深圳都是大城市，人们的生活节奏非常快。许多人可能没有时间或精力去探索美食，只会选择速食或者快餐。然后这些城市并不是传统美食的发源地，它们的饮食文化相对较新，缺乏历史沉淀。同时，这些城市也缺乏特有的食材和调味品。其次这些城市的地价相对较高，导致很多小餐馆和小摊贩难以生存。而大型餐饮企业则更注重品牌和装修，导致美食相对高档，价格不菲。最后这些城市的消费者对美食的需求相对较低。他们可能更注重快捷、方便和品牌效应，而不是纯粹的美食体验。俗话说"好吃的东西总是在最不起眼的地方"虽然大城市有很多著名的餐厅和美食景点，但是更多的好吃的美食往往隐藏在小地方的街角巷尾、小餐馆和路边摊中。这些小地方的美食往往有着独特的口味和特色，因为它们是当地的居民经过长时间的口味沉淀和传承而来的。中国哪个大城市餐饮最好？关于“美食荒漠”这个词语主要用来形容某个地区的餐饮文化发展不够完善，缺乏有特色、有品质的餐饮业态。以下是个人认为的三个城市：1北京：虽然北京是中国历史文化名城，但在餐饮方面并不出名。一些人认为，北京的美食文化主要是民间的小吃，但并没有像其他地方那样有名的正餐饮食文化。此外，北京在过去的几年中，曾多次爆出餐饮安全问题，导致消费者对餐饮业不信任。2上海：上海是一座国际化大都市，但在餐饮方面也并不十分突出。虽然有很多传统小吃，但大多数都是家庭自制或者路边小摊，正规餐饮文化比较匮乏。此外，上海的餐饮价格普遍较高，给消费者带来负担。3深圳：深圳是一个移民城市，虽然城市年轻化程度高，但美食文化却未能跟上发展的步伐。在深圳，许多餐厅的菜品单调、味道不佳，服务质量也不高。此外，深圳的人口流动性大，很多人来自外地，对本地餐饮文化的了解和认可也相对较低。民间香火气在大成市不适合融入其中：首先北京、上海、深圳都是大城市，人们的生活节奏非常快。许多人可能没有时间或精力去探索美食，只会选择速食或者快餐。然后这些城市并不是传统美食的发源地，它们的饮食文化相对较新，缺乏历史沉淀。同时，这些城市也缺乏特有的食材和调味品。其次这些城市的地价相对较高，导致很多小餐馆和小摊贩难以生存。而大型餐饮企业则更注重品牌和装修，导致美食相对高档，价格不菲。最后这些城市的消费者对美食的需求相对较低。他们可能更注重快捷、方便和品牌效应，而不是纯粹的美食体验。俗话说"好吃的东西总是在最不起眼的地方"虽然大城市有很多著名的餐厅和美食景点，但是更多的好吃的美食往往隐藏在小地方的街角巷尾、小餐馆和路边摊中。这些小地方的美食往往有着独特的口味和特色，因为它们是当地的居民经过长时间的口味沉淀和传承而来的。关于“美食荒漠”这个词语主要用来形容某个地区的餐饮文化发展不够完善，缺乏有特色、有品质的餐饮业态。以下是个人认为的三个城市：1北京：虽然北京是中国历史文化名城，但在餐饮方面并不出名。一些人认为，北京的美食文化主要是民间的小吃，但并没有像其他地方那样有名的正餐饮食文化。此外，北京在过去的几年中，曾多次爆出餐饮安全问题，导致消费者对餐饮业不信任。2上海：上海是一座国际化大都市，但在餐饮方面也并不十分突出。虽然有很多传统小吃，但大多数都是家庭自制或者路边小摊，正规餐饮文化比较匮乏。此外，上海的餐饮价格普遍较高，给消费者带来负担。3深圳：深圳是一个移民城市，虽然城市年轻化程度高，但美食文化却未能跟上发展的步伐。在深圳，许多餐厅的菜品单调、味道不佳，服务质量也不高。此外，深圳的人口流动性大，很多人来自外地，对本地餐饮文化的了解和认可也相对较低。民间香火气在大成市不适合融入其中：首先北京、上海、深圳都是大城市，人们的生活节奏非常快。许多人可能没有时间或精力去探索美食，只会选择速食或者快餐。然后这些城市并不是传统美食的发源地，它们的饮食文化相对较新，缺乏历史沉淀。同时，这些城市也缺乏特有的食材和调味品。其次这些城市的地价相对较高，导致很多小餐馆和小摊贩难以生存。而大型餐饮企业则更注重品牌和装修，导致美食相对高档，价格不菲。最后这些城市的消费者对美食的需求相对较低。他们可能更注重快捷、方便和品牌效应，而不是纯粹的美食体验。俗话说"好吃的东西总是在最不起眼的地方"虽然大城市有很多著名的餐厅和美食景点，但是更多的好吃的美食往往隐藏在小地方的街角巷尾、小餐馆和路边摊中。这些小地方的美食往往有着独特的口味和特色，因为它们是当地的居民经过长时间的口味沉淀和传承而来的。