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导读： 土地资源管理专业的学生可以考的资格证非常多，例如，房地产评估师、土地估价师、土地登记代理人、房地产经纪人、二级建造师、测绘师。 房地产评估师：有人把房产作为一种投资，越换越增值；有人却因为一个错误的决定，而损失惨重；请个房地产评估师做
土地资源管理专业的学生可以考的资格证非常多，例如，房地产评估师、土地估价师、土地登记代理人、房地产经纪人、二级建造师、测绘师。
房地产评估师：有人把房产作为一种投资，越换越增值；有人却因为一个错误的决定，而损失惨重；请个房地产评估师做投资顾问，估算房产价值，房地产评估师就这样慢慢地走入我们的生活。房地产作为居民支付的最大商品，价值量大，值得请人估价，也能承受得起相应的估价费用，房地产估价师也就更有作为。
土地估价师：土地评估师是指经全国统一考试合格，依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。国务院于2014年10月23日取消土地估价师资格认证。
土地登记代理人：
取得土地登记代理人职业资格是从事土地登记代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。根据国务院2014年8月12日发布的《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发[2014]27号）取消了土地登记代理人的职业资格许可和认定。
房地产经纪人：房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
土地更容易，但是考取土地估价师2年后才能注册。房产和土地是密不可分的。前景还可以。
土地估价师报名条件：
(一)考试报名条件
凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试： 1取得大专学历且从事相关工作满两年; 2取得本科学历且从事相关工作满一年; 3取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。 不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。
(二)有下列情形之一的人员
不能报名参加土地估价师资格考试;已经办理报名手续的，报名无效： 1因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的; 2被取消土地估价师资格未满五年的; 3被取消考试资格未满两年的; 4在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。
房产估价师
资格考试报考条件 一、凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民，遵纪守法，并具备下列相应条件者，均可报名参加房地产估价师、房地产经纪人资格考试。经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员，具备下列相应条件者，可报名参加房地产经纪人资格考试。 （一）报考房地产估价师的条件： 1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年； 2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年； 3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年; 4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年; 5、取得房地产估价相关学科博士学位; 6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。 （二）报考房地产经纪人资格的条件： 1、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年； 2、取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年； 3、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年； 4、取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年； 5、取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 二、对已取得房地产估价师资格证书，并需要参加房地产经纪人考试的人员，可免试《房地产基本制度与政策》科目。 三、报考条件中涉及专业工作时间年限的，均计算到报考当年年底。 四、因有专业技术人员资格考试违纪违规行为，已按有关规定处理，尚在停考期内的人员，不得参加该项考试。
（一）土地管理
1《土地管理制度与政策》廖永林主编 中国财政经济出版社 中国财政经济出版社
2《土地资产管理理论与实务》 冷宏志、朱道林主编 中国财政经济出版社 中国财政经济出版社
（二）土地估价理论方法
3《土地估价理论与方法》＊ 胡存智主编 地质出版社 中国土地估价师协会
4《不动产估价》＊ 朱道林 主编 中国农业大学出版社 中国农业大学出版社
（三）土地估价实务
5《土地估价基础》 邹晓云编 地质出版社 中国土地估价师协会、北京房地产估价师和土地估价师协会、广东省土地估价师协会
6《土地估价案例与报告分析》＊ 北京房地产估价师和土地估价师协会编 中国大地出版社 北京房地产估价师和土地估价师协会
（四）土地估价相关知识
7《土地相关经济理论和法律》＊ 洪亚敏、吕萍主编 中国财政经济出版社 中国财政经济出版社
8《土地估价相关知识》＊ 北京房地产估价师和土地估价师协会编 中国大地出版社 北京房地产估价师和土地估价师协会
今年已经考完了，一般每年九月份考试，祝你取得好成绩！
房地产估价师、土地估价师考试都是本科毕业后具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年可以报考。报考的时候需要提供实践证明，可以找一家有土地或房地产评估资质的机构开具（资产评估公司的不行）。
目前评估行业共有六种国家认可的资格（注册资产评估师、注册房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师、旧机动车鉴定师、保险公估人），需求量比较大、认知度较高是前三类。由于目前评估业还没有专门的法律、法规，只有主管部门的规章，因此评估范围有冲突的地方。实际工作中土地估价师只能做纯土地的评估，房地产估价师在做涉及土地出让、转让需要到土地部门办理手续的房地产项目时，也只能做房产部分。
2004年以后土地估价师考试为5门，没有考试教材只有考试大纲，而且注册变的很困难。具体要求通过考试后，需要经过2年的实践期。实践期满由2名已注册的土地估价师推荐参加面试考试，通过后才能执业。2010年全国通过了大概1500名土地估价师，实践考试通过400多人。房地产估价师不需要实践考试，通过后即可注册。 土地估价师与房地产估价师都必须通过注册才能执业，有在估价报告上签字盖章的权利，否则签署的报告不具有法律效力。
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zhmjzhf 完全说反，土地估价师容易点，房地产估价师难些
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我认为现在是土地估价师好。以后可能房地产估价师稍好一些。
因为房地产估价师简单、容易考。土地估价师门槛稍高一些。
最好两个证都有。
回答者： zhmjzhf - 参将 八级 4-1 20:18
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都不好，我就是房地产和土地估价师，还有资产评估师。本人现在搞施工了，那些待遇太低了。仅供参考。
回答者： 迎宾的人 - 助理 三级 4-1 20:23
迎宾的人 大实话，在买房市场
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房地产估价师啊，房子永远比土地多，土地估价师一般要去机关部门，关键看你是想往哪发展，是从政还是从商
回答者： 火星甜筒 - 见习魔法师 三级 4-1 18:34
火星甜筒 也错了，土地估价师不是从政，估价部门早已从事业单位脱离出来，公司制，不存在从政问题，当然有人有关系，先去评估所当跳板落脚然后进国土局最好的用地科的情况都有。那是两码事。
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都不好，我就是房地产和土地估价师，还有资产评估师。本人现在搞施工了，那些待遇太低了。仅供参考
回答者： 迎宾的人 - 助理 三级 4-1 20:23
这个是大实话
评估业是买方市场，就是说，人家让你评多少你就得评多少，不然人家换家评估所，你不做肯定有人做。所以评估费会压得很低。这个是指资产评估和房地产评估，土地评估技术含量最低，但是国土部门的垄断，导致评估费是固定的，和评估价格挂钩，所以不担心恶性竞争，一般来说都是一个所垄断一个县区。情况稍微乐观点。
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其实土地估价，房地产估价，还有资产评估，都不难，仅仅涉及到高中数学而已，主要是政策理解把握问题。你去试试岩土结构建造的考试，就会发现很小儿科。
同学你好，很高兴为您解答！
考试没有取消，你看到文件的意思是取消国土资源部对土地估价师的审批，以后土地估价师归为行业协会管理，不再由行政部门管理。注册会计师考试每年只有一次，因报名门槛比较低，证书含金量比较高从而引来众多考生的追捧。但其考试难度确是在众多认证考试中数一数二的，每年单科的平均通过率只在10%左右。注册会计师考试分为专业阶段和综合阶段，专业阶段考试全部合格之后才能考综合阶段，专业阶段考试有六门功课，分别是：会计、审计、税法、经济法、财务成本管理、公司战略与风险管理。论难度来说，会计、审计、税法、财务成本管理相对来说比较难，经济法和公司战略与风险管理的难度会比较低，但在考试中并不会因为科目容易导致通过率就高，往往容易的科目会让大家比较轻视，最后统计结果发现各个科目的通过率都是差不多的。每个科目有都对应的学习方法：《会计》要抓重点章节重点突破：投资、企业合并、合并报表、日后事项、所得税、借款费用、收入、重组、非货币资产交换等是第一位的重点章，必须得拿下。其他章节基本上是为考试打基础的，像固定资产、无形资产、职工薪酬等，出大题的可能性不大，一般出客观题。重点章就得多听课，多做练习。《审计》看书+听课+研究历年考题。不建议搞题海战术。《税法》要大题做练习题，也是比较适合搞题海战术的一科。通过做题提高速度和准确率。《经济法》最好的学习方法是结合案例背法条。《财务成本管理》需要大题做题，从新制度今年的考题来说，题量还是超大的。如果做题不熟练，根本做不完。《公司战略与风险管理》考点就两个方面，一个是战略，一个是风险，需要多多理解，不像经济法有太多的记忆也没有财管有那么多的公式。
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高顿祝您生活愉快！
《土地估价师资格考试管理办法》
第四条
凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：
（一）取得大专学历且从事相关工作满两年；
（二）取得本科学历且从事相关工作满一年；
（三）取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。
不具备前款第（一）、（二）、（三）项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。
如果你研究生毕业，不需要相关工作经历证明。就可以参加考试。但是，取得土地估价师资格证后，如果没有相关经历，你不能办理土地估价师的注册。详见土地估价师注册管理有关规定。
