
导读:选择在房产证上面加上子女的名字的话,一定要带好相关的三个证件,身份证,房产证等证件。然后去申请材料,填写材料,按照一定的手续进行办理。一、如何在房产证上加子女名字在房产证上加名字,分三种情况:1, 房产权赠予;2, 房屋买卖;3, 析产登记
选择在房产证上面加上子女的名字的话,一定要带好相关的三个证件,身份证,房产证等证件。然后去申请材料,填写材料,按照一定的手续进行办理。
一、如何在房产证上加子女名字
在房产证上加名字,分三种情况:1, 房产权赠予;2, 房屋买卖;3, 析产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1,带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2,去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3,办理房产证上加名字所需的费用:手续费(手续费、籍图费、贴花费)。二、有贷款房产证加名字1,先去银行办理抵押手续变更;2,办理所需要的费用:除了前面说的手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),也需要另有费用。3,其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
二、关于房产证加子女的分析
现在人们经济生活水平的不断提高,对于房子的要求也不能提高,有许多人手上拥有不少的房产数量是为了给子女留下一定的经济基础。让他们能够减轻有关房子的一些负担,为了以后更好的生活。他们购买的时候首先写的是自己的名字,在房产证上也可以是添加子女的名字,但是在添加的过程之中,一定要按照相关部门的相应手续进行办理,一定要携带房产证,身份证相关证件,按照房产交易中心去签字交易的合同,然后让你关于加上子女姓名的手续。
注意事项主要是保证自己提供材料的真实性以及办理手续的有效性。
如果想要去给自己的房子,互给子女或者是房产证上加上自己的名字的话,一定要比较真实的材料,按照相关部门的相关规定进行办理哦。
可以。办理房产证可以直接写儿子的名字。在孩子一出生时,就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如果孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
父亲办房产证时能加儿子的名字。
父母去不动产登记机关办房产证时,将儿子的名字加上的,应当由父亲和儿子共同拥有房屋的所有权,父亲与儿子对房屋的份额未有约定的,应当属于共同共有,共同拥有房屋的所有权。对方房屋的份额有约定的,应当属于按份共有,父亲和儿子按照各自的份额拥有房屋的所有权。
如果需要父亲房产过户给儿子,即房产过户,可以采用转让、买卖等方式。产权从父亲过户到孩子时,需要提供资料主要有:房屋所有权证(现为不动产权证)、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
子女取得父母房产的途径主要有三种,包括继承、买卖和赠与。每一种方式所对应的成本各不相同,且条件也有区别。具体采用何种方式,则需要根据不同的情况来作出选择。
1、买卖是最常见的过户方式,无需太多繁琐的手续,操作便捷,安全省心。但是买卖过户,需缴纳较多的税费,造成额外的经济支出。
2、继承成本最低,但手续繁多。
3、赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人,都不能采用继承的方式,只能选择赠与或买卖过户。
办理房产证需要的资料
1。房屋购销合同原件及补充合同原件。
2。商品房销售统一发票原件。
3。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4。完税凭证(契税缴款书)
5。所需材料
(1)购房人已婚
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
(3)购房人为单位
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
综上所述是小编对父亲的房产证可以加上儿子的名字吗做出的相关回答,希望可以帮助到您
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的。
房产证上可以孩子的名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样,夫母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。
手续:
1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;
2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;
3、申请登记成功后,可以领取新的房产证。
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父亲房子过户给儿子的手续:
1、父亲持房主的身份证、房产证、监护证明,包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记
2、准备好过户资料到交易中心办理转绘
3、到房管局办理免征契税申
4、办理析产登记手续并缴交登记费
5、取新的房产证。
房产过户需要以下材料:
1、房地产转移登记申请表
2、申请人身份证明
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书
4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书
12、房地产共有人同意转移的意见书
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
综上所述,父亲将房产过户给儿子只需按流程并准备相关材料即可。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。




























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