收楼后未入住要交公摊水电费用吗
导读：收楼后未入住要交公摊水电费用，交房就代表房子已经完全属于你了，那它周边的配套服务都是由你享受或承担了，不管你有没有消费不管你住没住，装修没装修，都是必须要交的哦。业主未收房物业管理费怎么出物业管理条例颁布之后，已经没有所谓的空置房的说法了，

收楼后未入住要交公摊水电费用，交房就代表房子已经完全属于你了，那它周边的配套服务都是由你享受或承担了，不管你有没有消费不管你住没住，装修没装修，都是必须要交的哦。

业主未收房物业管理费怎么出

物业管理条例颁布之后，已经没有所谓的空置房的说法了，也就是说，只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。

购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费，因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等，并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的。

按规定是应该缴的，《商品房买卖合同》当中有约定，超过一期限没收房，同样也是要收管理费的，通常是没有入住的第一年，按一半收取。

从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押金等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。

交房就要交物业管理费吗

物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。

1、感激不尽 [ gǎn jī bù jìn ] 感激的心情没有穷尽。形容非常感激。

出处：明·冯梦龙《喻世明言》卷八：差人夫送至姚州普淜驿中居住，张氏心中感激不尽。

翻译：派人夫送至姚州普淜驿中居住，张氏心中非常感激。

2、感激涕零 [ gǎn jī tì líng ] 因感激而流泪。形容感激异常（现多含讽刺意）。涕：眼泪。零：落下。

出处：宋·黄庭坚《谢黔州安置表》：“罪深责薄；感激涕零。”

翻译：犯了大罪只受了一点惩罚，感激的流泪。

3、感恩图报 [ gǎn ēn tú bào ] 感激他人对自己所施的恩惠而设法报答。

出处：高阳《清宫外史》上册：如果能培植他出镇方面，则感恩图报，声气相应，岂不是平添了一条臂膀。 

4、感遇忘身 [ gǎn yù wàng shēn ] 感遇：感激恩遇；忘身：愿舍身相报。旧时士大夫向皇帝谢恩，表示忠心的套话。

出处：唐·房玄龄《晋书·庚亮传》:“且先帝谬顾，情同布衣，感今恩重命轻，遂感遇忘身。”

翻译：我受到先帝爱护，待我如兄弟，我非常感激，但是没什么可以报答的，只能舍身相报。

5、感同身受 [ gǎn tóng shēn shòu ] 原指感激的心情如同亲身受到对方的恩惠一样（多用来代替别人表示谢意），现多指虽未亲身经历，但感受就同亲身经历过一样。

出处：《晚清文学丛钞·轰天雷》第二回：“再者北山在京，万事求二兄代为照顾，感同身受。”

(1)开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。 (2)购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。 (3)开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。 (4)若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时需按管理处的统一规定,缴纳有关费用。若验收不合格,购房者也应将不足事项明确纪录在交接单上,可视具体情况暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。 购房者验收房屋时要注意: (1)检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在安全隐患。 (2)检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器,但购房者用自测的方法从四周不同的角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 (3)检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色,起泡,脱皮,掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 (4)检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。 (5)检查卫生间,厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。 (6)检查门窗。门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。 (7)核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。 (8)检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。 (9)检查室内有害气体超标等问题。

关联词语是指连接不同句子、段落或者文章的词语。在写作中，使用恰当的关联词语可以让文章更加连贯、流畅，从而提高文章的可读性和逻辑性。本文将为大家介绍一些常用的关联词语，并提供相应的分类和例句。

一、时间关联词语

时间关联词语用于连接文章中表达时间上的先后关系。常见的时间关联词语有：首先、其次、最后、同时、曾经、现在、之后、之前、随后、不久等等。

例如，下面是一篇关于旅行的文章：

首先，我们到达了一个古老的城堡，这里有许多历史文化遗迹。其次，我们去了一个美丽的海滩，欣赏了壮观的日落。最后，我们参观了一座古老的教堂，感受到了它的宁静和神圣。这次旅行是难忘的，我会永远铭记在心。

二、因果关联词语

因果关联词语用于连接文章中表达因果关系的句子。常见的因果关联词语有：因为、所以、由于、导致、结果等等。

例如，下面是一篇关于环保的文章：

由于人们乱扔垃圾，导致了环境的恶化。因为空气污染越来越严重，所以我们应该采取措施保护环境。结果，我们的城市变得更加美丽，人们的生活质量也得到了提高。

三、对比关联词语

对比关联词语用于连接文章中表达对比关系的句子。常见的对比关联词语有：但是、然而、相反、虽然、但、尽管等等。

例如，下面是一篇关于健康的文章：

尽管我们每天都要面对各种压力，但是我们仍然应该保持健康的生活方式。虽然快餐很方便，但是它们通常都含有很多不健康的成分。相反，水果、蔬菜和全麦食品是健康饮食的重要组成部分。

四、总结关联词语

总结关联词语用于连接文章中表达总结、归纳的句子。常见的总结关联词语有：总之、总而言之、总的来说、综上所述等等。

例如，下面是一篇关于学习的文章：

综上所述，学习是人类不断进步的关键。总之，我们应该不断学习、不断进步，以适应社会的发展和变化。

总之，恰当地使用关联词语可以让文章更加连贯、流畅、逻辑严谨。希望本文所提供的分类和例句能够对大家写作有所帮助。

新房不入住不收房对于开发商而言是有一定影响的，如果业主不收房开发商可能收不到部分尾款，所以开发商会催促业主尽快来收房，如果业主不出面又没有任何通知的话，在一定时间以后开发商会默认收房。

收房时需要注意什么

1、注意收房流程

很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房查看。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以防出现问题。验房的时候要多加小心!

2、检查相关手续

收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。

3、验收内容

购房者一定要在售房之前先了解房屋验收的内容，并且准备一些验房的小工具。如果购房者不知道怎么验房，可以根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，比如说墙面、门窗等，还要注意管道、防水等隐蔽工程，在收房的时候做好记录。

4、注意物业费用

购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费，物业公司经常会在购房者收房时就要求业主缴纳，并且很可能是收取一年的。其实并没有明确规定交房的时候一定要先交物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样，并且收取标准还需得到相关部门的批准。

5、遇问题及时反馈

如果在收房屋的时候发现了房屋的问题，一定要及时反馈，并要求开发商在一定的时间内解决。如果是房屋主体质量问题，购房者可以选择退房;如果是一些小问题，业主可以要求开发商进行修补。针对这些问题，购房者要注意与开发商签订协议。