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导读：农村的房子是自建房吗如果不是，需要看具体情况。有关部门对二套房的标准1 以前贷款买过房子，能够在房屋登记系统里查询到，再次贷款买房，算二套房；2 全款买过房，在房屋登记系统里能查询到，再次贷款买房，算二套房；3 贷款买过房，卖掉了，房屋登记
农村的房子是自建房吗如果不是，需要看具体情况。
有关部门对二套房的标准
1 以前贷款买过房子，能够在房屋登记系统里查询到，再次贷款买房，算二套房；
2 全款买过房，在房屋登记系统里能查询到，再次贷款买房，算二套房；
3 贷款买过房，卖掉了，房屋登记系统无房产但是银行里有贷款记录，再次贷款买房算二套房；
4 当地不具备房屋登记系统查询条件，需银行调查核实，有一套住房再买算二套；
一套房不是看在农村，还是城市，主要看是否可以办理房产证。如果是农村自建住房，不算一套房；如果是农村商品房，算一套房。
农村有房产证在城市买房不算是第二套，一般还是按首套确定。农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是购房者的名字，但在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。
二套房的认定标准
二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律的规定，认定的标准是不一样的，但总结起来第二套房的认定标准主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过的，再次申请贷款将视为第二套房。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。
3、包括公积金贷款和商业性在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。
5、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
6、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。我们在购买二套房时，一定要注意二套房认定的问题，否则需要支付更多的费用。
现在随着我们农民生活越来越富裕，加上80和90后的逐渐长大，很多人为了自己的孩子教育问题，便想要在城市里，在购买一套住房。
而自己在农村老家的房子，已经被确权了，而且已经有了房产证，便担心自己在城里购买的房子，属于第二套房，需要缴纳税费。
其实从法律层面上来讲，农民在农村有了房子以后，再到城里购房，并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看，农民确实拥有了两套房子。
所以对于那些在农村有了房子的农民来讲，要想在城市里也买上一套房子，用于孩子的教育投资，我觉得是完全可行的。
在买房的过程中，同样会享受首套房的相关优惠政策，并不会按照二套房的标准来定义我们的首套商品房。
要想弄清楚这个问题，我们就需要知道，二套房是如何被定义的，以及农村的房产，是否会影响到购房：
一、二套房如何定义依据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)下发文件可知，我们农民的自建房，不属于第二套房产。因为农村的房屋，属于我们的自建房，使用宅基地修建。
而二套房的定义，则是首套房也是在国有土地上修建的房屋，针对这类房屋，通常也就指代的是，城市内的商品房。
二、自建房不会影响到购房自建房属于我们的宅基地修建，在城市里买房以后，就等同于我们拥有了两套房产；但城市中的商品房，却只有一套，所以并不属于法律意义上的二套房。
当我们想要在城市里买房的时候，只要预算充足，就可以放心的购买，不会因为这是自己的第二套房，而出现征税的情况。
所以当我们在农村里有了房产证以后，再到城市里购房，不会被算过第二套房。
随着生活水平的不断提高，很多人开始追求物质上的享受，买新房就是其中的表现之一，而对于购买第二套房，也是有相关规定的。那么第二套房政策有哪些调整，以及如何认定购买的是第二套房，各位是否有了解呢现在我们一起来看看吧。
一、第二套房政策
我国第二套房政策包括两大块：一是在首付上的调整，购买第二套房所需要支付的首付为房款总额的60%，即一栋200万的住房，需要支付120万的首付;二是在贷款利率上的调整，购买第二套房，所需要的贷款利率提高了，相当于基准利率的11倍。
二、如何认定购买的是第二套房
1、在以前就有贷款买过一套住房，但是贷款的本金及利息已经还清，这时在购买房子，是属于首套房;而贷款尚未结清的话，再次购买房子，则是属于第二套房。
2、如果说在个人的名义下已经有两次房子贷款的记录，并且一套已经还清贷款，一套尚未还清，这时在贷款买房的话，至少是被认定为第二套房的。
3、若是已婚人士，在结婚之前夫妻双方各有一套房产，其中一房是使用了公积金贷款，另外一方是使用了商业贷款。那么只要贷款还清，婚后在买房的话，属于首套;而贷款未还清，婚后买房则属于第二套。
4、若是准备结婚，但尚未领取结婚证夫妻，其中一个人的名下是由房产的，而另外一方没有的话。两人合名购买房子，这时的产权是属于双方的，因此被算作二套房。
关于第二套房政策，以及如何认定购买的是第二套房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢我们在购买第二套时，所需要支付的首付款以及贷款的利息都会提高，具体多少，还需前往当地银行了解。
