导读：开发商交房与物业有什么关系么 交房理论上有两层意义，1、业主户内移交，2、公共区域交验； 房屋户内交房合同法律意义上是开发商将房屋移交业主，物业公司配合协助办理。 公共区域交验是直接面对物业公司，因物业公司在办理交房时应该已经取得专案
开发商交房与物业有什么关系么
交房理论上有两层意义，1、业主户内移交，2、公共区域交验；
房屋户内交房合同法律意义上是开发商将房屋移交业主，物业公司配合协助办理。
公共区域交验是直接面对物业公司，因物业公司在办理交房时应该已经取得专案规划红线以内公共管理权；
物业公司与业主签订的前期物业管理协议里面应该有“协调开发商、施工方解决各种遗留问题”，所以业内由物业公司协助配合办理交房流程是有意义的！
开发商和代理商有什么关系开发商是一个名词，是某个专案的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软体开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
代理商是代理厂家进行销售，本身并不购买厂家的产品，也不享有该产品的所有权，所有的货都是厂家的，产品所有权仍然属于厂家所有，其关系是：厂家——（代理商）——消费者，当然这种代理商所谓的促成交易，也包括的代理商对产品进行销售，但代理商的地位是代理厂家进行销售，并通过销售提取佣金。
物业管理部门和房地产开发商有什么关系吗？不是由房产商指定的，应该是业主大会定的。只是一般新楼开盘后没建立业主大会前房产商指定的多。
物业与保安有什么关系物业公司管整个小区的，小区的保安都是物业公司雇佣和发工资的，两个是雇佣关系。
我开始还房贷后和开发商还有什么关系只要房子不出问题,没关系了,开发商已经全款到手,现在是你和银行的债务关系
房价跌了开发商赚钱少些和物价有什么关系
房价不算高，中等。 物价不高，要看你在哪个区，江门市区的相对贵一点，新会稍稍便宜一点。
房价\开发商,赚钱,物价
房价不算高，中等。 物价不高，要看你在哪个区，江门市区的相对贵一点，新会稍稍便宜一点。
沙发与农业有什么关系沙发是
装有弹簧或厚泡沫塑料等的靠背椅，两边有扶手。
跟农业要说有关系就是原料是木头制成的，森林木材砍伐也可以算得上是农业分枝
廊坊华夏名筑 客服与物业有什么关系客服是物业的岗位之一。
附录：物业客服岗位职责
1 办理客户入住、迁出、装修以及其他一些经营专案手续的办理(如车位、有线电视、房屋租赁、居住证明等)。
2 负责部门质量体系档案和资料的控制,确保有效使用,确保质量记录填写、保管、使用符合有关规定。
3 及时准确计收客户物业管理费，及时催缴各类欠费。收费台帐清晰，每月与公司财务进行资料核实，并对拒交物业费的客户进行分类、分析，上报事务部主管。
4 负责客户档案、钥匙管理，做好保密工作,确保客户资料不被泄露。
5 负责所管辖区的日常巡视、巡检，并及时与相关部门沟通。
6 负责辖区内的满意度调查。
7 负责所管辖区通知的张贴，并限时摘除。
8 配合主管做好社群文化活动。
9 与客户保持良好关系，了解客户需求并报告主管。
10参加本专案及部门的相关培训。
11负责处理所管辖区内的一般性投诉，记录并报告主管。
12配合其他部门工作，完成主管和专案经理交办的其他工作。
购买网签的房子和开发商有什么关系一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在网际网路上公示。
房屋管理局的网上签约系统有专业的网路技术人员进行系统的安全维护与监督，可以免除购房者的后顾之忧。
网签合同与纸签合同内容是一样的，但并非不能修改和增加补充协议。开发商所说的不能修改只是“不愿修改”的一种脱词。合同是买卖双方合意的产物，本着公平、公正、自愿的原则签订，任何一方对于合同条款都有权提出不同看法并进行商议做以改动，如果开发商不同意修改某些条款，而这些条款有不利于购房者，购房者有权拒绝签订合同。
忙碌而又充实的工作已经告一段落了，回顾这段时间的工作，相信你有很多感想吧，这也意味着，又要准备开始写工作总结了。但是却发现不知道该写些什么，以下是我帮大家整理的物业服务上半年工作总结（通用5篇），希望对大家有所帮助。
物业服务上半年工作总结1转眼间，我在XX小区已经工作了半年，这半年里我认真的履行了保安的职责。在这半年的时间里小区内没有发生诸如盗窃、抢劫之类的恶性的事件，也因尽忠尽责而受到了领导的夸奖和住户的认可，认为我们大队的保安工作做的非常的优秀和到位，让身为其中一员的我与有荣焉。
据说在我们这一大队的保安来之前小区里曾经发生过窃贼连续作案的情况，受盗者家庭都是在外出不在家时受损。这次事件引起了非常恶劣的影响，我们也因此在今年接手了小区的安保工作。
在我们接手工作后，不管是队长还是领导都反复对我们强调纪律和安保力度，务求类似的事情不再发生。还给小区内安装了更多的防盗设施和监控设施，誓要让盗窃行为彻底远离小区，向小区住户重新树立起对我们安保工作的信任。
作为我们进驻小区的第一等大事，我们自然毫不含糊，对于陌生人员的来访登记以及日常巡逻做得非常到位，指出并弥补了几处安保漏洞。虽然有时候过于严格的审查会让大部分有正常目的的来访人员以及少部分忘记带门禁卡的业主们感到不便，但是因为之前发生的事情各位业主也都对我们的行为表示理解和赞同，毕竟谁也不想在离家期间导致家中被盗。
并且在这半年里，我们通过巡逻还发现了不少安全方面的问题，包括小区居民楼外墙皮脱落以及电梯与地面的一些损坏，我们都在发现的第一时间汇报上去，及时处理，尽量使其不影响到居民的正常生活。
在上半年的工作中，有很多事情让我们记忆深刻，特别是今年三月份XX栋XX楼小孩在窗边玩耍被困险些坠落这件事，更是牵动了我们所有保安人员的心灵，万幸最后孩子被成功的救了回去，孩子的家长不但感谢了救援人员，对于参与了救援的保安队中的我们也再三感谢不已，每次领着孩子路过保安亭的时候都会与我们问好，逢年过节给我们一些小礼物，让保安队的大家暖心不已，对于安保工作也更加的上心。
总而言之，在今年的上半年通过我们的努力小区内没有发生恶性的事件，我们会继续努力做好小区的安保工作，让各位业主们更加放心，也希望各位业主能够多多包涵配合我们的工作，一切为了小区的生命财产安全。
物业服务上半年工作总结220xx年上半年即将过去，我们将满怀信心地迎来20xx年下半年，过去半年，是公司提升企业安全、服务品质的半年，也是安全管理部工作贯彻项目部指标完成的较为理想的半年。值此辞旧迎新之际，对半年的工作进行回顾，总结经验、查找不足，以利于在新的半年里扬长避短，再创佳绩。
一、优质服务、赢得信赖。
公司通过引进新昌品牌管理，强化管理准则，加强管理人员的现场督导和质量检查，逐步完善安全岗位的窗口形象，不断提高自身的优质服务水准，得到了园区业主好评，赢得了业主的信赖，受业主委托物业安全管理部协助公司完成的接待工作上百次，其中人大代表团2次，全国中宣部领导3次，知名企业合作会6次，由于接待工作完成出色，安全管理部获得业主优质服务的赞誉。
二、预防为主、重点布控。
在公司总部的关心指导下，项目部通过制定各项安全方案等项消防预案，贯彻落实防火、防盗等“六防”措施，全年未发生一件意外安全事故。项目经理每天召开部门经理反馈会，通报情况提出要求安全部安排干部员工勤于巡查、严密防控，在相关部门的配合下，实行群防、群检、群治，以确保园区万无一失。
安全管理部通过对20xx年上半年工作进行回顾和总结，总结过去、展望未来，整改不足之处并制定新半年的提升服务目标，以利于20xx年安全管理部各项工作更好的全面展开。
三、以下几项工作是保安部20xx年下半年的工作重点及提升项。
1、我们将始终贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，在各项预案具体实施还不尽完美的情况下，保安部将继续跟进落实。
2、保安员及领导组织管理水平有待提升：表现为骨干人员文化修养、专业知识和管理能力等综合素质高低不一、参差不起，保安部与项目制定的管理规范尚未全部落实，保安部将针对问题加强教育培训。
3、服务质量尚需优化和提高：从多次检查和客户投诉中发现，安保部各个岗位保安员的服务质量，横向比较有高有低，纵向比较有优有劣。保安部将强化管理达到白天与夜晚、平时与周末、领导在与不在的一个样的服务标准。
4、反复出现的问题是有个别岗位保安员仪容仪表不整齐、礼节礼貌不生动、服务不周到、处理应变不灵活，这些问题严重影响着整体的服务质量。在20xx年下半年的工作中，保安部将重点跟进、狠抓落实。
物业服务上半年工作总结3一、上半年工作任务
1、应收租金万，实收万，应交未交租金万。
2、为进一步加强集团出租物业的水、电、气的管理，我们将西城糖业展库项目、益华食品厂项目的水、电、气账户过户到二商集团名下。
3、完成展库项目供水管线的改造工作，实现各承租单位一户一表，并对其进行计量收费。
4、完成展库东楼的烟感、喷淋消防系统的修复工程，通过了消防检测单位的验收，并报展览路街道安全防火委员会备案。
5、在雨季来临前，按照集团避雷检测中心要求，完成对展库、益华食品厂、清缘商厦、糕点学校4个物业项目避雷设施的检测工作。
6、完成了对自管物业项目的定期特别是节假日或恶劣天气时的安全检查，对于发现的安全隐患进行了及时的整改并落实、监督了整改结果
7、为保障展库院内的用电安全，我们根据实际情况委托院内承租单位新九龙暂时代为管理展库北院的配电室,我们对其日常管理工作进行监督和指导,并将与其签订《安全责任书》,明确双方的责任与义务。
二、主要做法和措施
1、针对中盛、展库两个物业站的特点，根据人员的实际工作情况对部内进行了调整,优化了人员配置,每位同志的能力将在调整后的岗位上得到更加充分的发挥。今后,我们还会更根据公司不断变化的情况及时对部内进行有效的调整以适应物业发展的新形势。
2、坚持每月对物业部工作进行总结，并以《物业动态》的形式及时向公司领导班子反映工作进展。
3、定期召开物业部全体会，在第一时间传达集团、公司以及党委会议的相关精神，做到目标明确，任务落实。
三、主要问题及应对措施
1、由于物业工作并不是一种固定的“朝九晚五”的工作形式，接触到的都是实质性的工作，甚至有时会发生在工作时间外的紧急情况。因此，我们不仅在制度上建立了安全应急预案，并且也引进了像具备专业资质的嘉瑞物业公司配合我们进行现场管理，这种管理与实操相结合的工作方式初显成效，但是尚需进行更深一层的挖掘。
2、虽然20xx年上半年收费工作比较顺利，但是物业站现场收费工作压力相对较大，有些承租单位经常以“服务不到位”、“存在遗留问题”的理由推托缴纳租金及相关费用的时间。针对以上情况，我们会在公司的正确领导下，在日常的物业服务过程中，根据承租单位的合理要求，进一步提高服务质量和水平，并努力为其解决历史遗留问题，为正常收缴工作创造条件。
物业服务上半年工作总结4上半年度，我客服部在公司领导的大力支持和各部门的团结合作下，在部门员工努力工作下，认真学习物业管理基本知识及岗位职责，热情接待业主，积极完成领导交办的各项工作，办理手续及时、服务周到，报修、投诉、回访等业务服务尽心尽力催促处理妥善，顺利完成了年初既定的各项目标及计划。
截止到20xx年x月x日共办理交房手续xx户。办理二次装修手续xx户，二次装修验房xx户，二次装修已退押金xx户。车位报名xx户。以下是重要工作任务完成情况及分析：
一、日常接待工作
每日填写《客户服务部值班接待纪录》，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，及时反馈、电话回访业主。累计已达上千项。
二、信息发布工作
上半年度，我部共计向客户发放各类书面通知约xx多次。运用xx发送通知累计xx条，做到通知拟发及时、详尽，表述清晰、用词准确，同时积极配合通知内容做好相关解释工作。
三、业主遗漏工程投诉处理工作
20xx年x月x日之前共发出xx份遗漏工程维修工作联系单，开发公司工程部维修完成回单xx份，完成率xx%。x月x日以后共递交客户投诉信息日报表xx份，投诉处理单xx份。开发公司工程部维修完成回单xx份，业主投诉报修维修率xx%。我部门回访xx份，回访率xx%，工程维修满意率xx%。
四、地下室透水事故处理工作
20xx年xx月xx日地下室透水事故共造成xx户业主财产损失。在公司领导的指挥下，我客服部联系业主并为业主盘点受损物品，事后又积极参与配合与业主谈判，并发放置换物品及折抵补偿金。
五、入户服务意见调查工作
我部门工作人员在完成日常工作的同时，积极走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议，不断提高世纪新筑小区物业管理的服务质量及服务水平。
截止到20xx年x月x日我部门对小区入住业主进行的入户调查走访x户，并发放物业服务意见表xx份。调查得出小区业主对我部门的接待工作的满意率达xx%，接待电话报修的满意率达xx%，回访工作的满意率达xx%。
六、建立健全业主档案工作
已完善及更新业主档案xx份，并持续补充整理业主电子档案。
七、协助政府部门完成的工作
协助xx街派出所对入住园区的业主进行人口普查工作。为xx户业主办理了户口迁入手续用的社内户口变更证明。
八、培训学习工作
在物业公司杨经理的多次亲自现场指导下，我部门从客服人员最基本的形象建立，从物业管理最基本的概念，到物业人员的沟通技巧，到物业管理的各个环节工作，再结合相关的法律法规综合知识，进行了较为系统的培训学习。
部门员工由一个 思想 认识不足、对工作没有动力的队伍引导成一个对公司充满憧憬，对行业发展和自身成长充满希望的团队；把部门员工由一个对物业管理知识掌握空白培训成一个具一定物业管理常识的团队。
九、工作中存在的不足、发现的问题及遇到的困难 总结 如下：
1、由于我部门均未经过专业的物业管理培训，关于物业方面的知识仍需系统学习，服务规范及沟通技巧也要进一步加强。
2、业主各项遗漏工程的工作跟进、反馈不够及时；
3、物业各项费用收取时机、方式、方法不够完善；物业费到期业主催缴xx户，未交xx户。水电费预交费用不足业主xx户，未交xx户。
4、客服工作压力大，员工身体素质及自我心理调节能力需不断提高。
5、客服工作内容琐碎繁复，急需科学正规的工作流程来规范并合理运用先进的管理软件来提高工作效率，简化工作难度。
6、对小区的精神文明建设，像开展各种形式的宣传及组织业主的文化娱乐活动工作上尚未组织开展起来。
物业服务上半年工作总结5时光飞逝，不知不觉已经过去半年，在这过去的半年里，我在公司领导和同事的关心帮助下，顺利的完成了本职工作，现对上半年工作做一个。
一、前台接待方面
前台接待是客服部的服务窗口，保持信息渠道畅通，监督区域管理、调度和协调各部门工作，是前台接待的主要职责。接待人员是展现公司形象的第一人，一言一行都代表着公司，是联系小区住户的窗口。
在工作中，我严格按照公司要求，工装上岗，接待来访人员以礼相迎，态度和蔼的接听和转接电话，仔细认真的处理日常事务，耐心听取业主反映的问题、需要解决的困难，细心解答并详细的记录，在第一时间安排人员上门服务。每个月月末，将来电记录汇总，上半年共接到来电68个、去电130个，业主有效投诉2宗。业主的所有咨询来电，我们都给予满意回复；业主的报修问题，通过我们的及时联系，根据报修内容的不同积极进行派工，争取在最短的时间内将问题解决。同时，根据报修的完成情况及时的进行上门回访或电话回访。业主的投诉，已上报有关部门协调解决。
通过这些平凡的日常工作，使我的工作水平有了明显的提高，受到了小区业主及领导的一致好评，也塑造了我们物业人的新形象。
二、档案管理方面
档案是在物业管理中直接形成的文件材料，严格按照档案管理规定对业主资料、各部门档案、报修单、工作联络函、放行条等资料进行较彻底的分类整理，做到目录清晰，检索方便，各栋住户资料进行盒装化、各部门档案进行袋装化管理，按期、细致的整理完成。实现规范化管理，同时制定完善资料的保密制度。定期检查档案情况，改动或缺少及时完善。上半年共接到各类报修共64宗，办理放行条42张，工作联络函10张。
三、样板间方面
样板间是我们对外展示的窗口，也是树立企业形象的平台。每个月的月末，我都要对样板
间的物品进行盘点，将损坏的物品记录并上报工程维修部，确保样板间的物品完好无损。上半年样板间共接到参观组数70组，参观人数共计187人。
四、各项费用的收缴工作
鉴于物业管理是一个高投资、高成本、低回报的服务行业。要确保工作持续正常进行，
必须做好各项费用的收缴工作，并保证按时足额收缴。上半年共收取物业服务费用79212元；
私家花园养护费50386元；光纤使用费2000元；预存水费1740元；有线电视初装费450元；燃气初装费3300元。
五、经验与收获
半年来，通过努力学习和不断积累，思想认识上还是工作能力上都有了较大的进步，已具备了客服中心工作经验，能够比较从容地处理日常工作中出现的各类问题，在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字言语表达能力等方面，经过半年的锻炼都有了很大的提高，保证了本岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真努力贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素质，争取工作的主动性，具备较强的专业心、责任心，努力提高工作效率和工作质量。
六、下半年工作计划
1、加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益。
2、进一步加强客服中心的日常管理工作，明确任务，做到严谨有序。
3、结合实际情况，多从细节考虑，紧跟领导意图，协调好内外部关系，多为领导分忧解难。
主持词需要富有情感，充满热情，才能有效地吸引到观众。在当下的中国社会，主持词的实用频率越来越高，主持词怎么写才更有新意呢？以下是我整理的关于物业年会的主持词范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
物业年会的主持词1男：梅花送冬去，燕语报春来；
女：五载乘云起，更待腾飞跃。
男：尊敬的各位领导，各位来宾！
女：亲爱的伙伴们，同事们！
（合）：大家下午好
男：荣誉属于过去，为了回报公司的信任和鼓励，我们今后需要更加努力！
女：让我们心怀感恩，把自己和永升的命运紧紧相连
男：20xx年也许是最值得永升人铭记和回味的一年
女：这一年我们经历了太多风雨，承受了太多风浪
男：这一年我们也学到了很多，成长了很多
女：总结，让方向更清晰，让未来更灿烂
男：让我们伴随着“追逐梦想、蓄势远航”的新年愿景舞动20xx
女：下面请欣赏由物业女同事为大家带来一段激情的舞蹈《踏浪》
男：在20xx年重重的困难面前
女：我们永升人精诚团结、共度时艰
男：踏平坎坷，永升人并肩作战
女：劈波斩浪，永升人风雨同舟
男：成就，离不开辛苦的付出
女：辉煌，来自于大家的功劳
男：相知相伴，永升不会忘记，
女：相扶相携，永升感谢有您，
女：20xx，让我们把掌声和荣誉一同献给这些勤恳奋进的永升人！ 女：首先让我们有请20xx年度《最佳感动奖》获得者 客服部马林秀、工程部徐宏伟！
男：她们，有如大海般广阔的胸怀，从不计较个人得失；他们，是位多面手，甘于奉献；她们，扔下小家顾大家，一心扑在事业上，是位可圈可点的物业人。
女：有请20xx年度《最佳精神风貌奖》获得者 协管部王建国
男：他，在工作中也曾有过迷惘、有过困惑。但她具有永不服输、一往无前的精神。坚持是她的性格、用心是她的品质、动脑是她的习惯、给力是她的作风。
女：有请20xx年度《最佳进步奖获》得者 工程部田淼
男：她，平时少言少语，但不是浮云。不仅节假日在公司经常看到她的身影。她爱岗敬业，任劳任怨，为人诚实，忠于公司。
女：有请20xx年度《最佳技能奖》获得者工程部张俊平
男：她，是工程团队中的老大哥。她，用人格和能力迎得了尊重；她，用事实和业绩证明了自己，征服了一切。
女：有请：20xx年度《优秀团队奖》获得部门是 秩序维护部
男：他们，是一群从农村走来的孩子，但他们没有小农经济世俗；他们，在公司的最基层，最基本的岗位上，他们的质朴的精神和无私的奉献精神是最值我们得敬佩的。他们没有过高的企求和奢望。她们，与公司同行。一路走来，将自己的命运与公司的命脉紧密相联。
男：下面，让我们有请郭总，为获奖者颁发奖金和荣誉证书！
女：让我们把最热烈的掌声献给这些最可爱的永升人！同时，感谢郭总的颁奖！
男：此时此刻我想我们的获奖者心中一定有千言万语要表达，下面，让我们有请获奖者代表上场发表获奖感言！
女：掌声有请获奖代表上台发表获奖感言。
男：马大姐的一番话语，道出了物业全体员工的心声，感谢你们为永升的付出，也感谢永升对我们的培养！
女：让我们今后就像获奖者一样为旭辉这个大家庭多献出自己一份力量，让这个家更加辉煌、更加璀璨
女：接下来请欣赏协管部田飞的一首《母亲》
男：谢谢接下来让我们欣赏一段由行政部张岩为大家带来的天津快板《打竹板夸物业》
女：请欣赏由热力公司与会嘉宾为大家带来的一段《相声》 掌声有请
男：谢谢，开发区热力公司不愧是藏龙卧虎、人才济济呀，
女：接下来有请物业各部门代表为大家表演一段小品《物业的一天》
男：平凡中见伟大正因为我们的平凡，才能看到我们的伟大
女; 大家互相多一些理解、多一些的支持，那样我们家会更加的温馨更加的和谐。
男：请接下来进入的互动环节，《旭辉企业文化》知识问答节目（5个）
女：咱们要听到开始后举手抢答，答对了就送上一份新年小礼物，好不好呀。
男：说问题
女：发礼品和现场煽动、
女：接下又到了我们激动人心游戏环节啦
男：咱们游戏玩什么呢。
女：那就玩个好玩的，大家都会玩的 我想想有了，咱就玩《踩气球》
男：怎么玩呢？
女：游戏规则是这样的规则：每个人的脚上绑上一（两）个气球，哨音响后，每个人一方面必需去踩破敌队的气球，同时必需保持自己的气球不被踩爆。时间两分钟。
男：那就开始吧。 女：挑人
男：（协调道具） 女：开始
男：接下来请欣赏由售场部赵燕、郭志影
为大家表演的舞蹈《扇子舞》
男：接下来请欣赏由热力公司与会嘉宾带来的一首诗朗诵《面朝大海》掌声有请
男：谢谢，朗诵的真好呀，仿佛有一种看到广阔大海的感觉。
男：接下来有请由物业客服部杨文文和工程部李振强为大家带来的歌曲《知心爱人》
男：接下来掌声有请由热力公司与会嘉宾为 大家带来的武术表演《戏刀游龙》
男：真牛，你看人家那刀耍的真好呀真让人羡慕呀
女：请欣赏由物业秩序维护部为大家带来的一段《三句半》
女：我们永升人真是多才多艺呀，我相信在新的一年里会像词句里写的那样畅景明天心以醉！美好的愿景能如愿。是不是呀。
女：接下来请欣赏由物业秩序维护部的陶伟和王旭为大家带来的《现代艺术舞》
女：谢谢，多么帅气的小伙子们呀，
女：好啦，您呀就别在那感慨了， （与业主互动，邀请业主上台） 女： （邀请领导上台表演）
物业年会的主持词2男：尊敬的各位领导
女:亲爱的各位同事
男：ladys and 乡亲们儿
女：在坐的各位兄弟姐妹们
合：大家晚上好！
男：我是工程部的
女：我是客服部的合：我们非常荣幸担任本次晚会的主持人
男: 辞旧岁欢欣鼓舞庆丰收
女: 迎新春豪情满怀谱新篇
男：当辞旧的钟声在大地回荡，当喜庆的'焰花在星空绽放，一个崭新的春天，已经向我们走来。
女：在这辞旧迎新的美好时节，我们首先向各位领导、各位同事及家人拜个早年。 男：祝大家在新的一年里
女：开开心心
男：和和美美
合：新春快乐!万事如意!
男：我们以自己不尽的智慧和坚实的步伐，完成了盛世华城一期的交房大业。 女：我们用忠诚的誓言和不变的承诺，创造了我们物业在同行业的良好口碑。
男：过去的一年，开元人以智慧和执着在开元事业的发展进程中跨出了坚实的一步，取得了令人振奋的成绩。
女：一年来我们以其坚韧不拔、甘于奉献的精神完成了交房226户，装修监管116户，装修竣工验收65户，完成入住58户，接待同行业前来参观学习多起，公司今年被评为“衡阳市物业管理协会理事单位”。另外，市物业行业年会在我公司召开，有力地宣传了公司这张名片。
男：我们把青春融入开元，在这里洒下一片深情
女：我们把信念刻进日志，用汗水浇铸企业永恒
男：一曲高歌唱出心中挚爱，一段舞跳出热血豪迈,一首诗谱出勇敢坚毅，一路有你。 女：执着、梦想、追求、团结、我们共同燃心为香，巅峰领跃！梦想从不止步。
男：在这里，衷心祝愿我们耒阳开元物业服务有限公司在崭新的一年里，永远像清晨喷薄而出的太阳
合：充满着生机，充满着活力，充满着希望
男：今晚让我们在这里欢聚一堂，共同畅想公司的美好未来！
女：下面有请我们耒阳开元物业服务有限公司总经理---伍衡南先生为晚会致辞 男：感谢老总的祝福！再一次让我们以热烈的掌声表示感谢！
女：下面有请物业服务有限公司副总经理致辞。
男：感谢周总的祝福！
女：下面有请顾问公司经理致辞。
男：感谢各位的新年祝福，有了你们的祝福，相信我们新的一年会干劲更足。
女：说道干劲足啊，让我们一起来欣赏，在过去的一年里，那些干劲十足的同事们的表演 主持人男：下面请欣赏各部门参与表演的充满青春活力的“T台秀+表演秀”
客服部：下面款款走来的是我们客服部的向日葵大使，向日葵大使以其迷人的微笑、贴心的服务，感染着每一位业主，赢得业主的好评，令他们在盛世华城居住得舒心、放心、开心！ 护卫部：下面向我们走来的是我们的护卫队员，他们肩负着小区安宁的神圣使命。日复一日，用自己的实际行动诠释着物业人的辛酸，也铸就了他们热血满怀的开元精气神。
环境部：下面向我们走来的是我们的环境部大姐。环境部大姐她们辛勤劳动，不辞劳苦，宁愿一人脏和累换来万人洁和美。她们是我们可敬的人。
工程部：下面向我们走来的是我们的工程部同事。工程部兄弟肩负着小区设备安全，业主的水电保障，他们兢兢业业，默默奉献，为保万家灯火通明不惜牺牲与家人团聚的时光，同样他们也是我们可敬的人。
综合部：下面走来的是我们综合部美女，综合部分别由人事办公室、财务部、运营部组成。这些个部门美女个个是部门能手，她们负责我们的衣食住行，默默无闻的站在我们身后，为我们做好后勤保障，解决我们的后顾之忧，让我们毫无后顾之忧的为业主提供更优质的服务。 男：看完了这场T台秀你有什么感想？
女：感想肯定是有的,不过我们还是用掌声来为大家祝贺吧。
男：小谭，听说咱们护卫部有个K歌王子，只要你点的歌，没有他不会唱的,最主要的是人家唱得好，你知道是谁吗？
女：噢！还真不知道，大家知道是谁吗？
男：听了下面的歌曲你就知道了。请欣赏歌曲《离家的孩子》
女：有请K歌王子资拥军。
男：小谭，你会跳舞吗？
女：我哪会啊。
男：那你可是拖了服务中心的后腿了，我发现咱们服务中心的MM可真是多才多艺啊 女：怎么说呢？
男：看了下面的节目你就知道了。
女：有请综合管理部的姐妹们为大家带来的手语舞《感恩的心》
生活因为有了女性才丰富，世界因为有了女性才更精彩 ，在这个喜庆的日子里，我们怀着感恩的心，用歌声来表达我们对企业的热爱，对身边每一个人的真情付出
男：不愧是咱们办公室的姑娘们啊！舞美人更美。
女：她们跳得不好吗？掌声在哪里？
男：看来反响不错啊。不过---咱们安全部的小伙子们好像有点不服气啊！
女：噢？那赶快有请吧！
男：好，有请护卫部为我们带来的口琴独奏《天路》 女：有请资拥军
《天路》是一首“献给修筑青藏铁路的英雄们的歌，2001年,由著名作曲家印青,词作家屈塬到青藏铁路施工现场采风谱写的。是一首大众非常喜爱的声乐作品并广为传唱,给人们带来审美享受,具有很高的社会艺术价值。
男：哇啊！这口琴吹得真不错！难怪护卫部小伙子不服气
女：是啊，哎，李工，有首歌叫《常回家看看》听过吗？
男：何止是听过啊，还非常爱听呢，当年陈红把这首歌唱遍了大江南北。谁人不知、谁人不
晓啊？
女：那你今天算有耳福了。有请有山寨版陈红之称的环境部为大家献上歌曲《常回家看看》
这首歌最初来自词作者车行，他是黑龙江省电视台的一名编导，作为一名电视人，他常年在外奔波，很少与父母交流，1995年父亲不幸去世，给他精神上打击很大，从此以后“父亲”对他来说仅仅是一种概念，一种回忆。他最深切的感觉就是：天下的儿女对父母的最好报答就是常回家看看，多给父母一点关怀。
男：山寨的和陈红谁唱的好啊？
女：有水分啊
男：可不是，咱们环境部大姐可是很有实力的，有不少粉丝呢。
女：是吗？看不出来啊！
男：在坐的有崇拜环境部大姐的有任何问题都可以来咨询我，我一定知无不言，言（被打断） 女：OK,不要泄露别人的隐私好吧，赶紧进行下一个环节吧
男：好吧，接下来到了我们的游戏环节了，游戏名字叫《 》
女：游戏规则是：
男：
男：精彩的游戏是非常激动人心啊
女：接下来这个节目啊是一首大家耳熟能详的的歌曲--《朋友》
男：有请工程部成员
你走来，我走来，我们风雨兼程走到一起来，带着新年的祝福，我们相约在此。愿我们的友谊地久天长，愿我们永远都是“朋友”。
男：嗯，小谭，听说过鸭子舞吗？
女：当然，那可是很有趣的一个舞蹈呢，只是没见别人跳过
男：那你可有眼福咯，有请客服部
女：有请
古代民间艺术中，常描绘鸭子游弋水上，旁配芦苇或蟹钳芦苇，寓意中举。民俗也有对出远门的行人赠送鸭子或螃蟹者，祈祷前程远大，我想客服部会选跳鸭子舞也是是有寓意的
男：看了鸭子舞我发现了一个问题，咱们郭主管那是深藏不露啊
女：关键还是人家4个配合默契
男：要说配合默契啊，下面这个节目可是对团队默契的考验！
女：是啊，下面环节是互动游戏游戏《踩气球》
男：游戏规则是：游戏需要
男：再告诉大家一个好消息，游戏奖品很丰厚啊
男：咱们护卫兄弟帅吗？
女：这是不消说，开元物业护卫部的帅哥可是耒阳数一数二的，谁不知道啊！
男：有这么出名吗？
女：那可不，据说啊耒阳的女孩子都这么叫呢，人多力量大啊，不帅也给叫帅了。 男：人多力量大还有这么一说？
女：那你说怎么说呢？
男：让我们听听护卫兄弟们怎么说。
女：请欣赏护卫部兄弟们为大家带来的歌曲《少年壮志不言愁》
为了业主的微笑，为了开元的丰收，峥嵘岁月，何惧风流。日复一日，护卫兄弟用自己的实际行动诠释了物业人的辛酸，也铸就了开元物业人的热血满怀。
男：护卫兄弟唱的怎么样？
女：唱的是不错，不过我感觉和我们客服部跳的鸭子舞还是有一定的差距的。
男：哎呀，你可真是那啥卖瓜啊，要说唱得好，那还得说我们工程部啊，别看我们人少，我们可是歌压群雄，声压群芳啊。
女：闲话不多说了，让大家都上来展示一下，看看到底谁才是今晚的K歌王子、谁又是情歌公主
男：好的，下面吧舞台留给大家，愿意送上自己的祝福也好，愿意一展自己歌喉的也好，愿意当众表白的也好，请你走上台来。
物业是已建成并投入使用的各类房屋建筑及与之配套的附属设施设备和相关场地。
比如您家的小区共十栋楼，同时还有附属的设施设备(水箱、水泵、电梯、供电变电所、消防设施、路灯、停车场、绿地、围墙）这些放到一起统称为一宗“物业”。
为小区服务的公司成为“物业公司”，但是现在媒体将“物业”、“物业公司”、“物业管理”统称“物业”，概念混淆。
一提“物业”，大家就认为是小区物业办公室“那伙人”。这种提法是错误的。
如果物业公司的工作人员去业主家收费，一敲门，业主说：“谁啊？
回答说“物业的”——这里就是指“物业公司的”
如果有人问：你家旧小区有物业吗？这里就是说你家旧小区有没有“物业管理”
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