导读：关于业委会职责,宗旨是什么，业委会职责这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户:于秀兰 业主委员会的工作职责 业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成的民间
关于业委会职责,宗旨是什么，业委会职责这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户:于秀兰 业主委员会的工作职责 业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成的民间性组织，下面是小编精心整理的业主委员会的工作职责，供大家学习和参阅。
2、 业主委员会的工作职责 业主委员会作为业主大会的执行机构，是业主大会曰常运作的组织、实施主体，主要负责拟定相关方案、组织召开会议并具体实施业主大会形成的决议。
3、业主委员会履行下列职责： (1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; (2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (4)监督管理规约的实施; (5)业主大会赋予的其他职责。
4、 经业主大会授权，业主委员会在细化议事事项操作办法时，要召开业主委员会会议讨论决定该办法，业主委员会主任、副主任和其他成员均有同等的表决权。
5、 业主大会作出决定前，业主委员会应当听取居(村)民委员会的建议;业主大会作出决定后，应告知(村)民委员会。
6、 未经业主大会授权，业主委员会及其任何成员不得以业主大会或者业主委员会的名义，擅自决定物业管理事务。
7、 业主委员会应当接受业主大会和业主的监督。
XX京市朝阳区x花园小区首届业主委员会成立公告
尊敬的x花园小区全体业主:
在朝阳区望京街道办事处、爽秋路社区居委会、朝阳区小区办的监督指导下,在本区域全体业主及业主大会筹备组的共同努力下,x花园小区首次业主大会会议决议通过了《北京市朝阳区x花园小区管理规约》和《北京市朝阳区x花园小区业主大会议事规则》,并选举出x花园小区首届业主委员会(已于2009年2月20日成功备案)。
首届业主委员会委员名单如下(业主可持身份证明在业委会办公室查阅委员相关信息):x(主任委员)、x(副主任委员)、x、x、x、x、x。
在此,业委会代表全体业主向积极参与此次业主大会会议的热心业主、业主大会筹备组全体成员,特别是爽秋路社区居民委员会书记x女士、主任x女士表示诚挚的感谢。
x花园是我们小区全体业主共同的财产,业委会将根据相关法律法规及《北京市朝阳区x花园小区业主大会议事规则》的相关规定,以维护小区业主的整体利益为首要目的,恪尽职守为业主共同利益服务,认真执行业主大会的决议。业委会将结合小区实际情况制定工作措施,并坚持以制度体系进行各项工作。同时,在公开、公平、公正的前提下,接受全体业主的监督。
业委会计划在近期开展书面调查的工作,调查园区中业主和房屋使用人最关注的问题,根据业主和房屋使用人的意见和建议,逐步开展工作,监督物业公司的工作,协调解决小区内存在的问题。如果您们有任何的意见和建议,均可随时与业委会办公室联系。希望每一位业主都能信任并支持业委会的工作。您们的信任,是我们工作的坚实后盾,您们的支持,将增强我们做好工作的信心,将使业委会的工作能够更加顺畅的进行下去。
因业委会刚刚成立,暂时没有办公室,临时在爽秋路社区居委会(x花园C座夹层)办公,待正式确定业委会办公室后,将另行公示告知。在此,再次感谢爽秋路社区居委会的大力支持。
希望今后有越来越多的业主关注我们的小区,大家群策群力,与业委会携手将我们的家园建设得更加美好!
业委会临时办公室:x花园C座夹层
电话:6x7
北京市朝阳区x花园小区业主委员会
2009年3月2日
业委会主任聘书由具有领导性质的人发就可以了。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。聘书由具有领导性质的人发就可以了。
业委会从组织选举开始，到最终确立人员，基本都是做秀而已！有个别热心群众，真心实意地想为众业主谋福利、担责任，可始终也是力不从心！只盼早日出台相关政策，彻实为百姓造福，而不是一味的只关心物业公司缴了多少税！业委会主任和业主们一样，也只是交着物业费还做着无用功的人，丝毫保证不了自身的权益！
你们好！ 今天我非常荣幸能够以村村委会主任候选人的身份站在这里演讲，首先，我要感谢各位对我的支持和信任，感谢大家给我这个机会。无论我竞选是否成功，我都要向各位领导和在座的代表们表示深深的谢意！ 我叫，今年43岁，中共党员，初中文化，从1991年开始，已经担任村民小组组长11个年头了。11年来，我不敢说是在工作上投入了全部心血，但可以说是尽心尽力、问心无愧的。 这次参加竞选村委会主任这个职务，我认为自己具有以下几个方面的有利条件。 我的第一个有利条件是人品正直、工作踏实。 做干部，必须先做人。一个干部无能，最多是件次品，而一个干部的品德不好，则是危险品。 在为人上，我自认为还算公道正派，与人为善，这么多年来我没有和任何人当面红过脸，背后搞过人。我始终认为吃亏是福。 在工作作风上，能吃苦耐劳，认真负责。别人不愿做的事我做，要求别人做到的事，自己首先做到。从不揽功避过，假公济私，与人争名利。在担任组长期间，我总是尽力做好每一件事，尽量做到“三个满意”，即领导满意、群众满意、企业满意，11年来，我负责的工作从没有出现过一起帐务问题，也从没有群众因为作风问题指责过我。 我的第二个有利条件是善于做群众工作，群众基础好。 作为土生土长的村人，我一直十分重视与邻里乡亲和睦相处，能够帮的忙我总是尽力去帮，能够为乡亲们做的事我总是尽力去做。在担任组长以后，我更是如此。正是因为我为人上的热情周到，我得到了群众的支持和信任。在2001年路扩建和2003年多公司扩建，出现不稳定问题时，我及时协助镇、村深入群众做工作，使问题很快得到了解决。 我的第三个有利条件是发展经济的能力强，能够带领群众奔小康。 尽管我的文化水平不高，但是，多年的社会磨练，培养了我对经济发展的敏锐性。1978年，当大家还在因为改革开放的新政策迟疑不决的时候，我就开始带领部分村民做童装。一直到80年代中期，做童装的人多了起来，我又开始加工拖鞋。作为我镇的第一家拖鞋加工户，当时村就有几十户人在我这里领拖鞋打。发展到现在，仅村就有几十家拖鞋加工老板，我镇成为远近闻名的拖鞋加工基地。 各位领导，同志们，我今天虽然是毛遂自荐，但却不是王婆卖瓜，自卖自夸。我只是想向各位领导展示一个真实的自我。如果我能够得到大家的认可，当选为村委会主任，我将全身心地投入到新的工作中去，做到“坚持一个原则，把握两个重点，力求两个转变”。 “坚持一个原则”，就是坚持以群众利益为所有工作的出发点和落脚点的原则，坚持以人为本，处处以群众利益为重，绝不以权谋私，努力为群众办好事、办实事。 “把握两个重点” 一个重点是经济发展这个重点。在城乡一体化的进程中，突破发展空间的制约，充分利用紧靠科技园、工业园的优势，不断优化经济结构，逐步建立起适应城市化进程的产业支撑体系，使税收年年都有新突破。 第二个重点是农民增收这个重点。搞好老百姓的就业培训和社会保障工作，让群众有事干、有钱挣、生活有保障，力争在三年时间内带领群众奔小康。 “力求两个转变”是指 1、群众的生活质量不断提高。在促进农民增收的同时，大力发展社区文化，切实改善村民的居住条件、生活条件，引导群众形成积极向上、健康文明的生活风尚。 2、工作的透明度不断增强。以村务公开、财务公开为重点，让群众参与到七里村的发展中来，对村两委的工作进行有效监督。 各位领导，父老乡亲们，如果我能够得到大家的肯定，我提出的工作思路能够得到大家的认可，我将珍惜这个机会，尽心、尽力、用良心干好工作，做到权为民用，利为民谋。如果竞选不成功，我将一如既往的在以后的岗位上尽职、尽守。最后我用这么一句话结束我的演讲，让我们一起风雨同舟，为了村的美好未来而努力奋斗。
各位、村民代表们：
大家好！我非常幸运站里作竞选演讲，感谢各位给我机会。一名普通的※※村人，此前我还为养育我的家乡、支持我的父老乡亲做更多值得说的事情。我不想冠冕堂皇地做多少任期内的承诺，，面对全村老少的信任和期望，我满腔的工作热情，时刻着为村的长远发展付出实际的行动。
这次能够绝大多数的推选，我确确实实地感到心潮澎湃，感慨万分。在神圣的时刻，我只想把我的心里话说，把我甘愿为全村父老乡亲们做些事情的心愿讲，希望能够大家更多的理解和更大的支持。
我属于生在新中国，长在红旗下的一代人，青春年少时家境贫困，也曾种地务农，也曾在村办企业劳动，和许多人一样，心中时刻都萦绕着脱贫致富的梦。是改革开放的好政策给了走出困境的机遇，年来，承蒙和村党支部、村委会的，是咱们淳朴善良热情厚道的父老乡亲的支持和帮助，我办起了企业，并且一步脚印稳定和，具备了的规模。
老实说，我有的事业，也曾有过一辈子沿着这条个体私营经济的路子走下去的设想和打算。我竞选村委会主任，当一名村干部，或许不同的人有不同的看法，也有议论。有人会猜测我当村官的动机到底是，也有好心人劝我不要揽这份恐怕是吃力不讨好的差事……是的，在面临在我人生道路上的重大抉择的时候，在新一届村委会换届选举到来之时，面对众多村民的推选，我想了。从我个人事业和利益的角度考虑，我完全可以选择放弃。，一直盼望着能够为村民做更多的事情、尽绵薄之力的强烈愿望驱使着我，使我坚定了竞选的信念。我想，个人富裕不算富，全村人都走上小康之路才算富！是※※村的山水养育了我，全村父老乡亲对我的期望很厚很远，而我回报以村人的，至今还很少很轻。人生在世，就得要有精神，要懂得感恩，懂得奉献，要体现的价值。，我毅然走上了竞选的舞台，不为别的，只想为全村人实实在在地做事情，只想用最大的能力回报以信任和支持的父老乡亲。
各位、党员同志们、全体村民代表，我深深地感到，当村干部难，当能够聚人心，得民意，能够让百姓满意，令放心的村干部更难。有句话说得好，叫：给了舞台，就要唱好戏。我是抱着尽最大的努力为※※人服好务、办好事的心情来的，我能够的信任和认可当选，那么，党组织和全村父老乡亲对我的信任和期待我干好工作最大的精神动力，我当好村干部的力量源泉。我想，组织和既然选择了我，我既然选择了为全村人服务和奉献，那么，开弓回头箭，我就要打起十二万分的精神，拿出百分之百的信心和勇气，在镇党委、的下，和村党支部、村委会班子一起，克服重重，排除种种阻力，搞好※※村的稳定、发展大业。我将本着上为支忧，下为百姓解愁，全心全意为全村人服务的信念，怀着一颗不计较个人得失的平常心，扑倒身子为集体，实实在在为百姓，全力以赴抓稳定，一心一意谋发展，组织和带领富裕，当一名“想所想，急所急”的合格村干部。
同志们，能够当选，我想着重从几个入手工作：
一、抓稳定创建。我会地向老干部们学习请教，的意见和建议，广开言路，民情，体察民意，取长补短，充实、、和。全村干部团结起来，思想认识上共识，行动上，营造向上的，法制、有序的轨道工作，村干部身先士卒、一心为公，干部心往一处想，劲往一处使，把※※村建设得美好！
二、做表率建设务实班子。在、行动上与党组织，一切工作以的利益为点，想村民所想，急村民所急，办村民所需，当好村民的代言人和带头人，建设凝聚人心、务实求真的坚强班子。
三、抓公开打造透明村务。在村党支部的监督下，在全体村民的支持和监督下，地规范和村民自治组织的规章制度，推行并真正好以财务公开为主要内容的村务公开制度，用干部自身的清白，给百姓明白。
四、引资金构筑多元经济。想方设法宽松的投资环境，吸引外来资金，并为村民投资办厂、开店、发展种植、养殖业等尽量地条件和优惠政策，在帮助村民投资贷款、建厂选址、规模、引进技术、人才等等各服务，主导产业健康发展、个体私营经济迅速、多种经济成分并存、村民安居乐业的宽裕型小康村经济发展。
五、办实事健全保障体系。千方百计搞好经济建设，全村经济稳定增长，社会安定团结，村民收入逐年，村镇建设面貌，教育、文化、体育、养老等社会事业进步。是要社会保障制度，使那些贫困家庭、残疾人、孤寡老人、助学儿童应救助，使尽快摆脱困境，富裕。
六、谋发展开拓创新。文明创建、文化教育、计划生育、社会治安综合治理等任务，硬化软环境，注重抓发展，长规划短安排，工作不落后，事业争一流，营造文明、、安定、活跃的村风，努力使※※村创建宽裕型小康村、文明村、教育先进村、综治达标村。
完美的计划的愿望，都需要脚踏实地地以务实的精神付诸实施，都离不开坚强的物质基础做保障，都离不开党委、的和村干部之间的，更离不开的支持和努力。打算只是我个人的粗浅认识和想法，不妥之处请大家批评指正。
各位，同志们，我不想做许多不切合的口头承诺，也把塑样的村干部，我只想努力去每一件事，只希望用行动把的愿望变为现实。最后，我只想向全体村民说一句话，那：给我一次机会，还您满意。
谢谢大家！
