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导读：我觉得购买二手房其实比购买一手房更划算。之前我一朋友在购买二手房的时候，我陪他去过，然后他也没有特别的去注意什么，只是看一下。比如说有没有什么坏的地方之类的。然后检查一下卫生间还有墙面地面，这些有没有坏的地方，有没有漏水的地方。如果都没有这
我觉得购买二手房其实比购买一手房更划算。之前我一朋友在购买二手房的时候，我陪他去过，然后他也没有特别的去注意什么，只是看一下。比如说有没有什么坏的地方之类的。
然后检查一下卫生间还有墙面地面，这些有没有坏的地方，有没有漏水的地方。如果都没有这些问题的话，那就可以验收了。因为二手房本来就是别人住过的，所以检查一下好坏就行。
当然了，也有一些二手房他是精装的，还有的是那种简装的，还是要看你自己购买的是哪一种二手房。之前我朋友购买的就是属于那种精装的二手房，房子的第1个主人还是把房子保存得比较好的，基本上是没有什么坏的地方。如果你能遇到爱惜房屋的主人，那买的二手房应该就是没有什么问题的。
二手房特别重要的就是，一定要看厕所的防水做的怎么样。因为一旦厕所漏水的话，很有可能会影响到楼下的住户。 现在的房价真的太贵了，购买二手房真的很划算。如果自己买一手的房子，那不仅要装修，还有各个方面的防水，这些都要花费很多的钱。所以我觉得买房买二手才是最好的，因为二手房本来就是装修好的，可以省掉一大笔装修费。有的二手房还是带有家具的，这样还能替自己省了家具钱。
买二手房不光省钱还非常方便。验收二手房也很简单，只要简单检查一下地面防水，还有墙面就行。如果要是我买房，我想我也会选择二手房的，有时候还能买到自己想要的。就是一句话来说，又好又划算。
购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。
5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式
写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
扩展资料：
评估价与最高贷款额
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
竣工年代与贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
贷款银行的选择
各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
还款方式的选择
银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
收入证明与还款能力
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
贷款的成数和利率
银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。
借款人自身相关情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
参考资料：
工作祝福语四字顺发
1、优势：正规实力雄厚设计用心品牌用料管理规范诚信度高质保领先注重口碑验收标准客户为上技术专业售后服务
2、工作祝福语四字顺发施工项目不层层转包
3、金榜题名,名列前茅,名列前茅,毛遂自荐,见贤思齐,旗开得胜,胜友如云,云天高谊,意气风发,发奋图强旗开得胜展翅高飞马到功成前程似锦水到渠成飞黄腾达青云直上平步青云一日千里百尺竿头
4、先施工，然后分批付款
5、升职了，开心摆上桌，烦恼躲一躲；欢心漾脸上，困难一杯喝；知心写未来，协力共拼搏。朋友，我们甘苦与共，幸福荣誉一定在辛苦后面等。祝你职位连升，好运一生。
6、主要承接家庭装修办公写字楼装修商业等场所的装饰装修旧居翻新二手房装修,粉刷维修装修改造刮腻子粉刷维修油漆厨卫改装包门窗套塑钢门窗水电安装厨柜、吊柜、地柜、隔断、吊顶、铺贴地砖、瓷砖等，(全城范围服务节假不休)价格合理免费量房欢迎来电咨询！
7、四字生日祝福语如下：一帆风顺、身健如牛、工作顺利、开开心心、幸福快乐、长命百岁、事事顺心、福寿安康、平安是福。心想事成、万事如意、事事顺心、福寿安康、笑口常开、百事可乐、人见人爱、吉祥康乐、平安快乐。百事可乐、吉祥如意、好事连连、花开富贵、文定吉祥、大吉大利、身体健康、万事如意、笑口常开。吉祥如意、步步高升、登峰造极、心想事成、寿与天齐、永远年轻、美好未来、幸福甜蜜、花开富贵。芳草永绿、健康美丽、开心久久、一帆风顺、万事如意、福如东海、寿比南山、金玉满堂、姿色如花。
8、凉拌。凉拌爽口开胃，也能很好的保持维生素等营养成分。蒜泥拍黄瓜，蓑衣黄瓜等等。
9、羊年，做人“羊”眉吐气，生意“羊羊”得意，前程“羊”关大道，烦恼“羊”长而去。羊年发羊财，开羊荤，泡羊妞，天天喜气洋洋！好事成双美名扬，幸运如雪满空扬，幸福甜蜜笑脸扬，事业爱情双手扬，生活快乐又吉祥。生活喜乐羊羊，工作如羊吃苦，事业如羊中天，爱情似羊缠绵。做人羊眉吐气，家庭吉羊如意，心情羊光满面，健康羊羊得意。愿朋友羊年，享羊福喝洋酒开洋荤！
10、在开头写上老师的姓，如张老师，祝你新年快乐。然后留下你的姓名。我建意你打电话。因为短信太多。人们都不当回事了
11、招财有道、一本万利、长揾长有。
12、1月15日上午，丹山村举办了2022年“迎新春庆团圆”新时代文明群众文化活动。在活动中，来自广东书法院和番禺区美术家书法家协会的书画家们凝神聚力、各显身手，用饱含深情的笔墨书写着对新春的祝福、对美好生活的热爱、对新时代的赞美。把祝福一笔一画融入到书法作品中，一幅幅喜庆的福字飘洒着浓浓的墨香，让大家在墨香中感受渐行渐近的浓浓年味。提前为春节增添了喜庆气氛，春联虽小，却情谊浓浓，书法老师们持续为群众书写对联100余副，福字300余张，希望借着充满年味的手写春联，将新春祝福提前送到群众心里。
13、黄瓜味性凉味甘，入脾、胃、大肠经。含丰富的蛋白质，维生素C、维生素E、维生素B胡萝卜素，钙、铁等。
14、专业承接工装服务，办公楼、写字楼、银行、办公室、会议厅、幼儿园、亲子中心、学校、培训室、厂房、车间、库房，家装，贵阳装修，小户型装修，别墅装修，新房装修，就老房翻新，旧房改造等各种装饰装修设计服务
15、承接业务各种新房装修、二手房翻新、旧房改造、别墅装修、门面房、办公室装修、餐饮装修，网吧装修、KTV装修、酒吧装修、会所装修、门面装修、厂房装修等工装业务、店面、饭店、餐厅、酒吧、歌厅、宾馆、办公室、超市、美容美发店、美甲店、宠物店、餐饮酒店、厂房车间、养生会馆、足疗保健、洗浴、办公楼、写字楼、装修工程、工程拆除、复式楼装修等
16、亮甲养发。黄瓜中的硅可促进头发生长，更加柔顺，使指甲更亮。
17、泰州装修公司装修全包费用多少钱？
18、大家好！我是来自财经学院21会计学2班的宋佳璐~是一个喜欢玩游戏唱歌游泳，还喜欢小动物的大吃货，希望可以和你成为朋友鸭！
19、我们公司专也承接茶楼、餐厅、酒店、会所、别墅、商铺、办公室装修，新房装修，专业承接家装、新房装修、清水房装修、婚房装修、家庭装修、家庭精简装、店铺装修、二手房翻新改造、旧房翻新旧房改造、工装、别墅装修、出租房装修、店铺装修、办公司装修、餐饮娱乐空间装修、老房及门面装修等无论工程大小，均上门服务，未施工不产生任何费用，免费设计，现场报价。从事装修行业近30年经验，施工精湛，品质保障，价格实惠，做口碑工程。
20、所求皆如愿，所行化坦途
21、家庭装修：承接各类户型家庭装修涂料粉刷油漆铺贴地砖瓷砖隔断包门套窗套厨柜吊柜地柜隔木板墙吊顶造型水电安装等家庭精简装修业务。工程装修：承接各种工程装修施工如：写字楼厂房商业店铺事业单位餐饮娱乐等场所的装饰装修精简装修服务。旧房装修：专业承接家庭办公二手房等场所的综合翻新或局部改造业务粉刷油漆厨卫改装水电改造拆除工程结构隔断墙顶地面改造等二次装修服务。其他服务：办公隔断隔音门窗铝合金塑钢门窗室内外防水补漏地暖安装环氧地坪钢化玻璃不锈钢工程等。
22、职是喜事，祝福是大事，只要是好事，大家促成事。开心是真事，愉快也是事，好运常来事，所以你有事。破费是小事，聚会谈谈事，大家的心事，你最明白事。祝你升职一事，净是舒服事。
23、请把大家与大师，留给那些真正有深度，有涵养，有思想的人！
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26、工装：办公空间(办公室、工业厂房)商业空间(商场超市、卖场、专卖店、展厅)娱乐休闲(KTV、酒吧、棋牌室、网吧)高端会所(美容店、SPA养生馆)商业场所装饰装修：教育机构装修、医院装修、健身房装修、宾馆装修、高端会所装修、美容院装修、口腔诊所装修、SPA护肤装修、品牌专卖店装修、商场装修、超市装修、学校装修、诊所装修，牙科装修，中医馆装修，养生馆装修，沐足店装修，美发店装修、美容店装修等；
27、隐蔽工程10年保修，我们为客户提供保姆式服务
28、采用真实环保材料，坚持环保装修理念
29、豫菜，属于母家菜系，历史渊远流长，当代豫菜是在原宫廷菜、官府菜、市肆菜和民间菜的基础上，根据中原物质条件，逐步积累演变而发展起来的。
30、工作顺利、吉祥如意、事事顺心。
31、改水管千万要慎重，一是费钱，二是如果不吊顶就必须从地板下走水管，万一水管出问题就麻烦大了。
32、共青团上海立达学院委员会青春相约
33、欢迎大家来河南品尝美食，收获快乐！！
34、喜气盈门八面威风光耀门楣平步青云独占鳌头拨云见日功成名就衣锦还乡前程锦绣才高八斗鹤立鸡群庄敬自强更进一步冠压群芳道山学海璞玉初成
35、朱曼均财经学院2021级
36、张欣奕财经学院2021级
37、新春佳节即将来临，禺山大地的年味越来越浓，一串串红火的灯笼、鲜艳的时花把市桥城区主干道、重点区域、公园及河涌沿线装扮得格外美丽，让市民感受到了春节的喜庆气氛。
38、恭喜你能够升职红包拿来，希望我们感情升温，热情生长，托福托福，友情升华，我的同事同喜同喜，祝你生日快乐，期待着你前程似锦。
39、鸿鹄之志，如意吉祥，人定胜天，一往无前，自强不息，卧薪尝胆，万里鹏翼，万事胜意，恶事莫为，一切善行，精诚团结，各抒己见，乘风破浪，步步高升，事事顺心，力争上游，一举千里，干霄凌云，前程万里，马到功成，如花似锦，磨杵成针，凿壁借光，英勇顽强，艰苦训练，非定不可，争创一流，将悔于终，发奋图强，笃学好古，闭户读书，幸福如意，众志成城，事业有成，学而不厌，笃实好学，大显身手，鹏程万里，不勤于始，奋勇争先，自力更生，融会贯通。
40、商铺装修：服装店、饰品店、化妆品店、售楼部、精品店、婚纱影楼、商场、超市、美容院、连锁店、专卖展示店、游戏厅、品牌店、连锁店、旗舰店、珠宝店、商场等各类商铺装修。餐饮装修：中/西餐厅、酒楼、火锅店、特色店、快餐店、自助餐厅、主题餐厅等各类风格餐饮场所装修。娱乐装修：洗浴中心、足疗推拿、多功能展厅、售楼部、婚纱影楼、商场、超市、美容院、连锁店、专卖展示店等酒吧、夜总会、游戏厅、特色网吧，网咖等各类风格娱乐场所装修。
41、球类拔萃、庄敬自强、母仪典范。
42、九江设计装修公司靠谱的？
43、1月12日，万丰社区居委会组织社区居民通过布置新年环境、现场写“福”等活动形式庆祝2022年的到来，丰富了社区文化生活。名书法志愿者负责写春联、福字，还有特色剪纸等供居民领取。本次迎新活动增强邻里的沟通、合作，同时也弘扬了传统节日文化，丰富了社区生活，给社区居民留下了美好的回忆！
44、记者还获悉，由市桥街党工委、市桥街道办事处主办的2022年市桥街迎春嘉年华系列活动已于1月27日拉开帷幕，该活动将持续至2月15日(元宵节)，该次迎春嘉年华以找回过年味为内容主题，以多样化的年味内容、场景形式呈现，提供沉浸式全天候的文商旅消费体验。
45、它包罗众家菜系之所长，可谓是色香味俱全。豫菜坚持五味调和、质味适中的基本传统，突出和谐、适中，平和适口不刺激是其显著特点。各种口味以相融、相和为度。
46、自接自做，不转包，省掉业主给装修公司转包的费用，为业主省掉20%~30%的装修费用开支。
47、日新月异，财源滚滚、生意兴隆，客似云来。
48、检查是否有必要的施工保护措施，比如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴好的窗台和地面也要适当保护。
49、开开心心、生活幸福、学习进步。
50、郁闷老大等你等到这里的人发言完了你在慢慢决定要现在哪个在鼓起勇气——————————————————要追滴时候她已经成别人的了爱她就大胆的讲出来
51、承包方式，包工包料，包清工均可
52、大展鸿图，自强不息、生财有道、一本万利。
53、万事如意、事事顺心、福寿安康、笑口常开。
54、祝愿你在职场得意，要风得风，要雨得雨，最重要的是可以开心、快乐、幸福、充满成就感地度过每一天。
55、免费设计方案，量房报价，免费测量
56、心想事成美梦成真万事如意锦绣前程鹏程万里事事顺利春风得意前程似锦大展鹏图马到功成希望能帮助到你
57、尽可能多与施工人员沟通，确定他是否明白你的意图。设身处地尊重每一位师傅的工作，尊重他，令人家感觉到自己的重要性。特别到一些边缘工程，就是需要几个工种配合的，负责任的工人会互相协调好各司其职，否则就大家来回踢皮球，都推卸责任。像泥工就帮解决了一些木工的事情，而电工又解决了一些泥工的问题。因为每个师傅的经验不同，只要他肯帮你想办法。
58、免费上门量房，合理报价。可接整体装修，局部改造，翻新，单项装修等等。
59、气宇轩昂、吉祥如意、相敬如宾、刻骨铭心、震古烁今、如虎添翼、登高望远、
60、工作祝福语四字顺发升职升迁不生疏，友谊万岁不含糊，愿你升到高处心满足，还可努力再进步，继续奋斗展鸿图，足智多谋人幸福。朋友，恭喜你升职，把握好前途！
61、专业装修理财建议能帮助业主合理使用资金，更好控制装修预算，为业主节省部分不必要的装修费用。
62、一路坦荡、励精图治、喜上眉梢、平步青云。
63、施工工艺规范，施工过程中没有任何增项公司本着“崇尚自由，追求完美”的设计理念，凭借超前的设计构思、合理的预算报价、精良的施工工艺，优质的全程服务，真诚的为每一位顾客，量身定制全新、优雅、舒适的居家生活、文化空间。
64、为助力人民群众积极响应就地过年号召，挖掘和传承市桥红色文化，丰富基层社区居民群众文化生活，营造和谐浓厚的新春氛围，由市桥街党工委、街道办事处主办的2022年市桥街“传承红色文化，喜迎市桥新春”新时代文明群众文化系列活动自1月8日在西坊大院拉开帷幕以来，市桥街36个村居和相关文化创意园区、工业园区营造了和谐浓厚的新春氛围，让广大市民感受到浓浓年味。同时不少村居还将宣传疫情防控和垃圾分类知识融入其中，成效显著。
65、(服务宗旨)合理的价格，更好的服务。价格合理。一次合作！终生朋友！免费上门看货估价，价格高，信誉好，重信用，诚信为本，服务周到。
66、黄瓜的功效，我想现在大家最熟悉的莫过于美容和减肥了。其实远不止这些。
67、良禽择木、嘉惠工商、胜胜小屋。
68、补充维生素。黄瓜富含多种维生素，如维生素C、维生素E以及B族维生素。
69、上海立达学院青年发展中心
70、幸福如意、心想事成、如意吉祥、万事胜意。
71、戴旻磊艺术设计学院2019级
72、所有材料报价透明，材料品牌、规格、等级、型号，材料清单一目了然，让客户业主实实在在消费，明明白白结算。
73、1月24日下午，瑞和园社区党委联合长堤教育汇书法老师在星光老人之家开展“送福迎春，浓情暖心”喜迎新春系列庆祝活动。活动中，热心机构长堤教育汇书法老师为居民群众即席挥毫，一纸春联传递出浓浓的年味，每一副都诚意满满，一笔一划表达福寿安康的美好祝愿。社区居民热情高涨，纷纷赞叹小小书法家的功力深厚，居民拿到心仪的春联后，喜笑盈盈，场面十分喜庆温馨。为了让来穗人员感受番禺温暖，瑞和园社区党委通过微心愿发动下沉党员捐赠慰问品一批，并于1月24日下午组织爱心党员和志愿者开展“关爱来穗人员”慰问活动，让辖内来穗务工人员感受浓浓的年味并劝导他们留穗过年。本次活动为社区营造了浓厚的新春节日氛围，还进一步提升社区居民的认同感和幸福感。
74、吉祥如意，意气风发、好事连连，寿与天齐。
75、龙马精神、百年好合、身体健康。
76、乔迁可喜可贺，短信送来赞歌，⼀赞⾼楼豪舍，熠熠⽣辉巍峨，⼆赞亲朋贵客，名望尊崇显赫，三赞新居陈设，品味典雅别特。恭祝朋友乔迁快乐！
77、接下来我们来介绍下都有哪些豫菜，烧烤之方肋、羔羊、肥鸭，煎炒烹炸扒熘烩的糖醋软熘黄河鲤鱼焙面，牡丹燕菜，白扒广肚，炸紫酥肉，锅贴豆腐、翡翠鱼丝，卤煮黄香管、东坡肉，决明兜子、芙蓉海参、果汁龙鳞虾，三鲜铁锅烤蛋，煎扣青鱼头尾；口味独特的桶子鸡，天下第一的开封第一楼灌汤小笼包，甜美宜人的开花馍，外酥里嫩的鸡蛋灌饼，以及拉面、壮馍、土馍、 菜盒、蒸饺、锅贴、煎包、烩面、焖饼、水花糖糕等琳琅满目的小吃，完全能让您领略中原烹饪文明的广博与深厚。
78、我的英雄学院祝福语要在对应的活动界面中发送。玩家在游戏主界面中点击(开学祝福)图标后，就可以进入到对应的界面，将获得的祝福语输入进去，点击(发送)后就可以了。
79、除此之外，百度还是很多其他的业务和产品，例如百度地图，输入法，网盘等等吧，可以说覆盖的范围太大了，百度不愧是中国互联网公司巨头，所涉及的业务和产品范围太大了，百度 这个名字我很喜欢，特别是引用辛弃疾的那句词”众里寻他千百度“，我特别喜欢这句词没所以觉得百度这个词很好听。
80、美容护肤。黄瓜中丰富的维生素可滋润肌肤，黄瓜酶，能促进血液循环和肌肤新陈代谢。能有效对抗肌肤衰老，具很好的美容功效。
81、春节祝你：无烦无恼，快乐就好；亲朋相聚，热闹就好；勤加锻炼，健康就好；忙忙碌碌，知足就好；心想事成，如意就好；事业高升，顺利就好；缔结良缘，甜蜜就好；团团圆圆，美满就好！一帆风顺，二龙腾飞，三阳开泰，四季平安，五福临门，六六大顺，七星高照，八方来财，九九同心，十全十美，百事亨通，千事吉祥。年复一年，祝愿不变；日复一日，情谊不变；心心相惜，手儿紧牵；福福相连，福寿无边；富富铺垫，富贵绵延；喜乐交替，喜事连连。春节之际，一切如愿！祝新年里财源滚滚，艳福多多，妻妾成群，儿孙满堂，羡煞韦小宝，妒坏西门庆。花开人间，吉祥美好，新年快乐，喜气盈门，和和美美，意气风发，好事连连，财源广进，心想事成，欢声笑语，年年有余，步步高升。
82、坚守信誉至上，服务至上，质量至上，并拥有以下原则：
83、为客户提供优质服务和减少装修花销的理念。签订合同后直至完工无增项。施工过程中所需的一切材料全部保真。施工过程中绝不偷工取巧装修整体质量保证。量房给客户提供装修必要建议。确保我们优质环保的装修质量。无障碍沟通直接面对客户直接面对工地无中间环节。
84、懋绩长留、荣休之喜、高第莺迁。
85、百度一下，你就知道。网页搜索：全球最大的中文搜索引擎
86、减轻关节炎和痛风疼痛。黄瓜中的硅可增强关节结缔组织健康，与胡萝卜汁同饮可缓解关节炎和痛风疼痛。
87、生意兴隆、百年好合、寿与天齐。
88、博施济众、造福患者、功同良相。
89、 如果这些媒体人还有点自尊的话，应该不喜欢被人称为无知，不喜欢被人叫做低俗。
90、呕心沥血、一路平安、一路福星、云程发轫、官运亨通、金榜题名、胜友如云、
91、排毒防便秘。黄瓜中含丰富的细纤维素，可有效促进肠胃蠕动，帮助宿便排出，清除体内的垃圾。
92、我们做的是良心工程，绝不允许任何假冒、劣质材料出现在工地
93、就像大家称呼分垃圾的沈巍一样，国学大师！还有那个什么于丹曾被誉为大师，什么康震了，陈果了，大师，大家！这大师，大家快成蝗虫了，满天飞舞啊。
94、我们六大贴心服务：测量认真记、预算无隐项、施工无增项、透明；让您舒心！水电施工有预算、并签订“水电路现场交底预排尺记录单”，工程核算准确精细透明；让您省心！工料分开、各项材料价格透明。在签订合同的同时，注重卫生，使您的室内环境更有保障；让您安心！先开工、在付款、合格后付清款，统一培训的固定施工队伍，工程质量有保障；让您称心！
95、1月17日，东郊村党支部、东郊村民委员会、东郊村新时代文明实践站联合举办2022年东郊村“迎春送春联、为民暖民心”主题活动，将党和政府的温暖送到群众中，送出春联75副，“福”字200个。
96、黄瓜的营养价值与功效
97、(服务优势)工具先进：我们与时俱进，拥有各种市场新产品。经验丰富：10多年工作经验，精通水电，安装，维修等技能全面掌握
98、(服务承诺)施工规范化，进度程序化，施工人员严格遵守施工规范。用工用料清晰标注材料品牌、价位，让您明明白白消费。规范服务，诚信经营，绿色装修、放心装修！
99、我们的宗旨：以质量求生存、以口碑求发展、以优惠的价格交更多的朋友我们的承诺：以诚相待、凭良心做事、您给我信任、我还您满意
100、生吃最好带皮。黄瓜皮中的营养非常丰富。买来的黄瓜可先清洗后用淡盐水浸泡二十分钟，然后再清洗干净。浸泡时保持黄瓜的完整，不要掐头去尾，防止营养流失。
在通过中介进行二手房交易时，在洽谈各方面适宜后，一般中介会让买房出一部分定金，这时候买房需要写一份二手房买卖定金合同来为自己保留凭证，那么二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写？下面我们将为大家带来二手房买卖定金合同范本，以供大家参考之用。
二手房买卖定金合同范本
卖方：___________(以下简称甲方)
买方：____________(以下简称乙方)
居间方：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。
甲方所售房屋设施为(含自行车库)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
第三条1甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。
2甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
第四条房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五条房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。
1由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。
2由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。
第六条房屋交付：
甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第七条违约责任：
1双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。
2甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
3乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
第十二条其它约定事项
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甲方(签章)：乙方(签章)：居间方(盖章)：
身份证号：身份证号：代理人：
日期：日期：联系电话：
以上就是小编为您带来的二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写？的全部内容。
二手房交易流程：
第1步：买卖前的产权审核
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
第2步：交定金与签合同
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
第3步：赎楼
赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是08%的担保费用，以及0 4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。
出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省04%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。
第4步：付首期及资金监管
除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
第5步：签订买卖合同
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
第6步：选银行和办按揭
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。
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二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。
