数字的四字祝福语.jpg)
导读：2012年12月14日。截止2023年5月4日，通过查看绍兴国家城建土管部门发布的拆迁公告，因绍兴城市发展，绍兴市已将绍兴城南街道翠苑新村小区进行全面改造，该小区于2012年12月14日进行改造施工。绍兴市坚持以人民为中心,着力提升城市人居
2012年12月14日。截止2023年5月4日，通过查看绍兴国家城建土管部门发布的拆迁公告，因绍兴城市发展，绍兴市已将绍兴城南街道翠苑新村小区进行全面改造，该小区于2012年12月14日进行改造施工。绍兴市坚持以人民为中心,着力提升城市人居环境和居民生活条件,通过老旧小区改造,改出了新面貌,群众满意度和幸福。
城镇老旧小区改造既可以优化城市环境，又能够提升住房安全性。城镇老旧小区的改造是很多城市都在进行的事情，毕竟在城市的逐步发展过程之中一体化是非常关键的，如果说整个城市出现明显的两极分化。在繁华区高楼林立，而在高楼大厦旁边又夹杂着一些破旧的老小区的话，其实对整体的城市形象来讲也是有比较大的影响的，所以说从整体的城市发展方面来说，保证住宅建筑外观的一体性还是比较关键的，这样可以让城市环境得到最大程度的优化。
与此同时，对城镇老旧小区的改造也可以极大程度的去提升住房的安全性。因为这些老旧小区由于年久失修，所以说其中很多的关键部位都有可能出现问题。那么再加上原来的建筑标准，有可能已经不符合现在的建设，所以说在对其进行改造的过程之中，可以一定程度去排除掉住房的危险因素，让小区的安全性得到明显的提升。
在对这些老旧小区进行改造的过程之中，应该要注重解决小区居民最为紧迫的问题。比如说很多的老小区由于建设的年代比较久远，因此没有安装电梯。在此时如果说条件符合的话，可以给整个小区的居民安装电梯，这样的话可以更加的便捷。
与此同时再去对小区进行改造的过程之中，一定要注意避免华而不实，浪费钱财。对整体的小区重新进行改造设计时要考虑到实际需求，并且在开销方面也要再三斟酌，不要去给小区设置一些现代小区才会应用的某些高端设备，最重要的是要贴近生活实际可用。只有真正的去解决居民的实际问题，这样改造出的小区才是最成功的。
老旧小区改造是指对年久失修、设施陈旧或不符合现代化居住需求的小区进行综合性改造和提升。随着城市发展和人口增加，一些老旧小区存在房屋老旧、基础设施落后、环境脏乱差等问题，无法满足居民的居住和生活需求。
老旧小区改造的目的是通过更新改造，提高小区的居住品质，改善居民的生活环境，提升小区的整体形象和功能。改造的具体内容包括建筑物翻新、室内空间改造、绿化景观提升、公共设施升级、交通道路改善、环保节能措施以及社区设施完善等。
通过老旧小区改造，可以改善小区居民的生活条件，提高居住环境的安全性、舒适性和便利性，增强居民的居住幸福感和归属感。同时，也能促进城市居住环境的整体改善，提升城市形象和居住品质。
老旧小区改造通常由政府主导，并得到相关部门的支持和资金投入。政府会制定相应的改造计划和政策，明确改造的标准和要求，组织各方力量进行改造工作。居民也是改造过程中的重要参与者，可以积极参与意见征集、项目决策和改造工作，共同推动小区的改造进程。
老旧小区换新颜
老旧小区基础功能设施不完善、水管老化、电线老化、外立面老旧、楼顶漏水等问题日益凸显,直接影响了居民生活的质量、和谐社区的构建和美好城市的建设。
蔡甸街道滨江社区 不断推进老旧小区改造工作，近日，蔡甸街道城建办相关部门和社区工作人员共同调研了工农路108号，工农路60号老旧小区的改造情况。
在实施老旧小区改造过程中，滨江社区充分征询民声民意，参考居民意见，让大家提出最迫切需要改造的内容，再对老旧小区的“疑难杂症”进行“对症下药”。拆除违建是整个改造项目中最为头疼的事情之一，虽然如此，但也必须迎难而上。
社区工作人员多次上门，与小区居民进行沟通交流，反复做居民群众思想工作，了解居民的想法和意见，疏通业主的抵触心理，宣传讲解老旧小区改造对提高居民生活质量的益处，最终也取得了居民对拆除违建的理解和支持。
老旧小区改造一小步，民生改善一大步 。滨江社区力争把小区改造提升这件好事做好，提高居民居住硬环境，接下来滨江社区将继续坚持党建引领，坚持小区改造与文明创建同部署，不断激发党员干部、党员志愿者的“红色力量”，让小区“旧貌”换“新颜”。
蔡甸的小伙伴们
如果有好吃好玩有趣的地方
和最新的新闻可以进行粉丝投稿哦
扫描下面的微信蔡甸在线-蔡我
一起分享最新消息吧~
（添加请备注投稿~）
和我一起分享蔡甸的趣事吧~
主编/鹿二
声明/本文、文字来源于蔡甸好声音公众号
版权归原作者所有
本平台仅作非盈利性质资讯分享使用
如有侵权，请联系我们删除处理
法律顾问：湖北平渊律师事务所丨章敏
- The End-
老旧小区改造国家最新政策如下：
城镇老旧小区改造内容主要是对小区进行基础类、完善类、提升类3类改造。住建部更是表明自2022年开始，住房改造要按照新规执行。住建部发布新规，如果房龄超过20年将“统一处理”住建部门对于20年以上旧房改造发布了新规。
老旧小区改造应遵循“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资，政府进行相应的补助方式实施老旧小区改造。老旧小区改造国家最新政策如下：建立健全旧楼房改造管理机制，促进城市更新和老旧小区改造。
加大对老旧小区改造的资金投入，同时鼓励社会资本参与。推行“以旧换新”政策，鼓励居民将老旧住房置换为新房。支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。
资料拓展：
老旧小区改造是近年来城市建设的重要内容之一，它旨在提升老旧小区的居住环境和品质，增强居民的幸福感和归属感。基础设施改造是老旧小区改造的基础和前提，它主要包括，供水、供电、供热、供气等公共设施的更新和优化，保证居民的基本生活需求。
道路、排水、照明、消防等公共设施的维修和改善，保证居民的出行安全和便利；通信、网络、电视等信息设施的升级和完善，保证居民的信息获取和沟通；垃圾分类、回收、处理等环保设施的建设和推广，保证居民的生活卫生和环境保护。
建筑物改造是老旧小区改造的核心和重点，它主要包括：外立面、屋顶、阳台等建筑物外部结构的修缮和美化，提升小区的整体形象和风貌；楼梯、电梯、门窗等建筑物内部结构的改造和安装，提高小区的舒适度和便捷度。
凤凰网房产7月16日讯（编辑 刘佳）在淄博，有很多建成时间已久的老旧小区，有的甚至已经有20多年的房龄。这些小区普遍存在水、电、煤、光纤等管网破旧，养老、抚幼、物业等公共服务确实，没有电梯老人生活不便，建设初期没合理规划停车位等诸多问题。如今，这些问题都有望得到解决，而且得到国家大力支持。一项涉及全国17万个老旧小区上亿居民的改造将全面启动。
7月1日，国务院新闻办公室在北京举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳介绍城镇老旧小区改造工作情况。经过摸底排查，各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个，涉及居民上亿人。从调查和各地反馈看，加快改造城镇老旧小区，群众意愿强烈。截至去年底，全国试点城市已经改造老旧小区106个，惠及59万户居民，形成了一批可复制可推广的经验。
老旧小区改造不只是楼体翻新
支持加装电梯，健全便民市场、停车场等生活服务设施
今年《政府工作报告》提出，城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。这充分回应了人们关于加快推进城镇老旧小区改造的呼声。
老旧小区改造还是消费提质扩容之策。在老龄化进程加速情况下，对老旧小区“适老化改造”，补齐幼儿园、超市等服务设施，有望促进城市居民消费。
城镇老旧小区改造
面广量大，初步把改造内容分为三类
第一，保基本的配套设施。比如水、电、气、路等市政基础设施的维修完善等，还包括垃圾分类设施的配套和加装电梯。
第二，提升类的基础设施。包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等。
第三，完善公共服务类。包括完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。
从保基本开始，根据需要逐步提升和完善。依据这个原则，因地制宜、因项目而异来确定改造内容。
老旧小区改造过程中
居民诉求不一致，该如何推进
从试点及各地反馈的情况看，做好城镇老旧小区改造这项系统工程，还需要破解多个难题。比如需要地方加强统筹协调，强化基层组织建设，发动小区居民通过协商形成共识，积极参与老旧小区改造。加装电梯就是一个需要做好居民协商的工作。楼层越高的居民意愿越强烈，但是低楼层居民需求不迫切，反而觉得电梯占用公共空间，损害自身利益。黄艳认为，各地的经验就是必须因地制宜，一个楼门一个方案，群众工作要做细。目前这项工作正在全方位推开，2018年全国老旧小区加装电梯已经完成了1万多部，在施工的有4000多部，正在办理前期手续的有7000多部。
在老旧小区改造过程中
居民对物业和其他一些服务付费不认可怎么办
黄艳表示，改造以后如何同步建立小区的后续管理机制与改造工作同等重要。在老旧小区改造过程中，有的居民对物业和其他一些服务付费不认可。一是需要做群众思想工作，加强宣传引导，提高老旧小区居民购买服务的意识；二是发动居民理解支持，让大家从开始就参与改造，形成珍视改造成果、共同努力维护改造效果的自觉。住建部表示，各个小区的居民构成不一样，不同物业管理模式、收费以及服务水平差异都比较大，在这个过程中，政府不能大包大揽，必须提供一个平台，让居民充分协商，对于他们选择的管理模式、管理公司形成一致意见。
住建部去年开展试点的城市，引导居民根据小区居民意愿和支付能力等实际情况来自主协商选择物业模式，取得了比较好的效果。不少已改造的小区物业费收缴率已经超过了80%，停车场的收费率超过90%。
全国吹起老旧小区改造春风，淄博进展怎么样
按照山东省政府工作部署，2015年淄博市开展老旧小区整治改造试点工作，2016年正式启动，计划利用三年时间，对1995年以前建成的老旧小区进行整治改造。按照住建部要求，2018年淄博市被列为全国15个老旧小区改造试点城市之一，市委、市政府出台了《淄博市老旧小区改造试点工作实施方案》。
根据计划，2016至2018年，淄博市计划完成整治改造项目268个，改造面积1560万平方米，改造户数195万户，其中2016和2017年两已完成整治改造项目178个，完成改造面积1070万平方米，累计投入资金132亿元，14多万户城市居民的居住环境得到改善。2018年，全市计划完成整治改造项目90个，改造面积49081万平方米，改造户数55190户。
在改造过程中，淄博市还按照“一区一策”的办法，出台了老旧小区整治改造技术导则，指导老旧小区改造工作。在完善基础设施配套设计基础上，考虑各老旧小区地理位置、地势层次、历史成因等因素，并将淄博市特有的齐文化、孝文化、聊斋文化等融入改造建设中，充分体现小区特色和文化品位。改造建设中突出居住环境改善、基础设施配套和房屋修缮，积极打造道路硬化、路灯亮化、小区绿化、环境净化、立面美化的“五化”小区，并将立体停车、海绵城市建设、电动汽车充电桩、智能物业管理系统、适老化设施、无障碍设施等新技术、新理念引入小区。
关于老旧小区加装电梯，2017年7月4日，淄博市规划局发布了《淄博市既有多层住宅加装电梯试点工作实施方案》（征求意见稿），2017年12月10日淄博市人民政府办公厅印发了《淄博市人民政府办公厅关于在淄博市主城区开展既有多层住宅加装电梯试点工作的指导意见的通知》，淄博主城区既有多层住宅加装电梯试点工作正式开展。
“我们这是个没有物业管理的老旧小区，以前小区墙上全是小广告，纸糊的，漆喷的，看着就让人心烦，现在墙被刷得焕然一新，感觉整个小区都亮堂了起来!”昨日，家住中原区煤仓街6号院的居民刘阿姨说，两个月前社区的工作人员便着手对小区进行了全方位的升级改造，内容涉及排污、道路、物防、围墙等各方面，这些“微改造”为居民们带来了很多幸福感。
昨日，记者在桐柏路114号院内看到，曾经布满小广告的墙壁全被粉刷一新，院内的车辆摆放有序，崭新的垃圾桶已“上岗”……这里已完全不是两个月前老旧小区那番颓旧模样。“以前小区里的卫生状况很差，小区的公共空间和楼道里堆满了杂物，夏天苍蝇蚊虫很多，许多自行车、电动车、三轮车在院子里乱停乱放，环境恶劣，感觉真的住不下去了!”家住桐柏路114号院的居民许女士说，这一度让她有搬家的想法。可近段时间她发现，小区里一天一个样，环境的改变让她觉得越来越舒心，再加上老朋友、老邻居都在这个小区，她已打消了搬家的打算，“在原本脏乱差的小区中，居民们不仅有怨气，社区的工作也难开展。由于是无主管楼院，大家就任由小区脏乱差下去，结果造成了恶性循环。这次社区的工作人员花了大力气集中治理小区，使我们大家的居住环境得到了明显改善，我们看得到他们的努力，也发自内心地想要维护自己家园的环境”。
据煤仓街社区主任马建新介绍，煤仓街社区辖区内有24个居民楼院，196个楼洞，除新苑都市公寓1个楼院有物业管理外，其他23个居民院基本属于无主管的杂居老旧居民院。居民院大部分是上世纪七八十年代建成的楼院，历史遗留问题多，院内脏乱现象比较严重，“在今年‘双迎攻坚’活动中，我们要对这些老旧小区进行全方位的升级改造，从安全度、舒适度等方面提升老旧小区居民的生活质量。6月初，我就带领社区的工作人员用10辆三轮车，每天从早到晚搬运居民丢弃在院内和楼道内的旧家具和各种杂物，处理无主废旧自行车、电动车，仅20多天就清运杂物90余车。”马建新表示，经过两个月的治理，23个老旧小区已初步达到了“旧貌换新颜”的目标。
