契税调整婴儿礼物（契税奖励政策）

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契税调整婴儿礼物（契税奖励政策）,第1张

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婴幼儿照护服务税收政策

一、正面回答

托育机构提供社区托育服务取得的收入可免征增值税，减按90%计入收入总额，若经过免税资格认定后还可免征企业所得税。承受房屋、土地用于提供托育服务的，免征契税；为社区提供托育服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区托育服务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。

二、分析

为社区提供托育服务的机构，是在社区依托固定场所设施，采取全日托、半日托、计时托、临时托等方式，为社区居民提供托育服务的企业、事业单位和社会组织。社区托育服务是指为3周岁以下婴幼儿提供的照料、看护、膳食、保育等服务。

三、婴幼儿照护服务税收优惠政策的意义？

体现了我国个税在制度设计中充分融入考虑家庭因素的理念，既允许父母二人双方均摊扣除，也允许父母中一人扣除，充分反映了我国个税制度中对于家庭因素的考虑以及全面降低中低收入个人税收负担的政策目标导向。

直系亲属房屋赠与纳税的问题，如父亲赠与儿子，需要缴纳哪些税？

我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----因为你们是直系亲属赠与免缴此费

3.个人所得税●成交价的1％-----因为你们是直系亲属赠与免缴此费

4.交易手续费● 6元/M2；

5.转移登记费● 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费

综上，因为你们是直系亲属，如果房子没过五年，建议采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。

个人购买住房契税优惠政策是啥？新契税法实施后税率会有变化吗？

个人购房契税优惠政策首先是购买家庭唯一房屋的个人，面积小于90平方米的，契税减免1%。面积超过90平方米的，契税减免1.5%。契税按税率征收。个人为90平方米以下的家庭购买第二套改良住房，减按1%征收契税；面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。

其次所谓“增税”纯属误解。比如浙江省就采取了转移税制的思路，转移了目前3%的契税税率，和之前没有区别。在税率设定方面，不会增加纳税人的负担。《契税法》第三条规定契税税率为3%至5%，契税的具体适用税率可由各省依法确定。公众对“提高契税税率”的误解的原因在于法定税率与优惠税率之间存在一定的误解。

再者在中华人民共和国领域内转让土地、房屋所有权的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。本法所称转让土地、房屋所有权，是指下列行为：转让土地使用权；土地使用权的转让，包括出售、赠与和交换；房屋销售，礼物和交换。前款第二项土地使用权的转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。以投资（入股）、清偿债务、转让、奖励等方式转让土地、房屋所有权的，依照本法规定征收契税。

要知道居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等可免征或减征契税。夫妻在婚姻关系期间土地、房屋所有权发生变化，免征契税；法定继承人通过继承继承土地和房屋所有权。免除契税。房屋交易按合同成交价征收，换房按换房差价征收，房屋赠与按市场价征收；纳税时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同或取得其他土地、房屋所有权之日。

契税调整婴儿礼物（契税奖励政策）,第2张

房产如何过户给婴儿 房子过户需要的手续

现在有很多人都会选择购买房子，因为有了房子，自己也会有归属感，也会觉得房子是属于自己的了，而且也有一些父母想要把房子过户给自己的房子，这样做也是可以的，但是有很多人对于过户的流程和手续不是很清楚。

现在有很多人都会选择购买房子，因为有了房子，自己也会有归属感，也会觉得房子是属于自己的了，而且也有一些父母想要把房子过户给自己的房子，这样做也是可以的，但是有很多人对于过户的流程和手续不是很清楚，那么，我们就来说说房产如何过户给婴儿？另外也说说房子过户需要的手续？

房产如何过户给婴儿

1、房产如何过户给婴儿，其实同过户给大人是一样的， 公积金贷款买房 ，先要明确贷款是否已经清偿；若是贷款还未清偿，我建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的，需按照 房屋买卖 或赠与的方式过户给孩子。以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，若孩子未成年可不到场。以房屋买卖或赠与两种方式需缴纳 契税 。

2、按房屋买卖方式办理需提供材料有：身份证、房屋权证、（已离婚）、户口簿、契税证明。如按 房屋赠与 方式办理需提供材料有：身份证、 房产证 、赠与公证书、契税证明。有关费用的计算：90平方以下的房屋缴纳占房屋总价1％的契税，免营业税和个人所得税，评估费占房屋总价的3％；交易费为6元／平方米； 测绘费 为1．36元／平方米；登记费为90元。

3、90平方至144平方以下的房屋缴纳占房屋总价1．5％的契税；免营业税和个人所得税评估费；交易费为6元／平方米；测绘费为1．36元／平方米；登记费为90元；评估价占房屋总价的3％。144平方以上的房屋：缴纳占房屋总价3％的契税；免营业税和个人所得税；评估费占房屋总价的3％；交易费为6元／平方米；测绘费为1．36元／平方米；登记费为90元。

房子过户需要的手续

1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订 购房合同 ，并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后可以缴纳 税费 了，税费是 二手房交易 过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

以上就是今天跟大家分享的有关房产如何过户给婴儿，以及房子过户需要的手续的全部知识，希望可以给大家带来帮助。有很多父母有了孩子之后，想要把房子过户给自己的孩子，也是无可厚非的，但是在过户的时候，一定要按照相关的流程来进行过户，办理好相关的手续，就可以过户给自己的孩子了。