企业将房子出租给职工怎么做账？
导读：企业在经营过程中，有时会为员工准备房子，方便员工居住。那么将房子出租给员工时，具体的账务处理怎么做？企业将房子出租给职工的会计分录1、免费租给员工时：借：管理费用-福利费生产成本-福利费制造费用-福利费销售费用-福利费在建工程-福利费贷：应

企业在经营过程中，有时会为员工准备房子，方便员工居住。那么将房子出租给员工时，具体的账务处理怎么做？

企业将房子出租给职工的会计分录

1、免费租给员工时：

借：管理费用-福利费

生产成本-福利费

制造费用-福利费

销售费用-福利费

在建工程-福利费

贷：应付职工薪酬-福利费

2、如果是收取租金的：

借：银行存款/库存现金

贷：其他业务收入

什么是职工福利费？

职工福利费是指用于增进职工物质利益，帮助职工及其家属解决某些特殊困难和兴办集体福利事业所支付的费用，包括拨交的工会经费，按标准提取的工作人员福利费，独生子女保健费，公费医疗经费，未参加公费医疗单位的职工医疗费等。

应付职工薪酬是什么？

应付职工薪酬是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。

其他业务收入是什么？

其他业务收入是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。一般情况下，其他业务活动的收入不大，发生频率不高，在收入中所占比重较小。

一、没有发票的不可以走账，尽管你要租赁合同，但是还是不能走账如果想走一种方式是让对方去税务机关代开。另一种方式是你准备代开的材料去代开。（需提供方证和租赁合同房主身份证复印件等）

二、会计分录如下

预付了半年房租18600

借：预付账款--A 18600

贷：现金       18600

支付押金

借：其他应收款--A 房屋押金

贷：现金             6200

支付物业费取暖费等（走福利）

借：应付职工薪酬--福利费

贷：现金

结转时：根据对象部门

借：生产成本、管理费用等

贷：应付职工薪酬--福利费

支付第一个月房租时：

借：应付职工薪酬--福利费  2650

借：其他应收款--个人  450

贷：预付账款--A          3100

收到个人房租450

借：现金      450

借：其他应收款--个人    450

月末结转时

借：生产成本、管理费用等  2650

贷：应付职工薪酬--福利费     2650

扩展资料

福利费的开支范围，国家是有明文规定的，主要应用于职工生活困难补助、职工医药费、职工工伤赴外地就医路费以及企业福利部门的各项开支等。福利部门主要包括：医务室、托儿所、幼儿园。

新会计准则取消了应付福利费科目，福利费不用提取了。

1、如果执行新会计准则，会计分录：

（1）发生福利费支出时

借：应付职工薪酬--职工福利费

贷：现金等

（2）月末，分配时

借：管理费用--福利费

贷：应付职工薪酬--职工福利费

（3）结转损益时

借：本年利润

贷：管理费用--福利费

2、如果执行原企业会计制度，福利费可以提取，也可以不提取。

（1）如果提取，按以前会计分录做。

（2）如果不提取，发生的福利费支出，直接计入“管理费用--福利费”科目。

参考资料 福利费

公司购买的礼品送给员工，那么需要将此笔费用计入到福利费，发生时做：

借：管理费用　

贷：应付职工薪酬——职工福利

当上述职工薪酬以银行存款或现金实际支付时，冲回预计负债：

借：应付职工薪酬——职工福利

贷：银行存款

扩展资料：

企业应当通过“应付职工薪酬”科目，核算应付职工薪酬的提取、结算、使用等情况。该科目的贷方登记已分配计入有关成本费用项目的职工薪酬的数额。

借方登记实际发放职工薪酬的数额，包括扣还的款项等;该科目期末贷方余额，反映企业应付未付的职工薪酬。

“应付职工薪酬”科目应当按照“工资”、“职工福利”、“社会保险费”、“住房公积金”、“工会经费”、“职工教育经费”、“非货币性福利”等应付职工薪酬项目设置明细科目，进行明细核算。

企业以其自产产品作为非货币性福利发放给职工的，应当根据受益对象，按照该产品的公允价值，计入相关资产成本或当期损益，同时确认应付职工薪酬。

借记“管理费用”、“生产成本”、“制造费用”等科目，贷记“应付职工薪酬——非货币性福利”科目。

将企业拥有的房屋等资产无偿提供给职工使用的，应当根据受益对象，将该住房每期应计提的折旧计入相关资产成本或当期损益，并且同时借记“应付职工薪酬——非货币性福利”科目。

贷记“累计折旧”科目。租赁住房等资产供职工无偿使用的，应当根据受益对象，将每期应付的租金计入相关资产成本或当期损益，并确认应付职工薪酬。

借记“管理费用”、“生产成本”、 “制造费用”等科目，贷记“应付职工薪酬——非货币性福利”科目。难以认定受益对象的非货币性福利，直接计入当期损益和应付职工薪酬。

-应付职工薪酬

公司给员工租房子的账务处理：

借：管理费用-非货币性福利等，

贷：应付职工薪酬-非货币性福利，

借：应付职工薪酬-非货币性福利，

贷：银行存款、库存现金等，

非货币性福利是指企业以自产产品发放给职工作为福利、将企业拥有的资产无偿提供给职工使用、为职工无偿提供医疗保健服务等。

1、以企业自己生产的产品作为非货币性福利提供给职工的 ，应当按照该产品的公允价值确定应付职工薪酬金额，其销售成本的结转和相关税费的处理，与正常商品销售相同。

2、以外购商品作为非货币性福利提供给职工的，应当按照该商品的公允价值确定应付职工薪酬金额。

3、无偿向职工提供企业自己拥有的住房等资产使用的(如向外来高管人员提供免费住房)，应当根据受益对象，将住房按期应计提的折旧计入相关资产成本费用。企业租赁住房等资产提供给职工无偿使用的，应当根据受益对象，将每期应付的租金计入相关的资产成本或费用。

4、提供给职工整体使用的资产(如：“远大”空调、职工宿舍免费上网)应计提的折旧、应付的租金，应当根据受益对象分期计入相关资产成本或费用；难以认定受益对象的，直接计入管理费用。

　　该会计分录为:

　　借：管理费用--福利费

　　 贷：应付职工薪酬--职工福利

借：应付职工薪酬--职工福利

贷：银行存款

　　根据《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函[2009]3号）第三条规定，《实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括以下内容：为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。

　　参考《企业所得税若干问题的规定》的通知（大地税发〔2004〕198号）第九条规定，企业承租包括投资者在内个人的房屋给职工住，确属租赁性质的，应按双方签订的合规的书面租赁合同，凭合规的租赁业发票，可以扣除租赁费用，其他个人费用不允许扣除。

　　根据上述规定，企业为员工租房，与公寓直接签订租赁协议并取得发票，可以作为职工福利费。若员工以个人名义签订租房协议，租金发票应开具给员工，税法上不能作为企业的费用来处理。企业以货币形式向职工提供住房补助，或以非货币形式提供住房的支出均应列入职工福利费的内容。如采用以个人名义报销的方式，由于房租发生的主体不是企业而是员工，因此作为企业发生的与生产经营无关的支出，不允许从税前扣除。

租房补贴是国家解决职工住房问题而发放的一项补贴资助费用，当企业将国家拨入的住房补贴向员工发放时，应怎么做账务处理？

租房补贴怎么做账？

一、各单位收到拨入的住房补贴时，做以下会计分录：

借：银行存款

贷：拨入经费/财政补助收入

二、各单位发放在职人员住房补贴时，做以下会计分录：

借：经费支出/事业支出——补助工资(住房补贴)

贷：银行存款

三、各单位发放离退休人员住房补贴时，做以下会计分录：

借：经费支出/事业支出——社会保障费(住房补贴)

贷：银行存款

住房补贴要缴纳个税吗？

根据《财政部、国家税务总局关于住房公积金医疗保险金养老保险金征收个人所得税问题的通知》(财税字[1997]144号)规定，企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费，应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。但对外籍个人以实报实销形式取得的住房补贴，仍按照《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》(财税字[1994]20号)的法规，暂免征收个人所得税。

其中财税字[1994]20号文件明确规定，下列所得，暂免征收个人所得税：(一)外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费。

因此，对于企业发放给个人的住房补贴，应计入个人工资薪金所得，计算缴纳个税；对于外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴，可免征个税。

你是房地产公司，那么你们自己建造的房子是属于你们的存货而不是固定资产，因此不涉及折旧的问题，作为员工福利应该作为视同销售处理，因为是员工福利，是一种内部结转关系，不存在销售行为，不符合销售成立的标志，企业不会由于发生上述行为而增加现金流量，也不会增加企业的营业利润。因此，会计上不作销售处理，而按成本结转，但按税法规定，视同销售行为应计算并交纳各种税费。既然是存货销售出去了，那么其主要风险和报酬已经转让给你企业的员工了，因此，房子的报废等后续计量跟房地产公司无关。

下面有关视同销售的资料，希望可以供你参考：

税法规定了八种视同销售行为：

(1)将货物交付他人代销。

(2)销售代销货物。

(3)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外。

(4)将自产或委托加工的货物用于非应税项目。

(5)将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者。

(6)将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者。

(7)将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费。

(8)将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。虽然这八种行为都属于增值税的征税范围，但由于在销售收入确认上的差异，导致所得税的计算方法不一样，可以将其分为应税销售类和会计销售类进行会计处理。

增值税的计算

应税销售类包括四种视同销售行为：

(1)将自产或委托加工的货物用于非应税项目。

(2)将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者。

(3)将自产、委托加工的货物用于集体福利。

(4)将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。

企业发生以上四种应税销售行为时，是一种内部结转关系，不存在销售行为，不符合销售成立的标志，企业不会由于发生上述行为而增加现金流量，也不会增加企业的营业利润。因此，会计上不作销售处理，而按成本结转，但按税法规定，视同销售行为应计算并交纳各种税费。

会计销售类也包括四种视同销售行为：

(1)将货物交付他人代销。

(2)销售代销货物。

(3)将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者；

(4)将自产、委托加工的货物用于个人消费。

企业发生上述四种会计销售行为时，会计上作销售处理，计算销售收入，并按税法规定交纳增值税。

下面试举一例说明两类业务处理的异同。

某企业有一批自产的产品，产品成本为120万元，销售价为160万元，假设该批产品分别用于：

(1)对外投资。

(2)分配给股东。两种情况下账务处理应为：

1该批产品用于对外投资时属于应税销售类业务，其会计处理为：

借：长期股权投资1472000

贷：产成品1200000

应交税金———应交增值税(销项税额)272000(1600000×17%)

2该批产成品分配给股东时属于会计销售业务，其会计处理为：

借：利润分配———应付股利1872000

贷：主营业务收入1600000

应交税金———应交增值税(销项税额)272000(1600000×17%)

从以上实例可以看出，应税销售类和会计销售类在计算增值税时的税基是一样的，即都按销售收入计税，但应税销售类如第一种情况按产成品成本结转，不确认销售收入，而会计销售类如第二种情况要确认产品销售收入。

对于这种情况，一般公司会采取将其计入福利费中来记录账，借款记账：列入管理费用—福利费；贷款记账：才去列入应付职工薪酬—福利费。

该会计分录为:

借：管理费用--福利费

贷：应付职工薪酬--职工福利

借：应付职工薪酬--职工福利

贷：银行存款

扩展资料：

记账规范

1 ．登记账簿时，应按记账凭证日期、编号、经济业务内容摘要、金额等逐项记入账内。应做到登记准确、及时、书写清楚。

2 ．为了使账簿记录保持清晰、耐久，便于会计账簿的保管，便于长期查考使用，禁止涂改。记账时，应使用钢笔和碳素墨水、蓝黑墨水钢笔、中性笔，书写，不得使用铅笔或圆珠笔（银行的复写账簿除外）。

3 ．账簿中书写的文字和数字，应紧靠行格的底线书写，约占全行格的 2 / 3 或 1 / 2 ，数字排列要均匀，大小数要对正。这样，不仅可使数字得到清晰的反映，也便于改正记账错误。

4 ．登记完毕后，要在记账凭证上签名或盖章。并注明已登记的符号“√”（表示已经登记入账），以便检查记账有无遗漏或错误。

5 ．总账应根据记账凭证汇总表登记；日期、凭证号都应根据记账凭证汇总表填写，摘要栏除写“上年结算”及“承前页”外，应填写凭证汇总的起止号。

明细账应根据记账凭证登记，日期填写月日，如果同一月份有多笔业务，除第一、二笔外，以下各笔可用点点代替，但换页的第一、二笔必须填写。凭证号栏与摘要栏按记账凭证号与摘要填写。

现金日记账应根据记账凭证逐笔登记。

具体流程

1、根据日常发生的业务填制记凭证。记账凭证下要附正式发票。

2、根据记账凭证登记现金日记账、银行存款日记账、各明细分类账。

3、月末，根据全月记账凭证汇总，填制科目汇总表，据科目汇总表登记总账。（如果业务量很大，记账凭证很多，也可以按旬汇总，登记总账）

4、结账。根据总账各账户余额及发生额填报财务报表

-记账