爷爷将房子赠与孙子要些什么费用

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爷爷将房子赠与孙子要些什么费用,第1张

爷爷将房子赠与孙子要些什么费用
导读：根据查询相关资料显示：手续费。国家法律规定对于赠与房产，业主可不必交纳个人所得税，但需缴纳相应的手续、工本等费用，持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本等证明，到地税局直接办理手续即可。遗产赠予。根据查询房产证官网可知，遗产赠

根据查询相关资料显示：手续费。国家法律规定对于赠与房产，业主可不必交纳个人所得税，但需缴纳相应的手续、工本等费用，持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本等证明，到地税局直接办理手续即可。

遗产赠予。根据查询房产证官网可知，遗产赠予免去了国家相应过户环节按平米收取的税收，只需几百元的手续费即可，爷爷想把房子给孙子，与爷爷本人一起前往当地公证处办理遗产赠予是最省钱的办法。

由于爷爷与孙子是直系亲属，爷爷房产赠予孙子采用继承的方式过户是更为便宜的。

因为爷爷与孙子是直系亲属，直系亲属过户是可以免除税费的，不过想要通过继承的方式过户，则需要等到赠予人过世之后才能办理。

法律依据：《继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。

《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

办理继承过户的流程：

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

扩展资料：

办理继承过户需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

爷爷房产赠予孙子，采用继承的方式过户是最为便宜的，直系亲属房产过户是不需要缴纳任何费用的，只需要提供相关证件即可办理过户手续。

不过相对来说，这种方式也是最为麻烦的，如果继承的方式无法使用的话，那么建议可以采用买卖的形式进行过户，因为相对于一般的赠予房产过户来说，买卖过户所需缴纳的费用要少一些，自然也相对便宜一些。

《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

1、公民的收入；

2、公民的房屋、储蓄和生活用品；

3、公民的林木、牲畜和家禽；

4、公民的文物、图书资料；

5、法律允许公民所有的生产资料；

6、公民的著作权、专利权中的财产权利；

7、公民的其他合法财产。

-继承法

-房产继承

爷爷健在房子赠与孙子首先需要签订赠与合同，然后缴纳相关费用，对房子的赠与行为进行赠与公证以及 办理房产公证 ，最后进行 房屋所有权 转移登记，整个房子赠与活动即可完成。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

法律分析：赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

通过查询相关资料显示，爷爷遗嘱给孙子的房产属于遗赠。遗赠以遗嘱形式将其财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。孙子不是爷爷的法定继承人。按照我国相关法律规定,我国继承法对财产的继承顺序如下：

1、第一顺序继承人：配偶、子女、父母。如果丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，也作为第一顺序继承人。

2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,有遗赠抚养协议的,按照协议办理。具体消息可关注官方网站，获得第一手权威信息

没有权利。

此种情况下应当视为爷爷奶奶对孙子的赠与，父母并不是权利人，无权卖房。

赠与的房产如果是爷爷个人财产，办理登记后一般是不能撤销赠与的，孙子有权决定让谁住。