.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
名字是一种标识。人有名字，花草树木鸟兽有名字，社区自然也有名字。如何给社区起一个合适的名字，是很多开发商在项目立项初期需要琢磨的事情，但是要起一个好名字，却不是那么容易的！
东湖丽园，内地首个商品房小区
小区名称具有时代特色
从上世纪八九十年代的强、大、香、蓝，到现在破败不堪的紫轩、子涵的街道，人名的演变都带有时代的色彩，社区名也是如此。早期的房子都是随便分配命名的，往往是XX路，XX路或者XX路小区。这些小区以前是公家分配的，现在都是老小区了。
随着90年代商品房的兴起，楼盘名称开始改变，花园、花园、新村开始流行。但此时它只属于房地产市场的早期，名字还没有上升到营销层面。
Qipa社区名称
进入新世纪，随着市场竞争的激烈，房地产开发商开始在每一个细节上下功夫，案例名称的重要性被不断提升。这个时候，小区的建筑风格开始形成，欧式、美式、法式等小区不断出现，名字自然也要跟上。于是维也纳、马德里、巴黎、塞纳……相继出现，从此，一个鄙视的链条在各个社群的名字间形成。
住宅，兰亭，庄园，自然看不起老小园，花园，新村。但是，一个小区的档次不是靠名字就能提升的，只能靠配套设施和服务能跟上来支撑，否则会适得其反。随着新中国风的兴起，XX这个古老的名字和XX路，有了新的生命力，势头势不可挡。把案名和质量匹配起来才是长久之计。
试着去清华？
起个好名字不容易
2018年12月，民政部等六部委联合下发通知，提出对部分地区“大、外、奇、重”等不规范地名进行规范和标准化处理。2019年年中，多地开始实施整改，但遇到的阻力不小。一些地方在整改过程中出现了一刀切的做法，引发了大量的网上争议。
“过去不可谏，未来仍可追。”没必要翻旧账，在新项目审批流程中明确规范可能更好。以上海为例，很多城市对住宅项目的命名都有严格的用词选择:楼、府、园、园、城、都、村、公寓、别墅、庭、宅、居、府、轩、楼、别墅、亭、巷、广场等。，它们需要满足不同的要求才能使用。
社区名不容易取。
比如“园林、花园”要有一定的绿化率，“城市、新村”要有一定的社区规模，“中心、广场”对地段、分布面积有一定要求，“楼宇”一般用于单体高层或超高层建筑。这些小区的备案名称要求基本上每个城市都有框架内的小区名称，看多了会显得俗气。
备案名VS推广名
通过统一规范的命名，可以通过社区的名字直接知道项目的特色和卖点，但是往往会出现同质化，社区会没有特色！在这种情况下，很多城市都下放了名称推广权，让开发商有了包装项目的机会。
项目名称代表了社区的第一印象。
促销名称是什么？简而言之，就是用于营销推广的名字，类似于明星艺人的艺名。然后你会发现高楼上的推广名和备案名形成了强烈的对比。买房时看到的XX公馆、XX翰林公馆，签约时可能变成了XX花园、XX书院。大部分人都会起疑心！
推广名的存在是为了项目包装，营造高端感，甚至抬高房子的溢价空房。不过买房客的人数比较复杂，不是每个人都能说实话的。一些烂尾项目新锅里有老酒，改头换面能吓到很多不熟悉市场的人，导致纠纷时有发生。因此，许多城市明确禁止使用促销名称。
随着房地产行业的成熟，项目名称的重要性不变，但它只是一个名称。营销还是质量？每个开发商都有自己的选择倾向，品牌是由品质和实力塑造的。要搞清楚到底是iphone成就了“苹果”还是“苹果”塑造了iphone的形象？
