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导读：对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。1、不要贪便宜有些五十年产权用地建设的
对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。
1、不要贪便宜
有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来很便宜,但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。还有些早期出让地块上现在开发的楼，这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。
2、不要以地价判断地段
判断买房的地段应该是结合自身需求买的，如果你是自己买房住，考虑的是交通条件和生活设施配备，对自己工作和生活方便就行了。
3、远离噱头而不实用的商务区
很多城市越来越发达，社会资源越来越好，不一定商务区的房子就是好的。商务区包括金融商务区，与买房关系不大,相反开发商却把这些当做看似很好的因素计入了房价，所以买房要远离一些噱头而不实用的功能区更好一点。
4、最好不要盲目排队买房
很多人排队选房，开发商看到商机把房价越抬越高。如果人们对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，就不会被坑被骗了。
5、不要相信广告语与口头承诺签合同
现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差。所以，不要相信销售人员的口头承诺，合同的附件每一项心里都有底，不然很容易被售楼**坑的。
6、谨慎认识赠送的附加值
为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
比如买屋送装修,买房送家具,送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。
内部员工买房福利：
1、员工购房公司可以返佣金作为福利，形式为电商在签约后返还，结佣在回款后返还；
2、须在员工入职满1年后，返佣金30%，以后每年增加10%，最高到80%为上限；享受福利的房子2年内限买1套，以后每2年可增加1套；
3、须在员工入职满1年后享受20%返佣，仅限1套，以后可每2年增加1套；
4、50%计算）；
5、员工本人或直系亲属购房可以预支未来最多3年的返利额度（但不可预支未来套数，例如：入职不满1年的员工，最多享受1套50%返现），若未到期即离职，需向公司返还全部预支额度；
6、员工三代以内旁系亲属购房返现及套数均不可预支，须满1年后才有效。
7、申请流程：
① 员工确认本人或亲属符合购房福利的申请条件后，须在钉钉审批-员工购房福利审批（审批人已固化）中填写购房相关信息及上传附件，附件内容包括：购房合同封面页、个人信息及房屋信息页、签字盖章页，以及亲属关系证明（若购房者为员工亲属须提供此项）；
② 人力资源部将审核确认员工在职年限是否符合申请条件，即自入职到审核当天至少满足在职一年；
③ 财务部将完成签约系统信息及员工提交材料的审核，并确认购买楼盘的佣金及回款情况；
④ 以上审批全部完成后，购房福利的相应金额会随临近的发薪日与工资一同发放，并与当月全部收入合计扣税；
⑤ 本流程将视具体办理情况的变化做调整，并对更新细节进行公布
公司与员工买房的过程中，需要签署买房合同，也就是买房合同。
篇一
甲方(赠与人)：×××××公司
住所地：
身份证号码：
乙方(受赠人)：员工×××
住所地：
身份证号码：
甲方系，甲方自愿将共同所有的不动产房产赠与乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
一、甲方自愿将其座落于，建筑面积平方米，产权证号的房屋一套赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。
二、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时，甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，有关赠与后的房产附属其他权益均转为乙方所有，房屋的处分权也均归乙方所有。
三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有，不受乙方婚姻家庭状态影响。
四、甲方于年月日将赠与的房屋交付乙方(包括购房合同、交款手续，房屋产权证及钥匙等)。
五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为，并遵守公认的道德规范。
六、本协议未尽事宜执行《中华人民共和合同法》的相关规定。
七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
八、甲方赠与乙方房产，将本协议在双方签订后经公证处公证。
九、本协议壹式陆份，甲执壹份，乙方执肆份，公证处留存壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。
甲方(签字)：乙方(签字)：
共有人(签字)：
住所地：
身份证号码：
签订时间：年月日
篇二
本协议由以下双方当事人在_________签订：
甲方(赠与人)：___________________公司
法人代表：___________________
身份证号：___________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
乙方(受赠人)：员工_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
赠与见证人：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，房屋所有权证号：，建筑面积_________平方米(商房、住宅)无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有所有权。因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。
第二条甲方保证本次赠与并无任何不正当目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方承担赔偿责任。
第三条根据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。
第四条本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第五条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
(如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加约定)
第六条赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第七条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。
第八条本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。
第九条本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应承担违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。
第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。
甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
随着城市化的进程，如今人们都向往繁华的城市。许多年轻人为了实现自己的梦想，离开生生他养他的农村，迁往繁华的城市，只希望能够通过自己的双手闯荡出一片天地。对于一个人来说，可能对于普通人来说，立足之本就是在城市有套属于自己的房子。如果你在这个城市没有属于自己的房子的话，始终有一种身似浮萍，在这个城市没有根的感觉。有些有远见的老板，看出自己员工关于住房问题的担忧，常常给员工一些鼓励。员工在此努力几年便可有一套自己的房子，比如说刘强东曾经告诉他的0001号快递员，在京东工作五年之后就能买房，那么这个人如今买房了吗？刘强东曾说干满5年买房，京东0001号快递员金宜财，现在能买房了吗？
提起刘强东，大家可能会想起他自己打造的京东帝国。如今人们都习惯网购，而京东作为自营的电商平台，在国内可谓是顶尖水平。京东是淘宝的竞争对手，两者各有各的优点，我们没有办法将他们比较出个高下。
京东的创始人刘强东，在1973年的时候出生于江苏的宿迁，他于人民大学毕业，他通过自己的努力也存了一万多块钱。他后来凭着自己存的金钱和头脑，在中关村闯荡，在这里他建立了他的京东公司，后来便有了如今的京东商城。刘强东能够从一个小地方来的毛头小子，变成如今可谓是中国的富豪榜上有名的人物，他的思维以及他的远瞻性是不可小视的。
刘强东在京东运营的时候，深知营销的重要性，比如他和奶茶妹妹的婚姻便使得人们对京东的关注度推向一个新的高度。奶茶妹妹之前便是宅男女神般的存在，自带很多流量。而京东创始人和网红的结合，更是使得人们开始关注这个在中国堪称神话一样的电商平台。刘强东在营销方面有着自己非常独特的方式，他还关注关于员工方面的福利问题，因为他知道，那些吃苦拼搏的人非常注重于自己的基本工资和福利的问题。所以他非常关注员工们的民生问题，对于他们买车，买房等一些问题都非常的关注。
在刘强东刚刚创业，当时的京东公司并不是如今的京东电商帝国，而是一个非常普通的公司。当时他们连快递员都很难招到，刘强东用尽自己的所有办法，找到了编号为0001号的快递员。编号0001意味着，他是这个公司第一个快递员。但是个快递员并不看好这个没什么名气的公司想要离职，刚开业的公司都非常的紧张，因为第一个快递员非常重要。如果留不住这个快递员的话，可能会对日后有着非常大的消减影响。所以刘强东找来这个0001号快递员告诉他，只要在京东干满五年，一定可以给自己买一套房。
0001号的快递员金宜财，在2009年入职京东的快递公司，对于金宜财这样的人来说，如果能够买房的话是要付出自己很大的代价的。当时很多人为了买房，花光了的家里的积蓄甚至负债累累。当时刘强东的公司并没有发展的非常好，而金宜财听到一个总裁对自己有这样的承诺便开始思考。因为对他来说，去哪里都是打工，如果和刘强东一起工作的话，说不定可以实现自己的梦想。所以他决定一直留在这个公司，而让金宜财没想到的是，仅用了短短的几年，京东公司定从一个籍籍无名的公司变成了电商巨头。
而金宜财作为京东公司的第一个快递员，如今已经成为一个年入十几万的优秀员工。对于他来说，这个钱可能在上海，广州，北京这些城市还不够买房，但是能在小县城买一套房子，已经是非常满足的事情。对于如今的金宜财来说，他非常庆幸自己在当时选择相信刘强东，相信京东公司。如果他没有相信京东公司，而是频繁得去一些小公司跳槽做工作的话，说不定还不如如今。
对于刘强东来说，他的京东公司能够发展下去，也归功于他对员工的关注。他非常注重基层员工中的各种福利待遇。从来没有因为资金链的问题，使得京东的员工的福利受到影响。而如今电商平台正在快速发展，许多公司都想抢蛋糕，像淘宝，苏宁易购这些电商平台都开始与京东公司争抢市场。
如今京东因为物流，仓储等原因一直处于亏损状态，如果企业亏损的话，员工是会受到非常苛刻的待遇的。但刘强东并没有使员工的福利和工资有削减，因为他知道对于基层员工来说，这些工资意味着什么。像刘强东这样一个关心底层员工的老板，他的公司能够强大起来也并不是没有道理的，也并不是偶然的。
