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导读：如果房屋属于祖辈留下的宅基地，爸爸已经去世，爷爷将其遗赠给了他人，你可以考虑以下几种方式：查看爷爷的遗嘱：如果爷爷在去世前留下了遗嘱，你可以查看遗嘱中是否有关于宅基地的分配和继承的规定。寻求法律援助：如果你认为爷爷的遗赠行为不合法，你可以寻
如果房屋属于祖辈留下的宅基地，爸爸已经去世，爷爷将其遗赠给了他人，你可以考虑以下几种方式：
查看爷爷的遗嘱：如果爷爷在去世前留下了遗嘱，你可以查看遗嘱中是否有关于宅基地的分配和继承的规定。
寻求法律援助：如果你认为爷爷的遗赠行为不合法，你可以寻求法律援助，寻求合法的救济措施。
与新的所有者协商：如果你能够联系到新的所有者，你可以考虑与他们协商，寻求一种合理的解决方案，例如购买或者租用宅基地，或者与他们达成其他协议。
无论哪种方式，都需要谨慎考虑，寻求专业人士的帮助，并确保你的权益得到保护。
1、按《继承法》“第十条 ：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
所以你和你妈妈你奶奶都是第一顺序继承人。
2、按《继承法》 “第十三条 ：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”
所以你和你妈妈、你奶奶应该三人平分那处房产。
如果你爸爸立有遗嘱则应该按照他的遗嘱来分配房产。
一、如果该房产是与配偶在婚后购买的房产，那该房产就属于与配偶的夫妻共有财产，现在配偶死亡，依法属于甲配偶的房产份额就转化为遗产，配偶的所有法定继承人均有房产的继承权，如果配偶没有留有遗嘱的话。因此，该房产不属于房主，也就是你爷爷的个人财产，你爷爷不可以自己将该房产全部赠与给你父亲。
二、如果其他的子女同意，并声明放弃该房产中依法属于其份额的法定继承权，那么，该房产就可以转化为房主的个人财产，房主就可以到哈尔滨公证处申请办理房产赠与公证了。
三、办理该房产赠与公证一般需要提供如下材料：
1、房主的身份证、户口和房产证；
2、房主配偶的死亡证明和房主配偶父母的死亡证明；
3、房主丧偶未再婚证明；
4、房主子女的身份证、户口，并同时到公证处声明放弃对该房产的法定继承权；
5、房主和你父亲共同到哈尔滨公证处申请办理房产赠与合同公证。
6、其他材料。
房产继承牵涉到的利益较大，问题比较复杂，建议当事人就近咨询当地的律师，以得到全面的解答，仅根据当事人的叙述，推论如下(仅供参考)：
1、该房产是属于爷爷的遗产：房屋的产权必须以房产证载明的产权人为准，分家过户的，以房产证过户办理登记之日起认定产权转移；
2、在爷爷没有留遗嘱、遗赠的前提下，其所有的子女、配偶都有同等的法定继承权，各继承人对遗产分配有异议的，可以在被继承人死亡后的两年内提起诉讼；
3、当事人的父亲及当事人兄弟对该房产的改造费用，属于债权债务关系，并不是产权关系；
4、综上述，当事人及父亲应提供证据证明房产继承已经超过两年，过了诉讼时限，或者提供爷爷的遗嘱、遗赠以证明房屋由父亲一人继承；
5、否则该房产父亲的其他兄弟姊妹都是可以继承的，这与他们本身是否富有无关(谁也不嫌钱多)。
如果，此房屋产权是归你爷爷一人所有的。
按照从网上查找房产赠与协议的范本。在你爷爷自愿前提下，由你爷爷写下房产赠与协议(最好你爷爷自己写，如确实有困难也可请人写，但必须你爷爷签名、盖章、印手印。如果此房屋是你爷爷与奶奶或其他人共同所有的，则还需要共同所有人的签名)。然后，带上房产赠与协议、相关人身份证件、房产证等，去当地国家公证机关办理房产赠与协议公证，领取公证书。凭公证书、房产赠与协议、相关人身份证件、房产证等，去当地房地产交易机构办理房屋过户手续。公证费、过户费金额不多。
房产赠与，被赠与人还须缴纳一笔契税等税款。
具体，他们会指导你们怎么办理，并计算各种费用(金额不多)。
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