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导读：《发财日记》爷爷留给天意房子是把天意当成亲人了。抚养孩子却并不容易，最重要的是先让他活下来，几经转折后小宝父子终于找到了落脚的地方，也就是天意的“爷爷”收留了他们，后来顺理成章成了天意的家。《发财日记》简介：《发财日记》是由宋小宝执导，宋小
《发财日记》爷爷留给天意房子是把天意当成亲人了。
抚养孩子却并不容易，最重要的是先让他活下来，几经转折后小宝父子终于找到了落脚的地方，也就是天意的“爷爷”收留了他们，后来顺理成章成了天意的家。
《发财日记》简介：
《发财日记》是由宋小宝执导，宋小宝、马丽、沙溢、张一山领衔主演的励志喜剧**。
该片以中国二十世纪80年代初改革开放为背景，讲述了东北发小两兄弟南下深圳打拼逐梦，与创业女青年马露“狭路相逢”欢乐带娃的故事。该片于2021年2月12日在腾讯视频、爱奇艺、优酷同步上线。
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。爷爷去世他的房子要过户给孙子这种情况如果爷爷留有法律生效的遗嘱产权处就能把爷爷的房产过户给孙子，如果没有就得按遗产继承法来办理，有权继承爷爷房产的人有他的父母，配偶及子女，如果孙子要继承爷爷的房子那以上有继承权的人必须到公证处作放弃爷爷房产的公证这样产权处才能给孙子过户房产。
所需材料：
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套
⑵不需要经过地税局直接可以过户。
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
法律依据：
根据我国《民法典》
（自2021年1月1日起施行）、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。
根据有关规定，购买二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人资料，其中售房人需要提交的资料包括：夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;购房人需要提交的资料包括：身份证原件和复印件。除此之外，在办理二手房产权过户时还应注意以下几个方面的内容：
1、签约，即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。
2、交税，房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。
3、登记，指房屋买卖双方在交纳相关税费后，房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表，按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。
4、取证，这是房屋买卖过程中的最后一个环节，即购房人到房屋产权管理机关领取过户完毕的《房屋所有权证》，这时整个房屋产权过户手续全部结束。
爷爷奶奶把房子赠送给未成年的孙子，不需要监护人签字。爷爷奶奶有权决定，孙子有权接受，监护人有协助义务，但没有决定权。爷爷奶奶，完全有权自行处理属于自己的合法财产；未成年的孙子，也完全有权接受他人包括爷爷奶奶的赠与。
法律分析
爷爷奶奶把房子赠送给未成年的孙子，在办理相关手续时，需要监护人协助。但请注意监护人无决定权，他仅有协助办理的义务。 如果监护人不协助的，可以批评教育；情节严重的，可以由人民法院决定取消其监护资格，另行指定监护人。 可以通过遗嘱的方式赠与对方。也可以写一个赠与合同，然后去公证处公证。 遗嘱的形式有如下五种，有些遗嘱不需要公证，例如自书遗嘱。__一、公证遗嘱_公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
