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导读：法律分析：如果在结婚结男方把房子过户在女方名下则房子是属于女方的，属于女方的个人财产。不动产的所有权是以房产证登记为准,房子过户给女方,女方就成为所有权人。房子就成为女方的婚前财产,离婚时不进行分割。如果是在婚后将房子过户给女方则一般认定为
法律分析：如果在结婚结男方把房子过户在女方名下则房子是属于女方的，属于女方的个人财产。不动产的所有权是以房产证登记为准,房子过户给女方,女方就成为所有权人。房子就成为女方的婚前财产,离婚时不进行分割。如果是在婚后将房子过户给女方则一般认定为夫妻的共同财产，如果离婚也是需要进行分割的。
法律依据：《中华人民和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
我们知道离婚是很无奈事情，但是很多时候是没有办法的，很多时候会涉及到财产的分割，那么夫妻离婚如果要将房产过户给妻子的话需要什么手续呢下面就由我为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
一、房子过户给老婆要什么手续
第一步，准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的，包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
第二步，房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
二、离婚房屋过户的费用
离婚房屋过户手续费:
税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
费类:1、登记费8000元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费2000元
通过上文的解释，我们可以了解到就是对于夫妻房产过户的话需要将过户的证件准备好了，然后去房管局办理手续，如果是诉讼离婚的话就复杂一点。
法律分析：只能按照买卖过户或者赠与过户，买卖的话，如果是唯一住房满5年的，只要约15%的契税，不需要营业税和个税如果男方是二套以上，或唯一住房不满5年的，那需要55%的营业税和1%的个人所得税赠予的话，需要2%的赠予公证费，以及相应的约15%的契税
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
1你可以过户给你女朋友,法律没有一定要赠与给亲戚的规定
2这个你要选择一下费用,赠与要按照房子原价征收20%的个人所得税,这个占最大比例了,还有其他的费用,这个费用就少很多交易的话,有时候反到实惠些,你的证出了满2年,就只交契税15%,个人所得税1%,印花税005%出证不满2年就要交纳一个营业税5%你选择一个实惠的来办
3身份证,户口本,房产证
4过户后,房产证就是你女朋友的名字了
5关于户口的迁入问题,这就和购房没有必然的联系了,如果你们当地的户口管理允许购房入户的话,她要迁到这套房是没问题的如果户籍管理不允许,那就迁不进来,这一块是归口公安部门的户籍管理
婚前男方赠予女方的房产，分手后男方在一定条件下可以要回。具体办法就是撤销赠与。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。送女朋友房子可不可以收回，需要分以下情况：如果当时把房屋赠与给女友，办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移；如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋；如果男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效；如果男方买房时，直接将房屋产权落户在女方名下，后期由于感情破裂，分手后，房子的权属属于女方，男方也是无权要回的。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
婚后老公买的房子属于夫妻共同财产吗？
1、婚后男方买房不一定是共同财产，判断房屋的归属要综合各方面的因素来确定房屋的归属。
2、男方在结婚之后买房，如果要属于夫妻的共同财产，那么有两种情况。
3、房屋是用夫妻共同财产来购买的；男方虽然用的是自己的婚前财产来购买房屋，但是房屋登记在夫妻双方的名下或者登记在女方名下，那么房屋就是属于夫妻二人的共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
情人给的房子过户流程如下：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋交付受赠人。
一、情人给的房子怎么过户
1、情人给的房子过户流程如下：
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；
（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
（3）办理公证；
（4）办理房屋所有权转移登记手续；
（5）赠与人将房屋交付受赠人。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
二、房子过户的注意事项
房子过户的注意事项如下：
1、如果是非住所搬运，还需提交土地使用权证书；
2、如果是当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
3、如果是房子已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先采购权证实；
4、如果是有共有权人需出具共有权人赞同出售证实和共有权证书；
5、如果是经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
湖北武汉的一名男子把500万的遗产全部都留给了女朋友，这当中并没有任何的猫腻。在经过调查了解，该名男子年仅40岁和女朋友在一起交往不到一年的时间。由于男子身患重病导致的死亡，在患重病期间由于女朋友悉心照顾男子，所以出于好心，就想着立遗嘱把房产以及名下的一辆100多万的车全部都赠送给女朋友。当男子在死了以后，女朋友就找到了男方的父母，想要把房产过户到女生的头上，可是男方的父母却不同意了。
男方的父母表示给儿子买了一套房子，花光了老两口的积蓄买这套房子，老两口也出有一定的费用。觉得孩子在立遗嘱的时候，老两口属于不知情的情况，要求法院重新判决。而法院对此认为老两口承认是孩子立的遗嘱，认为男子在去世之前所立的遗嘱，也只是出于对女朋友的关心，想要给女朋友多一份照顾。但是两个人毕竟没有结婚，法院判决男子名下400多万的房子归老两口所有，名下价值一辆100多万的奔驰车归女朋友所有。另外老两口需要向该名女子赔付60多万元，彼此才算是解决了所有的矛盾。
对于很多网友在得知了这样的事情以后，都觉得这个女生一定是有利可图。明明知道男朋友在快要生病的时候，所以特意的忽悠男生立下了遗嘱，当男生在立下遗嘱以后，所有的财产全部都归女生。两个人相处还不到一年的时间，男生不可能会考虑把所有的财产都赠送给女朋友，也会出于孝顺角度去考虑一下自己的父母。
任何一个父母在面临着白发人送黑发人时，父母根本就没办法去顾及孩子的名下财产，反而是和孩子长时间在一起相处的人一定会有所图。所以作为父母一定要和孩子多次的沟通了解，防止孩子无缘无故的就把自己名下的财产转送给别人。
