常见的赠送面积有哪些？买房送阳台最常见

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常见的赠送面积有哪些？买房送阳台最常见,第1张

常见的赠送面积有哪些？买房送阳台最常见
导读：购房者在看房选房的过程中有可能会听到销售人员的各种介绍，一般来说，销售人员会提出一些优惠来吸引购房者，比如说比较常见的就是买房送阳台，购房者对于有赠送面积的房屋就有点动心，其实在下定决心买房之前，购房者也要弄清楚这部分赠送面积是否划算，那么

购房者在看房选房的过程中有可能会听到销售人员的各种介绍，一般来说，销售人员会提出一些优惠来吸引购房者，比如说比较常见的就是买房送阳台，购房者对于有赠送面积的房屋就有点动心，其实在下定决心买房之前，购房者也要弄清楚这部分赠送面积是否划算，那么常见的赠送面积有哪些？

1、送小院

一般开发商出售底楼的时候都会打着赠送小院的旗号，购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。

2、买一层送一层

这种情况一般指的是挑高复式户型，挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。其实按规定单户总层高45米及以上才算两层，而这种赠一层的复式户型层高一般都在45米以内。

3、送阳台

根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实有可能只送了你一半的面积。

4、送露台

所谓露台是指住宅中的屋顶平台或者为了建筑物的结构上的需要或者改善室内的组合而在其他楼层中做出的大阳台。有了露台，能够提升消费者的生活质量。露台本来就是免费赠送的，虽然有了它能够使得建筑物更加美观，更让人心动，但是，它是不计入建筑面积的。

5、送阁楼

有的朋友对阁楼有很多美好的想象，但其实大多数的阁楼最终只会用于储物，根据相关规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在210m及以上的部位应计算全面积；结构净高在120m及以上至210m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在120m以下的部位不应计算建筑面积。有没有真正送给你面积，还要看阁楼的净高，如果在12m以下，开发商其实没有赠送给你面积。

关于常见的赠送面积有哪些的相关内容，小编就为大家介绍到这里，一般来说，开发商拿来赠送给购房者的面积都是不计算到房产证以内的，即便可以计算到房产证以内，开发商也会适当的提高房屋的销售单价，所以购房者在看房时要计算清楚，看看开发商所赠送的面积对自己是否划算。

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