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导读：奶奶的房子可以给孙子，一般为赠与给孙子，流程如下：1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；4、房屋登记管
奶奶的房子可以给孙子，一般为赠与给孙子，流程如下：
1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；
2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；
4、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。
赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
需要。
只要不是夫妻间过户住房，不管是哪一种过户方式，都需要缴纳过户税费。
赠与，需要办理赠与公证，缴纳2%公证费，和千分之六评估费，得到公证书，到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，手续费几百元。
没收不没收得分情况来判定，第一赠予时的动机是什么如果当初的赠予就是为了逃避被“没收”的命运，这情况多数会被依法追回并没收的。第二如果孩子的监护人将房产做了抵押或将房产参与了公司经营活动，这房产也有可能被移主……!如果只是通常意义上的财产赠予并且该房产与破产公司无关联，是勿须担心被没收的!
要缴纳23%-25%的税，大约在69万-75万元。
关于办理手续：
首先得由你母亲到公证机关办理将房产“赠与”给外甥公证手续，双方当事人到场，由公证机关出具无偿“赠与公证证书”。
然后是填制《个人无偿赠与不动产登记表》（此表可到税务机关领取，也可到网上下载）。
连同母亲名下的房产所有权证、土地使用权证、契证等需要提供的材料，到当地税务机关办理营业税免税手手续。其次凭上述资料到房产登记部门填制房产过户申请表。第三步，再到税务缴纳契税和印花税。
相关的税：
赠与过户除按3-5%契税和万分之五印花税外，其他税收减免。赠与所得的房产如果受赠人转让时，除各项应缴的税收外，对个人所得税有特别规定，也就是按售价扣除赠与过程的税费外，按20%缴纳个人所得税。
扩展资料：
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：
1、登记申请书原件。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件。
5、契税完税或减免税凭证原件。
6、房屋登记表、房产平面图二份。
7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明。
8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明。
9、国有土地使用证（整宗房地产）；。
10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
-赠与过户
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吉凶指数：93（内容仅供参考，不代表本站立场）
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