婚姻期间丈夫把房子过户给妻子

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婚姻期间丈夫把房子过户给妻子
导读：婚内房子丈夫可以过户给妻子，只要携带本人身份证、房屋产权证、结婚证、户籍证明以及过户确权审批表等相关材料到房屋所在地的房管部门办理手续，这种夫妻之间的房产过户是属于共有财产变更，办理人只需支付基本的工本费就行，而不用再支付房产过户的相关税费

婚内房子丈夫可以过户给妻子，只要携带本人身份证、房屋产权证、结婚证、户籍证明以及过户确权审批表等相关材料到房屋所在地的房管部门办理手续，这种夫妻之间的房产过户是属于共有财产变更，办理人只需支付基本的工本费就行，而不用再支付房产过户的相关税费。

房产过户的手续：

1、 签约

房产过户首先要做的就是卖方与买方一同到房屋产权监理部门签署房地产买卖契约，若卖方已婚则需夫妻双方共同到场。另外，房屋的买卖成交价格也需由房屋产权监理部门的工作人员来认定，或是按照评估公司给出的评估报告来确定。

2、 交税

房产过户签约手续办理完以后，接下来买卖双方需按照我国相关规定来缴纳各项的相关税费，其主要包含了契税、房产交易管理费、房屋产权登记费。

3、 登记

房产过户税费缴纳完毕以后，买方还需填写房屋所有权登记表，然后再按照相关规定提交所有材料办理登记手续。

4、 取证

房屋所有权登记完毕以后，最后一个环节就是取证，待所有资料审批通过之后买方便可以到房屋产权监理部门领取新的房屋有所权证。

法律依据：

《民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

丈夫过户房子给妻子的办理需要的手续：

1、双方携带身份证件、结婚真证、购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出申请；

2、填写表格与存量合同；

3、等待审核、缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单。

房屋买卖需要的手续如下：

1、议价 因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥；

2、支付定金 如果购房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金；

3、签订房屋买卖合同 交付定金之后1星期左右，买方需要准备：印章、身分证、订金收据。然后和卖方签订房屋买卖合同，确定买卖成交，并付签约款；

4、申请印鉴证明：（签约后7-10天） 买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力；

5、完税（签约后30日内） 买方必须在签约后30日内，向当地的部门缴交房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税；

6、办理过户（签约后30日内） 卖房持房屋相关的证明至不动产登记机关办理过户手续；

7、支付尾款。

综上所述，在房屋抵押贷款未还清的情况下，房产是抵押在银行的，我们无权买卖房屋。只有将贷款还清，和银行解除抵押之后，我们重新获得房屋的权之后，才可以卖房。所以，在卖房之前，如果有贷款的话，那就只有先还清贷款，才可以顺利卖房。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律主观：

房屋产权过户给老婆办理手续的方法分以下两种情况：

1、婚姻存续期间夫妻单方名下房产过户给对方的，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

2、离婚后过户的，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。