
导读:这样你有需要嫁给他的风险,如果不愿嫁有被起诉的风险,采取其它方式巧取豪夺有被社会指责的风险,规避风险最好方式是拒绝。不想嫁又止不住贪念那和骗子无异,别人怎么骂你怎么对你怎么处理你你都活该。我觉得风险有下面一些。1、首付是他打给你的,那么你最
这样你有需要嫁给他的风险,如果不愿嫁有被起诉的风险,采取其它方式巧取豪夺有被社会指责的风险,规避风险最好方式是拒绝。不想嫁又止不住贪念那和骗子无异,别人怎么骂你怎么对你怎么处理你你都活该。
我觉得风险有下面一些。
1、首付是他打给你的,那么你最好要求对方做好公证,是无条件赠予。而不是基于你们男女朋友关系赠送。因而后者,往往隐含了你需要跟他结婚这样一个条件,或者说真闹翻了,你也很难举证为啥他要平白无故送你这笔钱而不是送给别人。(要不你保留一切他愿意赠送你房产前因后果的凭证,而非断章取义)。因为大概率来说,对方都愿意送你房子了,而且也不是不差钱的土豪(他也需要贷款按揭看),那么多多少少谈论过婚嫁的事情。
我不太信你们没说起过以后会一起生活活者类似表述的前提下,对方突然说我爱你,愿意无条件赠送你一套房。(这情节过于魔幻,如果真是这样,也保留该证据为好)
因而真正出现纠纷,比如你们感情破裂,他觉得跟你分手亏了的时候,完全可以说,这是你要买房,打了一笔钱给你做首付(因为考虑到你们要结婚了),或者他会说,这是为了你们婚姻做的准备,既然不结婚,自然这个赠予需要撤销。
好像法律上,叫有条件赠予。
大概是这样。
2、占用了你的首套房资格,以及首套房利率优惠。这个不多说了。除非你自己从来没有,以后也不打算考虑买房。那是无所谓的。
1,从法律上讲,送属于赠与,而赠与分附条件与无条件的。无条件的你可以接受,附条件的,你认为能满足条件的,才可接受。
2,婚内男友,需配偶同意方有效。
房子过户给老婆不需要交税,根据相关的规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,均免征契税。
房产过户方式有哪几种
一、房产过户——赠与
最常见的多见于父母赠与子女房产的情况下。
1、房产赠与人与受赠人订立赠与的书面合同,也就是赠与书。根据规定,房产赠与一定要采用书面形式。
2、依照国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
3、房产赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费,获得完税凭证才可办理过户。
4、房产赠与当事人到房屋所在地的房地产交易核心申请转移过户登记,办理房产所有权转移登记手续。
5、若没有办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据较高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。在交付过程中需要检查水电费用等是否缴纳完毕。
二、房产过户——买卖
多用于一般房屋流转买卖的情况下。
1、买方准备好首付款。
2、买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。
3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。
4、买卖双方一起到银行签署借款合同,银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场),一般都在10个工作日内审批结束。
5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。
6、银行贷款审批后,买卖双方可以到税务机关缴纳税费。
7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续。
8、等房屋产权证出来后,到银行作抵押,银行获得他项权利证书后放款。
9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用。
10、银行解封首付款的资金监管,交接钥匙,搬家。
三、房产过户——继承
它是所有权及使用权继受取得方式的一种,具体是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
1、继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
2、到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书(不是法律强制要进行的流程)。
3、到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、到房地产交易中心申请继承登记手续。
房子过户怎么最省钱
1、父母的房屋过户给子女,因是直系亲属,分家析产方式(赠与)最省钱;继承过户最便宜,几百元手续费就可以了,其它大税都免的。但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
2、建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税55%(房产证大于2年的免),买方:契税15%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
您好!
首先抱歉的告诉您您的提问有问题,主体不清,没有表达出您和问题中的媳妇是什么关系,这样很难正确的给您想要的答案。
现本人猜测您的身份:
1、你是媳妇的朋友或家人,在帮她询问女方嫁给个有钱人,应该索要多少东西合适?(不要乱建议,主动要多少都不合适,尤其是在男女家境差距很大的情况下,先看男方说给多少)
2、你是男方的朋友或家人,在帮朋友询问给女方多少礼金合适。(你也说啦男方很有钱,有钱不是光说的也要适当的表现一下,毕竟女方也是爸妈的宝贝)
3、你是男女方的朋友,询问参加他们的婚礼应该给多少礼金的,我建议量力而行,关系很好的话给个吉利的数字像6啦或8啦。
最后一句“出来混总是要还的”等你结婚的时候,你这有钱的朋友说不定也会给你个惊喜的
顺便说一句希望有钱的那个人,别生活作风低调的不得啦,还不如一般人,身边的人会很受不了的。
前段时间,有一则新闻登上了热搜:
曹德旺出资100亿建福耀 科技 大学。
在满屏的 娱乐 明星话题下,这个词条显得毫不起眼,甚至很多人都没有点开的欲望。
曹德旺是谁?
他是中国玻璃大王,把福耀 汽车 玻璃做到了世界第一,一步步从白手起家到身家百亿,如今75岁仍然在商海折腾着。
有一句流传甚广的话是这样说的:
可见对他的评价之高。
但这些年来,围绕在他身上的争议从来不少。
把亿万资产都写在老婆名下,逼全家退掉美国绿卡,坚持跑到美国建厂
有人说他傻,有人说他狠,更有人骂他崇洋媚外,是个叛徒。
在国内建立大学的企业家,曹德旺并不是第一个。
但不同的是,有些人建的是私立大学,培养的是商业化的人,而曹德旺建立的是一所公办大学,无法盈利。他想要的,是给国家培育能够在某些领域打破外国垄断的顶尖人才。
当资本家追逐热钱时,他忧虑的却是国家缺少真正厉害的一线制造业技术人员,不利于中国产业的可持续发展和升级。
这个举措完全值得称赞,可惜在网络上却没能激起一点浪花。
而这其实并不是曹德旺第一次捐钱。
98年洪灾,他亲自飞往华中洪灾重灾区考察,个人捐出300万元;
08年汶川地震,他赶赴地震灾区多次,先后捐赠2000万元;
2020年初,新冠疫情肆虐,他不但第一时间四处筹集物资,还先捐了一亿元,不够后又捐了4000万。
在每一个灾难关头,几乎都能看到他的身影。
从1983年第一次捐款开始,截止到2020年,曹德旺个人捐款累计120亿。
他到底有多少钱呢?这个问题的答案却能颠覆大部分人的认知。
曹德旺所创建的福耀集团,是中国最大、全球第二大的 汽车 玻璃生产企业,但如今实体产业远不如互联网经济利润大。
实际上,在“富豪”领域,他根本排不上号。
2020年中国胡润富豪榜揭晓,曹德旺个人财富165亿,只排名325位。
但他的个人实际捐款数却远远甩开其他企业家,所捐金额已超出他的全部身家。
为此,有人称他为“中国首善”。
但曹德旺听后却连声拒绝:
有善心和责任心已是难得,更难得的是,他一直低调而清醒,有一颗强烈的民族自尊心。
在曹德旺低调的人生里,有两件事曾引起轰动。
一是他花10亿美元到美国建厂;二是他警告儿女不退美国籍不得继承百亿遗产。
2016年底,曹德旺决定投资10亿美元在美国建厂,这个新闻在网上引起了不小的争议。
有人说:
曹德旺曾公开解释过美国建厂的缘由,但这依旧成为很多人攻击他的把柄。
其实仔细想来就能明白其中的原因:
美国是最大的 汽车 制造国,如果把工厂都建在国内,玻璃再出口时就需要给美国交高昂的关税,在国外当地直接建厂,有当地政府补贴,成本低利润高。
有些企业是大把大把挣着国人的钱,然后把钱投资到国外。
但福耀公司作为全球数一数二的 汽车 玻璃供应商,却走的是完全相反的路,把工厂开到了美国、加拿大、德国再把挣来的钱投资到国内。
总有人担心曹德旺像很多商人一样,一挣了钱就背叛母国跑到发达国家去逍遥享受。
但很多人不知道的是,如果真的想成为美国人,他早就是了。
1995年,曹德旺为了将福耀玻璃销售到全球,选择了举家移民美国,去美国投资,并在这期间拿到了美国绿卡。
十年后,福耀公司做到了全球前列,很多人都以为福耀玻璃是美国企业。
曹德旺却在这时候选择将美国绿卡退回,跟美国人讲:“我把绿卡还给你,我不要了。”
并且要求老婆和三个子女都回国去,一个都不能留在美国。
很多人毕生想要的东西,他轻易就丢掉了。
因为在他心中:曹家的玻璃,是属于中国的。
曾有人问曹德旺,什么是企业家?
他说:
他是这么说的,也确实一直是这么做的。
回顾曹德旺这一生,绝对当得起“企业家”这三个字。
他出生的年代,正是国家积贫的年代,小时候家里特别穷,有时候一天只能吃一顿饭。
小学都没毕业他就辍学了,成为了一个放牛娃,却一边放牛一边坚持自学。
15岁开始经商,他贩过烟丝,卖过水果,种过白木耳,做过玻璃采购员,直到改革开放,他承包了一个玻璃厂,仅仅一年,就将这个厂从亏损变为大赚,后来更是事业一路腾飞,将玻璃产业发展壮大。
因为个人的际遇得益于国家的发展,所以曹德旺口中常说:
“我做企业不是为了钱,是为了国家的兴旺发达。因为我们是中国人,我们这个国家的兴旺发达靠的是我们中国人自己的努力。
“我考虑的不是个人问题,因为我从一个小老板变成人物,将来可能是 历史 人物,要为国家负责。”
他一直铭记自己是一个中国企业家,总是一直记得回馈 社会 ,只要是慈善捐款,就总有他的身影。
在感情方面,曹德旺亦是一股清流。
他与妻子陈凤英的结合是因为父母之命,谈不上爱情,但两人却在此后携手走过的人生里相敬如宾,彼此支撑。
陈凤英大字不识,也不懂得公司管理,但曹德旺充分尊重她,甚至把所有的资产都转到了她的名下:
大概从贫苦和苦难中走出来的人,更能保持自己的初心。
穷不短志,富不忘恩。
无论是对这个国家、 社会 ,还是对自己妻子,他都做到了始终如一,无愧于心。
点亮 “赞”
薇刊编辑部·任筱筱,文章首发于公众号:VIKAN薇(ID:kawa01)。薇刊,让千万女性看见美好。




















.jpg)
.jpg)
.jpg)


.jpg)

.jpg)




.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)

.jpg)
