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导读：房送家电，家电的税费该如何缴纳 一些房地产开发企业在售房过程中，经常采取售房赠送家电的方式搞促销对于这些赠送的家电，有人认为应该缴纳增值税，有人认为应该缴纳营业税那么，企业究竟该不该为这些赠送出去的家电缴税？如果该缴，是缴增值税还是营业税要
房送家电，家电的税费该如何缴纳 一些房地产开发企业在售房过程中，经常采取售房赠送家电的方式搞促销
对于这些赠送的家电，有人认为应该缴纳增值税，有人认为应该缴纳营业税
那么，企业究竟该不该为这些赠送出去的家电缴税？如果该缴，是缴增值税还是营业税要回答上面的问题，还得从卖方赠送家电的实质以及增值税、营业税相关法规说起
房地产企业售房附送家电的行为，实质是在销售产品（即房屋）的同时赠送家电的促销活动
如果说赠送的家电需要纳税，经初步分析及对照现行相关税收法规，最具争议的应该是以下两种可能：第一，被认定为视同销售，需缴纳增值税；第二，被认定为混合销售，需按家电的公允价值与售房款一并缴纳营业税
新居入伙贺词格式包括：
1．
标题。采用
"祝贺内容+贺词"构成。
2．
称谓。
3．
祝贺之词。
4．
对他人的工作成就等予以赞扬。
5．
表达你的愿望。
6．
祝贺语。
例如：
某先生,某女士。在这2006年金秋之际,很高兴能参加你们新居之典并表达我诚挚的祝福！良禽择木、乔木莺声、莺迁吐吉、德必有邻最后我再一次像你们表达我衷心的祝福,原你们步步高升,事事顺心,新房新气象！
还有一些新居入伙贺词祝福语,例如：秀茁兰芽
玉荀呈祥
瓜瓞延祥
饴座腾欢
兰阶添喜
莺迁乔木
燕入高楼
玉荀呈祥
鸣凤栖梧
燕贺德邻
室接青云
堂构增辉
华厦开新
金玉满堂
新基鼎定
堂构更新
焕然一新
鸿猷丕展
华厦开新
创厦维新
堂构增煇
美仑美奂
金至满堂
华屋生煇
弘基永固
新居鼎定
福地人杰
瑞霭华堂
昌大门楣
华堂集瑞
华堂集福
华堂祥瑞
华屋生煇
德门仁第
宏碁鼎定
堂开华厦
华堂集锦等等。
除了贺词,我们还可以赠送新居入伙对联,下面是几对很好的对联：
1
当年惠水崽自强不息勤立业（或臻乐业）
今日中山郎夫妻恩爱囍当家（或甫安居）
横批：美巢同筑
2
踮足寻旧故,感惠水育苗之恩
回首看新居,谢中山俸薪之情
3黔男有志淌千水
粤电无私惠万家
4
衣衫槛烂出云门
尘世历练去半生
今日富贵还乡来
带盏明灯看乡亲
5根在惠水,故园旧事常入梦
户落中山,新居风景可开怀
无论是新居入伙对联还是新居入伙贺词,都是自己对乔迁之人的祝福,贵在其心,能表达自己心仪即可。
法律分析：如果是以抽奖形式送车，则违法，抽奖式的有奖销售，最高奖的金额不能超过五万元。
法律依据：《中华人民共和国反不正当竞争法》 第十条 经营者进行有奖销售不得存在下列情形：
（一）所设奖的种类、兑奖条件、奖金金额或者奖品等有奖销售信息不明确，影响兑奖；
（二）采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；
（三）抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五万元。
其实我们会发现随着房地产行业的衰退，大多数房地产厂商开始五花八门的促销方案，一些房地产厂商通过买房给购房者各种优惠，各种礼物赠送。实际上，这些楼盘花式营销策略是很难获得购房者的芳心的。一方面是因为当前楼市价格不稳定，另一方面类似部分城市烂尾楼事件频发，购房者的权益无法得到保障，所以可以从以下几个方面出发来看待问题。
1，目前来说房地产行业出现很多的问题，针对房地产厂商推出的活动，也是为了促进市场平稳发展。其实我们会发现房地产行业近几年来确实明显的衰退，而且也出现很多的烂尾楼事故。正是因为如此，一些楼盘采取了买房各种优惠的方式，这种活动一方面确实能够给购房者带来实际的优惠，但是对于大多数非刚性的需求的买房者来说，这些活动仍然无法触动内心真实的购买欲。
2，目前来说房地产行业确实存在很多的爆雷事故，类似于烂尾楼事件也层次不穷。其实针对现在房地产行业发展来说确实存在很多的问题，所以正是因为如此有关部门更应该下功夫，促进房地产行业良好有序发展，让购房者对房地产行业有信心。只有购房者的核心权益能够得到保证，这样的话才能够带动购房者的消费欲望。
3，目前来说各地出台的一系列的促销政策都是有效的，而且也能够带动一些部分购房者。其实不得不说是，各地出台的一系列政策来促进房地产行业良好有序发展，这些活动都是有效的。但是不可否认的是，考虑实际的情况，切实解决烂尾楼事故，避免一些不必要的麻烦。有关部门切实保护购房者的核心权益，只有这些购房者核心权益能够得到保证的时候，也会安安心心的购房。
开发商售楼有哪些行为是违法的
一、虚假广告
广告，相信大家日常生活当中看出不少了，哪怕是看个电视连续剧都是有广告。一般来说，为了能宣传策划新楼盘，也能够吸引购房者，房地产商往往会花高价打广告，那也是无可厚非的，可是，有一些房地产商却对外开放开展虚假广告宣传策划。
在这里小编想先来给大家说明一点，那便是虚假广告宣传策划的概念怎样才算是虚假广告例如广告上说好买房送总面积，可事实上却赠送的是公共区域总面积，这并不是真正意义上赠予个人行为。根据国家广告法规定：“广告主、广告经营人、广告上传者违反国家规定，运用广告对商品或服务项目作虚假广告，如果情节严重，处二年有期徒刑或拘留，并处罚金。”
二、违反规定促销
促销这类交易方式在销售房产业内是常见的，违反规定促销就是属于“压线”了。在房地产业中，有一些房地产商选用返本销售、售后包租、约定回购的方式对房地产开展促销，在购房者来看，这类销售模式并没什么不太好的，并且对购房者而言很好。
假如购房者你真的是这般想，那样今天我们就不得不承认，真的是太天真了。却不知道，这类违反规定促销可因涉嫌非法吸收公众存款罪，除此之外，如果这个销售模式未兑付，那样房地产商可能就因涉嫌集资诈骗罪或合同诈骗罪了。
跳单后中介会采取什么措施1、事前备案房子的信息内容，一切依照中介公司业务流程操作规范。
2、针对通过网上获得的楼盘，要零距离地和屋主沟通交流，并尽量的说服小区业主，打动他，使他允许愿把房子交给大家中介公司，并提交房产出售的申请表。
3、注意彼此动作，有问有答不必尬聊，操纵看房的时间及节奏感。
4、新客在看房时一定要让他填好看房单，前提条件早已掌握了这一顾客真实的用意，是不是尊敬你的工作。
5、倘若看房结束后送客户离去，然后和业主做深一步的沟通。
6、签署居间合同，倘若中介公司在交易双方达成一致时，要其签定三方的居间合同。目的是证实中介公司实行了居间行为，并促进交易双方达成一致。可是尽量不要消除居间合同及退回订金。避免顾客过后飞单，一旦解除居间协议，交易双方飞单私底下交易量，中介公司的提成就很有可能打水勺了。
7、要尽量不许买家/卖家(或是出租方/承租方)接触。这么做该会避免许多飞单事情。
1、花落的声音风知道，思念的声音心知道。天凉了，对你的心依然火热；叶落了，对你的牵挂更近了。临近生日的日子，愿你心房充满阳光，永远快乐。祝你生日快乐！
2、在这个特别的日子里，特别的爱给特别的你。祝老婆生日快乐！永远平安健康，万事如意！
3、新的一岁新气象，我希望：爱人之间，幸福永远，愿得一人心，白首不相离，学会换位思考，伴侣也不容易，用心交心得真心，以情换情得深情。既然选了就不离不弃，既然爱了就深爱不移。
4、我最亲爱的，谢谢你的善良和热情、认真和神经，带给世界温暖、美好和奇妙。
5、过了今天，你又长大一岁了，愿大一岁的你在接下来的一年头，有非常可乐的心情，黄金搭档的友情，水晶之恋的爱情，蓝金组合的亲情！祝生日快乐！
6、亲爱的，唱给你一首情歌，祈福你我爱情甜蜜，送你一个拥抱，温暖你美丽的心情，许你一辈子的疼爱，护你一生一世，宝贝，我爱你，你就是我的唯一，生日快乐。
7、将快乐化为美妙的音符，作为礼物，在那个特别的日子里送给你，愿你天天都有好心情，一生都幸福，平安，衷心地祝福你生日快乐！
8、杯杯美酒杯杯福，点点烛光点点情，愿烛光温暖你的每一年，愿美酒快乐你的每一天。熟悉的旋律送给你，真诚的祝福送给你：祝老婆生日快乐！
9、生日送你福星点点：存折多个小数点，买房少个百分点，幸福指数几千点，执股涨个上万点，吉祥祝福千万点，好运收获亿万点，生日祝全家幸福健康。
10、生日快乐到，祝福到，心情要放假，开心去玩耍，健康把手抓，幸福开如花，摘来送你这个小傻瓜，因为你人见人爱人见人夸，生日快乐哟。
您好。
写名字并不是赠与行为，只是加了一个名字，享有共同的房权。
夫妻结婚之后的收入，买入都算是婚后财产，是夫妻共同所有。
婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：
如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；
如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解释的规定。
第一：法律规定
1．婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三） 知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
2．婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：
（一）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（二）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（三）一方专用的生活用品；
（四）其他应当归一方的财产。
第二：《婚姻法》解释规定
1《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
2《婚姻法》解释二第二十二条规定;
（一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
3《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
4《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
以上几种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。
希望能够帮到您，谢谢，望采纳。
