老公黑户老婆能按揭买房子吗？
导读：老公信用卡黑名单，老婆能贷款买房吗不能，夫妻一方征信有问题，且逾期比较严重，银行一般会拒贷。以目前银行贷款政策来看，办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问

老公信用卡黑名单，老婆能贷款买房吗

不能，夫妻一方征信有问题，且逾期比较严重，银行一般会拒贷。以目前银行贷款政策来看，办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话，夫妻两人的征信都很重要。

如果大家需要去银行办理贷款买房，那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况，并且有些人不止一次的进行查询，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。

信用卡使用注意事项

要按时还款：在使用了信用卡之后，一定要记得按时还款。一旦逾期不仅会产生不良信用记录，银行还会收取逾期的罚息。

刷卡不要太频繁：有些人频繁使用信用卡，并且刷卡间隔时间短，这样的行为很容易被银行风控。

银行会在人行征信报告上登记你的住址、工作单位等信息，请务必如实填写，避免不必要的麻烦，如果是申请二卡，请确认默认账单地址是否有变化，否则信用卡可能寄送到错误地址。

老公黑户老婆能按揭买房子吗

配偶一方被列入黑名单（黑户）的，会影响配偶另一方贷款买房。

男女双方结婚后所有收入视为夫妻共同财产，如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请，女方想要买房的，建议让男方先将欠款还清。

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按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

夫妻一方信用黑名单可以贷款买房吗

不可以贷款买房。

广发银行佛山分行相关部门负责人表示，丈夫的征信记录不良，确实会影响配偶申请贷款买房。根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。

在婚姻存续期间，向银行贷款，是夫妻共同债务，该房产也属于夫妻共有财产。如老公的征信记录有不良，说明老公的还款意识不强。除了还款来源，银行还看中客户的还款意愿。如银行对此类客户发放贷款，则要承担发生不良贷款的风险。

扩展资料：

以下这些情况也可能导致银行贷款被拒

1、逾期太多

银行受理贷款后，首先会先审查借款人名下的信用卡的使用情况，如果出现逾期次数较多，在银行看来借款人不具备按时足额还款能力，为规避信贷风险，银行会拒绝放贷给这类人。

2、个人已有负债

一般来说，一个家庭的总收入至少达到负债的两倍，银行才能同意放款。由此可见，借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率，合理评估自己能获批的大概额度。

3、征信记录多次被查询

如果在一段时间内，客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功。

4、贷款资料造假

申请房贷银行会要求借贷人提交一系列的资料，但最终却仍旧没有通过审核，多半是因为有些资料弄虚作假，一旦被银行发现资料造假，贷款无疑被遭拒，而且还会上银行“黑名单”，并影响以后的贷款申请。

柳州买一套二手房，可以用公积金贷款

柳州二手商品房贷款 ：

1、 交易双方向住房置业担保机构提交贷款申请材料；

2、 住房置业担保机构同意担保的，将保函及贷款申请材料送至管理中心；

3、 管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向银行出具委托贷款通知书；

4、 职工与委托贷款银行签订借款合同，与住房置业担保机构签订担保合同；

5、 住房置业担保机构办理房屋过户、抵押登记手续；

6、 委托贷款银行将贷款发放到住房置业担保机构帐户；

7、 住房置业担保机构将贷款转给卖方，将房屋产权证交买方。

购房时，小区居住环境的好坏是不容忽视的一个问题，在不能实地看的情况下，该透过哪些数据来判断小区的环境如何呢？

柳州业内人士透露，主要看这几点：一是看所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况(工厂、马路、大商场、大酒楼等等)；二是看房屋是否有较高的绿化覆盖率和景观建设；三是要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。

其中市政配套设施的管线最好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外重点考察小区的水源是否清洁达标，此外还有小区的、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

除了市政配套等这些比较一目了然的因素外，今天小编还要给大家介绍两个大家比较容易忽略，但是又非常重要的参考指标：容积率和绿化率。

什么是容积率

容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与可建设用地面积之比。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

容积率的计算方法是项目总建筑面积与可建设用地面积之比，即：

在计算这两个面积时，要注意有些地方要算总建筑面积，有些地方是不算的，具体而言，有以下特殊的规定：

对于住户来说，容积率越低，居住舒适度越高。对于开发商而言，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过35，多层住宅应不超过2。住宅小区容积率小于10的，为非普通住宅。

所以购房者如果比较在意居住舒适度，一定要多对比参考容积率的大小。

什么是绿化率

绿化率，是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。一般在谈到小区绿化时还会提到绿地率和绿化覆盖率，然后很多人就懵圈了，这三个到底什么区别呢？

绿化覆盖率其实就是绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，使用频。绿化率管的松，绿的广，只要长草的地方都可以算绿化率。但是绿地率是规划设计的标准，管的严，标准高。在计算时，要求距建筑外土墙15米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

所以，一般情况下，三者逞这样的关系：绿化覆盖率=绿化率＞绿地率。

知道了这个你就可以更好的判断小区的居舒适度了，一般开发商都会告诉你绿化率的大小，但是你可以进一步追问一下绿地率的大小，得到的结果会更准确。

目前一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。

绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。

玫瑰花。

老婆过生日，可以赠送玫瑰花礼物，来表示对老婆的爱，是一种浪漫的礼物，表达夫妻之间纯洁美好的感情。

老婆生日礼物赠送玫瑰花，优点是玫瑰花中有丰富的维生素C，能增强人体免疫力及抗病能力，泡水饮用可以增加皮肤的弹性，美白皮肤。

徐锦江当年拍完戏以后，和朋友们在一家餐厅吃饭。没想到转头就看到了外面有一群女兵经过，徐锦江立马就跟朋友撂下狠话，说自己要结婚了。

就在大家还一头雾水的时候，他已经冲出门拦住了其中的一个女生，并且一本正经地跟对方表白。不出意外徐锦江的表白失败了，还被女生当成了神经病。虽然只是见了一面，但是徐锦江一直忘不了女孩的样貌。没想到几个月以后，徐锦江在片场拍戏，当他吊上威亚的时候，突然在人群中看到了女孩的身影。徐锦江顾不上拍戏，立马跑去跟女孩打招呼。

徐锦江认为，这是冥冥之中的一种缘分，于是他跟对方约定一周以后去第一次遇见的地方见面。一周后徐锦江按时赴约，没想到女孩也去了。徐锦江下定决心要娶她回家，于是早就把各种证件都带在了身上。两人见面后聊得不错，当即就决定回老家领证，而这只是两人第三次见面。虽然徐锦江长得凶神恶煞的，但是内心却是一个极其细腻的人。

结婚以后他一门心思拍戏，最拼的时候，一年居然拍了13部戏。那段时间他几乎以剧组为家，并且还把老婆带进了剧组，两人就在片场过起了日子。两人结婚之前，虽然没有太多的感情经历，但是徐锦江是一个十分专情的人。虽说跟他合作的女演员，都是王祖贤这类的大美女，但是出道几十年来，他从来都没有传出过绯闻。

然拍戏的时候，难免会有尺度比较大的镜头，但是徐锦江从来都不会占女演员的便宜。甚至有时候导演要求太过分，1米85的他居然还难为地在片场哭。而他的老婆对他也非常信任，从来不会过问关于他工作的问题，也不介意他跟女演员有过多亲密接触。

她只负责当好一个贤内助，把家里所有的琐事都包揽了下来。婚后的徐锦江也过上了衣来伸手饭来张口的日子，甚至被老婆宠的生活不能自理。

徐锦江是一个性格大大咧咧的人，结婚以后他只负责赚钱养家，赚到的所有钱全部都交给了老婆管理。并且他在不同城市，买了近10套房子，房本上的名字却只写了老婆一个人。

徐锦江的这一冲动行为，一度引起了身边朋友们的不满。大家觉得他是“恋爱脑”，劝他多长个心眼，万一对方要离婚他就一无所有了。但是徐锦江却十分固执，他认为老婆是他自己相中的，他相信自己的感觉，也相信对方的为人。

结婚以后的徐锦江，完全被老婆惯坏了。他有时候做事就像个孩子一样，好不容易赚到的家底，都被他“败”光了！没有人比徐锦江更清楚，有钱没处花到底多难受！

当年香港影视圈，几乎没有人愿意拍摄x制片，因为很有可能会给自己带来祸端。但是徐锦江却接下了这个烫手山芋，并且还成为了限制**的****。

徐锦江凭借拍摄这种类型的片子，在香港迅速火出圈。当年他拍一部**的片酬，就能在香港炙手可热的地段买套房子。

一夜暴富的徐锦江，对金钱越来越没有了概念。原本他就是一个花钱大手大脚的人，有钱以后就更加一发不可收拾了。

有一次外面正在下雨，而徐锦江又要赶去剧组，特殊天气根本打不到车。于是他干脆去旁边的4s店，随手买了一辆价值20万的新车，临时挂了个牌子就开走了。

徐锦江的这一行为，完美诠释了什么叫做有钱任性。而这只是他众多疯狂事迹中，最微不足道的一件。后来他开着车往家赶，但是刚好碰上了大堵车。急性子的徐锦江可没有耐心陪着大家等，于是就把车扔在路上，自己跑回了家。徐锦江说：年轻时有钱。下雨天，为了躲雨我花几百万买辆车。后来堵车，我又把车扔在路边。戴军说：这么随性？徐锦江说：因为堵车就不想开车了，不过有一天警察却找上门了。

“警察问我：徐先生，你的车是不是丢了。我这才想起来买过这辆车。”徐锦江也是一代人的影视回忆。不过光看外表就霸气外露的他确实能做出如此随性的事情。每个人对待车的态度不同，在很多人眼里车是身份的象征，在明星眼里车只是一个代步工具。可在徐锦江眼里，车可能就是“一把伞”吧。

徐锦江的确不会把自己的豪车看得太重。拍《监狱风云》时，周润发喜欢上他的一辆宝马古董车。他直接把车送给发哥。在他心里两人的友情要比一辆车贵重的多。当然，不要被徐锦江粗犷的外表“骗”了，他还是著名画家关山月的关门弟子，卖出的国画最贵一幅近千万元。心有猛虎，细嗅蔷薇。用这句话来形容徐锦江老师也是十分恰当了。

正常。

1婚后、用婚内共同财产购买的，无论写谁名字、贷不贷款，都属于共同财产，一律平分。这意味着：

（一）法律不看谁婚内“贡献”大。即使买房的钱都是你赚的，而你妻子是个家庭主妇，没有收入，所以房子应该归你——对不起，没有她的支持就没有你的成就

（二）婚后投资房产时，写谁名字无所谓，可放心根据实际需要来。尽量别写双方名字，因为会占据如首套首贷名额等优惠；如果有限购，应尽量写名下无房或少房的一方。

2婚后、用一方（婚前）财产全款购买，且写自己名字的，属个人财产，配偶无权分割。

在我们一般的印象里，婚后的财产就一定是共同财产，但其实不是的。如果一方用婚前的财产购房，比如卖掉婚前个人房产买新房，房子依然属于个人财产。

例：父母在婚前全款买的房，写的是父母的名字，以后在我子女结婚后如果要赠与子女，房子算个人财产，（不是夫妻共同个人财产），但这里有个前提是父母写你的名字或指定赠送给你。

3婚后、由一方用婚前财产付首付，写本人名字，夫妻共同还款的，属个人财产，但未偿还的贷款、房屋增值部分都属于共同财产。这种情况和婚前购房稍有不同。

4婚后、一方用婚前财产购房、写双方（或对方）名字的，无论贷款与否，都属共同财产，一律平分。这基本上属于一方将婚前财产带入婚姻中，在日常生活中较少出现。

5婚后、由一方父母全款出资购买、写出资方子女名下的（遗赠），属个人财产，配偶无权分割，除非另行指定。

6婚后、由一方父母出首付（或部分出资）、写出资方子女（或双方）的名字、夫妻共同还贷的，属夫妻共同财产，分割时出资一方应适度多分，除非另行指定。

7婚后、由一方父母全款出资购买（或遗赠）、写双方（或对方）名字的，属共同财产，除非另行指定。