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导读：“买间好铺睡大觉——带租约购房”这句广告语，单纯从用词来说，其中并没有一般的通用广告法违禁词的出现，看起来是可以使用的。但是，“买间好铺睡大觉——带租约购房”这句广告语，明显是表达了告知客户购买商铺后有稳定的投资回报（租约），就这点来说，是
“买间好铺睡大觉——带租约购房”这句广告语，单纯从用词来说，其中并没有一般的通用广告法违禁词的出现，看起来是可以使用的。
但是，“买间好铺睡大觉——带租约购房”这句广告语，明显是表达了告知客户购买商铺后有稳定的投资回报（租约），就这点来说，是有触犯广告法的嫌疑的，参见《房地产广告发布规定》第四条：
第四条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
（一）升值或者投资回报的承诺；
因此，建议对此广告语的使用还需谨慎。
明令禁止
①禁止在大众传播媒介或公共场所、公共交通工具、户外发布烟草广告
②禁止向未成年人发送任何形式烟草广告
③保健食品广告不得涉及疾病预防、治疗功能
④弹窗网页广告须能一键关
旧广告法只有7种商品和服务的广告准则，新广告法增加到17种。与消费、生活、健康密切相关的问题都增加了进来，和消费者联系更加紧密。
地产广告不可任性承诺
新修订《广告法》房地产广告宣传规定
第二十六条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容
（一）升值或者投资回报的承诺；
（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
（三）违反国家有关价格管理的规定；
（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
这条新规对于很多房地产策划或文案人员来说，是一个镣铐，今后在创作楼盘广告时，不能为了宣传而做出很多承诺，只能带着镣铐巧跳舞。
按照规定，估计今后“买房送名校资格”、“规划中的地铁某号线就在家门口”、“距中央广场商圈XX分钟”等用未来规划来宣传或承诺的信息可能会被禁止；“买房稳赚”、“买房百分之几的收益率”、“x年回本”等关于升值或投资回报率等的宣传字眼也可能被叫停。文案们做好另辟蹊径的心理准备。
品牌代言人严苛要求
（本部分内容来源ifree博客）
新广告法中，总共75个法条中共出现代言人12次，现有的广告代言玩法可能有许多不再适用。
“为自己带盐”的企业主是否算代言人
从聚美优品的“我是陈欧，我为自己代言”中CEO陈欧闪亮登场后，企业主为自己的产品代言就成为了潮流。格力董明珠、万科王石、SOHO中国潘石屹纷纷出现在自家广告片中，那么问题来了，给自有品牌做广告算不算代言人？
解析算。新广告法第2条第5款注明，广告代言人是指广告主以外的，在广告中以自己的名义或者形象对商品、服务做推荐、证明的自然人、法人和其他组织。广告主是投放广告的企业，陈欧作为自然人担任广告代言人顺理成章，如果他愿意，完全可以让公司付给自己代言费。
药品、保健品还能找明星代言吗？
感冒药、止泻药这类常用药品广告找明星代言一直是常规营销手法，保健品也同样热衷于此。但确实有些问题产品的曝光让消费者很受伤，代言明星也蒙上污点。取消明星代言药品、保健品的呼声已喊了多年，这次是否落实？
解析明令禁止。新广告法第16条写明，医疗、药品、医疗器械广告不得利用广告代言人做推荐、证明。社科院在分析中表明这些代言人不能以医药科研单位、学术机构、医疗机构、行业协会、专业人士、患者或其他广告代言人的形象进行药品推广，不用说，明星大腕也不行。同样在第18条规定中保健品同样不能找代言人，就算是广告标明“本品不能代替药物”，也是被禁止的。
没用过商品，就别想当代言人哦
近两年男明星代言女性用品的广告不少见，像韩国歌星RAIN为某女性化妆品代言群众们也是能接受的，但有几位小鲜肉为女性生理期用品代言就有点雷人了。相信他们一定没有用过，又怎么能准确表达该商品的功能呢？这种比较另类的代言是否还能行？
雷人的房地产广告文案
一、现实主义化
正如现在用火柴点烟要比用打火机有逼格，为了赚眼球，现今的房产广告宣传用语已不再局限于渲染魔幻现实主义的生活方式，“帝王豪邸”正在被荒诞现实主义取代。
不骗你，这些雷人的房地产广告文案都是被逼的
这则广告的基调让人宛若回到热火朝天的革命时代，因独特而吸引眼球。
房地产语：葫芦娃：爷爷去哪儿
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爷爷：去买我们“三代同堂”的好房子。
紧跟“爸爸去哪儿”的热点，同时用金刚葫芦娃勾起80后受众的童年记忆，现如今小孩对家的诉求，内容有趣而且充实。可是，问题来了：葫芦娃没爹妈，怎么算是三代呢
二、情色化
据媒体报道，北京某售楼**向心理专家咨询称，由于公司楼盘成交量大幅缩水，老总决定提供“买房送车送女友”的特别优惠活动。对于愿意参加的售楼**，年终提供8万元特别补助费，不愿意参加的，除非能保持过去的销售业绩，否则“炒鱿鱼”。
当然，像这样发大招的公司毕竟还是少数，大部分还是借助于“艳遇”、“情人”以及隐晦的粗口广告文案吸引潜在客户的眼球。
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南京某小区的“想艳遇吗”赫然竖在户外广告牌上，不仅“抢眼”，而且回头率超高。不知道这个“艳遇”指的是什么，而且只留下一个电话，真是让人浮想联翩。当然，电话肯定是开发商的售楼电话。
如果金岩石看到这则广告，一定会觉得真是说出了自己的心里话，因为“每个男人的血液里都流淌着艳遇的渴望”。
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北京某小区，“这次，真的搞大了”几个字格外显眼，右侧的人像是一副怀孕男性照片。不仔细看还以为又一例男性怀孕的案例。乍一看，下面还有一行较小的字“上品，把小户型搞大了……”不禁让人莞尔一笑。只是，搞大了真的都是被需要的吗
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有网友对此评论称，衣服再低一点才能有事业线，走红的快;价格再低一点才能吸引眼球，卖的快。不过，明源君不得不感慨这位文案真是高手。
三、利用歧义
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广东佛山某楼盘曾打出“买房送老婆”的“雷人”广告，被网友疯狂转发，立即引发热议。该楼盘营销总监解释广告的意思说：“只是为了追求一下广告效应，是找 一个噱头，我们的意思是说买套房子送给老婆。”无独有偶，陕西一商业项目也打出“买商铺送老婆”的广告，原来也是买套商铺送给老婆的意思。明源君不得不感 慨，汉字真是博大精深。上面那位“买房送车送女友”的老总真是实诚。
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写出来看没什么，可排出来看就不“河蟹”了。明明是供小三房，结果愣是要将看客往“小三”的歧义上引，当然，这只是为了吸引过客停留在广告牌上的时间，最终看清楚后面得“房”字。
以广告歧义来吸引眼球的广告还有许多，诸如“不能给她一个名份，就送她一套房子”，“金屋藏娇首选”等。
当歧义采用的多了，看客也会反过来去断章取义地解读一些地产广告文案，比如下面这条。
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四、爆粗口
大多数人英语学了数年还是哑巴英语，但是用英语爆粗口却都能来上几句。广告文案爆粗口也是吸引眼球的方式之一。
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明源君认为，“我靠”二字，精确地反映了过去一年房地产营销人员的心境——我靠，为什么他们卖了这么多，我们的卖不动或者，我靠，我们竟然卖了卖了这么多!
五、兜售恐惧
心理学研究，人对痛苦记忆的深刻程度要远高于对快乐的记忆深度。人都有惰性，因此兜售恐惧往往比兜售幸福更有效果。
世界上最遥远的距离不是生与死，而是丈母娘站在你面前，而你只能叫阿姨!
丈母娘一直被认为是助长中国房价上涨的“元凶”，因此，在售楼宣传文案中当然不能少了丈母娘的身影。
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杭州某楼盘打出“你可以不买房，除非你摆平丈母娘”的广告引起了社会各界广泛的关注。业内人士称其出位有创意，网友们觉得它既好记又很有趣味。随后，成千 上万的网友对其进行了转载。一时之间，在百度搜索引擎上，关于“搞定丈母娘”的广告搜索结果迅速突破百万。明源君认为，要说要多创意说不上，但确实戳中了 无数准婚人士内心深处的痛点。把婚姻与房产联系到一起，足以引起丈母娘的重视。很多创意只能拿来看看，拿去参赛，唯有戳中痛点才能引发强烈共鸣。
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诸如此类的还有“结婚不买房就是耍流氓”，与不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓遥相呼应;再不买房，美女们都老了，带给想要迎娶女神的男士们强大的紧迫感;年初不买房，一年又白忙，则将在买房路上跃跃欲试的人们又往前推了一大步。
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六、循循善诱
乔布斯说，消费者并不清楚自己想要的是什么，直到你将产品摆在他面前。对于“成功人士”，地产广告宣传文案还要起到帮助其发现自己的作用。
你的房子，跟上你的脚步了吗提醒有能力买房而未买房的赶紧买房，已经有房但可以换更好房子的赶紧换房。
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除此之外，还有成都的开发商提供一步到位的服务——“买房送墓地，一生置业一步到位”，“买一赠一”，生前身后事一步搞定。开发商甚至还表示“楼盘85 折，墓地95折”。在库存压力下，开发商为卖房，想出各种促销手段，并不是什么稀奇的事。但是这个促销还是有点吓人，生前死后都照顾到了，真够一步到位 的。但是，也会吓走一些认为这样不吉利的潜在顾客，毕竟买房是一件吉利的事情，怎么能够跟置墓地联系在一起。
不骗你，这些雷人的房地产广告文案都是被逼的
打出这则雷人广告的房地产项目为元一黄山大观。在通篇很扎眼的红色里，广告语“房子比男人保值”十分显眼，细看才能看到下面还有一行解释的小字，上面注释 着“你可以拥有他70年，而且99%会增值，对你始终如一，尤为可爱的是，身价提高了也不会嫌弃你……”这则广告显然是为了应景，在三八妇女节这天讨广大 女士们的欢心，不然完全可以可以改写成“房子比美女更保值”，“你可以拥有她70年，而且随着年岁的逐增，她不会因为年老色衰而贬值，相反99%都会增 值……”
总结
以上只是雷人广告文案的冰山一角，类似的还有许多，而且还会源源不断地涌现出来。可以预见的是对这类广告的批判也还将持续下去。这些触目惊心的“创意”广 告，对房子的促销作用或许没有想象的那么大，但“出位”与“出彩”的广告确确实实能够让人“广而告知”。在拼刺刀的时代，这也是增强销售力的一个环节，广 大营销人员奋力冲锋的一个见证。
;有人把小广告贴在别人车上或者房产上，违反了中华人民共和国广告法，造成城市市容损害的，还违反了《城市市容和环境卫生管理条例》。
根据《中华人民共和国广发法》第四十三条 任何单位或者个人未经当事人同意或者请求，不得向其住宅、交通工具等发送广告，也不得以电子信息方式向其发送广告。以电子信息方式发送广告的，应当明示发送者的真实身份和****，并向接收者提供拒绝继续接收的方式。
扩展资料：
《城市市容和环境卫生管理条例》第三十四条 有下列行为之一者，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款：
（一）随地吐痰、便溺，乱扔果皮、纸屑和烟头等废弃物的；
（二）在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画或者未经批准张挂、张贴宣传品等的；
（三）在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，堆放、吊挂有碍市容的物品的；
（四）不按规定的时间、地点、方式，倾倒垃圾、粪便的；
（五）不履行卫生责任区清扫保洁义务或者不按规定清运、处理垃圾和粪便的；
（六）运输液体、散装货物不作密封、包扎、覆盖，造成泄漏、遗撒的；
（七）临街工地不设置护栏或者不作遮挡、停工场地不及时整理并作必要覆盖或者竣工后不及时清理和平整场地，影响市容和环境卫生的。
中国政府网——中华人民共和国广告法
法律分析：如果是以抽奖形式送车，则违法，抽奖式的有奖销售，最高奖的金额不能超过五万元。
法律依据：《中华人民共和国反不正当竞争法》 第十条 经营者进行有奖销售不得存在下列情形：
（一）所设奖的种类、兑奖条件、奖金金额或者奖品等有奖销售信息不明确，影响兑奖；
（二）采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；
（三）抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五万元。
《广告法》第七条 广告内容应当有利于人民的身心健康，促进商品和服务 质量的提高，保护消费者的合法权益，遵守社会公德和职业道德，维护国家的尊严和利益。广告不得有下列情形：（一）使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌；（二）使用国家机关和国家机关工作人员的名义；（三）使用国家级、最高级、最佳等用语；（四）妨碍社会安定和危害人身、财产安全，损害社会公共利益；（五）妨碍社会公共秩序和违背社会良好风尚；（六）含有*秽、迷信、恐怖、暴力、丑恶的内容；（七）含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；（八）妨碍环境和自然资源保护；（九）法律、行政法规规定禁止的其他情形。第八条 广告不得损害未成年人和残疾人的身心健康。第九条广告中对商品的性能、产地、用途、质量、价格、生产者、有效期限、允诺或者对服务的内容、形式、质量、价格、允诺有表示的，应当清楚、明白。广告中表明推销商品、提供服务附带赠送礼品的，应当标明赠送的品种和数量。第十条广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语，应当真实、准确，并表明出处。第十一条 广告中涉及专利产品或者专利方法的，应当标明专利号和专利种类。未取得专利权的，不得在广告中谎称取得专利权。禁止使用未授予专利权的专利申请和已经终止、撤销、无效的专利做广告。第十二条 广告不得贬低其他生产经营者的商品或者服务。第十三条 广告应当具有可识别性，能够使消费者辨明其为广告。大众传播媒介不得以新闻报道形式发布广告。通过大众传播媒介发布的广告应当有广告标记，与其他非广告信息相区别，不得使消费者产生误解。第十四条 药品、医疗器械广告不得有下列内容：（一）含有不科学的表示功效的断言或者保证的；（二）说明治愈率或者有效率的；（三）与其他药品、医疗器械的功效和安全性比较的；（四）利用医药科研单位、学术机构、医疗机构或者专家、医生、患者的名义和形象作证明的；（五）法律、行政法规规定禁止的其他内容。第十五条 药品广告的内容必须以国务院卫生行政部门或者省、自治区、直辖市卫生行政部门批准的说明书为准。国家规定的应当在医生指导下使用的治疗性药品广告中，必须注明“按医生处方购买和使用”。第十六条 麻醉药品、精神药品、毒性药品、放射性药品等特殊药品，不得做广告。第十七条 农药广告不得有下列内容：（一）使用无毒、无害等表明安全性的绝对化断言的；（二）含有不科学的表示功效的断言或者保证的；（三）含有违反农药安全使用规程的文字、语言或者画面的；（四）法律、行政法规规定禁止的其他内容。第十八条 禁止利用广播、**、电视、报纸、期刊发布烟草广告。禁止在各类等候室、影剧院、会议厅堂、体育比赛场馆等公共场所设置烟草广告。烟草广告中必须标明“吸烟有害健康”。第十九条 食品、酒类、化妆品广告的内容必须符合卫生许可的事项，并不得使用医疗用语或者易与药品混淆的用语。
