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导读：提问者这话我没明白1:男人在发达以后，买一套房子是应该的,以感谢老婆在背后的付出改善居住环境,但不能说'送老婆一套房子',况且你也居住2:男人在发达以后，送老婆一套房子除非你是秦世美,负心汉,想抛弃结发之妻,以做补偿法律分析：当然可以。房产
提问者这话我没明白
1:男人在发达以后，买一套房子是应该的,以感谢老婆在背后的付出改善居住环境,但不能说'送老婆一套房子',况且你也居住
2:男人在发达以后，送老婆一套房子除非你是秦世美,负心汉,想抛弃结发之妻,以做补偿
法律分析：当然可以。房产由丈夫转给妻子程序十分简单，到本地房地产交易中心，或者政务服务中心，只需要办理房产更名手续就可以了；过程分申请、审查、批准，费用较低，主要是工本费和手续费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
我们国家法定上都有规定，男人属赠给别人的房子以及财产做老婆的和自己的子女，包括男人的父母都有继承前，但是前提是所以夫妻共同财产合法的正常的男子赠予别人的房子，如果在男人身前有公证处公证的话，这个财产是不可能收回来的，因为法定规定，生前和立下的遗嘱是生效的，但是必须有法律文书公证处公证的才能够，算数也就是说死后男人处赠予的东西是不可以收回来的
房子可以，有贷款可以赠与。因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：权证书；经公证机构公证的赠与合同；契税完税凭证。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。房屋的贷款未还清的，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。
房产过户的时候，如果不通过中介去处理的话，需要将双方的权利及义务写在合同中。合同拟完之后，需要双方达成一致，如果解除了抵押之后，想将房子过户给自己的妻子的话只需要去房管局变更下房产证上的名字就可以了。如果过户的人和自己没有任何关系，只是单纯的买方的话，双方在看到合同之后都没有任何的异议，并且已经支付房款，我们可以去房管局填写一份申请表格，填写完之后，双方在上面签字，然后交纳一定的税费，最后过户成功，15个工作日之内来拿新的房产证就可以了。
贷款需要什么条件
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
1具有民事行为能力的自然人；
2开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
3一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
4订立合约或协议，以购买房屋；
5没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
6贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
7贷款人规定的其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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