门面合同
导读： 精选门面合同范文合集六篇 　随着法律观念的日渐普及，合同出现的次数越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道合同的格式吗？下面是我为大家收集的门面合同6篇，希望对大家有所帮助。 门面

精选门面合同范文合集六篇

　随着法律观念的日渐普及，合同出现的次数越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道合同的格式吗？下面是我为大家收集的门面合同6篇，希望对大家有所帮助。

门面合同 篇1

　卖方： ________（以下简称甲方）身份证号：______

　买方： ________（以下简称乙方）身份证号：______

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有门市房，达成如下协议：

　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"；

　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；

　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；

　4、甲方此门市房上面二楼外墙（二楼地面以上13米内）归乙方挂牌匾使用。甲方所售房屋附属设施为______ 。

　第二条 房屋价格及其他费用：

　1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）壹百贰拾捌万元整(128000000元)（含附属设施费用）；

　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方办理过户税费由乙方负担。

　3、减去甲方已收天发轩和三合饭店一年的租金 元（20xx年3月1日后），乙方实际需支付甲方人民币元。

　第三条 付款方式：乙方于20xx年3月6日前支付甲方房款人民币七十万元，余款万元乙方给甲方打借据，甲方提供手续二日内将房屋过户给乙方，余款乙方于过户后十个工作日内支付给甲方。

　第四条 房屋交付：

　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后，甲方即将房屋交付乙方。 甲方与现在天发轩和三合饭店已经签订的壹年租房协议由乙方履行，20xx年3月1日之后的租金归乙方所有。

　第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方在房屋过户后，未按期支付余款，甲方有权依此合同一个月后向人民法院起诉收回房屋，因此产生的过户费和诉讼费从乙方的预付款七十万中扣除。

　第六条 甲方的违约责任：甲方如果在乙方支付首付款前终止合同履行或乙方支付首付款五日内提供不出合法手续等原因办理不了过户，需要支付乙方筹备房款产生的损失五万元，乙方有权终止合同。

　第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　第

　八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。发生不可抗力影响合同履行，双方需和担保人沟通，以双方损失最小为原则，友好协商解决。

　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章或手印）：

　甲方担保人：

　乙方（（签章或手印））：

　乙方担保人：

　二零一二年三月一日

门面合同 篇2

　甲方：_______

　乙方：_______

　经甲乙双方共同协商，达成如下合同：

　一、甲方将位于大兴村广电职工宿舍利用层出租给乙方经营。租赁期壹年，从_______年_______ 月_______日起至_______年_______月_______日止。

　二、门面租金为叁仟伍佰元整(￥：3500元)，押金为壹仟元整(￥：1000元)。乙方一次性付给甲方后，方可进入利用层经营。租赁期间，该利用层所需向有关部门缴纳的水费、电费等费用由乙方自行负责。

　三、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变利用层内部原有结构。若确因经营需要，需对该利用层的地面或墙壁等进行适当装饰，经甲方允许后，乙方可以进行，但甲方不负担任何费用。

　四、租赁期间，该利用层门锁、灯泡、电源线、水管、水龙头之类损坏，由乙方自行出资更换。

　五、租赁期间，乙方不得再将利用层转租给其他人。否则，甲方有权收回该楼层经营权。

　六、租赁期间，乙方不得在利用层从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆及对楼栋用户生命财产安全造成威胁、对生活造成不利影响的任何物品。若出现上述类似情况，甲方有权立即中止协议且不退还乙方租金。

　七、若因乙方用火、用电不慎或其他原因在利用层内引发安全事故，其责任由乙方全部负责且甲方有权追究乙方法律责任。

　八、未尽事宜，双方协商解决同。本协议一式两份，双方各执一份。

　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日 _________年____月____日

门面合同 篇3

　甲方（出租人）：___________，身份证号码：_____________________

　乙方（承租人）：___________，身份证号码：_______________________

　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　第1条乙方租赁甲方__________商住楼__栋第__号整栋进行经营，建筑面积为_____平方米。

　第2条房屋租赁期限：自____年____月___日至___年___月___日止。

　第3条租金每月人民币元，每年元。

　第4条房屋在租赁期间产生的税收由甲方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

　第5条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。

　第6条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

　第7条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

　第8条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

　第9条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。

　第10条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

　第11条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

　第12条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

　第13条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住或自主经营，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

　第14条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

　第15条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

　第16条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

　第17条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前2个月书面通知甲方。双方协商一致同意解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

　第18条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

　第19条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

　第20条提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　第21条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

　第22条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。

门面合同 篇4

　甲方：

　乙方：

　关于体育巷门面出租有关事项，具体协议如下：

　一、承包人实行自主经营，自负盈亏，单独核算的经济主体。

　二、时间从 年 月 日至 年 月 日止。合同到期需要继续签订，必须经甲方同意，提前一个月办理合同手续，否则

　到期乙方无条件的搬走，甲方将终止合同。

　三、合同一旦签订，当日交清押金 元（合同到期甲方给予归还），每年门面租金 元，一次交清，第二年度的租金在上一租赁年度到期前的一个月内一次性jiao清。如租金不到位甲方有权控制乙方开业营业时间。

　四、水电费按实计算。每度电12元，每吨水28元。每月结一次账（每月的28号）。如有窃电、水行为，甲方可按照上月用电、水数的拾倍罚款。

　五、乙方经营部分需要装水、电表，内部装修等一切开支均由乙方自己负责。

　六、乙方要负责门面的卫生、灭鼠、检查费用等。

　七、营业税、工商税、卫生费均由乙方负责交纳。

　八、为了加强安全保卫工作，乙方要制定防火防盗等措施。如出现一切事故由乙方负责。

　九、要加强法制观念。遵纪守法，严禁在营业场地内进行赌博、在营业场地打架斗殴等。在营业场地发现违纪违法所造成的一切经济损失和对甲方名誉上的损失，都由乙方负责。甲方将要求乙方赔偿名誉损失，除上级罚款外，书店将给予壹仟元以上的罚款。

　十、甲方租给乙方的所有财产，除自然损坏外，必须全面恢复本来面貌，否则甲方有权折扣全部押金。

　十一、甲方不承担乙方所有装修门面任何财产损失，包括电器在内的一切费用。

　十二、在经营活动中如发生噪音，对周围造成影响，由乙方负责处理。

　十三、乙方撤走所有装修材料及自己添置的任何设备，自行处理，甲方不承担任何义务。

　十四、乙方不准私自转让门面，如乙方私自转让门面甲方有权收回。

　十五、甲方对现有门面进行改造或扩建的工程项目，甲方可随时收回门面，不受本合同时间的约束，乙方无条件按照甲方要求执行。

　甲方：市新华书店

　乙方：

　年 月 日

门面合同 篇5

　合同编号：

　甲方（供方）： 地址： 电话：

　乙方（需方）： 有效身份证件号： 地址： 电话：

　一、乙方向甲方购买红酒，为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致同意签订本合同。

　二、质量标准：

　三、货款结算方式及期限： 乙方按以下约定的方式向甲方支付货款：

　1、乙方于签订本合同之日起天内向甲方支付总货款%（即人民币 ）的首期款。

　2、最后一期货款，余下总货款%（即人民币 ），于货物送达到乙方指定的收货地点当天内支付。

　四、甲方收到首期款后应立即向新西XX的厂家订制本合同

　第一条约定的红酒，并于收到首期款之日起 天内将货物运送到乙方指定的收货地点。

　五、乙方指定的收货地点为： 。乙方指定收货人为：（身份证号为： ）。

　六、鉴于本合同项下的红酒是由新西XX生产后直接运往乙方指定的收货地点，因此运输方式为： ，由方负责运输及卸货，但费用由方承担。

　七、货物到达乙方指定收货地点的当天内，乙方应派指定收货人进行验收；乙方逾期验收的，则视为验收合格。

　八、除存在质量问题外，乙方不得以任何理由拒收，若乙方拒收的，则视为货物已验收合格并交付给乙方，且损坏或灭失风险由视为交付之日起则由乙方承担。对存在质量瑕疵的该部份货物，乙方有权要求甲方进行更换，但不影响其它货物的交收，乙方不得依此拒收其它没有质量瑕疵的货物。

　九、特殊约定 若乙方所购的本合同项下的红酒是用于经营销售的，则乙方对外销售价格必须在以下幅度的范围之内：最高不得超元支，最低不得低元支。

　、本合同项下的红酒之所有权自乙方付清全部货款时转移归乙方所有，乙方付清全部货款前，本合同项下的红酒之所有权仍归甲方所有。

　一、本合同项下的红酒于交付前的风险由甲方承担，交付后由乙方承担。

　二、因乙方使用、保管、保养不善等造成货物质量下降的，甲方不承担任何责任。

　三、违约责任

　1、由于甲方原因不能交货的，甲方应向乙方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。

　2、乙方中途退货，应向乙方偿付总货款___%的违约金。

　3、乙方未按约定支付首期款的，每逾期一天，乙方每日按应付而未付款的___%的违约金；逾期超过天的，则甲方有权单方解除本合同，并另行要求乙方支付人民币 元的违约金。

　4、乙方未按约定支付最后一期货款的，每逾期一天，乙方每日按应付而未付款的___%的违约金。

　5、乙方违反本合同

　第九条约定，每发现一次，甲方有权要求乙方支付人民币 元次的违约金。

　四、解决合同纠纷的方式：双方协商解决，协商不成任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。

　五、由于不可抗力或发生非甲方所能控制的原因（如船期逾期超过 天或以上、清关所需时间超过天或以上的），导致甲方不按时交货的，甲方不承担任何违约责任。

　六、本协议一式两份，甲乙方双方各执一份。自本协议各方签章之日起____日生效。 甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日买卖合同 篇10 卖方：__________（甲方）身份证号：__________________ 买房：__________（乙方） 身份证号：__________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　第一条 房屋概况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，

　2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，

　二、三楼住房为砖混凝结构，

　二、三楼房屋平面图见本合同附件；

　第二条 房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整（______）；

　第三条 付款方式 签订合同之日一次性付清；

　第四条 别约定

　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

　第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

　第条 本合同附

　第一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

　甲方（签印）：____________

　住址：_________________

　联系电话：_____________

　乙方（签印）：____________

　联系电话：_____________

　签订日期：________年____月____日

门面合同 篇6

　出租方：(以下简称甲方)

　承租方：(以下简称乙方)

　经甲乙双方协商，甲方将位于武隆县城商贸中心56号门面(约283平米)承租给乙方经营。为规范甲乙双方的行为，达成如下门面出租协议：

　一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。

　二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_5000____元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

　三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取__20xx__元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以__4000__元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以__5000__元的罚款后，提高房屋租金的_5___%，重新签订租赁协议。

　四、门面租金为每年_100000____元（ ___壹拾万 ___圆 ），乙方必须一次性交清房租。

　五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。

　六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

　七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以__500__元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。

　八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。

　九、本协议有效期为一年，即从20xx年11月14日至20xx年11月13日止。甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

　十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

　甲方：(签字)

　__20xx__年__11__月__13__日

　乙方：(签字)

　___20xx_年___11_月_13___日

2008年成立，公司汇集了国内餐饮业，经营管理，厨房全程策划设计、企业文化建设、市场策划营销，餐饮总监行政总厨、专业顶尖的各项餐饮管理及服人才，是中原最大厨师承载航母的海洋。公司实力雄厚，厨艺精湛、厨德高尚、科学管理、术实创新的 30余名厨师长和 200 多名有中、高级烹饪师职称的厨师队伍。，专业技术突出，管理经验丰富，能成功运作国内五星级（含白金五星级）的各类休闲度假、旅游商务酒店及各类风格的大型特色酒楼厨房管理运作的经验和能力。是一家有着标准化体系专业厨政管理的公司。

甲方: _____________(以下简称甲方)

乙方:以____________为代表共____人(以下简称为乙方)

依照国家法律法规双方本着互信自愿平等协商达成一致,甲方愿意将本酒店厨房管理远行承包给乙方工作

一承包期限暂定壹年,与200__年__月__日起至200__年__月__日止

二甲方将厨房承包给乙方托管工作,其中不包括厨房刷洗等勤杂工基本月工资定为人民币_____万元整每月的工资发放为次月的5日,由乙方代表领取自行分配

三在基本工资的基础上,确保菜肴毛利率___%的基础上,菜肴营业额保底为人民币______元,如超出人民币_____元以上部分,按菜肴营业额6%提成作为厨房工作人员的奖金,奖金于次月的5日连同基本工资一起发放,由乙方代表领取和自行分配

四甲方负责乙方工作成员的工作餐、住宿、食宿床几用品。健康证、暂住证的办理及根据当地相关部门规定的手续办理,节假日补贴和其他福利(与酒店其他员工同等及乙方的往返车费和路上开销,试用期内待遇同上)

五甲方支持乙方参加各类有利于酒店声誉的各类社会活动,如:烹饪比赛等等,并负责50%以上的费用(届时可具体协商)

六甲方的权力和义务:

1提供乙方工作所需的设备和良好的工作环境及舒适的生活环境的义务

2甲方如对主干厨师技术能力不满,有权要求乙方更换

3乙方须接受甲方领导和监督,如乙方违反相关店规,甲方有权利对乙方做出正当处罚(具体条例协商制度中)

七乙方的权力和义务

1在保证酒店正常运作的情况下,可自行安排人员休息请假等事宜

2在保证酒店正常运作和足够技术力量情况下,厨房人事权利归乙方代表

3乙方应遵守和执行酒店制定的各项指标和制度的义务如卫生要求出品要求安全操作要求人为浪费的要求设备设施保管的要求(具体条例协商制定于酒店规章制度中)

八工伤事故的处理方法:乙方在厨房工作期间,如正当操作情况下出现的受伤等事故视为工伤,又甲方负责参照相关法律法规处理

九甲方视为乙方工作的第___为试用期,试用期内乙方的留、走由甲方决定(试用期内待遇同上,不视应提前终止协议)

十如遇酒店转让,后来的法人不留用乙方的情况下,甲方须补偿乙方壹个月工资,如遇到突发事件（如非典等）类型情况则按相关法规处理

十一提前终止协议的处理方法:

1如果甲方提前终止协议,须提前壹个月书面形式通知对方,并给予半个月的基本工资作为赔偿临时通知给予壹个月工资作为赔偿

2如乙方提出提前终止协议,须提前壹个月书面形式通知甲方,并配合甲方做好下届厨师的招聘工作。

注：在此期间乙方出现超出酒店正常人为浪费标准将以成本价的二倍处罚。

十二违约的处理方法:

1欠发工资和奖金拾天以上视为违约

2双方未按协商的方法提前终止协议视为违约

3工伤事故未按协议方法处理视为违约

4双方刻意刁难对方视为违约,如任何一方违约将赔偿对方一个月基本工资并终止合约

十三本合同在执行期间,如有未尽事宜,得由甲乙双方协商经双方协商可修改条款,但未修改前仍按原条款执行,协议经双方签字后生效,本协议一式两份,双方各执一份

甲方:(法人代表签字酒店印章)

乙方(乙方代表签字私人印章)

_____年____月_____日

注

聘用方:__________(以下简称甲方)身份证号:

受聘方:__________(以下简称乙方)身份怔号:

甲方由于经营的需要,双方经过本着互信、自愿、平等、协商，达成一致甲方愿意将座落于__________市（县、区）_____ 路号_______________酒店厨房、营业厅工作承包给乙方工作、管理。

一、合作意向：

1、合作期：从乙方进场计算起即_____年_____月_____日_____至_____年_____月_____日。

2、用工方式：包厨、包营业部，由乙方派人，甲方监管的方式。

3、用工人数：暂定_____人，届时根据甲方及经营的需要，相应的增减，在保证酒店正常运作和足够技术力量的情况下，餐厅人事权利归乙方代表。

4、工薪总工资为人民币__________万元。

5、食宿待遇：1、包食宿几床上用品。健康证、暂住证的办理。节假日的补贴和其他福利，在保证酒店正常运作的情况下，可自行安排人员休息、请假事宜，节假日除春节（初一、初二、初三）三天外，其他节假日均不做加班或双薪处理。

二、合作事项

1、成本管理：

①燃料：成本_____%（暂定），水电：成本_____%菜金：成本_____%

②菜金成本超出多少个点，按超出的百分比在承包总工资中扣除，每降低多少个点，按同样的方式给予奖励（试业壹个月除外）。

③计算依据：免单、员工餐、管理餐包含在成本范围内。现金卷、挂帐加入营业额核算成本。

2、人员管理：由于采用的是总厨承包制，原则上有总厨部所有人员的安排。从管理角度考虑为保证技术力量，特别岗位（凉菜、炉头师傅、头二切配）必须经过店方式试菜认可，直到满意为止。甲方视乙方工作的第一个月为试用期，试用期内乙方的留、走由甲方决定。

3、甲方认为个别师傅不合乎聘用标准，乙方无条件更换。

4、特别岗位师傅未经同意，不得随意更换，否则500/人给予扣除。

5、乙方保证在工作额定人数内，除去正常替班外，否则每少一人扣200元。

三、出品质量管理：

1、按标准食谱赔比加工。若出现菜品口味过重（咸、淡）或其他顾客难以接受的口味造成退菜，由后厨负责买单，由此引起的打折或其他，后厨承担50%责任。

2、每个环节加工均仔细把关，避免成品菜肴出现异物（头发、虫、纤维绳、苍蝇、蟑螂）等，若由此造成的退菜，则由后厨买单。由此引起的打折或其他，后厨承担50%责任。（以上情况由楼面和厨师长共同确认后生效）

3、由于粗心对顾客特殊要求的菜品未按标准加工，因此造成的退菜的后厨买单。由此引起的折扣或其他，后厨承担50%责任。

4、菜肴制作加工要迅速，若由于制作主观原因造成退菜，打折或其它，则由后厨负责买单并承担50%责任。（此类情况视当时情况决定）

5、收市后的盘点及下单要做仔细，避免沽清菜过多。特色招牌不允许沽清。否则按200元给予处罚。特殊情况除外。

四、安全管理：

1、要有良好的职业操守，严格按照食品卫生加工要求操作，避免食品中毒事件的发生，否则厨房最高负责3000元赔偿。

2、注意安全操作，避免人员安全事故的发生。

3、乙方人员在酒店外惹事，发生的纠纷与酒楼无关。乙方人员因工负伤由甲方负责。

4、甲方提供良好的工作环境及安全环境。

5、创新管理：要有一定的研发创新能力。完成店方要求的每月季节新菜推出，并得到市场的认可。否则按完成的质与量给予一定的处罚或奖励。

6、营业部必须做好服务质量，统一管理甲方提出的要求给予充分的准备，及时做好营销方案和调查市场。

五、合同解除

1、欠发工资和资金三天以上视违约。由此造成乙方工作人员不积极，由甲方负责，并可以解除合同。

2、双方未按协商的方案提前终止协议视为违约。

3、公伤事故未按协议方法处理视为违约。

4、双方刻意刁难对方视为违约。

5、乙方由于各种原因要求退场需提前半个月以书面形式通知甲方。

6、合同期间，乙方多方面达不到甲方要求的标准或甲方多次提出仍无法改变，影响经营效果，造成无法再合作的情况下，甲方可无条件，随时解除合同，乙方将不获任何赔偿。如如何一方违约都将赔偿对方_____元整。在工作岗位上由执行总厨代理。

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有三种意见：

赠送时不视同销售，也不抵扣进项税；

赠送时视同销售，但也不抵扣进项税；

赠送时视同销售，但是抵扣进项税。

送客户礼品属于企业经营过程中的交际应酬消费，根据《增值税暂行条例实施细则》第二十二条的规定，个人消费包括纳税人的交际应酬消费。

根据《增值税暂行条例实施细则》第四条的规定，单位或者个体工商户将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费的，视同销售货物缴纳增值税。因此，企业自产货物赠送客户，增值税要进行视同销售处理。

根据《增值税暂行条例》第十条的规定，用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产，进项税额不得从销项税额中抵扣。因此，企业外购货物赠送客户，购入时不得抵扣增值税进项税额。

根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）第二条的规定：企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。

（一）用于市场推广或销售；

（二）用于交际应酬；

（三）用于职工奖励或福利；

（四）用于股息分配；

（五）用于对外捐赠；

（六）其他改变资产所有权属的用途。

因此，企业外购或自产货物赠送客户企业所得税需要视同销售处理。

同时，如果该赠送对象是特定客户，应计入“业务招待费”，按照业务招待费的规定税前扣除。企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。

如果是为企业宣传或促销随机赠送礼品，该赠送对象是不特定客户，应计入“业务宣传费”，按照广告费和业务宣传费的规定税前扣除。一般企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，不超过当年销售收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除；对化妆品制造或销售、医药制造和饮料制造（不含酒类制造）企业发生的广告费和业务宣传费支出，不超过当年销售收入30%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除

根据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部 税务总局公告2019年第74号）第三条的规定，企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品，以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品，个人取得的礼品收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。因此，企业外购或自产货物用于赠送客户，且该赠送与客户消费无直接关系的，应当按照“偶然所得”代扣代缴个人所得税。

根据《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》（财税〔2011〕50号）第一条的规定，企业在销售商品（产品）和提供服务过程中向个人赠送礼品，属于下列情形之一的，不征收个人所得税：

①企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品（产品）和提供服务；

②企业在向个人销售商品（产品）和提供服务的同时给予赠品，如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费，或者购话费赠手机等）；

③企业对累积消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品。

因此，企业外购或自产货物用于赠送客户，且该赠送与客户消费有直接关系，无须代扣代缴个人所得税。

法律依据：

《增值税条例》第10条

“下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于非应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；

（二）非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；

（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；

（四）国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品；

（五）本条第（一）项至第（四）项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。”