.jpg)
导读：前买的房子婚后过户给妻子，不属于夫妻共同财产。具体如下：1、婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。2、如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产的按揭部分是属于夫妻共有的
前买的房子婚后过户给妻子，不属于夫妻共同财产。具体如下：
1、婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。
2、如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。
在认定婚前财产时符合以下条件：
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产；
2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外；
3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。
下列财产为夫妻一方的个人财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。
综上所述，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
综上所述，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
原因很简单：因为她们可以。
中国有个成语，叫安居乐业。有可能的话，谁不希望居者有其屋呢？
过去上千年的历史中，女性很难获得属于自己的财产，既难以从父母处获赠、继承，也难以通过社会劳动获取，所以只能进入婚姻以求庇护。
过去的女性就不想拥有自己的房产吗？恐怕不是不想，而是不能。人性是相通的，怎么可能只有男性知道房产是个好东西，女性统统不知道？只不过是，知道了也没办法，而已。
现在不同了，女性有了更多的获得财富的可能性，也就有了购买自己房产的可能性。至少目前看来，买房并不是一个赔本买卖，何况房子往往不仅是一个居住空间，还捆绑了其他福利。
尽管有一部分男性热衷于咒骂女人（丈母娘）要房子，但你要真去问一问，他们的房子是买来送给老婆、丈母娘的吗？就会发现，连共同还贷的房子都不会肯加老婆名字的，当然也不肯退出买房大军（预备役）。所以，买房真的像这些人说的那么吃亏吗？
性别女又不代表弱智，更不代表她们只认识口红不认识房子，既然大家都知道这件事有好处，那不论男女都有动力去做，对不对？区别只是，有的人暂时做不到，有的人可以做到了，和性别无关。
不是很多男同学表示买房压力大吗？如果越来越多的女性可以独自买房，那么“男性要有房”这种习惯性要求就会越来越不重要，女性越来越有可能关注财产以外的优点，没有房的男性也有更大的可能找有房的女性结婚，这不是一件好事吗？
不要说所有女性永远都要找比自己更有钱的老公，仅仅我自己认识的朋友，就有女生父母给买婚房的、女生自己买婚房的、女生恋爱前已有房的……她们都不要求男朋友（老公）也得有房，男方也不是入赘。
包括我自己，没买房的时候可能会想，最好得找个能一起出首付的男朋友。买房之后轻松多了，对方没有首付也没关系，一起住我的小刚需呗，只要他不嫌小就行。我比较乐观，相信世界会向着解放性别的光明方向发展。
当然了，对于女性买房这事儿呢，也在网上看到这样三种声音：
一是，女性怎么可能独自买房呢，她们都是被消费主义洗脑的白痴，所以肯定是去掏空六个钱包了；
二是，女性独自买房非常不明智，她们轻易用掉了首套房资格，一点都不为以后的家庭考虑，太蠢了；
三是，故意在婚前贷款买房的女性不能要，她们把钱都投入到婚前财产里，却在婚后让老公一起还贷，占男人便宜。
好像，婚前贷款买房的男性，没什么人盯着他们是不是掏空六个钱包、是不是用掉了首套房资格、是不是“故意”投资婚前财产……
现在只不过有一部分女性，做了之前很多男性一直在做的事情，人们（基本都是男性）突然就发现这事儿存在巨大的问题了！奇怪不奇怪？
那么，又是什么人，出于什么立场，在发表这些言论呢？如果有一些人，一边自己在做一件事，一边告诉你这事没好处、别去做，你非要做，他就贬低你、嘲讽你。你是相信他说的，还是相信他做的呢？相信大家心里都有答案。
希望未来无论是异性恋还是同性恋，都少一点分赃不均的丑陋，多一点真情实感的美好。
说明这个男的只是想玩玩而已，讨你喜欢，说把你当他老婆，但你要花他钱的时候，他就舍不得，因为他必定有家有老婆，他更爱他的老婆，所以他才会给他老婆买车买吧，因为他跟你不是玩玩而已，所以他给你花一分钱，她都很舍不得像这样的男人，你还是趁早离开，毕竟人家有家庭，你也不要再去破坏别人的家庭，去找一个没有老婆的男人，好好过日子
可以。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
扩展资料
根据有关规定，购买二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人资料，其中售房人需要提交的资料包括：夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;购房人需要提交的资料包括：身份证原件和复印件。除此之外，在办理二手房产权过户时还应注意以下几个方面的内容：
1、签约，即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。
2、交税，房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。
3、登记，指房屋买卖双方在交纳相关税费后，房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表，按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。
4、取证，这是房屋买卖过程中的最后一个环节，即购房人到房屋产权管理机关领取过户完毕的《房屋所有权证》，这时整个房屋产权过户手续全部结束
-房产过户
给女孩买房子对她结婚找对象确实有一些不良的影响。
我有一个朋友莉莉，家庭条件非常好，还没毕业工作，家里就已经给她在家里买了一套房。
为此，我们都羡慕不已。可是莉莉却很犯愁了，因为现在正在追求她的男生家里跟她不是在同一个城市里的，如果莉莉接受他的爱意，毕业后肯定要和男生在一起的，可男生不愿意留在莉莉的城市，最终莉莉还是选择放弃了男生。
毕业后莉莉回到了家里工作，期间也找过一个男朋友，但是他没有房也没有车，莉莉觉得跟他在一起不匹配，所以也没有成功。
后来好不容易找到一个有房有车而且兴趣相投的男朋友，两个人准备谈婚论嫁时，男方却想在莉莉的房产证上加上自己的名字，作为两个人的共同财产，莉莉对此耿耿于怀，两人最终也没有成。
现在莉莉也想开了，反正自己有房有车还有稳定的工作，觉得结不结婚都无所谓了。
所以说家里给女孩子买房对其找对象结婚有很大的不良影响。主要有以下几个。
1有了房子以后，结婚的对象基本也限定于房子所在区域了。
2找结婚对象必须要门当户对，有房有车，否则总感觉自己亏了。
3女孩房子归属的问题有可能会成为两人矛盾的起点。
当然，给女孩子买房也有好的影响，女孩更有自信和底气，即使婚后也会有保障。
现在很多小夫妻都是通过向银行进行按揭贷款所购买的房屋，按揭贷款的时候往往都是登记着丈夫的名字。很多人也会过户给自己的妻子，但是有很多人都不知道贷款房产如何通过赠与的方式过户给妻子。下面就让为大家带来贷款房产如何赠与过户给妻子的相关内容，一起来看看吧。一、贷款房产如何赠与过户给妻子只有通过和银行协商来解决。
(一)从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。
(二)现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。
(三)是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为贷款方式是银行确定，是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求。
二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
三、贷款需要什么条件贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件:
(一)具有民事行为能力的自然人;
(二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
(三)一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力;
(四)订立合约或协议，以购买房屋;
(五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
(六)贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人;
(七)贷款人规定的其他条件。
如果男朋友要存首付买婚房，不愿花钱给你花钱的情况，这可能会引起你的疑虑和不舒服。我们应该采取什么方法呢？以下是我的一些建议：
一、首先，我们应该尊重并理解男朋友的这种做法。
买房是一件非常重要的事情，它关系到我们的未来、家庭和财产等。相信男朋友也是想要为我们的未来打基础，尽管他现在不愿意为我们花费。我们应该认识到他的用心，尊重他的选择，并给予足够的支持和理解。
二、其次，我们可以考虑自己的经济状况，并做好自我规划。
我们应该根据自己的经济状况，制定一个合理的消费计划，避免花费过大，在日常生活中创造并享受更多的经济价值。同时，我们也应该提高自身的经济能力，增加收入来源，为我们的未来做打算。建议在家里面多承担一些家务，减轻家里支出，也不妨自己做点小生意或兼职等，增加收入来源。
三、
坚持个人经济独立的原则。
最好你也应该坚持个人经济独立。不要将自己的生活质量和幸福寄托给男朋友，而是要学会保持自己的独立性和能力。
四、最后，我们可以与男朋友沟通，理性的交换观点，争取彼此的理解。
我们可以尝试与男朋友沟通，让他理解我们所担心的问题和难处，同时，我们也应该试着理解男朋友的决策和考虑，并看看双方能否做出相互接受、合理的妥善解决方式。同样，你的男朋友也应该尊重你的感受和生活需求。
结语：
总之，在处理此类问题时，我们应该慎重、理智地做出选择，尊重对方的决定，并从自己身上找到应对方法。在我们的家庭生活中，互相理解、支持、关爱和信任是非常重要的。在这个过程中，既要考虑到男朋友的利益，也要考虑到自己的需求和感受。
