委托老婆买房公证需要什么
导读： 1、委托老婆买房公证需要什么2、亲戚买房进新房送什么？3、武功在咸阳买房娃念书需要落户需要啥手续？4、我在西安上班，女朋友在咸阳上班。我准备在咸阳买房。5、新人结婚，男方到底应不应该买车、买房、送彩礼？6、买新房送什么礼物好点7、咸阳外地

• 1、委托老婆买房公证需要什么
• 2、亲戚买房进新房送什么？
• 3、武功在咸阳买房娃念书需要落户需要啥手续？
• 4、我在西安上班，女朋友在咸阳上班。我准备在咸阳买房。
• 5、新人结婚，男方到底应不应该买车、买房、送彩礼？
• 6、买新房送什么礼物好点
• 7、咸阳外地人买房子首付比例是多少

法律分析：委托办理购房的，需要提供夫妻二人的身份证、户口簿、结婚证（单身的提供单身证明）、受托人身份证，同时提供拟购买房屋的基本材料即可，如房屋所有权证的复印件、商品房买卖合同、认购书等等

法律依据：《中华人民共和国公证法》

第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

第二十八条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。

第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

第三十一条 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；

（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

（七）申请公证的事项不真实、不合法的；

（八）申请公证的事项违背社会公德的；

（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

第三十二条 公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。

公证书应当使用全国通用的文字；在民族自治地方，根据当事人的要求，可以制作当地通用的民族文字文本。

第三十三条 公证书需要在国外使用，使用国要求先认证的，应当经中华人民共和国外交部或者外交部授权的机构和有关国家驻中华人民共和国使（领）馆认证。

第三十四条 当事人应当按照规定支付公证费。

对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

第三十五条 公证机构应当将公证文书分类立卷，归档保存。法律、行政法规规定应当公证的事项等重要的公证档案在公证机构保存期满，应当按照规定移交地方档案馆保管。

当亲戚买了新房并准备搬进去的时候，送一些实用的家居用品是一种常见的礼物选择。以下是一些可以考虑的礼物建议：

家居装饰品：例如装饰画、花瓶、香薰等，可以让新房增添一些温馨的氛围。

厨房用具：如不锈钢锅具、刀具套装、炊具等，可以帮助亲戚在新厨房里更方便地烹饪美食。

家庭电器：例如电饭煲、电磁炉、电水壶等，可以提升生活品质。

床上用品：如床单、被套、枕头等，为亲戚提供一个舒适的睡眠环境。

室内绿植：如盆栽植物或者小型花卉，可以增添新房的生机和活力。

书籍或音乐光盘：根据亲戚的兴趣爱好，选择一些优秀的书籍或音乐光盘，为他们提供一些休闲娱乐的选择。

个性化定制礼品：例如刻有亲戚名字的门牌、定制的家庭拼图等，可以给亲戚带来独特的惊喜和温暖。

以上礼物建议都是一些常见且合适的选择，可以根据亲戚的喜好和新房的装修风格来进行选择。希望这些建议能对你有所帮助！

1需要先登记结婚，因为没有结婚证没有办法办理迁移。

2需要迁出方，在本地开具户籍证明信，由当地的户籍所出具，如果是农村户口的话，要在当地开启农村户口证明，如果不开具的话就默认为城市居民。

3要带你们双方的结婚证、户口本、身份证，到迁出方开具迁出证明信。

4将迁出方的证明信，交予迁入方的户籍管理所，保持电话正常有人接听，过半个月左右你户籍所属的公安分局户籍科会给你打电话通知你去取准迁证。这准迁证有两联。（切记！这准迁证有效期只有40天，别过期）

5带上这张准迁证和你们两的结婚证、户口本、身份证到你老婆娘家派出所领迁移证。他会撕走准迁证的其中一联，同时给你老婆销户，所以切记在准迁证有效期内回去上户，否则你老婆就成黑户了

6带上剩下一联的准迁证、迁移证、和你们家的户口本、双方身份证结婚证到你自己户籍所属派出所上户就可以了

一看：地段

　　对地段的选择，还要关注以下几个方面：

　　◎ 轨道交通对于沿线楼盘价值的提升作用明显，选择未来轨道沿线的楼盘会是个不错的选择。

　　◎ 未来商业周边楼盘增值潜力较大，购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围，是否有较大型的超市、商场即将开业等。

　　◎ 地段中是否有其他优质的稀缺资源，这对楼盘是否有保值增值也至关重要。稀缺性、独特性都是难以复制的。

　　二看：交通

　　交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近，以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋的外交通状况不可不察。

　　考察交通时，问11个问题：

　　Q1、公交车到小区吗？

　　Q2、有多少条公共线路能够通到小区？买房,购房,装修论坛,房产论坛

　　Q3、除了公交车，小区附近还有其他交通工具，比如地铁、城铁吗？

　　Q4、公交车与地铁、城铁的换乘方便吗？买房,购房,装修论坛,房产论坛

　　Q5、公交车、地铁、城铁等交通工具运行的早末班及间隔时间是怎样的？

　　Q6、从住宅到公交车站、地铁站或城铁站要花多长时间？

　　Q7、早晚高峰的时候路途堵车吗？新浪乐居

　　Q8、小区到市中心有没有直达交通工具？

　　Q9、上下班或小孩上学有没有直达车？

　　Q10、“打的”方便吗？

　　Q11、一旦发生应急情况，出行方便吗？能应急吗？

　　三看：配套

　　居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。

　　四看：内交通

　　小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。

　　购房者要向售楼人员询问小区在内交通上有什么措施，如何规划社区内的车行、人流等。时下，人车分流常常成为不少楼盘的卖点，但这类小区的的造价也会比较高。

　　五看: 价格

　　具体而言，购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，首要读懂楼盘的价格；然后耐心地去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化，并对所有相中的楼盘进行价格比较。

　　六看：户型

　　现在人们花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是要选好的。什么样的房子好？好房子的标准，应强调符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样来选择呢？

　　七看：隔音买房

　　选房时，要注意以下几点：要检查门窗密闭效果是否良好，上下楼板是否有合乎标准的隔声性能及相邻的分户墙隔音好等施工质量问题；住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离；住宅内的卧室不能紧邻电梯布置，以防噪音干扰。

　　八看：私密性

　　私密性体现在对内和对外两个方面，对内的私密性要注意：厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求；卧室与卧室之间最好要拉开距离，尤其是有小孩的家庭，两代人之间应各有各的空间；卫生间的门最好不要向着厅开，因为这样容易形成主客间的尴尬。对外的私密性要注意：卧室不宜距离邻居的窗户太近；若购买塔楼，要避免出现侧面窗与正面窗形成“通视”的现象。

　　九看：公摊

　　购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。高层一般在18%～26%之间，而多层则在11%～16%之间。

　　十看：物业管理

　　物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅业未来发展的重要方面。物业管理在我国还是一个刚刚起步的新兴产业，各地社区的服务质量参差不齐，差异较大，这是购房者需要认真咨询和比较的。好的物业管理能使物业的品质保持长久。

　　买房时购房者一定要问问，物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。

　　选房时还应积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的相关资质、实力的文件，亦可去其现服务的其他小区打听有关他们的服务水平和能力。物业公司的规模大小是一个不可忽视的问题，一般说来规模大的社区比较容易解决。因为规模大，收费相对会低；如果聘请专业的物管公司参与物业管理，在规范管理模式上会有不错的表现。

　　同时，购房者要问清楚物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等，以便于估算资金，量力而行。物业管理费的收费标准也应考虑在内，毕竟房价的高低仅是一次性支出，而物业管理费却是居住下来后每年要支出的一笔固定开销。

结婚买房，买车，送彩礼，男方能做到这些肯定是好的。结婚代表着会有一个新的家，往后的生活两个人一起过，两个人的婚姻一起经营。有房有车的生活会过得比较舒心，经济压力也不会那么的大。通常男人结婚了，往后的生活责任就更加的大了。若是在婚前没有一定的经济能力，那么在结婚之后，生活压力越来越大，想要买一些东西，都会考虑所有。

结婚送彩礼是一项必不可少的程序，有彩礼就会有嫁妆。很多男性家庭觉得给彩礼是一件难事，如果女方家庭给彩礼就会觉得女方的家庭太过于物质。但是要想想，若是一个女人嫁给你，你不给对方的家庭一毛一厘，那代表着，男方太过于小气，想占便宜。彩礼就如同过节送礼一般，可以不给很多，但是总得付出心意。

现在大部分的家庭女方在结婚之前都会要求男方买车买房送彩礼，这是合理的要求。毕竟每个家庭嫁女儿都希望嫁入的是一个好的家庭，若是嫁的家庭贫穷，那把女儿嫁过去相当于受苦，那个家庭会愿意。假如一个家庭不稀罕男方没有房，没有钱，没有彩礼，除非对方觉得你太优秀，就算没有这些，依然能带给对方幸福的生活。

男人在结婚之前买房买车，虽然很多人会借钱去买，但是这样的生活也可以督促一个男人要努力。因为有债务，大部分的男人都会努力的去赚钱偿还债务。不少的男人结婚之后变得有责任感，那是因为他们经历了生活，知道如果不努力，就会让所有的人跟着他吃苦。婚后的男人如果不努力，面对的结果就只有一个，那就是离婚。所以，男人结婚之前买房买车虽然不是必须的，但是这样是必要的。

发财树

在新手入住新房的时候你可以送他一颗发财树，祝他天天发大财，这不是很好的一种礼物么，再加上如今的空气越来越差，家中摆一颗发财树还能起到净化空气的作用。

一套茶具

如果你的朋友喜欢喝茶那么你可以在他新房入住那天送给那一套茶具，不仅让他喜欢你的礼物，以后也能来你朋友家一起喝喝茶添加添加感情，

一套床品

床品是家里就缺少不了得东西了，怎么也不会嫌多而且十分的实用，在挑选床品的时候要注意挑选简单素雅的，这样更容易搭配。

小家电

在朋友入住新家的时候送给他一件小家电也是很好的一样礼物，你可以送给他时尚的音响或者烤箱等，看上去不仅大气而且特别的实用。

小宠物

作为你的朋友你应该是很了解他的，那么你知道他喜欢小动物么，如果他喜欢小动物的话那么他现在有养么，如果没有你就买只小动物送给他吧给他一个惊喜。

一堆零食

你的朋友是吃货么，如果是那么你就直接买一大堆的零食给他吧，对于吃货来说没有什么比零食更好的礼物了，完全拒绝不了啊。

一副十字绣

如果你的朋友和你的关系特别的好，那么你可以送他一副十字绣，如果是自己亲手绣的就最好不过了，不仅看上去很美观，也能让他知道你的心意。

装饰品

一个漂亮的家中永远缺好不了好的装饰品，你可以去市场上淘一件很有创意性的装饰品或者时尚大方的装饰品给你的朋友，让他的新家更美丽。

一、咸阳外地人 买房 子首付比例是多少 非咸阳户籍首套房按揭首付30%，二套首付40%。 非咸阳市户籍的陕西省内人士，在咸阳购买首套房按揭首付30%，执行此项规定的有中行、建行、交行。 “双外”人士咸阳买房首付比例提高。 “双外”指的是，夫妻双方都不是咸阳户籍、不在咸阳工作。征信比较良好的，在咸阳购买首套房首付还可按照20%执行，但一般都在30%，部分楼盘也会建议经济能力较好的“双外”置业人士按照30%办按揭首付。“双外”人士在咸阳 购房 第2套房的，首付按照40%执行，但交行已不受理“双外”置业二套房按揭，浦发、中兴等银行对来自河南、福建等地的“双外”人士 个人征信 审查较为严格。 二、申请 贷款买房 的条件是什么 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3、借款人的实际年龄加 贷款申请 期限不应超过70岁。 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 6、有贷款行认可的资产进行 抵押 或 质押 ，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保 证人 。 三、贷款 买房的流程 是怎样的 1、选择房产 购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理 按揭贷款 时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 2、办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的 律师 事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3、签订 购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款 承诺书 。购房者即可与发展商或其 代理 商签订《 商品房 预售、 销售合同 》。 4、签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭 抵押贷款 合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 5、办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 6、开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和 欠款 。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。 由此可以看出，咸阳外地人买房子首付比例要根据实际情况，如果是没有咸阳的户籍但是也属于陕西省内的“外地人”首套房的首付比例不会超过30%，但纯粹就是陕西省以外的外地人，并且夫妻两个人都没有咸阳的户籍，那部分地区的首套房对于“双外人”可能首付比例相对比较高一些，而且大家也得先到当地的住房部门去了解一下在咸阳外地人买房子的条件。