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导读：1、上门客户。上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的****，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户
1、上门客户。
上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的****，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户与其他门店合作。
2、网络拓客。
随着互联网的快速发展，网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径，通过网络将房源信息推送到潜在客户面前，获得更多的客户来电，对于经济人而言也是节省了大量的时间。发布的网络途径有58同城，赶集网等分类信息网站，各大房产网站，加小区的业主群，业主论坛等。如果发布的网站比较多，可以使用易房大师房源群发将房源信息一键群发到各大网站，发布时一定要写好房源标题和房源描述，易房大师提供了一些模板可以帮助经纪人写好房源标题和房源描述。
3、社区驻守。
针对重点小区进行驻守，驻守时要注意跟保安和物业搞好关系，再者就是小区里的住户，经常跟大妈们聊聊家常，陪大妈跳跳广场舞，陪大爷大下棋之类的，与他们建立好关系。哪户准备面房子了，哪户要出租房子了，大叔大妈们都很清楚，有需要的时候他们会给予你一定的帮助。也可以在售楼处驻守，能遇到很多的有意向的购房者。
4、广告贴纸。
传统的获客方式还是不能丢的，巧妙运用也能有很大作用，自己设计一个宣传方案，写上房源优势和自己的****，内容布局尽量简单明了，打印出来，在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。
5、派发名片或派单。
经济人应该随时携带自己的名片，遇到客户不忘递过一张名片，不要怕名片被扔，因为你递出的名片大部分都是被扔的命运，但是你可以多递几次，次数多了，客户即使记不住你的名片也会记住你这个人，有需要的时候自然会想到你。
选几个地点去派单，比如去加油站，有车一族都有一定的购买力，现在也有很大人先买车后买房，派单对象也更加精准。还可以找一些人流量比较大的商场进行派单。
6、利用个人微信店铺。
微信现在很流行，很多人也在微信上做生意，因为微信针对的用户比较精准，所以宣传速度也比较快，所以经纪人就可以利用微信这个平台来开发客户。
7、给业主打电话。
经纪人平均每天要打一二百个电话，要有技巧的向业主推荐房子，只要坚持下去，总会遇到需要买房的客户。经纪人可以针对网站上的求购客户去推房子，那就需要自己手中有充足的房源，可以使用易房大师来采集网络个人房源，采集到的房源也是最新最全的。
8、老客户转介绍。
这是针对有一定人际关系的经纪人，前提是跟老客户维护好关系，适当的时候请老客户帮忙推荐新客户，并给予客户一定的酬谢金。
9、通过公司内部的租赁合同。
租赁合同上都有租客的联系电话，通过询问租客的居住情况，获得一些信息，询问租客是否有换房或买房的打算，同事朋友有没有租房或买房的打算。跟租客的关系也要维护好，因为有些租客可能是长时间租房，当有换房的需要时就会想到你了。
10、通过自己的亲朋好友。
让亲朋好友都知道你现在在做房地产，告诉他们如果需要买房可以找你，肯定会给他们最好的服务，让他们帮忙推荐他们的朋友。
11、清洁工、搬家公司等的介绍。
经常去小区转一转，跟小区的清洁工、搬家公司等的员工聊聊天，时间长了他们就可能会介绍客户给我们，如果成交，给提供客源者一定的提成。
房产经纪人是做什么的
1、担任客户的招待、咨询作业，为客户供给专业的房地产置业咨询服务;
2、伴随客户看房，促进二手房买卖或租借事务;
3、担任公司房源开发与堆集，并与客户建立杰出的事务协作关系;
4、收集、核实和剖析客户与房源等信息，规划与处理房号系统，填写和剖析事务报表等;
5、陪同客户检查房子，测算购房费用等;
6、署理契约鉴证与契税交纳及权证处理，咨询与署理各类房贷事宜，协理房子验收与移送等;
7、申办租售许可证，调研房地产商场，核算与评价房价，规划价格系统，编制宣扬展现与处理用图表文件，规划平面组织和处理面积差错。
正式话术的第一句话就说：“房子还会再涨的！”
只有这句话，能令所有刚需、炒房客、吃瓜群众无一例外的动心。
刚需——我需要，多贵都得买。今天不买，明天就涨。还不如早点买。
炒房客——既然房子总是在涨价，那就有赚无亏呀！什么时候炒房都是对的！
吃瓜群众——不如买房吧！反正钱存银行利息少，拿在手里光贬值。急需花钱的时候再卖了呗！
1、居理新房切入的是新房市场，主要通过学历在“211高校”以上的高素质的房产咨询师，再结合大数据的匹配，为C端客户提供标准化的购房咨询服务。同时对接多个B端开发商的真实房源，为开发商提供一体化的售房服务。
2、居理新房主要通过app和PC端为用户提供服务，其中平台通过用户的搜索行为、和继往的用户数据，以大数据的决策为用户推送新房。再按照用户需求，匹配到相应的房产咨询师，咨询师经过一整套的sop服务流程，为用户提供服务。同时，流程的服务质量，也被全程数据化。
3、居理新房通过线上批量获客，将不同的客户匹配不同的房源，线下由高素质咨询师团队提供服务模式，能够极大满足当前购房客户的需求和体验，从产品模式上看，居理新房供需匹配更精准、人效更高，并且能够不断进行数据驱动和产品迭代，未来会有巨大的发展空间。
4、在整个购房过程中，带看前，咨询师会结合客户的需求匹配合适的楼盘，带看中，帮客户核实售楼处信息的真实性，对比楼盘的优劣势，而且全程有免费的专车接送，带看后，直到签约都会为客户把关。给客户提供专属的购房解决方案，能为客户提供客观专业的购房建议，客户体验非常不错。
第一是让客户感到一个受欢迎的氛围。
第二就是给客户一个深刻的印象，让客户留下对这个置业顾问专业性强和售楼处高档服务质量的感知。
成熟的置业顾问通常会用“欢迎来到我们售楼处，我是您的置业顾问，我叫。既然来到这里就是我们有缘分，您买不买都没有关系，我先给您介绍一下。”等话术来化解客户的戒备心理，之后再慢慢建立喜好。
建立喜好主要有两大方法：赞美和找关联。
赞美是销售过程中最常用的话术，多数置业顾问都用过，但只有少数善于观察、博学多识的人赞美客户能起到相当功效；原因在于赞美的“三个同心圆”理论。
赞美像打靶，三个同心圆，最外圈的赞美“外表”，到最二层的赞美“成就与性格”，第三圈则是赞美“潜力（连本人都未察觉的潜能）”。一般置业顾问只能打中最外圈的“外表”，赞美客户“您的这个项坠很漂亮”。能打中第二圈的，就已难得。至于第三圈的靶心，则需要个人的观察能力和知识储备
随着楼市的不断发展，加大了人们的购房需求，因此市面上的装修公司也越来越多，作为一个装修行业的销售人员，邀请客户的话术很重要，今天小编针对即将交房的楼盘分享了一些装修邀约客户的话术，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、装修邀约客户话术有哪些
1、初次接触
先生、女士，您好!我是装饰家装公司的顾问，我叫。是这样的，今天给您来电呢，是想和您了解一下您所购买的xx小区的新房交房了吗？交房之后对装修这块是准备自己装还是找装修公司呢？我们装饰公司是地区的一家本土装修公司，我们的公司创办已有十多年了。我们的室内设计师在前期就已经把您小区的户型图采集了，并且已经对您小区其他的业主精心设计了设计方案和配套效果图，他们都对我们的设计非常满意。
还有一个好消息要告诉您，就是我们在小区的样板房已经可以参观了，您可以告诉我您比较喜欢哪一种风格，我帮您安排一下时间。您看这周六或周日有时间吗？我这边帮您提前做个预约。好的，那我到了周五的晚上会再次来电和您确认一下时间，很高兴可以帮到您。祝您生活愉快，再见！
2、二次接触
先生、女士，您好!是装饰家装公司的顾问，我叫，之前我们通过电话的，您还记得吗您上次有和我们的专业设计师接触过了吧，聊得还满意吗觉得还不错的话我们可以再把您的方案再细化一下。我和我们的设计师都是非常重视您的，您放心，我们会尽可能的把方案做到您满意为止!我们可以再约个时间将设计方案再细谈一下，您看您这周六上午方便吗好的，那到时候我们再联系。
小编总结：以上就是小编为大家分享的装修邀约客户话术有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
