父母要给我一套房子（将来可能要买卖掉），赠与和过户和买卖哪个划算？手续哪个方便？

2023-12-07 02:29:32 爸爸 0 24

父母要给我一套房子（将来可能要买卖掉），赠与和过户和买卖哪个划算？手续哪个方便？,第1张

父母要给我一套房子（将来可能要买卖掉），赠与和过户和买卖哪个划算？手续哪个方便？
导读：如果打算以后卖的话最好就是进行买卖，因为赠与的话以后买卖会产证20%的个人所得税，如下:赠与过户：赠与人与被赠与人提供身份证、户口本、婚姻证明、赠与人提供产权证，一起到公证处办理赠与公证，然后在到房管局办理过户手续，费用只有公证费和工本费，

如果打算以后卖的话最好就是进行买卖，因为赠与的话以后买卖会产证20%的个人所得税，如下:

赠与过户：

赠与人与被赠与人提供身份证、户口本、婚姻证明、赠与人提供产权证，一起到公证处办理赠与公证，然后在到房管局办理过户手续，费用只有公证费和工本费，但是以后卖的话会产生20%的个人所得税。

买卖过户：

卖方提供：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。

买方提供：身份证、户口本、婚姻证明。

到房管局办理过户手续，缴纳税费如下：

契税，90平方以下1%。90-144平方15%，144平方以上3%，二套房3%

个人所得税1%

营业税56%

交易手续费一家一半

工本费80元

爸爸妈妈想送房子给已经结婚的子女有三种办法能够作参照。男女不限，均可应用。只不过是，要谨慎，错误操作，后果很严重。有需要的盆友能够个人收藏、分享和共享。坦白说，现在的爸爸妈妈为了能儿女操碎了心，从出世到小学中学、高中和大学，极致完婚生孕。老话说的好，为人处事爸爸妈妈活到一百岁，操劳到老九十九。古人诚不欺我。养个孩子太吃力了。

尤其是现在的新的婚姻法出去，结婚前和夫妻财产作出了更加细腻和个性化。当今社会的高中国离婚率，令人不安。如何更好的保证本身的权益，尤其是动则上百万的房地产，婚姻生活一旦瓦解，无过错方损害许多。你爸爸妈妈能够独立让你房屋，标明产权年限独立属于你，你爱人有所有权，并没有处理权，这个事情一定要细心，解决不太好便会变成危害夫妻感情的发病原因。

实际上，你爸爸妈妈应当尊重姑爷，不必分这么清，房地产有价值，和老公的夫妻关系不“有价值”吗，婚姻失败了，受到伤害会超出房屋的使用价值。做为老公，也不要太在乎老婆家给的资产，拥有好，并没有或不属于自己，只需媳妇安安稳稳过日子，还不一样的。作赠送公证处公证，公证处公证仅仅将房子赠予你本人。办好公证处公证再去办理房产证是要需注意的一定要标明就是你本人具有所有市场份额。

或是使你丈夫出证实，证实该房地产就是你父母赠予你个人财产，与他不相干。不推荐只签署赠予协议承诺方法，非常容易令人猜疑。按上述方法实际操作完成后，再备案个爸爸妈妈的永久居住权，大部分就可以了。由爸爸妈妈全额的注资购买房产，产证上只写自己儿女一个人的名字。去财产公证，这套房地产是对自身儿女一人的赠予。

1、天地再大，也大不过父亲对子女的牵挂；世界再广，也广不过父亲可依靠的臂膀；海洋再深，也深不过父亲的养育之恩。祝父亲节日快乐！

2、你的白发，每一根都诉说着岁月的沧桑；你的皱纹，每一道都记录着你的功勋；你的脊梁，诠释着顶梁柱的责任；父亲节到，祝父亲健康平安！

3、爸爸，献上我的谢意，为了这么多年来您对我付出的耐心和爱心！父亲节快乐！爸爸，在这特殊的日子里，所有的祝福都带着我们的爱，挤在您的酒杯里，红红深深的，直到心底。父亲节快乐！

4、公安部新发五条禁令：禁止假装工作忙不理我！禁止发财忘了我！禁止有难不帮我！禁止吃饭不叫我！禁止闲暇的时候不想我。祝愿父亲节快乐。

5、感激上天创造了一个感恩的节日，让我有机会献给您们最真的祝福：祝父亲母亲永远快乐！

6、父亲节，敬您一杯茶，愿您解渴又解乏；敬您一杯酒，愿您健康又长寿；敬您一块瓜，愿您天天笑哈哈；敬您一首歌祝您平安幸福永远！

7、感恩是什么大家也许知道吧。感恩是一种美德，一种生活态度;是一束阳光，可消除人与人之间的猜疑抱怨;是一座桥梁，可将人与人之间的心灵沟通;是一种镇静剂，可使人在众多的纷扰中保持平静;是一种润滑剂，可消除人与人之间的摩擦。

8、爸爸，感谢您为我做一切，我一定会加倍努力工作学习来报答您养育，我爱您今天父亲节，我深深祝福您节日快乐！爸爸教诲像一盏灯，为我照亮前程；爸爸关怀像一把伞，为我遮蔽风雨祝您父亲节快乐！！

9、感恩吧，你并未靠着父亲的荣耀四处受宠，也未曾仗着叔父的财宝饱食终日，你自己活自己的。

10、伤心时，总有您有力的双手，为我拭去眼角的泪水；苦闷时，总有您慈祥的笑容，为我驱散心中的烦恼。爸爸庇护我长大，父亲节，真心道一声：谢谢您！

11、一个人不可能一直坚强，也有脆弱的时候；一个人不可能一直满足，也有失落的时候。今天父亲节，多点关怀多点爱，愿你的父亲最幸福！父亲节快乐！