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导读：你好! 既然房产证上写的是你奶奶的名字，那么房子就不是你爸爸的。房子的所有权属于你奶奶或者属于你奶奶和你爷爷的而共同财产，具体要看房子的购买时间、购房款的来源等因素具体考虑。如果属于你奶奶的个人财产，那么，就只要在当地的房产局办理过户
你好!
既然房产证上写的是你奶奶的名字，那么房子就不是你爸爸的。房子的所有权属于你奶奶或者属于你奶奶和你爷爷的而共同财产，具体要看房子的购买时间、购房款的来源等因素具体考虑。如果属于你奶奶的个人财产，那么，就只要在当地的房产局办理过户登记手续；如果属于你奶奶和你爷爷的共同财产，那么，就得需要你奶奶的其他子女放弃继承权后才可以办理过户手续。具体手续同上。
女儿把房子过户给爸爸,婚后解决方法
1、婚前协议：如果你的女儿和她的丈夫在婚前签订了婚前协议，该协议已经明确规定了房屋的归属和处理方式。他们应该仔细阅读婚前协议，了解其中的条款和约定。
2、法律咨询：他们应该咨询当地的法律专业人士，例如律师或公证人，以了解具体的法律规定和程序。专业人士可以根据当地的婚姻法和财产法为他们提供具体的建议和指导。
3、夫妻共同财产：在大多数国家，婚后获得的财产通常被视为夫妻共同财产，除非另有约定或特殊规定。因此，在婚姻中，他们需要共同管理和处理该房屋的权益和利益。
房屋过户的方式：买卖、赠与、继承三种过户方法
房屋过户费用：
继承过户是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
赠与过户：五年以内的房产，根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和115%的契税即可。
买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
房屋过户流程：
1、签订房屋买卖合同或者购房合同。
2、签订合同后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件到房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3、房地产管理部门核实价格，并根据需要对现场进行勘察和评估。
4、缴纳有关税费，并由房地产管理部门核发过户单。
5、双方持过户手续领取房地产权属证书。
过户有两种方式，一是赠与（遗嘱）过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房15-2%；90平米以下1%。
2营业税 ● 成交价的55％ （满5年免交）
3个人所得税 ● 成交价的1％
4交易手续费 ● 6元/M2；
5转移登记费 ● 80元/件
6产权证查档、房产证贴花● 80元左右
根据《继承法》有关规定， 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，包括口头遗嘱。但口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
因此，如果没有两个以上见证人见证，你爷爷奶奶的口头遗嘱是无法得到确认的。假如其他继承人不打算放弃继承权，就需要按照法定继承办理分割事宜。
不务必写二份遗书。可是，祖父不可以依照题主形容的想法来签订遗书，不然，失效。先依照题主的意思作一个假定，题主祖父的遗书表述这种含意：我的房子由孩子承继，孩子去世后再由小孙子承继。
这类描述，前半段合理，后半部失效。由于祖父万一百年，依照遗书房屋归爸爸承继。而爸爸承继以后怎样处理、分配，将是通过爸爸自己决定的事儿，与祖父再无关联，不在于祖父的含意。那样，若祖父确实有将来将房地产交给题主的意思，能够有二种挑选：一份遗书、二份遗书。
第一种挑选：一份遗书，立即特定题主为受遗赠人。题主归属于孙子辈，不位居遗嘱执行人范畴。因而，若祖父将房地产给到题主，归属于遗嘱继承（留意遗嘱继承起效的标准，可自己查看《民法典》第一千一百二十四条）。
使用了“属于我的市场份额”。由于从题主叙述中，根本无法看得出此房归属于祖父本人或是爷奶一共有。用“我自己的市场份额”统一取代，二种状况均可包含。假定祖父的意思是最后房地产交给题主，爸爸只不过正中间拥有一段时间。那样，实际上爸爸拥有的意义不大，相当于一套房子要出现2次承继。因此，能选立即遗嘱继承给题主。可是，也需要充分考虑爸爸对于此事房的利益，因而能通过以设定居留权为标准，做为题主接纳此房的必备条件，与此同时还在一定程度上限制了题主对于此事房开展处理。
祖父与爸爸，各自签订一份遗书。这类挑选，确实是二份遗书。可是指题主的祖父、爸爸各自签订，而非某一人签订二份。祖父的遗书，选定的继承者是题主爸爸。之前大家提及，祖父不可以在一份遗书中与此同时特定“继承者、继承者的继承人”。
