在供的房子可以卖掉吗

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在供的房子可以卖掉吗,第1张

在供的房子可以卖掉吗
导读：还在还月供的房子不能卖，因为在按揭期间，房屋产权不属于自己，而且房产证抵押在银行。如果想要出售在供的房子，必须把按揭的钱还清，等房屋产权全部属于自己，再去房产管理局注销抵押登记，房子就能自由买卖交易了。买房如何办理贷款。1、提交贷款申请 买

还在还月供的房子不能卖，因为在按揭期间，房屋产权不属于自己，而且房产证抵押在银行。如果想要出售在供的房子，必须把按揭的钱还清，等房屋产权全部属于自己，再去房产管理局注销抵押登记，房子就能自由买卖交易了。

买房如何办理贷款。

1、提交贷款申请 买卖双方签订好房屋买卖合同之后，就可以向银行提出申请贷款，贷款人需要先将申请材料交给银行审核，这是贷款必要的一步。

2、银行受理调查 银行收到贷款申请的材料后，就会进行审核，审核时间大概在半个月左右，最长不超过1个月。在审核期间，银行有时会要求贷款人补充一些材料，所以再次期间贷款人需与银行保持联络。

3、银行核实审批之后，银行还会对房屋情况、借款人资质信用进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。如果贷 款有不良的征信记录，就不能贷款成功，所以贷款人一定要保证良好的征信记录。

4、双方办理相关手续审批通过后，申请人要在银行办理开户，领借记卡、签订贷款合同，同时还要办理抵押、保证等有关担保手续。在签订贷款合同时，一定要详细了解合同内容，以明确自己的权利和义务。

5、银行发放贷款所有手续办理好后，银行会将贷款资金打入到开发商的账户，之后贷款人只要按照规定偿还贷款

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》

第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

在两人结婚后买房时，如果男生仅仅贡献了10万元，那么这份资金应该被视为夫妻共同财产，而不是男方个人资产。因此，夫妻双方应该共同商议，确定如何使用这笔钱，以及如何监管房屋资金的使用情况。

如果两人共同购买房屋，男方出资的10万元可以用来支付部分首付款项，但是在日后房屋的产权归属、房屋的价值增值以及卖房时的收益分配等问题上，两人应当进行协商并确定共同意见，避免因此产生不必要的争执。

同时，为了避免日后因财产纠纷而引起夫妻关系的恶化，建议夫妻可以通过签订婚前协议或者婚姻公证等方式明确财产归属、财产权利和义务的分配，以及处理夫妻关系所遇到的各种问题。

表达感激和接受礼物、回赠合适的礼物等。

1、表达感激和接受礼物：向男朋友表达感激之情，告诉他你对他的关心和礼物的感激。接受礼物并展示出你对他的重视和尊重。

2、回赠合适的礼物：有经济能力，可以考虑回赠一份合适的礼物，以表达你的感激和爱意。这并不一定要与他送给你的礼物在价值上相当，重要的是表达心意。