广州最新购房政策是什么

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广州最新购房政策是什么,第1张

广州最新购房政策是什么
导读：广州是中国较发达的城市之一，经济发展一直处于前列，因此吸引着不少人在广州发展和定居;那么在广州买房有哪些政策呢在广州购房需要满足哪些条件呢下面我们就一起来了解下吧!广州最新购房政策是什么本市户籍已拥有两套住房的家庭实施限购;非本市户籍家庭购

广州是中国较发达的城市之一，经济发展一直处于前列，因此吸引着不少人在广州发展和定居;那么在广州买房有哪些政策呢在广州购房需要满足哪些条件呢下面我们就一起来了解下吧!

广州最新购房政策是什么

本市户籍已拥有两套住房的家庭实施限购;非本市户籍家庭购房需要提供连续在本市缴纳3年以上社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明，并限购一套住房;非本市户籍家庭不能通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

如果已购买一套住房，想要改善居住条件且相应的购房贷款已结清的，首付款比例不能低于30%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例不得低于70%。

广州买房需要满足哪些条件

1、在广州买房首先要满足当地的购房条件，非广州本地居民想要在广州买房需要提供3年以上的社保或者个人纳税证明，还需提供身份证、户口本、结婚证明等材料。如果是贷款买房，要提供在本地的收入证明，近期的工资流水等。

2、广州各地贷款买房需要条件

需要以广州所购住房为抵押担保，在本地具有完全民事行为能力;贷款人的年龄，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;并拥有中国境内常住户口或有效居留身份;必须支付所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;在广州有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

小编总结：以上就是关于广州最新购房政策以及广州买房需要满足的条件的相关内容，大家可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

发财树

在新手入住新房的时候你可以送他一颗发财树，祝他天天发大财，这不是很好的一种礼物么，再加上如今的空气越来越差，家中摆一颗发财树还能起到净化空气的作用。

一套茶具

如果你的朋友喜欢喝茶那么你可以在他新房入住那天送给那一套茶具，不仅让他喜欢你的礼物，以后也能来你朋友家一起喝喝茶添加添加感情，

一套床品

床品是家里就缺少不了得东西了，怎么也不会嫌多而且十分的实用，在挑选床品的时候要注意挑选简单素雅的，这样更容易搭配。

小家电

在朋友入住新家的时候送给他一件小家电也是很好的一样礼物，你可以送给他时尚的音响或者烤箱等，看上去不仅大气而且特别的实用。

小宠物

作为你的朋友你应该是很了解他的，那么你知道他喜欢小动物么，如果他喜欢小动物的话那么他现在有养么，如果没有你就买只小动物送给他吧给他一个惊喜。

一堆零食

你的朋友是吃货么，如果是那么你就直接买一大堆的零食给他吧，对于吃货来说没有什么比零食更好的礼物了，完全拒绝不了啊。

一副十字绣

如果你的朋友和你的关系特别的好，那么你可以送他一副十字绣，如果是自己亲手绣的就最好不过了，不仅看上去很美观，也能让他知道你的心意。

装饰品

一个漂亮的家中永远缺好不了好的装饰品，你可以去市场上淘一件很有创意性的装饰品或者时尚大方的装饰品给你的朋友，让他的新家更美丽。

不是

谈婚论嫁不是说提什么要求就要怎么做

按你说的证明爱就买房子

但是你想想你经济够不够

换个角度也可以说她要是爱你也不会给你那么大的压力

是不是

结婚这个可以好好沟通

如果很有钱供得起还可以要是只够首期供不起呢

大家都知道购房时受到一些管控，要达到当地的相关条件才可以购房，所以在购房前一定要了解清楚，自己有没有购房资格。下面小编来说一下广州买房条件是什么。

广州买房条件是什么

1、非广州户籍，需要提供购房前五年在当地连续缴纳社保的证明，就可以购买一套房，不如果是通过补缴社保证明的，这种不能购房。

2、本市户籍家庭，对本市已经有一套房的家庭只能在本市再买一套房，对于已经有2套及以上的家庭，不能购买住房。

广州买房需如何做

1、前往开发商处看房子时，先要让开发商提供五证，确认清楚开发商有没有出售房的资格，这个是后期办理房产证时的重要凭据。而且开发商的五证不可以是复印件，一定要原件。

2、在签订合同时，还要认真核实一下所有的条款，看一下是不是建立在平等互利的条件下，如果发现问题时，要及时让开发商进行调整，要不就不签字，还有了解一下开发商有没有给过任何承若，这些都要将它写在合同中。

3、在广州买房子时，一定要满足条件才可以，要不就算再多的资金，也是没有办法购房，还有一个最重要点，购房者要在广州连续缴纳社保五年以上，而且还要准备好足够的资金和贷款文件。

4、要是有稳定的单位，单位还有缴纳五险一金的，购房者可以选择公积金来办理贷款，这种的利息会比普通的贷款少很多，而且给购房者带来压力也更小，对后期的生活不会带来影响。

海豹搬家

根据广州市住房限购政策规定，具体购房政策如下：

1、广州市户籍居民限购2套。

2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套。

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套。

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

商品房首付政策

1、无房无贷(过)者：首付最低3成;

2、无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

4、有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

5、有房：公寓首付最低7成。

花都区购房政策

1、8月1日起办理花都区人才绿卡，社保在花都区需满6个月。

2、在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工，区内无房可购买一套房，证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，均可在区内买一套。

3、985、211本科，大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员，不限户籍，无需社保可在花都区买房。

白云区购房政策

1、只要在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等，可在白云购房。自印发之日起施行，有效期1年。

2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施，试行一年。

荔湾区购房政策

1、在荔湾区创业或工作超过6个月，具有研究生学历并有博士学位的人才；或具有双一流大学(A类和B类)：

2、研究生学历并有硕士学位的人才；

3、或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才，可在荔湾区购房。

番禺区购房政策

1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生；

2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才；

3、大专学历，仅需在番禺区缴足一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。

南沙区购房政策

符合11类申报单位(人才)类别，大专以上学历3个月社保起可申请落户。

1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格

2、拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班),也能在南沙买一套房。

3、本科及以上学历、在南沙工作，在南沙都能买一套(南沙无房，其它区域有房都可以)。

4、广州户口，并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称，劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)。

差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

广州购房政策目前，广州市只有从化和增城两个不受限制的地区，对外来人口没有限制，但对其它地区的购房限制很大。一般情况下，在市区范围内，广州市户口的已婚人士可购买两套住房，而广州市户口的成人未婚、离婚、寡居人士可购买一套住房。不属于广州市户籍，且满足社会保障、个人纳税等要求的，可购买一套住房。

广州户籍的单亲家庭，只允许在限制购买范围内购买一间普通住房。非广州户口的住户，须在广州市辖区内缴纳社会保险5年及以上，方可购买普通住房，如果没有连续缴纳社会保险，且两者之间存在中断，则无法购买，只能在增城区购买普通住房。

“广州”推出“绿卡”购房优惠政策，对在本市居住并在社会保障部门工作半年以上的，不属于广州市户籍的，可以和本市常住人口同等对待，对港澳台同胞和外籍人士也可以单独购买一套住房。

广州市的5个区域（白云，花都，黄埔，番禺，南沙）都实行了对人才的限制，而且还时常会推出限购名额。在限购政策放开的区域，外地居民购买房产，不需要缴纳五年社保，也不需要广州户籍。

广州买房子要注意什么1、考虑一下房屋价格广州的房子本来就很贵，特别是地段好的房子，更是贵得离谱，所以大家在决定要不要买房子的时候，都要看清楚自己的财力，才能在广州买得起房子。

2、考虑地点根据专家的说法，广州市中心的价格比较贵，而外围的价格则比较便宜，建议大家在那里买房，但是，如果房子的地理位置太过偏僻，就不一定能够保证自己的生活质量。

以上就是广州购房政策的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。