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导读：送出去过户的房子有什么方法可以拿回来？房屋过户后还可以产权过户回家。如果两方达成共识，房屋产权证的登记人和另一半想要与你申请办理过户手续，这房子是可以产权过户回家的。必须住宅贷款还清，贷款无抵押，有房产证，房产契税证，土地使用证。有房产证登
送出去过户的房子有什么方法可以拿回来？房屋过户后还可以产权过户回家。如果两方达成共识，房屋产权证的登记人和另一半想要与你申请办理过户手续，这房子是可以产权过户回家的。必须住宅贷款还清，贷款无抵押，有房产证，房产契税证，土地使用证。有房产证登记人自己和另一半拥有分别身份证件，户口簿，结婚证书，该住宅房屋产权证，房产契税证，土地使用证，和他人一起到房管部门资询申请办理过户手续。因为是刚产权过户给屋主，要是没有满2年，必须缴纳555%增值税和1%的个税。
房产继承；就是指根据出让、交易、赠送、遗产继承等方法得到房地产，去房屋权属登记中心申请办理的房屋所有权变动办理手续，即产权转移从业主迁移到我方的整个过程。房产继承有几个不一样的情况，有继承的房产产权过户、赠予的房产继承、二手房过户等。
我国实行房产登记规章制度，房地产的所属伴随着房产登记的迁移而转移，住宅即然早已产权过户，也就代表着房屋赠与已经完成，要想再要回房子大部分根本不可能。但如果赠送方允许也不是没有要回的很有可能。
公证处公证要以法律形式对赠与协议的确定，都是对合同双方意思自治原则的维护，客观上限制了赠与人对赠与协议的悔约。一旦赠与协议进行了公证处公证那样要撤消都是没办法的，但不代表不可以撤消，撤消公证处公证赠予都是能通过公证处公证来撤消的。
这样的事情就是指只签署了赠与协议可是未完成公证处公证也未过户手续的情况。赠与协议在《民法典》中独特之处就源于在一般情况下，赠与人能够在赠予物的支配权迁移以前能够撤消而不辜负有关义务，因而给受赠人增添了可变性。
法律法规不可以撤消的赠予；具备抗灾、扶贫帮困等社会公益、道德义务特性的赠与协议或着通过公正的赠与协议是不可撤消的，此外附责任的赠予都是不可以撤消的。
房屋赠与本身婚姻没有直接关系，但是在赠与时若涉及夫妻共同财产，就不仅仅是一个人单方面的赠与问题了。房屋赠与在正常情况下，一旦进行产权变更，就不能随意撤销。但以下两种情况需具体分析：
一、婚后送给第三方但配偶不知情，房子能要回来吗？
涉及使用夫妻共同财产但配偶不知情的，配偶有权要回房产，因为配偶有平等处置夫妻共同财产的权利。
案例回放：
小张和小王夫妻二人婚后事业有成。但随后有一天妻子小张发现丈夫小王偷偷给公司女秘书购买了一套价值200万的房子，愤怒不已的小张要求返还房产，但最终因协商不成上诉法院。
案例分析：
根据《合同法》，丈夫本身的赠与行为是成立的，但是不能忽略以下几点：
1）丈夫所用财产是夫妻共同财产，双方都有处置财产权利，但丈夫处置财产时配偶并不知情。
2）丈夫小王的行为有悖于社会公德。
在这种情况下，根据《婚姻法》，夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应当无效。
另外，《民法通则》中规定：民事行为应该尊重社会公德，不得损害社会公共利益。丈夫小王明显违反了这一点，所以妻子可以要回房产！
二、协议离婚后房产易主，但赠与方反悔还能要回来吗？
涉及协议离婚且已办完产权变更的，赠与不得擅自撤销。
案例回放：
钱某是一家企业高管，收入很高，妻子王某在家照顾年幼孩子。但是因钱某有家暴倾向，遂没多久两人协议离婚。根据协议，孩子随王某生活，钱某每月支付900元抚养费并将自己婚前的一套房屋赠与王某，作为其对王某的补偿。但不久，钱某辩称自己是为了离婚才将房子赠与王某，不是自己真实意愿的表示，遂提出撤销赠与。
案例分析：
钱某和王某离婚协议经平等协商，是双方当事人意思表示一致的结果。而根据我国《婚姻法》以及《合同法》的有关规定，钱某的赠与是有法律约束力的，不能擅自撤销。
三、婚后进行房屋赠与，应该注意什么？
婚后房屋赠与，因为涉及到夫妻共同财产的处理，应该注意：
1赠与需征得配偶同意，建议签署同意声明。
2对于没有进行不动产变更登记的赠与，即使签订赠与合同也可以任意撤回。但以下两种条件除外：
1）已对赠与合同做公证。
公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明，并且一经公证即具法律效力。赠与合同一旦进行公证，即可标明赠与人的赠与意愿清晰，所以赠与人不得任意撤销赠与。
2）具备社会公益、道德义务的性质的赠与合同。
不管是否经过公证、不论是否发生产权变更，赠与人都不得任意撤销此类赠与行为。我国《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
资料来源：
《合同法》
《婚姻法》
当然是没有办法要回来的，因为这个判决已经生效了，而且判决生效的还是多年的情况下。但是如果前提条件是你们两个人协商好的话，还是可以要回来的，只要他愿意给你。如果你寻求法律帮助的话，基本上是胜诉的可能性不大。
小两口离婚之后，财产进行分割的时候要格外注意。不管是男方还是女方，都要为自己争取最大的利益。关于多年前离婚判给妻子的房子，还有办法要回来吗？ 我认为当然不能要回，主要有以下几个方面。首先，你自己都说了是很多年前就离婚了，现在后悔想要要回房产，根本不可能，法院的工作人员说不定都已经换了。其次，要回房产需要有正当的理由，根据当时的离婚协议书，房子是判给女方的。男方也同意的情况下，是不能反悔的。最后，人生中没有什么坎是跨不过去的，房子并不代表着一切，有心思操心妻子的房产，不如好好想一想如何解决自己当下的困境。
一：多年前的离婚判决是不能反悔的。
你自己都说了是很多年前就离婚了，现在后悔想要要回房产，根本不可能，法院的工作人员说不定都已经换了。
二：经过法院判决生效，具有法律效应，没有后悔的余地。
要回房产需要有正当的理由，根据当时的离婚协议书，房子是判给女方的。男方也同意的情况下，是不能反悔的。
三：男人要有责任和担当，不要这么小肚鸡肠，女人一个人抚养孩子是很不容易的，男方不应该去惦记房产。
人生中没有什么坎是跨不过去的，房子并不代表着一切，有心思操心妻子的房产，不如好好想一想如何解决自己当下的困境。俗话说，事在人为，只要努力，肯定可以过上想要的生活。
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怎么将房产过户给妻子
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。
1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户
直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税55%(房产证大于5年的免)，买方：契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通流程如下住宅计算)。
1、婚内房产过户给妻子的流程是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。
3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去办理赠与公证。
4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税15%，其它过户税费约数百。即总共18%左右。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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