雷人的房地产广告文案
导读： 1、雷人的房地产广告文案2、房贷没有还完老公可以把房子过户给老婆吗3、婚前买的房是我父亲的，婚后过户给我老婆，在买房属于二套房吗？4、想送媳妇比较有新意的礼物，在哪里选比较好呢？雷人的房地产广告文案

• 1、雷人的房地产广告文案
• 2、房贷没有还完老公可以把房子过户给老婆吗
• 3、婚前买的房是我父亲的，婚后过户给我老婆，在买房属于二套房吗？
• 4、想送媳妇比较有新意的礼物，在哪里选比较好呢？

雷人的房地产广告文案

　一、现实主义化

　正如现在用火柴点烟要比用打火机有逼格，为了赚眼球，现今的房产广告宣传用语已不再局限于渲染魔幻现实主义的生活方式，“帝王豪邸”正在被荒诞现实主义取代。

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　这则广告的基调让人宛若回到热火朝天的革命时代，因独特而吸引眼球。

　房地产语：葫芦娃：爷爷去哪儿

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　爷爷：去买我们“三代同堂”的好房子。

　紧跟“爸爸去哪儿”的热点，同时用金刚葫芦娃勾起80后受众的童年记忆，现如今小孩对家的诉求，内容有趣而且充实。可是，问题来了：葫芦娃没爹妈，怎么算是三代呢

　二、情色化

　据媒体报道，北京某售楼**向心理专家咨询称，由于公司楼盘成交量大幅缩水，老总决定提供“买房送车送女友”的特别优惠活动。对于愿意参加的售楼**，年终提供8万元特别补助费，不愿意参加的，除非能保持过去的销售业绩，否则“炒鱿鱼”。

　当然，像这样发大招的公司毕竟还是少数，大部分还是借助于“艳遇”、“情人”以及隐晦的粗口广告文案吸引潜在客户的眼球。

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　南京某小区的“想艳遇吗”赫然竖在户外广告牌上，不仅“抢眼”，而且回头率超高。不知道这个“艳遇”指的是什么，而且只留下一个电话，真是让人浮想联翩。当然，电话肯定是开发商的售楼电话。

　如果金岩石看到这则广告，一定会觉得真是说出了自己的心里话，因为“每个男人的血液里都流淌着艳遇的渴望”。

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　北京某小区，“这次，真的搞大了”几个字格外显眼，右侧的人像是一副怀孕男性照片。不仔细看还以为又一例男性怀孕的案例。乍一看，下面还有一行较小的字“上品，把小户型搞大了……”不禁让人莞尔一笑。只是，搞大了真的都是被需要的吗

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　有网友对此评论称，衣服再低一点才能有事业线，走红的快;价格再低一点才能吸引眼球，卖的快。不过，明源君不得不感慨这位文案真是高手。

　三、利用歧义

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　广东佛山某楼盘曾打出“买房送老婆”的“雷人”广告，被网友疯狂转发，立即引发热议。该楼盘营销总监解释广告的意思说：“只是为了追求一下广告效应，是找 一个噱头，我们的意思是说买套房子送给老婆。”无独有偶，陕西一商业项目也打出“买商铺送老婆”的广告，原来也是买套商铺送给老婆的意思。明源君不得不感 慨，汉字真是博大精深。上面那位“买房送车送女友”的老总真是实诚。

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　写出来看没什么，可排出来看就不“河蟹”了。明明是供小三房，结果愣是要将看客往“小三”的歧义上引，当然，这只是为了吸引过客停留在广告牌上的时间，最终看清楚后面得“房”字。

　以广告歧义来吸引眼球的广告还有许多，诸如“不能给她一个名份，就送她一套房子”，“金屋藏娇首选”等。

　当歧义采用的多了，看客也会反过来去断章取义地解读一些地产广告文案，比如下面这条。

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　四、爆粗口

　大多数人英语学了数年还是哑巴英语，但是用英语爆粗口却都能来上几句。广告文案爆粗口也是吸引眼球的方式之一。

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　明源君认为，“我靠”二字，精确地反映了过去一年房地产营销人员的心境——我靠，为什么他们卖了这么多，我们的卖不动或者，我靠，我们竟然卖了卖了这么多!

　五、兜售恐惧

　心理学研究，人对痛苦记忆的深刻程度要远高于对快乐的记忆深度。人都有惰性，因此兜售恐惧往往比兜售幸福更有效果。

　世界上最遥远的距离不是生与死，而是丈母娘站在你面前，而你只能叫阿姨!

　丈母娘一直被认为是助长中国房价上涨的“元凶”，因此，在售楼宣传文案中当然不能少了丈母娘的身影。

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　杭州某楼盘打出“你可以不买房，除非你摆平丈母娘”的广告引起了社会各界广泛的关注。业内人士称其出位有创意，网友们觉得它既好记又很有趣味。随后，成千 上万的网友对其进行了转载。一时之间，在百度搜索引擎上，关于“搞定丈母娘”的广告搜索结果迅速突破百万。明源君认为，要说要多创意说不上，但确实戳中了 无数准婚人士内心深处的痛点。把婚姻与房产联系到一起，足以引起丈母娘的重视。很多创意只能拿来看看，拿去参赛，唯有戳中痛点才能引发强烈共鸣。

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　诸如此类的还有“结婚不买房就是耍流氓”，与不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓遥相呼应;再不买房，美女们都老了，带给想要迎娶女神的男士们强大的紧迫感;年初不买房，一年又白忙，则将在买房路上跃跃欲试的人们又往前推了一大步。

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　六、循循善诱

　乔布斯说，消费者并不清楚自己想要的是什么，直到你将产品摆在他面前。对于“成功人士”，地产广告宣传文案还要起到帮助其发现自己的作用。

　你的房子，跟上你的脚步了吗提醒有能力买房而未买房的赶紧买房，已经有房但可以换更好房子的赶紧换房。

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　除此之外，还有成都的开发商提供一步到位的服务——“买房送墓地，一生置业一步到位”，“买一赠一”，生前身后事一步搞定。开发商甚至还表示“楼盘85 折，墓地95折”。在库存压力下，开发商为卖房，想出各种促销手段，并不是什么稀奇的事。但是这个促销还是有点吓人，生前死后都照顾到了，真够一步到位 的。但是，也会吓走一些认为这样不吉利的潜在顾客，毕竟买房是一件吉利的事情，怎么能够跟置墓地联系在一起。

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　打出这则雷人广告的房地产项目为元一黄山大观。在通篇很扎眼的红色里，广告语“房子比男人保值”十分显眼，细看才能看到下面还有一行解释的小字，上面注释 着“你可以拥有他70年，而且99%会增值，对你始终如一，尤为可爱的是，身价提高了也不会嫌弃你……”这则广告显然是为了应景，在三八妇女节这天讨广大 女士们的欢心，不然完全可以可以改写成“房子比美女更保值”，“你可以拥有她70年，而且随着年岁的逐增，她不会因为年老色衰而贬值，相反99%都会增 值……”

　总结

　以上只是雷人广告文案的冰山一角，类似的还有许多，而且还会源源不断地涌现出来。可以预见的是对这类广告的批判也还将持续下去。这些触目惊心的“创意”广 告，对房子的促销作用或许没有想象的那么大，但“出位”与“出彩”的广告确确实实能够让人“广而告知”。在拼刺刀的时代，这也是增强销售力的一个环节，广 大营销人员奋力冲锋的一个见证。

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买房子的时候采取贷款的方式是目前大部分购房者的主要选择，对很多人来说供房贷的时间很长，可能是在几十年间，在这期间有些人想要将房产过户给另一半，那么，房贷没有还完老公可以把房子过户给老婆吗更多相关知识，请您阅读内容。

房贷没有还完老公可以把房子过户给老婆吗

      不可以。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。

      (一)妻子房产过户给丈夫如何办理:

      夫妻关系存续期间，一方的财产可以在夫妻之间实现转移，这种特殊的交易方式叫婚内财产变更，婚内财产变更不纳税，只需80元的登记费。

      办理流程:

      1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

      2、到当地房地产主管部门申请变更手续;

      3、到地税局申请免税;

      4、到房管局领取变更后的房产证。

      (二)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割

      依据《婚姻法》解释三第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

      (1)婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;

      (2)婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;

      (3)该房屋在夫妻关系存续期间的房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

      房贷没有还完需要对房产进行过户但不了解具体过户手续已经其他方面知识，应该要及时请律师从旁指导。

“二套房”是第二套普通的自住型商品房的通称，就是指以贷款人家中(包含贷款人、夫妻及未成年子女)为企业确认的，贷款人家中人均住房面积大于本地平均的，再度向金融机构申请办理购房贷款的住房贷款房。政策下，已经结婚的提问者夫妻双方其按家中企业测算，户下已经有一套产权年限房子，故不论是以自己名称或者老婆名称买房皆算第二套房。

但是，该制度的落实措施依据全国各地状况不一样，也不算统一。牵涉到实际的实例时，需向本地相关部门资询。算第二套房，婚前的房子归属于财产，结婚后归属于夫妻共同财产。你以前有住宅办理备案在你户下，结婚后(领取结婚证)不论是以你为名，或是以你另一半为名，亦或是你们俩为名再买住宅，全是算二套。新施行的二套房规范是以家庭为单位，既认房又认贷。

且外地人员买房贷款还需给予1年之上拟买房地的个人纳税证明或社保交纳证实，不然均依照二套房贷测算。应贷款人的办理或受权，市辖区、省级城市、省会城市(乌鲁木齐)大城市以及他具有查询条件的大城市房地产业主管机构应根据房屋登记信息管理系统开展贷款人家中住房登记查询记录，并提供书面形式查询记录。依据大部分大城市个人公积金管理处的要求看得出。

一般情况下，买房者选购首套的情况下，假如早已使用过了公积金房贷，但公积金房贷都还没结清，在选购二套房时，买房者就不能使用个人公积金来借款或是要用个人公积金来还贷。但如果买房者合乎本地的购房，在选购第二套房时，首套的公积金房贷早已结清，选购第二套一般自己住住宅就可以申请公积金房贷。

这个要从媳妇所处的年龄阶段、平时兴趣喜好以及送礼的时间节点来考虑了。

一、从年龄阶段来考虑

1、年轻夫妻。当然是送首饰、化妆品、漂亮衣服一类，把媳妇打扮得光鲜亮丽，媳妇高兴，自己看着赏心悦目，走到外面也能吸引无数眼球，倍有面儿，不是吗？

2、中年夫妻。也许把家里收拾得干干净净，再做上一桌可口的饭菜，会给媳妇带来最大的意外惊喜和安慰吧。

3、老年夫妻。老年夫妻，身体健康最重要，为媳妇买个按摩椅、电烤灯是最实用的了。

二、从兴趣喜好来考虑

喜欢车的，送车；喜欢动物的，送狗；喜欢旅游的，陪同旅游；喜欢唱歌的，买KTV音响；喜欢跳舞的，练功服加音箱。总之，投其所好的礼物，她最喜欢，不一定特别贵重，你用心了，她就高兴了。

三、从时间节点来考虑

1、生日。订做生日蛋糕是必须的，另外一定要把家里的环境精心布置一番，要营造良好的庆贺生日

的氛围，点燃蜡烛、许愿等环节，弄点背景音乐。许完心愿，不要忘了动情地唱生日快乐，保证把她感动的稀里哗啦的。

2、结婚纪念日。来个说走就走的旅行，带她“私奔”，找个环境优雅的地方和高档点的酒店，重新找回久违的二人世界的感觉。

3、情人节。送上9朵一束的玫瑰花，多了太贵，表达心意而已。注意，千万要陪着她在一起。不然，她真的会以为，你去找哪位情人私会去了。

4、其他节假日。小饰品、小零食，随意……

注意，送礼，是表达心意，真诚最重要。

送媳妇什么礼物最好，当然是送媳妇爱的礼物最好。媳妇的喜爱你首先要了解清楚。根据个人情况的不同，所以送的礼物也不一样。但是女人有一个共同的爱好那就是首饰。所以送媳妇首饰是很有必要的。

女人都爱带首饰，有的身上甚至带几个。女人带首饰不仅可以用来装饰自己，显得自己更加漂亮。带首饰还可以提高自己的品味。手上戴着钻戒，耳朵上戴着耳坠，脖子上戴着白金项链。不仅看起来特别漂亮，而且会显得特别高贵，有品味。媳妇一定会特别喜欢这个礼物，作为男人难道就不应该给自己媳妇买吗？

除了给媳妇买首饰之外，在结婚纪念日或者媳妇过生日送媳妇一场精心准备的烛光晚餐也是特别浪漫的事情。女生都希望自己变成公主，有属于自己的白马王子。她们希望可以像影视剧中一样，有一个心爱的人为了她准备的一场烛光晚餐。就你们两个人，享受着这浪漫的过程。喝着红酒，吃着牛排。旁边摆满了鲜花。这个场景很多女人一定都设想过，包括自己的媳妇。不过在我们国家烛光晚餐好像并不是那么盛行。

可以在自己家里精心准备一番，在结婚纪念日或者生日晚会给自己媳妇这样的一个惊喜，难道她不喜欢吗。媳妇一定会感动的想哭，这个经历他一定会记住一辈子的。生活中我们要精心为媳妇准备的礼物，往往会比在外花很多钱买的礼物更有价值，更有爱。