丈夫名下公司房产过户给妻子个人需要交什么税
导读： 1、丈夫名下公司房产过户给妻子个人需要交什么税2、房子有贷款怎么才能过户给妻子？3、在供的房子可以过户吗 房产过户给妻子新规定有哪些4、光大银行曝员工受贿！收250万给妻子买别墅给情人买房剩下炒股需要交纳契税、房屋交易手续费、房屋产权登记

• 1、丈夫名下公司房产过户给妻子个人需要交什么税
• 2、房子有贷款怎么才能过户给妻子？
• 3、在供的房子可以过户吗 房产过户给妻子新规定有哪些
• 4、光大银行曝员工受贿！收250万给妻子买别墅给情人买房剩下炒股

需要交纳契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费。

房屋过户的过程如下：

1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。

2、过户费用

(1)契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价15%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳。

(2)房屋交易手续费:按房屋的建筑面积6元/平方米交纳。

(3)房屋产权登记费:8000元。

(4)房屋评估费;按评估额05%缴纳。

3、房屋产权过户到你的名下后,再卖出,你取得产权没有超过五年,过户税费如下:

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价15%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价55%缴纳。

(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

(6)房屋产权登记费:8000元。

(7)房屋评估费;按评估额05%缴纳。

一、房子有贷款怎么才能过户给妻子？

这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。与银行协商方法？

1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案；

2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；

3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。

二、房子有贷款怎么才能过户给妻子

需要还清贷款，之后，才可以办理房产更名权抵押给了银行，暂时不是你们的，你们无权变更住房产权姓名。

三、房子有贷款现在想过户给妻子能过户吗

你好，需要将房贷还清房子才能进行过户，如果你还经过银行的同意允许你们过户，现在就可以过户了。只要你能证明房贷是你们两个人一起还的，就不用担心房产证上只有你妻子一个人的名字。建议保留好还贷的证明以及其他证明你还贷的证据。

四、房子有贷款可以过户给妻子吗

按揭房可以过户给妻子。房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。房产过户的形式有哪些1、继承是房产过户形式中的一种，法定继承房产是不用缴纳契税的，但需到当地的税务部门办理免缴手续，但如果是非法定继承房产，则需缴纳一定的契税，但各省的缴纳标准不同。此外，房产继承无法享受税收优惠，还需缴纳八十元的登记费与二十八元的工本费；2、赠与就是父母自愿把个人房产无偿赠与给子女，一般情况下，直系亲属之间赠与房产比较方便，赠与房产需要缴纳印花税、评估费、登记费及公证费，按规定受赠人还需缴纳契税，契税一般为房屋评估价的百分之三；3、如果房父母把房子卖给子女，那么交易方式与普通商品房的交易方式一样，交易过程中支付的税费也相同，但如果该房屋为父母的唯一房产，房产证已满五年，且子女是首次买房，可以免交营业税及个人所得税。可以办理加名手续，要看有无贷款，若有，应经银行同意或将楼赎出，若无，不用经银行同意，直接到当地房产中心办理就行了。若加上名字，无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

我们大家都了解，现在的房子是非常贵的，买一套房子的话通常情况都是需要去贷款，按揭贷款买房之后，我们就需要按时去偿还很长时间的贷款，有很多人不了解自己的房子正在偿还月供，是否可以正常的进行出售和过户，那么，在供的房子可以过户吗？

我们大家都了解，现在的房子是非常贵的，买一套房子的话通常情况都是需要去贷款，按揭贷款买房之后，我们就需要按时去偿还很长时间的贷款，有很多人不了解自己的房子正在偿还月供，是否可以正常的进行出售和过户，那么，在供的房子可以过户吗？房产过户给妻子新规定有哪些？

在供的房子可以过户吗？

按揭供房期间房产证能过户，这种情况就属于一般的二手房买卖。需要将按揭的剩余房款必须全部缴清之后，再凭购房合同去申请银行贷款，贷款下来之后，就可以顺利过户了。

1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

3、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

房产过户给妻子新规定有哪些？

可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。

1、赠予过户

费用为报税价（即商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。

2、买卖过户

直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税55％（房产证大于5年的免），买方：契税15％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共18％左右。

以上文章即是我给大家整理的关于在供的房子可以过户吗以及房产过户给妻子新规定有哪些的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。还在按揭还月供的房子是可以过户的，但肯定不能像正常的房子一样过户，需要按照别的方式去过户。

近日，裁判文书网披露了一份刑事判决书，上面显示，两名 光大银行 长沙分行的员工，一个叫张弘，另一个叫欧鸿剑，都犯了非国家工作人员受贿罪，两人分别受贿250多万元、50多万元。

两人一审结果均获缓刑，受贿的大部分资金用于了买房和炒股。

来看看具体咋回事。

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两银行员工收受贿赂300万

裁判文书显示，被告人张弘，男，1965年11月5日出生，汉族，湖南省常宁市人，大学文化，原系中国光大银行长沙分行职工，住湖南省长沙市开福区。

另外一个被告叫欧鸿剑，女，1969年12月7日出生，汉族，湖南省宁乡县人，大学文化，原系中国光大银行长沙分行职工。

一、经审理查明，张弘犯非国家工作人员受贿罪的事实如下：

2010年6月至2014年4月期间，被告人张弘利用其担任中国光大银行股份有限公司长沙分行营业部总经理助理、人民路支行行长助理的职务便利，为成某控制的中楚公司、亚河公司、卓邦公司多次在光大银行长沙分行营业部办理贷款业务提供帮助，成某为感谢张弘提供的帮助，多次向其行贿，张弘共计收受成某贿赂250万元现金。

2011年3月至2013年5月间，金蜂星通信公司通过被告人张弘在光大银行长沙分行人民路支行办理了两次6000万元的贷款授信额度。张弘为金蜂星通信公司在光大银行长沙分行营业部办理贷款业务提供帮助，金蜂星通信公司总经理曾某为感谢被告人张弘，向张弘多次行贿，张弘共计收受曾某贿赂28万元现金。

被告人张弘共计收受他人贿赂2528万元现金，具体事实如下：

1、2011年，张弘为成某控制的卓邦公司在光大银行长沙分行营业部办理的保理融资业务5000万元提供了帮助，成某于2011年5月的一天晚上，安排司机陈某1将50万元现金交给谭某，再由谭某转交给了正在湖南省委旁九所宾馆打牌的被告人张弘。张弘收受该50万元存放在自己家阳台的柜子里。

2、2011年9月份，成某虚构了亚河公司拥有中石化长岭分公司巨额应收账款债权的事实，并以该虚假债权转让向光大银行长沙分行申请办理保理融资业务8000万元。为了该笔贷款审批通过，2011年9月份一天晚上，成某在长沙市潇湘华天大酒店的一房间内送给张弘20万元现金。张弘收受该20万元存放在自家阳台的柜子里。之后光大银行长沙分行营业部批准了亚河公司的保理融资业务申请。

3、2012年1月底的一天下午，成某为感谢张弘2011年度对其在光大银行长沙分行贷款业务中的帮助，在长沙市解放路 华天酒店 ( 行情 000428 ,诊股)贵宾楼一房间内送给了张弘60万元现金。张弘收受该60万元存放在自家阳台的柜子里。

4、2012年9月下旬的一天下午6时许，成某安排司机陈某1到长沙市财信酒店大厦后门送给张弘5万元现金。张弘收受该5万元存放在自家阳台的柜子里。

5、成某于2012年9月29日下午，在长沙市潇湘华天大酒店地下二层停车场出口处，以中秋过节费的名义送给张弘35万元现金；于2013年2月上旬的一天晚上，在长沙市潇湘华天大酒店一房间内以春节过节费的名义送给张弘30万元现金；于2013年5月下旬的一天晚上，在长沙市潇湘华天大酒店一房间内，以端午节过节费的名义送给张弘20万元现金。张弘收受上述款项共计85万元均存放在自家阳台的柜子里，并帮助成某积极与光大银行长沙分行中小部工作人员进行沟通、联系。

6、2014年1月下旬的一天晚上，成某在长沙市潇湘华天大酒店一房间内，以春节过节费的名义送给张弘30万元现金。张弘收受该30万元存放在自家阳台的柜子里。

7、金蜂星通信公司总经理曾某于2013年春节前夕在长沙市财信大酒店金水湾食府送给张弘1万元现金，2013年端午节前又在同一饭店送给张弘08万元现金；2013年中秋节前在湖南省 农业银行 ( 行情 601288 ,诊股)大楼的新长福酒楼送给张弘1万元现金。

二、被告人欧鸿剑犯非国家工作人员受贿罪的事实

2012年至2014年间，被告人欧鸿剑利用担任光大银行长沙分行营业部公司业务部主管的职务便利，在经手办理成某控制的中楚公司、亚河公司、卓邦公司在光大银行长沙分行营业部的贷款业务过程中为其提供帮助，成某为感谢欧鸿剑提供的帮助，本人或安排周某2多次向欧鸿剑行贿，欧鸿剑共计收受成某贿赂55万元和1台苹果5S手机，具体事实如下：

1、在光大银行长沙分行相继授信、放贷给卓邦公司、中楚公司、亚河公司后，成某于2012年6月17日晚上和2013年2月6日晚上在长沙市车站北路万象新天小区停车坪前，依次送给欧鸿剑40万元现金和10万元现金。欧鸿剑收受该50万元现金存入其控制的户名欧某也账户内用于购买证券股票。

2、2012年春节前、端午节前和中秋节前，成某安排公司会计周某2（另案已判决）到光大银行长沙分行欧鸿剑的办公室，以拜节的名义依次送给欧鸿剑面值1000元友谊阿波罗集团的购物卡共计4张和2000元现金。购物卡和现金已被欧鸿剑用于日常开支。

3、2013年春节前、端午节前、中秋节前，成某安排周某2到光大银行被告人欧鸿剑的办公室，以拜节的名义依次送给欧鸿剑面值1000元友谊阿波罗集团的购物卡2张、2000元现金和2万元现金。购物卡和现金已被欧鸿剑用于日常开支。

4、2014年春节前，成某安排周某2到光大银行欧鸿剑的办公室，送给欧鸿剑2万元现金。2014年年初，卓邦公司在光大银行重新授信，成某安排周某2在卓邦公司位于喜来登的办公室，送给欧鸿剑1台苹果5S手机。现金被欧鸿剑用于日常开支，手机被送给其女儿作为升学礼物。

受贿的钱去哪儿了？

被告人张弘收受2528万元后，将其中一部分赃款给其妻用于购买长沙“龙湖湘风原著”的别墅和长沙“新猎鹰公寓”的门面，一部分赃款给其情人夏某购房及装修，剩余部分用于购买证券股票和日常消费等支出。

据其妻的证言，2012年下半年购买了湘波 房地产 开发有限公司开发的罗马广场的门面，张弘分三次在家里总共给了她60万元现金。2013年7月在龙湖地产购买了一套别墅，张弘给了她30多万元。

据其情人的证言，张弘给了她35万元支付房子 首付 款，给了15万元用于房屋装修及给她生活费。

而本案另一主角欧鸿剑在收受50万元现金后，全部用于炒股，收受的苹果手机送给其女儿作为升学礼物。

2015年12月29日，被告人张弘在成都市双流县租住屋内被民警抓获，同日被告人欧鸿剑在长沙市芙蓉区车站北路竹园公寓的家中被民警抓获。

2016年3月25日，被告人欧鸿剑退缴了55万元违法所得和1台苹果5S手机。同年4月5日，被告人张鸿退缴了违法所得18883万元。在法院审理期间，张弘退缴了违法所得6397万元。

为了戴罪立功，张弘先供出前下属

后又供出贩毒线索

张弘在侦查阶段供述自己犯罪事实时揭发、提供了邓飞跃收受宋卫林贿赂的犯罪线索。

在押期间，张弘企图“戴罪立功”，他供出了他的前下属，后去广发银行长沙分行任职的邓飞跃。

邓飞跃是张弘的老部下，早在2010年，邓飞跃介绍宋卫林为长沙城投公司办理了银行承兑汇票的贴现，并且从宋卫林处收受了回扣。2010年7月份左右的一天，邓飞跃为感谢当时的直接领导被告人张弘在这笔业务中的关照，在光大银行长沙分行营业部张弘的办公室里，将用纸袋子装的4万元现金送给了张弘。

邓飞跃跳槽到广发银行长沙分行后，2014年4月份，成某为请张弘帮忙其拉拢与广发银行长沙分行邓飞跃及其审批部门的关系，送给张弘20万，当天晚上，张弘在与邓飞跃见面后，将其中5万元转交给了邓飞跃，将余下15万元带回了家。

在侦查阶段，张弘便供述了邓飞跃收受贿赂的犯罪线索，公安机关据此对邓飞跃进行立案侦查，相关案件已移送至长沙市天心区人民法院审理。但法院认为，邓飞跃收受宋卫林现金，已经长沙市天心区人民法院判决未予以认定为邓飞跃的受贿金额，因此被告人张弘不构成立功表现。

不过，张弘还举报了一贩卖毒品案件线索。

2018年2月1日，被告人张弘向益阳市公安局资阳分局举报了周佳亮贩卖毒品的犯罪线索，益阳市公安局已以周佳亮涉嫌贩卖毒品罪对其刑事拘留，进行立案侦查。

后面，这条线索已经益阳市公安局资阳分局查证属实，依法构成立功表现。

两人均获缓刑

法院认为，被告人张弘、欧鸿剑作为银行工作人员在金融业务活动中非法收受他人财物，为他人谋取利益，其中被告人张弘非法收受他人财物数额巨大，被告人欧鸿剑非法收受他人财物数额较大，两人行为均已构成非国家工作人员受贿罪。

另外，被告人张弘辩护人提出以下具有以下从轻、减轻处罚情节：

一是张弘在职期间负责贷给成某公司的银行借款均已收回，未给光大银行造成损失；

二是张弘主动退缴了大部分违法所得，并愿意继续积极退缴其余的违法所得，悔罪表现明显；

三是张弘在侦查阶段供述自己犯罪事实时揭发、提供了邓飞跃收受宋卫林贿赂的犯罪线索，公安机关据此对邓飞跃进行立案侦查，相关案件已移送至长沙市天心区人民法院审理，因此张弘构成立功，对其应当减轻处罚；

四是张弘举报了一贩卖毒品案件线索，已经查证属实，且犯罪嫌疑人已被抓获归案，因此张弘构成立功，对其应当减轻处罚；

五是张弘如实供述了其罪行，系坦白，对其应当从轻处罚；

六是张弘无前科，本次犯罪属于初犯。

而欧鸿剑的辩护人提出以下辩护意见：

公诉机关指控被告人欧鸿剑为他人谋取利益的证据不足，被告人欧鸿剑仅仅是光大银行一名最基层的办事人员，没有任何决定、决策权，根本谈不上为他人谋取利益。

被告人欧鸿剑平时表现好，无前科，因法律意识缺乏导致本案发生，但案发后一直积极配合办案，认罪伏法，且积极退赃以减少经济损失，恳请法庭对欧鸿剑减轻处罚。

法院最后认为：

被告人张弘具有立功表现，依法可以减轻处罚。

被告人张弘、欧鸿剑承认公诉机关指控的犯罪事实，主动退缴违法所得，愿意接受处罚，可以从宽处理。

根据被告人张弘、欧鸿剑的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑对其所居住的社区无不良影响，可以适用缓刑。

最终，法院判决：

一、被告人张弘犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处没收财产四十万元（已缴纳）。

二、被告人欧鸿剑犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑一年，缓刑一年。