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导读：不是物以稀为贵，而是物以心为贵（奢侈品，名烟，名酒） 不是送在节日，而是送在平时（时间节点无差异）不是单次高规格推送，而是化整为零润物细无声的多次送（今天，海外旅游，高端体检……）不是送在成交之后，而是送在业务洽谈之前（功利心，目的性让礼物
不是物以稀为贵，而是物以心为贵（奢侈品，名烟，名酒）
不是送在节日，而是送在平时（时间节点无差异）
不是单次高规格推送，而是化整为零润物细无声的多次送（今天，海外旅游，高端体检……）
不是送在成交之后，而是送在业务洽谈之前（功利心，目的性让礼物价值打折扣）
不是礼品本身，而是精神对话、爱与关怀（情感升级到新高度）
可以这种礼品卡，有持续性，同时与众不同，一者档次足够，二者与众不同，不会泯然众人，三者持续性的东西，对方经常收到也会经常想到你，否则只是零星一次或几次的话，对方也记不住你
这样的包装也不会显得庸俗，相反包装精美会显得高端
2019年被称为“电商直播元年”，2019年中国在线直播行业用户规模已增长至504亿人。 2020年在疫情影响之下，“网红直播带货”的大潮，更是席卷各行各业。直播带货到底有多火？ 创业失败后，承担个人连带无限责任债务3个亿，48岁的网红罗永浩，在表态一定“努力工作还钱”之后，一头扎进了直播行业。
4月1日，罗永浩那张自带喜感的脸，出现在了直播平台上，他带货3小时，支付交易总额超过11亿。
直播得风生水起的罗永浩，后来对媒体表示，他的债务有望在一年半内还完。
除了罗永浩，今年上镜直播带货的，还有央视主播、地方政府官员、空调行业的大佬。当然，加入这股风潮的，还有房企。
6月20日，行业巨头融创在抖音举办了一场声势浩大的直播活动，在3个半小时的直播里，吸引768万名观众和173万个赞，相当于每秒收获了近14个点赞数！
PART1巨头直播，80万观众的在线营销场
抖音的后台数据显示，该场直播从下午2时整正式开始，约5时30结束。3个半小时的直播里，总共吸引了768万的观看人数，获得173万点赞与近1600条留言。热情的观众，甚至还为该场直播贡献了54万音浪！
而融创推出的购房抵用券，获得超一千四百名用户付费。融创3个多小时内精确吸引到的这一千多名潜在客户，未来或将为融创带来巨额的销售量。 其实，不单是融创的直播办得红火，今年疫情以来，碧桂园、保利、富力、龙湖、中海等房企也各自展开了自己的线上营销之旅。
为什么龙头房企扎堆开始直播卖房？房地产这样的传统行业，与时下新潮的营销方式结合，为什么能带来这么多流量？未来，我们都将在网上买房了吗？
PART2后疫时代，融创的直播“四大招”
我们认为，在直播这个新的营销场上，以融创为代表的房企能够得出彩，是因为这几个因素。
第一式 多盘联动+全域覆盖
互联网企业做产品都在强调用户体验，传统行业的营销当然也是如此。融创直播的火爆，首先是在于为目标群体带来了极致的观看以及消费体验。
融创以近年春晚常用的模式，即1个主会场+多个分会场连线的新形式，推介了融创华南旗下位于海南、珠海、广州、清远、东莞等地的多个项目。
首届融粉心愿节 直播主会场
海南分会场 嘉宾黄典（左）
这样的形式，不拘泥于单一的直播环境，室内与室外结合，主会场和分会场连线，带来海南、珠海、广州、清远、东莞等多个城市的风光，观众的视窗不显单调，不同城市的地域特色得以表现。
东莞分会场 嘉宾李俊怀（左）
融创也不局限于单一的产品类型，有珠海云水观璟和东莞云玺湾项目的住宅，也有清远春风岭南项目的洋房、合院，一次性将多类型、多层次的产品集中展示。
这样的安排，是因为传统的看房模式，置业者需要舟车劳顿地奔走在不同的项目间，长时间听置业顾问讲述项目信息，认筹、选房的时候还可能大排长龙。
购房者失去了时间、空间上的自由，还不一定能获取自己在意的决策信息。
而融创的集中展示，正是规避了传统看房、买房方式差劲的用户体验，解决了用户的消费痛点。
这些都有利于融创在大幅度改善观众用户体验的同时，高效、有趣地释放产品信息。
第二式 大咖连线battle，实实在在的福利
房企直播要成功，还需要另一个重点——KOL。
与很多行业不同，在房产这样的垂直领域做直播，观众需要的是一位意见领袖，而不是随便的流量明星。
毕竟，房产是中国人最核心的资产，对每个家庭来说，买不买、买哪里都是影响长远的重大决策。让专业的人做专业的事，购房者需要的，一定是专业的观点和建议，而流量明星不一定具备这样的能力。
过去很多带货直播活动，热衷于以顶级流量明星作为吸睛点。 但融创此次打造的“首届融粉心愿节”抖音直播，邀请的嘉宾都是经历了时间检验，在业内颇有建树，积累了大批稳定粉丝群体的KOL。
如抖音房产头部IP设计师April、《大胡子说房》系列IP创始人李俊怀、<点点看房Vlog>主播黄典。
深广电主持人楚乔，融创广佛城市公司副总经理李万雄先生，也分别作为主持人与活动嘉宾亲临现场。
这样的联合，对粉丝而言，将更容易获取关键的决策信息。对融创而言，则更容易迎来大量的精准目标用户群体。 一旦需求和供给精准地匹配上后，信息传递就将高效很多，置业者轻松获得大量优惠。
活动当天的嘉宾，在线与分会场区域的大咖battle砍价，特批直签优惠，为置业者释放了多重福利，如广州融创文旅城就送出了94折的购房优惠，另加成交送电视，海南无忌海项目甚至还送出了92折这样超高折扣的购房优惠券。
第三式 多轮精彩互动，深度定制的礼品
没有精美礼品的营销都是在耍流氓。 在融粉心愿节的直播活动中，融创释放了多达7轮的红包雨，7轮的精美礼品，还有锦鲤大礼包，以及相当数量的知名电商礼品卡、大牌口红，乃至“62元抵20000元”的优惠。
除了这些常规套路的奖品外，我们还能发现，融创还发放了以阿狸、罗小黑等融创文化旗下的热门动漫IP的相关周边。
同时，融创凭借自己在文旅板块的雄厚基础，还集中整合了旗下文旅乐园的通票、以及豪华酒店房券作为奖品。其中还包括去年6月份在广州花都区落地的融创旗舰项目——广州融创文旅城中融创乐园的套票。
第四式 发掘需求，融创的营销“组合拳”
能否根据市场、环境的变化，快速适应，适时部署新的战略举措，是衡量一家企业是否足够优秀与强大的标准之一。
早在疫情还未消退的2月，融创北京、上海、东南、华中四大区域集团公司，相继推出无理由退房、不同的线上优惠等政策。
融创华南区域也快速反应，疫情以来已持续推出了一系列营销新举措。
融创华南在2月营销体系总动员，率先启动直播看房、24小时线上营销中心；推出《融融看房》栏目，全方位解读产品价值资讯；联动全区域明星项目，启动首届直播星秀大赏……一系列的线上营销，为客户提供了全方位的服务，让购房者在隔离期间，也能足不出户，家中看好房。
同时，融创华南还正式上线了线上购房服务平台——好融e。好融e整合了在线看房、选房、购房、资讯共享、各类活动以及优惠福利于一体，为更多有购房需求的客户持续提供全面、高效、周到的服务支持。 疫情期间，大多宅在家中的公众，注意力和视角更加集中在自己的家庭、生活之上，对高品质服务的渴求更甚。
融创华南敏锐地嗅到了这一变化，基于后疫情时代城市家庭需求的转变，深度整合以往服务经验、企业资源，创新性地举办了归心社区全景服务体系云端分享会，对“服务”的概念进行集中阐释。融创的全景服务体系，旨在开启业内新一轮的服务认知，全面提升服务标准，通过自身探索引领业内服务体系的健全与完善。
推出了这样的营销连环组合拳之后，融创就在置业者群体积攒起了良好的品牌好感度。这样，在市场环境变换之时，融创就能早早抢占营销先机。本次融创华南直播的成功，其实也是消费者对融创品牌美誉度的集中评价。
PART3美好生活之道，融创的“归心生活圈”
近年来房地产行业开始触碰到了总量的天花板，一些积极思变的头部房企，开始在核心的地产主业之外开疆辟土，打造多元的业务板块。例如融创就坐拥地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养六大战略版块。
多元的业务版块之间可以相互引流、互哺，这意味着房企可以构筑起一个良性循环的生态圈。 以本次直播的主会场，融创精心挑选的广州融创文旅城为例，这就是融创为市民打造美好生活的范本。市民可以在这里体验商业购物，冰上、水下等不同形式的娱乐，舒适奢华的酒店等一站式服务。
凭借在文旅、文化等多板块上的庞大布局，融创得以在营销活动中整合、融入自己的优势资源，给用户延伸出更多服务，构建起一个以房子为原点，向外延展，家庭、社区、多业态链接的“归心生活圈”。
线上线下无缝导流，从直播中延伸出全方位、多元化的服务环节，这是其他许多企业的直播营销无法做到的。
融创在直播中，已经悄悄为置业者们开启了1个进入“归心生活圈”的大门。
适合送给客户煮面油还有苹果之类的东西，我觉得还有梨等等，我觉得这些东西都是适合送给客户的礼5粒礼品，我觉得如果送给客户这些福利5类礼品的话，客户也一定是非常高兴的，如果不送给顾客的顾客，这些东西送其他的东西，顾客有可能是不会喜欢的，我觉得应该是送这些礼品，顾客也应该是非常高兴的，对于你们送的每一样礼品顾客都是非常高兴的，不管怎么说，如果送顾客东西的礼品的话，应该送一些比较好吃的东西，这样顾客才会喜欢。如果送给顾客一些其他的用品，顾客有可能是不那么喜欢的。
重庆融创渔乐小镇是网络名人打卡的地方，有很多很受人们欢迎的娱乐项目。也有很多适合孩子的娱乐项目。今年中秋节在重庆融创渔乐小镇举办活动。详见下文。
2021重庆融创渝乐小镇中秋门票优惠活动、游玩攻略
九月生日特惠
重庆小镇欢乐套餐：001元(原价180元，含20项)
活动时间：9月1日-30日，必须提前一天预订。
活动内容：9月生日当天游客专属。
门票入口：点击此处进入。
渔乐小镇欢乐套餐(优惠有限，送完即止)
特价：99元(原价：180元)
购买时间：即日起至9月18日。
使用时间：9月19日-9月21日
渔乐小镇1大1小亲子欢乐套餐
门票价格：198元(原价在300元)
购买时间：即日起至9月18日，必须至少提前一天预订。
使用时间：9月14日-9月21日
详细游玩攻略
地址：重庆市沙坪坝区土主镇文星大道9号
营业时间：周一至周四10:00-19:00；周五至周日10:00至22:00；节假日从9:30到23:00
重庆融创渔乐小镇一期，总建筑面积69万平方米，拥有四大主题街区，六大明星设施，20余个充满激情和人气的娱乐项目。是集游乐设备、科技体验、特色餐厅、主题商店、精彩演艺于一体的高品质娱乐小镇。
在这里，四大主题街区有惊喜，分别是灯光街、飞白、海洋哀号、尖叫乐趣。可以选择22种游乐设备，还有8个明星项目和日夜演艺惊喜。
高达70米，U型双螺旋飞起来——传说中的双龙，最高时速119km/h，玩的就是心跳。带上爱玩的朋友来挑战吧。登上148米高的山城之光，俯瞰小镇风光。没有比这更适合伴侣约会的了。
一天飞重庆三次的请举手！重庆如梦似幻的美扑面而来，每一次刷都有新的发现。
现场活动
凤凰于飞震撼首映
9月19日，渔乐小镇凤凰于飞震撼首映，运用科技手段，还原了古老的神鸟，轻盈的翅膀，飘逸的凤尾，缤纷的色彩。它以优雅的姿态在圣诞镇上空翱翔。
这只凤凰就像一只真正的鸟拍打着翅膀飞过天空，顺利完成展翅、盘旋、攀爬等高难度动作。太神奇了，栩栩如生。
凤凰“重庆”飞，百鸟随。光影，随风而来，作为一部大片首映，是你不能错过的精彩演出！
超级烧脑剧本杀
秋高气爽的时候，领主的财宝被盗贼洗劫一空。关于宝藏下落的传闻比比皆是，最终证实盗贼将宝藏藏在了鱼乐镇的各个地方，留下了让玩家自己寻找的线索。
你的命运掌握在你手中！在头脑风暴中，找到魔王的宝藏，四种风格的线索，现场的“影帝级”NPC等你来逗，体验无与伦比的成就感和兴奋感。主的宝藏是乐意带回家的。
沸腾之夜
如果你想在周年庆的时候更开心，那就得有肆意电音节，校园青春，赛博朋克，国潮神话，狂欢夜三天三大主题，MC，DJ，RAP，荧光舞点燃整个纪念日！还有超级宝藏疯狂来袭，感受沉浸式寻宝带来的奇幻旅程~
摩天轮空降盲盒宝
48米山城之光碰撞盲盒惊喜，摩天轮车这次也有主题套餐~游客进入车内可随机获得品牌专属礼品，和我一起“搓”圈中奖手软~
9月19日-9月21日，数千个免费盲盒将在渔乐小镇随机发放，给你意想不到的惊喜，如彩虹滑梯、卡丁车、真人CS、狼勇士枪、印度射箭很多免费体验！
交通指南
先乘坐轨道交通1号线到微店园站下车，再乘坐吕雯市汽车站线(开、闭站时间为9:30-22:00)或乘坐545、546、552路公交车到2路下车
我们做销售的就是做人的关系，中国人是一个很看重关系的民族，关系需要维系，你发现没有，公司与客户的关系不经常维护，就像衣服上的颜色一样就会慢慢褪去，远亲不如近邻就是这个道理，当我们经常在一个地方，经常电话联系，经常聚会，关系就会好起来，我认为做销售对客户要常送小礼品，因为中国大部人都爱占小便宜（个人偏见）。礼品不要太贵重，贵了不好，你若送贵了，你自己不划算，客户也不敢要。礼物最好是公司定制的,这样效果好点,这是我的心得。
一、客户对待礼品的心态分析：
1、好面子型：此类客户感觉有人送他东西，在家人、朋友面前特有面子。那就要注意，送的东西要能够拿得出来的，比如过年过节，可以大包小包往家拿的；平时常用的，有意无意跟亲戚朋友说：“供应商送的”，至于是什么具体东西，自己想吧。
2、图实惠型：此类客户就是的茶壶里煮饺子——心里有数就行了，还是来点实惠的吧。
3、借机生蛋型：此类客户比较难缠，不过，好在他的要求一般不会太超预算。
4、狮子开口型：这类一般是某个单子的关键人物，呵呵，平时想送你都没机会送，那还不赶紧的！
二、送小礼品的方式方法：
1、直接带去客户公司送给本人。
2、交给秘书或前台代转（当然要注意包装，不能走光哦）。
3、快递！（同样注意包装问题）
4、约客户出来坐坐，同时送上。
5、交与客户关系亲密且放心的第三者代送这几种方式根据礼品价值大小、人物级别、事情关键程度综合考虑，搭配使用，没有很标准的做法，总之一个原则：客户收着方便（换位思考很重要）。还要记着，不是自己当面送的话，事后一定要打个电话明示或暗示此事情！以上是回想平时自己的经验总结出来的，也没有严格的考证过，思路不一定顺畅，分类也不一定正确，不过自认为很实用的。
三、送客户什么小礼品好？
1、实用型：笔、本子、领带、钱包、香水、打火机、各类球拍等此类最常用，了解客户爱好、性格，投其所好。客户比较容易接受，可以慢慢建立良好关系。
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2、科技型：U盘、空气净化器、魔光球、行车记录仪、MP345（类似的有兔子、马什么的吉祥物）等。
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3、奢侈型：手表、高级礼品（不过，切记一定要摸清楚客户的“爱好”，才能投其所好）。
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