妈妈赠送房给女儿女婿有份吗
导读：法律主观：1父母赠送给女儿的房产算女儿女婿房产行为的认定,分几种情况(1)婚前赠与--个人财产(2)婚后公证赠与,指定给个人---个人财产(3)婚后公证赠与,未指定给个人---夫妻共有(4)婚后赠与未指给个人,要看具体情况2必须办理继承公证

法律主观：

1父母赠送给女儿的房产算女儿女婿房产行为的认定,分几种情况(1)婚前赠与--个人财产(2)婚后公证赠与,指定给个人---个人财产(3)婚后公证赠与,未指定给个人---夫妻共有(4)婚后赠与未指给个人,要看具体情况2必须办理继承公证如果当初父母办理了继承公证,那继承人带着被继承人的死亡证明,遗嘱公证书财产证明和自己的身份证户口本办理如果当初没办理遗嘱公证,那要求所有继承人一起到公证处办理(当然之前要先去一个人到公证机关拿手续表)

法律客观：

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

爸爸妈妈想送房子给已经结婚的子女有三种办法能够作参照。男女不限，均可应用。只不过是，要谨慎，错误操作，后果很严重。有需要的盆友能够个人收藏、分享和共享。坦白说，现在的爸爸妈妈为了能儿女操碎了心 ，从出世到小学中学、高中和大学，极致完婚生孕。老话说的好，为人处事爸爸妈妈活到一百岁，操劳到老九十九。古人诚不欺我。养个孩子太吃力了。

尤其是现在的新的婚姻法出去，结婚前和夫妻财产作出了更加细腻和个性化。当今社会的高中国离婚率，令人不安。如何更好的保证本身的权益，尤其是动则上百万的房地产，婚姻生活一旦瓦解，无过错方损害许多。你爸爸妈妈能够独立让你房屋，标明产权年限独立属于你，你爱人有所有权，并没有处理权，这个事情一定要细心，解决不太好便会变成危害夫妻感情的发病原因。

实际上，你爸爸妈妈应当尊重姑爷，不必分这么清，房地产有价值，和老公的夫妻关系不“有价值”吗，婚姻失败了，受到伤害会超出房屋的使用价值。做为老公，也不要太在乎老婆家给的资产，拥有好，并没有或不属于自己，只需媳妇安安稳稳过日子，还不一样的。作赠送公证处公证，公证处公证仅仅将房子赠予你本人。办好公证处公证再去办理房产证是要需注意的一定要标明就是你本人具有所有市场份额。

或是使你丈夫出证实，证实该房地产就是你父母赠予你个人财产，与他不相干。不推荐只签署赠予协议承诺方法，非常容易令人猜疑。按上述方法实际操作完成后，再备案个爸爸妈妈的永久居住权，大部分就可以了。由爸爸妈妈全额的注资购买房产，产证上只写自己儿女一个人的名字。去财产公证，这套房地产是对自身儿女一人的赠予。

这个通常有两种方式，一是只能通过正常的买卖合同方式，令堂将房子卖给你（形式上的），然后你去过户，过户之后再迁户口。另一种是通过赠送的方式，即令堂将房子赠送与你，但这涉及到更多的税，而且未来这个房子再买卖就更麻烦。

关于这两种方式，你可以查询，一致的说法都是前者最经济合理。

法律主观：

房屋赠与过户 手续： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭 房屋所有权 证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将 房屋产权证 原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

大家也许在房地产市场中听说过房产赠与，赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表明承受的一种行为。这种行为实际上就是房产全部权的改变，一般通过签定赠与合同来完成。在改变房产全部权，即房产过户时，成都房产赠与过户费用是怎样的呢

成都房产赠与过户费用是怎样的

(一)营业税。依据现行营业税暂行条例及其施行细则有关规则，单位或个人将不动产或土地运用权无偿赠送其他单位或个人，视同出现应税行为，原则上，赠与人是需求交纳营业税的，交纳营业税的税率是5%。1_近亲属和具有抚育_奉养联系的人之间赠与房产，以及出现承继_遗赠获得房产的，免征营业税。2_别人的房产赠与行为，应依法交纳营业税。但若别人之间赠与的房产到达相关年限的，契合免征营业税条件的，仍能够免征营业税，比方，个人将购买满5年的房产对外赠与的，可免征收营业税。

《财政部国家税务总局关于个人金融产品销售等营业税若干免税方针的通告》第2条规则，个人无偿赠与不动产_土地运用权，归于下列景象之一的，暂免征收营业税：1_离婚产业分离;2_无偿赠与爱人_双亲_子女_祖辈_外祖辈_孙子女_外孙子女_兄弟姐妹;3_无偿赠与对其承当直接抚育或奉养职责的抚育人或奉养人;4_房产产权拥有人逝世，依法获得房产产权的法定承继人_遗言承继人或受遗赠人。

(二)附加税。附加税是有赠与人担负的，只需在需求征收营业税_增值税等税种的条件下才会征收，按应交纳营业税的相关份额交纳，详细份额为：城建税(7%)_教育费附加(3%)。

(三)契税。赠与房产的领受人需求全额交纳契税，按照3%的份额交纳。依据《中华人民共和国契税暂行条例施行细则》第四条规则：土地运用权赠与_房产赠与，由征收机关参照土地运用权出售_房产销售的市场价格核定。另《国家税务总局关于加强房地产管理个人无偿赠与不动产税收处理有关问题通告》中第1条第2款清晰规则：“关于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

成都房产赠与过户的其它税费

(一)印花税。印花税，是需求全额交纳的，由缔结合同的两边当事人，按照005%的份额交纳。

(二)个人所得税。1_近亲属和具有抚育_奉养联系的人之间赠与房产，以及出现承继_遗赠获得房产的，免征个人所得税。依据《财政部_国家税务总局关于个人无偿受赠房产有关个人所得税问题的通告》第1条规则，以下景象的房产产权无偿赠与，对当事两边不征收个人所得税：(1)房产产权拥有人将房产产权无偿赠与爱人_双亲_子女_祖辈_外祖辈_孙子女_外孙子女_兄弟姐妹;(2)房产产权拥有人将房产产权无偿赠与对其承当直接抚育或奉养职责的抚育人或奉养人;(3)房产产权拥有人逝世，依法获得房产产权的法定承继人_遗言承继人或受遗赠人。

2_别人之间的赠与行为，应依法交纳个人所得税。房产产权拥有人将房产产权无偿赠与别人的，受赠人因无偿受赠房产获得的受赠所得，按照“经国务院财政部分断定交税的其他所得”项目交纳个人所得税，税率为20%，但能够扣除处理房产过户进程中的相关税费。

赠与过户需求先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴，纳测绘费：136元/平米_权属注册费及取证费：150内_公证费：03%的房款。过户的过程相关需求备款。按规则在20个办事日内核发房产全部权证。

大家看了小编的文章，了解到成都房产赠与过户费用是怎样的，在交税时就不会多花冤枉钱啦。

赠与要交百分之二的公证费和百分之零点五的评估费100万元内，百分之三道百分之四的的契税各地标准不同，百分之零点零五的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交百分之一点五到百分之二的契税，百分之零点一的印花税双方合计及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交百分之五点五五的营业税及附加，百分之一的个人所得税。赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的百分之二收取公证费公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的百分之二收取。向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免的是营业税等，另外由受赠方缴纳房屋估价百分之三的契税。

一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、申请书；2、身份证件；3、原房地产产权证；4、赠与书及公证书；5、契税收据。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。买卖的程序1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。2、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。