常德首套房认定标准如下：1、常德贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、常德贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、常德全款买过一套房，贷款买房—