母亲过户给女儿的房产需要什么手续

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母亲过户给女儿的房产需要什么手续,第1张

母亲过户给女儿的房产需要什么手续
导读： 1、母亲过户给女儿的房产需要什么手续2、房子是女儿婚后造的,房产证是母亲的名字,现母亲将房子赠与女儿,女婿有份吗？3、母亲想把房子留给我（女儿），怎么签协议（有一个哥哥）？法律主观：要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人
  • 1、母亲过户给女儿的房产需要什么手续
  • 2、房子是女儿婚后造的,房产证是母亲的名字,现母亲将房子赠与女儿,女婿有份吗？
  • 3、母亲想把房子留给我（女儿），怎么签协议（有一个哥哥）？

法律主观：

要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处 办理继承公证 。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

既然你说到了女儿女婿,想必女儿已经结婚了(指办理结婚登记手续)

父母将本应在自己名下的拆迁还建房屋(父母的拆迁还建房本应办到自己名下)写在女儿名下,法律上是一种赠与行为

对于这种赠与的认定,女儿是否结婚所导致的法律后果完全不同

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）规定:

第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

也就是说,如果女儿已经结婚,该房屋原则上属于父母对夫妻双方的赠与,系婚后夫妻共同财产但父母可以明确表示该房屋只赠与自己的女儿而不赠与女婿,这样的话,就不会成为夫妻共有财产了

签协议如果没有去公证，作用不大。

建议母亲和你，带上你们身份证、房产证、户口本等原件，去当地的公证处办理一个遗嘱，遗嘱上写明她去世后，这房产的100%产权都给你，就可以了。

前提一定要房产现在的产权人就母亲一个人。如果产权人不是只母亲一个人，必须全部产权人一起去公证的。