爸妈又送我一套房
导读：爸妈又送了我一套房子，一起来参观一下吧不大但是很整洁明亮的餐厅鱼儿在水里自由自在的游着一起来看看家里的怪石和画作吧房产证满五年的买卖过户好，大概税费总约为28%。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费

爸妈又送了我一套房子，一起来参观一下吧

不大但是很整洁明亮的餐厅

鱼儿在水里自由自在的游着

一起来看看家里的怪石和画作吧

房产证满五年的买卖过户好，大概税费总约为28%。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税55%（房产证大于5年的免），买方：契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税15%，其它过户税费约数百。即总共18%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

爸爸妈妈想送房子给已经结婚的子女有三种办法能够作参照。男女不限，均可应用。只不过是，要谨慎，错误操作，后果很严重。有需要的盆友能够个人收藏、分享和共享。坦白说，现在的爸爸妈妈为了能儿女操碎了心 ，从出世到小学中学、高中和大学，极致完婚生孕。老话说的好，为人处事爸爸妈妈活到一百岁，操劳到老九十九。古人诚不欺我。养个孩子太吃力了。

尤其是现在的新的婚姻法出去，结婚前和夫妻财产作出了更加细腻和个性化。当今社会的高中国离婚率，令人不安。如何更好的保证本身的权益，尤其是动则上百万的房地产，婚姻生活一旦瓦解，无过错方损害许多。你爸爸妈妈能够独立让你房屋，标明产权年限独立属于你，你爱人有所有权，并没有处理权，这个事情一定要细心，解决不太好便会变成危害夫妻感情的发病原因。

实际上，你爸爸妈妈应当尊重姑爷，不必分这么清，房地产有价值，和老公的夫妻关系不“有价值”吗，婚姻失败了，受到伤害会超出房屋的使用价值。做为老公，也不要太在乎老婆家给的资产，拥有好，并没有或不属于自己，只需媳妇安安稳稳过日子，还不一样的。作赠送公证处公证，公证处公证仅仅将房子赠予你本人。办好公证处公证再去办理房产证是要需注意的一定要标明就是你本人具有所有市场份额。

或是使你丈夫出证实，证实该房地产就是你父母赠予你个人财产，与他不相干。不推荐只签署赠予协议承诺方法，非常容易令人猜疑。按上述方法实际操作完成后，再备案个爸爸妈妈的永久居住权，大部分就可以了。由爸爸妈妈全额的注资购买房产，产证上只写自己儿女一个人的名字。去财产公证，这套房地产是对自身儿女一人的赠予。

来源于网络

有句话是这么说的，说女人生得好不如嫁的好。因为女人的下半辈子不是跟自己的父母过，而是跟另一个自己所爱的男人一起度过的。所以，女人所嫁之人也就成了改变女人命动的重要因素。但是真的只要找个好男人，就能够幸福一辈子了吗？其实也不一定，因为就像我一样，我确实是嫁了一个好男人，家里条件好，而且对我也很好，可是我却不幸福，但是这一切，也怨不得别人，都是我自己一手造成的。

我出生在一个普通的农村家庭，家中父母其实对我还是不错的，但是因为我下面有个弟弟，所以相对来说，对弟弟要更好一些。但是我并不介意，我觉得弟弟比我小，而且以后弟弟会担负起抚养二老的责任，所以父母对他更好一点，也是情有可原。

就这样，我跟弟弟也渐渐长大了，其实弟弟跟我年龄隔得挺近，就比我小了两岁。但是我觉得我是姐姐，所以无论在什么时候，都会更照顾他一些。小时候有好吃的，我都让给他，考大学的时候，其实我考上了一所不错的大学，但是看着同样成绩优异的弟弟，我便主动放弃了读大学的机会。因为父母别说供两个孩子读大学，就是一个都会特别吃力，所以高中毕业后，我就出了社会，一边充实自己，一边赚钱供弟弟读书。

其实这一切，都是我自愿的，父母也知道我的懂事，所以什么都不会强求我。因为他们知道，我也像他们一样，什么都更为弟弟考虑一些。就这样过了几年，我遇到了我的老公，一个很不错的男人，家庭条件好，而且自身也很优秀，更重要的是，他对我非常好。

我觉得能够遇到他真的是我的幸运，所以我在跟他谈了一年恋爱后，就跟他步入了婚姻。父母很满意他，弟弟也很为我高兴，我觉得自己真的属于人生赢家了，父母并不像其她人的父母一样，要求女婿多少彩礼或者要求女儿必须要给弟弟买房之类的。

可是我却不知道是不是因为从小为弟弟着想习惯了，所以结婚后，我总是拿着婆家的钱去补贴娘家，我认为我就算嫁了，也依然有责任为了弟弟的学业，为了父母未来的生活而给他们经济上的支持，这是作为一个女儿，一个姐姐的义务。

刚开始的时候，老公并未说什么，觉得我也是为了孝顺父母，所以也更加拼命的赚钱，可是随着我越来越肆意的补贴娘家人，老公终于怒了，我们大吵一架之后，便离婚了，其实离婚后，我是后悔的，也知道我这样总是为娘家着想的女人，男人都会受不了。可是我却在失去了婚姻后，才懂得了这样的道理。

可是我却没有把这件事告诉父母，因为弟弟谈了女朋友，而且已经到了谈婚论嫁的时候。我不希望我的事情，我的不幸影响到他们的感情。后来弟弟订婚了，女方要求弟弟要有房，但是弟弟才刚步入社会，刚工作没有一年，压根就不够钱买套房。所以这时候母亲便想到了我，给我打电话说：“女儿，你们家条件好，给你弟送套房吧”。其实父母很少主动找我要过什么的，如果主动找我要的话，肯定也是在心里考虑过很久的。可是现在的我，哪里有能力去给弟弟买房呀，于是只得老实的说：“妈，我们已经离婚了”。

父母听了很惊异，问我原因后，我把这两年的事都说给他们听了，他们沉默了很久，然后第二天就把我接回了家。他们说，觉得很对不起我，是他们从小更偏爱弟弟的思想害了我，让我失去了原本幸福的婚姻。其实这件事也怪不到父母头上，是我自己自私了，结婚了还总是想着娘家，不懂得把握住一个度，因此，所有的后果，也都由我来承担吧。

我结语：其实文中的女人就是典型的“扶弟魔”，结婚后，还总是顾着娘家，所以才导致原本幸福的婚姻破灭了。其实也不能全怪女人的，因为她从小受父母更偏爱弟弟的思想影响，所以养成了什么都为弟弟着想的性格。还有个要怪的人，是她的丈夫，如果你不能接受老婆这样的做法，其实不应该直接以离婚这样的方式结束两个人的感情。可以跟老婆沟通，动之以情，晓之以礼，然后达成一些协议，这样的话，慢慢的女人的心肯定更懂得偏向自己的家庭的。所以做事不能操之过急，不然错过了，就是一辈子。

老妈给我打电话：“你有3套房子，你弟要结婚了，送一套给你弟吧！”我问了坐在我身旁的老公，结果老公瞪了我一眼说：“你弟结婚关我什么事？凭什么让我给他送房？你以为我的钱是大风刮来的啊？”老妈听到老公的话，生气的说：“每年挣几十万，给我儿子一套房怎么了？还亏我把女儿嫁给你，真是小气！”我老公这辈子最讨厌别人说他小气了，在听到自己的丈母娘也说自己小气后，直接就把我电话抢了过去，对着电话就破口大骂：“我小气怎么了？有本事让你儿子自己买房！”话刚说完，老公就把电话给挂掉了。

 我老公今年32岁，有自己的公司，年薪八十多万。而我只是一名小会计员，就在老公的公司上班。如果要我和我老公比年薪的话，那简直就是天差地别。我们从自由恋爱到结婚，经历了3年时间。在这3年时间里，老公从未让我受过任何委屈。

 我是农村家庭出生，而我老公的家庭还是蛮不错的，至少比我的家庭好很多。我还有一个弟弟，他今年23岁，刚刚研究生毕业。在一家互联网公司从事IT工作，我觉得这份工作对于他而言，买一个房付个首付，那是绰绰有余的。可是他却总跟我妈抱怨自己挣不到钱，于是就拉拢我妈让我给她买房。

 上次老妈给我打电话，让我老公给我第一套婚房，再被我老公拒绝以后。我以为她已经放弃了这个念头，结果我没有想到她第二天又给我打来电话。告诉我：“你老公怎么这么小气呢？你在跟他商量一下，如果不肯送你第一套婚房，那先借一套给他结婚总行吧？”我觉得如果是借的话，估计老公会同意。于是我便对老妈说：“妈，我老公平时最怕别人说他小气了。就你昨天和他说的那些话，他昨晚一整宿都没睡着呢！送一套房，他估计不会愿意。但是借一套房的话，估计他不会反对的！”

 老妈在电话里头，笑嘻嘻着对我说：“我也早就听别人说，这女婿非常害怕别人说他小气。所以我昨天就是故意这么说的，看来这效果还挺明显的嘛！”我妈挂断电话我，已经是下午6点。我决定给我老公做一顿美食，然后在坐着和他慢慢说。准备好红酒，然后炒了几个菜，还特意在菜的中央插了几根小蜡烛。当我把这些东西都准备好以后，我老公也正好回到家。他进门看到这一幕，还以为我是在搞结婚周年纪念日。

他问我：“老婆，今天好像不是咱俩的结婚纪念日吧？今晚是什么节日吗？你咋整得那么浪漫呢？”我告诉他：“今天不是结婚周年纪念日。我是看见你每天工作那么太累，所以就想给你一个大惊喜！”

 他听到我的话，感动得都快要哭了。我急忙拉着他的手，告诉他已经到吃饭的时间了。当我们的烛光晚餐进行到中途的时候，我告诉他：“老公，妈说了。我弟结婚，我们可以不送婚房，但是可以先借一套房子给他吗？等他结完婚，他再自己搬回村里去。我已经答应我妈了，你看行吗？”我老公听到我又提到房子的事情，顿时就来气。对着我就骂：“我不是跟她说了吗？房间我是不可能借给她儿子结婚的，叫她别做梦了！”

 我问老公：“为什么你就这么小气呢？咱妈说的是借，又不是让你送？那可是我的亲弟弟啊？你就这么绝情吗？”我老公接着说道；“我不是绝情？是你妈太贪心了，你结婚的时候，一张口就是拿100万的彩礼钱，当时我公司刚刚起步，这些彩礼钱还是我父母去找别人借的。这些你难道都忘了吗？”

 我承认当年我妈要的彩礼确实有点多，可是我老公的家庭又不是给不起。家庭条件那么好，难道给多一点彩礼不行吗？当初谈恋爱的时候，还口口声声对我说：“只要你愿意，我可以把整个世界送给你！”结果到了结婚年纪，连100万的彩礼钱都嫌多？如果给不起，那你当初就别给我胯下海口呀！

 我告诉老公：“你看看我表姐，人家丈夫也是开公司。但是他家却没有你这么小气，我表姐她弟弟结婚那会，人家不仅送车送钱，还送房呢？怎么到了你这里，借一套房都不行呢？我妈说得没错，你就是一个小气鬼！”我老公听到我骂他“小气鬼”，上来就直接给我两耳光。他告诉我，有本事就离婚，还让我去嫁给我表姐的老公。我听到他的话，我哭着跑上了楼。

 我和老公吵架已经一个星期了，他一直都没有理我。老师我该怎么把？连一套房子都不舍得给我弟结婚，这样的男人还值得去爱吗？