老公前女友送的房子，可以作为婚后两人共同财产吗？

2024-09-01 03:05:02 女朋友 0 20

老公前女友送的房子，可以作为婚后两人共同财产吗？,第1张

老公前女友送的房子，可以作为婚后两人共同财产吗？
导读：老公前女友送的房子，要分清楚房产证上的名字才可以确定是否是老公的房子。首先，你要搞清楚老公前女友送的房子房产证上是老公的名字吗？这个房子是不是前女友给老公住的，老公只有居住的权利。房产证上如果是前女友的名字，那么就是前女友让你老公居住，你老

老公前女友送的房子，要分清楚房产证上的名字才可以确定是否是老公的房子。

首先，你要搞清楚老公前女友送的房子房产证上是老公的名字吗？这个房子是不是前女友给老公住的，老公只有居住的权利。房产证上如果是前女友的名字，那么就是前女友让你老公居住，你老公并不是房子的主人。前女友只是好心给你老公居住，房子的最终解释权还归前女朋友所有。前女友出于好心让你老公去住她的房子，你还有脸去霸占这个房子还来问这个房子是否属于两人共同财产。房产证上的名字才是房子的主人，房子都是归他所有的。如果房产证上是你老公的名字，这是属于你老公的财产，他有权利支配这个房子。这个是前女友送给你老公的房产，前女友真是大方还有钱，能给你老公买房子可见当初是真爱，不然也不能直接送房产。你老公当初和她前女友的感情非常坚定，女方拿出这么多的钱去买房子并转送给你老公，你住这不觉得别扭吗？想想你老公和他前女友在房子里共同生活过你能安心就进去吗？

其次，如果这个房子房产证是你老公的名字，那也是他婚前财产与你无关。这个房子是在你老公与你结婚之前就已经拥有的房子，你没有为这个房子出过钱，这个房子不属于婚前财产，你没有任何份儿。这个房子不能作为婚后两个人的共同财产，属于你老公婚前个人财产跟你一点关系都没有不要痴心妄想了好吗？前女友是送给老公的房子，也与你无关了。你可以住居住这个房子，毕竟这个房子是你老公的。

最后，如果你真想要这个房子，这个房产证也是你老公的名字，你可以让你老公在房产证上加你的名字。这样可能你会满意一些，不会去找茬你的老公。

可以过户，但是得征得女友的同意。只怕如果到分手的时候，女友未必肯签字同意。

过户的流程如下：

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房15-2%；90平米以下1%。

2营业税 ● 成交价的55％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。

3个人所得税 ● 成交价的1％

4交易手续费 ● 6元/M2；

5转移登记费 ● 80元/件

6产权证查档、房产证贴花● 50元左右

产权证大约1个月的办理时间

一般来讲，闺蜜结婚，作为好朋友除了要送红包之外，还要送礼物表示祝贺，而一款合适的礼物，它不仅要非常实用，而且还要表达自己的心意，那么，女性朋友结婚送什么礼物好呢下面我们就给大家介绍8种简单实用的结婚礼物，希望可以帮助到你们。

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