是在淮安买房，还是滁州好
导读： 1、是在淮安买房，还是滁州好2、如何看待“95后”小伙贪污近7000万挥霍一空3、我和老婆都在南京工作,新房在南京。老婆是滁州人,我是湖北人，怎么办婚礼4、孩子在南京上班父母适合在滁州南谯区买房养老吗5、如果你的女朋友要你在她的省市买一套

• 1、是在淮安买房，还是滁州好
• 2、如何看待“95后”小伙贪污近7000万挥霍一空
• 3、我和老婆都在南京工作,新房在南京。老婆是滁州人,我是湖北人，怎么办婚礼
• 4、孩子在南京上班父母适合在滁州南谯区买房养老吗
• 5、如果你的女朋友要你在她的省市买一套房子才肯嫁你，你该怎么办？

买房需要考量：

目的

在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。

位置

房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。

户型

一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

开发商

在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

价格

很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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中央广播电视总台央视综合频道19日播出电视专题片《零容忍》第五集《永远在路上》。2021年6月，一场司法拍卖引爆网络热议。一张没有任何实际功能的青眼白龙游戏卡，竞价就被抬到了8700万元。虽然这只是网友抱着凑热闹心态胡乱出价的结果，无人真的买单，导致流拍。但这张游戏卡和它曾经的主人张雨杰，却由此吸引了社会高度关注。

来源：央视新闻

张雨杰是安徽省滁州市不动产登记中心的一名工作人员，出生于1995年，2020年3月被留置。他的具体工作是在政务服务中心大厅窗口接待市民，收取买房托管资金，填写托管协议，开具银行存款凭证和资金托管凭证。经调查，他在2016年到2019年三年多时间里，采取收款不入账、伪造收款事实等方式，陆续侵吞公款竟达6900多万元。

对于这部分巨款，张雨杰对着镜头忏悔道：一个就是玩游戏，这是一部分，更大的一部分，基本花在了自己跟女朋友消费上面。开始消费之后，我发现是控制不住自己这个消费欲望。后面那个金额你都还不上了，这个时候破罐子破摔的心态就又出来了，就觉得反正没被发现，那就先这样吧。

来源：央视新闻

充值游戏、奢华享受，近7000万挥霍一空

来源：央视新闻

他之所以产生侵吞公款的念头，就和玩网游有关。2016年的一天，一名买房人带着几万元现金来办理资金托管。由于按规定只能刷卡付款，张雨杰就先为他办理了手续，将现金存到自己卡里，打算第二天帮他刷卡支付。谁知当晚打游戏时，由于充值买装备，控制不住把这几万元全花光了。

来源：央视新闻

让张雨杰欲罢不能的，是充值后完全不一样的游戏体验。在网游世界里，只要肯花钱，就能成为攻无不克、战无不胜的强者。

张雨杰靠不断充值买顶级装备，登上了一款网游某赛区的排行榜榜首。他沉醉于在虚拟世界里用金钱买到的成就感，继而发展到在现实世界里，也用金钱来满足各种欲望。

调查发现，张雨杰贪污的近7000万元，到案发时几乎挥霍一空，花在游戏上的还是少数，大多数用在了各种高端消费上。他先后结交了三位女友，为她们购买各种奢侈品牌的服饰、手表、首饰，到各地旅游，一起体验各种奢华享受。海南一家酒店最贵的豪华海底套房10万元一晚，张雨杰和一名女友在这里就连住了四晚。

来源：央视新闻

滁州市纪委监委工作人员黄安明：很长一段时间，你看他白天在滁州上班，他其实住在上海。每天晚上下班之后，从滁州坐高铁到上海。（在上海）租了一套房子，租金是三万八一个月。早上再坐最早的一班高铁到滁州来，到单位上班。

2019年，他打算结婚，便以女友名义购买了一套二手别墅，没交一分钱房款，利用职务之便虚开了一套资金托管手续，购房款就从资金池里支付了。

管理层层失守，暴露多方面问题

经调查，滁州市从市房产交易主管部门到不动产登记中心、交易管理科，都存在失职失责。

来源：央视新闻

安徽省滁州市不动产登记中心原工作人员张雨杰：这个漏洞说白了其实很好堵，只要你真的想对的话，基本上不用半个小时你就对出来了。

按照滁州市2011年出台的相关制度，资金托管窗口必须岗位分设，一人收件、一人审核、一人办理凭证，相互监督。但不动产登记中心却从未按制度执行，从主要领导到科长，甚至没有一个人知道有这项制度，连基本的对账都没有认真做过。此外，按照制度，放款之前，全套资料必须经房产交易管理科的副科长、科长，不动产登记中心分管副主任三级审核、三级签字，但实际也变成了只签字不审核。

来源：央视新闻

案发后，滁州市监委在调查中发现，资金托管账户财务管理极其混乱，大量原始资金凭证、会计资料都已丢失，历史账目极不健全，一个管理大量资金的部门竟然是这种情况，令人震惊。早在2016年8月，住建部、发改委等七部委就联合发文要求各地主管部门对二手房资金的监管情况、监管制度要进行检查评估，滁州市主管部门却只是下发文件要求各单位自查。

来源：央视新闻

2020年11月，张雨杰被判处无期徒刑。而需要深刻反思的，绝不仅仅是他个人。被挥霍的巨额资金大部分难以追回，给国家造成巨大损失。调查认定，各级共19名党员领导干部、公职人员负有不同程度责任，都被追责问责，其中交易管理科科长、副科长更是已构成玩忽职守罪，被判处有期徒刑。

80元游戏卡竟拍出8700万

安徽滁州中院对一件刑事案件被执行人的游戏王“青眼白龙”纪念卡牌进行了法拍，起拍价80元，开拍仅半小时经历2105轮竞买后价格突破8700万元！随后，因可能存在恶意炒作与竞价行为，阿里司法拍卖中止了本场拍卖。这张被喊出天价的卡牌究竟有什么来历？

据公开信息，游戏王卡牌是KONAMI公司开发的集换式卡牌游戏《游戏王卡片游戏》中所使用到的游戏纸牌。此次被拍卖的卡牌是2019年Konami官方发行的一张20周年纪念版“青眼白龙”游戏王纯金卡牌，用料为约11g的24K金，属于集换式卡牌中的王者级藏品，官方定价为20万日元（约合12万人民币），限量发售500套，每一张上面会印有“No1——500”的收藏编号和证书。

根日本拍卖网站的成交价格来看，彼时市值估价在20到30万人民币左右。

某二手交易平台信息，该同款卡牌挂牌售价高达20万元

根据安徽省滁州市人民检察院起诉书（滁检二部刑诉〔2020〕8号），被告人张雨杰1995年生于安徽省滁州市琅琊区，因涉嫌贪污罪，于2020年4月29日被天长市公安局刑事拘留，同年11月被判处无期徒刑，没收个人全部财产。

根据调查，张雨杰在滁州市某存量房资金托管岗位工作期间，利用其填写托管协议、开具资金托管凭证和收取买房托管资金等职务便利，采取收取托管资金不入账直接侵吞、伪造收款事实利用单位账户中公款支付其个人买房费用、虚构买房事实骗取单位公款等方式，多次贪污存量房托管资金计699325万元。

其中，2016年12月至2017年2月期间，张雨杰利用职务之便，在收取存量房交易托管资金后，以重复打印的POS机收款凭证入账托管资金账目，实际不将资金缴入单位账户的方式，侵吞托管资金计545万元。

2019年1月和2月，张雨杰利用职务之便，以其时任女友周某某的名义购房，在未缴纳购房款的情况下，开具虚假的滁州市存量房交易资金托管凭证，并根据虚假托管凭证侵吞托管资金260万元、390万元。

魔幻的是，张雨杰用贪污款购买的大量“奢侈品”中，不仅有海南黄花梨手串、纪念钞、GUCCI手表等物品，还有常人想不到的镀金镶钻PS4手柄、五亿限定版PS4 Pro主机、《战神4》限定版PS4 Pro主机，多台Switch主机、外星人电脑，以及大量索尼和苹果的电子产品。

根据公开信息，镀金镶钻PS4手柄豪华版售价约14000美元，五亿限定版PS4 Pro主机售价3799元，《战神4》限定版PS4 Pro主机售价约400美元。

而随着张雨杰锒铛入狱，他的这些“收藏”也纷纷被拍卖。

每日经济新闻综合央视新闻

直接在湖北办婚礼。婚礼当天让你老婆在你们市化妆，化完妆用婚车接到你们家，余下程序按照你们的习俗。

后面如果还想再南京摆喜宴，直接找个酒店，让亲戚朋友过去即可。如果还想搞小活动自己在想想加进去。在南京的的婚礼就不需要那么多讲究了，因为朋友都是五湖四海的，风俗各不相同，一切从简即可。

孩子在南京上班父母适合在滁州南谯区买房养老。根据查询相关公开信息显示，滁州南谯区房价较低，购房成本更低，适合购买一些适合养老的房产，南京是一个繁华的大城市，生活节奏较快，而南谯区则是一个比较安静舒适的地方，适合父母安度晚年，享受慢节奏的生活，南谯区有多家医院，医疗设施比较完善，父母在此可以得到较好的医疗保障。

朋友 至少我感觉你要是在合肥买房子了 就像招过去一样 （有的地方说是倒插门） 如果是我 不会同意 考虑父母是主要 要是你女朋友家里有男孩 你去合肥 你家里有事 你就不能马上到 多耽误事 不合理 如果她家没有 你可以考虑个拆中的办法 （你考虑）

如果是这样 那让她自己买房子 产证可以写她的 如果她不能买 你就买你想住的地方 我觉得婚姻买房是两个人的事 如果你不能买 你就住 你能买我选择住 如果我出钱 你还支配我买这买那 还没商量的余地 那算个啥事？

如果双方真是爱对方 就好好想个折中的办法 如果她一意孤行 一直坚持 你觉得你们以后会幸福吗？ 至少在她心中 她父母比你 和你父母重要的多 一个女的结婚后 不是去经营自己的小家 还往父母家凑 你说这算什么事？

如果实在不行 就在中间弄个地方 离两家一样远

（两个人结婚 我觉得应该建立在公平上 既然是买房 买车 就一块拿钱 如果男方拿的钱多 就多少听男方的 如果男方钱都出了 女方还必须按自己的意思来 那就不好了 ）