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导读：您好，公证有效。原则上双方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益等财产都是属于夫妻共同财产的，在双方没有其他财产约定的情况下，婚内购买的房屋是属于夫妻共同财产的。现在通过公证赠与的方式见将属于夫妻共同共有的房产
您好，公证有效。原则上双方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益等财产都是属于夫妻共同财产的，在双方没有其他财产约定的情况下，婚内购买的房屋是属于夫妻共同财产的。现在通过公证赠与的方式见将属于夫妻共同共有的房产认定为只属于老婆一人所有的，也就是男方将属于自己的份额部分全部赠与女方。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。从结果来看是都是共同共有的房产经约定后变为个人所有，但在理解时是要和赠与进行区分。如果是财产约定，将婚后购买的房屋一归女方单独所有，房屋二归男方单独所有，但两处房屋都在登记在男方名下。那么在发生纠纷发生，房屋一虽然尚未过户到女方名下，但是双方的财产约定有效，男方不可以再随便反悔，约定有效、不能撤销。如果是男方将属于自己的份额赠与到女方名下的，可以适用任意撤销权主张撤销赠与，而应按照约定，只能协助办理过户手续。根据安嘉律师专业诉讼离婚的经验，提示您，具体还是要看房产登记的方式，登记在一人名下的，是否还有备注信息有其他共同共有人，因为我国目前对不动产物权变动原则上采登记生效主义。赠与合同中，除特定情况的赠与外，赠与人在赠与财产权利转移之前，享有任意撤销权，要确保不动产登记中明确单独所有。
200元左右，需要双方身份证，户口簿，结婚证，住房房产证，契税证，土地证。由双方一起到住房所属房管局申请办理夫妻住房更名过户，或者加名字。只要手续齐全，收费200元左右，没有任何税费。前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证。
夫妻房产证更名如何操作呢？
1、直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
夫妻房产证过户需要的手续：
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理》 第三十七条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
如果男方的房产未因其犯罪而被查封，且不属于涉案财产的话，其赠与行为是合法可行的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说在基于上述法律规定的前提下所作出的民事行为是合法有效的。
赠与系赠与人将其个人财产无偿地给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。男、女双方可以签订书面的赠与合同，但赠与合同的形式并非仅局限于签署书面合同，以谈话的方式所订立的口头赠与合同也是有效的。依据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但如果赠与合同经过公证是无法撤销赠与的。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产作为不动产，其物权的变更应自办理房屋变更登记手续后发生效力，但是未办理房产过户手续并不代表双方所签署的赠与合同无效，但赠与人在房产未办理变更登记手续时可以主张撤销赠与。
口头合同在日常生活中是普遍存在的，只要当事人能够达成一致意见，即可采用口头的形式达成合意。但是，口头合同的缺点是当各方发生纠纷时难以进行取证，为避免取证难的问题，建议采用签订书面合同的形式来记载双方所协议的内容。
法律分析：可以。房产过户方式中有一种是赠与过户，也是比较常见的过户方式，但是赠与过户并不是简单的赠送收下，也有一些相关政策规定，具体可以到当地房管局进行咨询。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
彩礼又称聘礼，是指结婚或者订婚时男家给女家的订金，但是有很多的人都不知道成都结婚需要给多少的彩礼钱。下面我就为大家带来2017成都娶老婆成本价目表，希望能帮到您。
成都结婚彩礼给的价钱
@幺鸡二条不打
成都土著，表示身边只要是成都土著的都不收彩礼，也没有嫁妆一说，不过男方出房是肯定的，男方出房女的也不一定会陪车。
@珑
如果是真的成都人，真的没有。我是女的，彩礼这个东西都是我结婚以后上网看论坛里面有人说我才知道的。但是成都人默认男方负责买房子，所以我表弟那些父母都给儿子买了房子的。实在没房子就男方父母或者双方给首付小两口月供这样也可以，相当于给彩礼了吧。
@喝点小酒20
作为一个成都土著表示没有彩礼，双方父母谁有钱谁出房。一般来说是男方出房，周围不少女方家条件好的也出房。
@树友219780
不兴，我成都的，嫁给我老公，一分钱都没收，没这个习俗。
@谦逊的
我是成都本地人，家里都是土生土长的成都人，周围包括自己结婚确实从来没听说过彩礼这回事，都不怎么计较，一般男方家要买房，至于改口费这些有的。而且成都父母很随意，不像外地我知道的男女双方收礼各收各自亲戚朋友的礼金，我们这边很多父母都是混在一起收了给孩子自己根本都不要。反正我们是这样，周围基本都这样。
@何必lo
我是成都本地的，婆家外地的，只拿了两万买戒指和衣服，也不知道也没有彩礼。
@6677
我老公是成都本地人 婆家没有给彩礼 钱是老公给的一点 意思一下而已 酒席也是老公出钱 婆婆买的是6件套床上用品 我老公说如果我们生女儿他也什么都不要
@涂涂12
我和老公都是成都土著，确实不得彩礼这个说法。我们双方都有自己房子、也没想过买房子。结婚的时候老人婆给了10万，我家给了6万。婚礼啊、东西都是我们自己买的。礼钱也是我们收的。
@y月夏
要看，我和我老公都是成都的。我妈妈给我买了四大套床上用品。我老公来拿的时候，给我妈妈封了个万里挑一(10001),转手我妈妈就给我了。正酒席都是男方出的宴请双方亲戚四十桌。头天晚上是我妈妈出的。都是娘家亲戚十多桌。收的礼钱全部给我们小两口了。
@树友316834
我成都本地人 也嫁在成都的 我们没主动要彩礼 我老公没有兄弟姐妹 要了彩礼以后也是我们俩的 婆婆也没买三金这些 衣服有买 钻戒是老公钱买的 但是房子和车 都是婆婆首付 装修 婚礼钱全是婆婆给的 现在房子也是婆婆供。
2017成都结婚的彩礼
1在成都市区，尤其是成都市本地的居民，女方普遍是不要男方出聘礼的，也没有说要男方出多少钱才能带走人的说法。甚至有少部分女方家里条件好的还会拿出一部分钱陪嫁，所以，成都结婚彩礼多少的说法也是不确定的。
2总体来说，成都结婚彩礼不会太高，普通家庭都是一两万左右，也有不要聘礼的人家，甚至还有女方家庭条件好，陪嫁送车送店面的。除此之外，也有聘礼金额高达几万、十几万的，不过这些也要视家庭情况而定。
2017四川各地彩礼盘点
1南充：据说要先订婚，订婚时是从两千、四千、八千、一万按经济实力不同来给予女方父母，结婚时普遍八千起。也有部分女方不会要聘礼。
2德阳：据了解，在德阳的结婚彩礼中一万六的人比较多，最低的是五六千，如果女方家境较好又是独生子女，陪嫁会比较丰厚。
3绵阳：绵阳的结婚聘礼相差比较大，多少的都有，大部分一万左右的，不过听说绵阳的陪嫁是聘礼的两倍哦。
如果老公想把房子给二婚老婆的情况下，那么最好的方式，就是去房管局把房产证的名字，过户到老婆的名下，这样是最稳妥的方式。
房产更名和房产过户。
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
需要注意的是，房产更名中还存在着两个特殊的情况，第一种房产的增名，是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。第二种情况是离婚财产分割后房产更名，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
由于房产过户的种类和房屋产权不同，所以不同的过户方式和不同的产权，其操作方式也有很大的不同，而且不同的过户方式在操作的过程中产生的费用也不同。因此，房产过户要比房产更名麻烦的多。
房产更名和过户的区别
1、办理的单位不同
房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
2 、办理时间不同
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。
3、产生的费用不同
一般房产更名还是房产过户，在交易和变更的过程中，都会产生一定的手续或者交易费用。
房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。所以一般在给开发商交定金的时候开发商会告诉你有一次免费的更名机会。
相比房产更名收取的固定的费用，房产过户因为形式多样，由于房屋产权属性（住宅和公寓等）的不一样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费。
因此，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名产生的费用。
