老公把房子过户给老婆用什么手续，怎么办理

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老公把房子过户给老婆用什么手续，怎么办理,第1张

老公把房子过户给老婆用什么手续，怎么办理
导读：一、房产过户需要带什么证件　　(1)房地产转移登记申请表;　　(2)申请人身份证明;　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经

一、房产过户需要带什么证件

　　(1)房地产转移登记申请表;

　　(2)申请人身份证明;

　　(3)房地产权利证书;

　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;

　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房产过户给子女要怎么做

　　按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　2、过户费用;

　　(1)公证费;按房价2%缴纳，

　　(2)评估费：按房价05%缴纳。

　　(3)契税;按房价3%缴纳。

　　(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

　　(5)所得税;按房价1%缴纳。

　　(6)房屋产权登记费：8000元。

　　按房屋买卖办理过户：

　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　2、过户费用;

　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价15%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳。

　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　(6)房屋产权登记费：8000元。

　　(7)房屋评估费;按评估额05%缴纳。

因为一个女人生孩子是很痛苦的，而他们想要奖励她为了孩子那么痛苦。而且在富人眼中，已经不知道送什么东西了，因为他们什么都有，所以最后就只能挑贵的送了，因为他们什么都不缺。而这也是他们表达对儿媳妇或者是媳妇的爱。

两个人在结婚之后努力造人，终于在今年迎来了两个的小宝宝“66”，一向都都称为是“宠妻狂魔”的陈荣炼，据传，在妻子安以轩为其生下儿子之后，陈荣炼豪气花6亿港币（约54亿人民币），买下四栋别墅以奖励妻子安以轩延续香火。

澳门德晋集团CEO陈荣炼个性低调，在商场上运筹帷幄、呼风唤雨，私下却是宠妻狂魔，家庭对他来说也同样是第一位，妻子安以轩在38岁年纪，冒着高龄产妇的危险为他延续香火，孕期的种种辛苦陈荣炼都是尽收眼底。

所以陈荣炼尽可能的多陪伴妻子安以轩，7月份安以轩宣布产子消息后，在微博中特意感谢丈夫的陪伴，感谢他主动陪她进产房，也孕期无微不至、亲力亲为的贴心照顾。

因为安以轩冒着高龄产妇的危险生下孩子，所以陈荣炼砸下54亿买下豪门超级豪宅四栋别墅，以奖励爱妻的辛苦和伟大。

而且安以轩很有旺夫命，嫁给陈荣炼之后，不仅仅带旺了丈夫公司的生意，连公司员工也都接连传“好孕”，前前后后有数十位女子怀孕，让公司上下啧啧称奇。

目前，安以轩定居在澳门，似乎已经很少再拍戏，仅仅去年曾客串过一部**，连商业活动都很少参加，大多数时间都在家安心养胎、照顾家庭，把自己的重心放在丈夫陈荣炼和孩子身上。所以说他们豪门也是知道生孩子非常辛苦，所以也想用他们的方式奖励给自己爱的人。