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导读：父亲再婚后买的房子，没有特别约定，属于夫妻共同财产。如果您父亲百年之后，您有继承权。您继母的孩子与您的父亲有抚养关系，也有继承权。由于是夫妻共同财产。您父亲可以写遗嘱，将房产的一般赠与您的女儿，，无需您继母的同意。法律依据 中华人民共和国继
父亲再婚后买的房子，没有特别约定，属于夫妻共同财产。如果您父亲百年之后，您有继承权。您继母的孩子与您的父亲有抚养关系，也有继承权。由于是夫妻共同财产。您父亲可以写遗嘱，将房产的一般赠与您的女儿，，无需您继母的同意。
法律依据 中华人民共和国继承法
第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
需要缴纳：
1、契税：3%的房款。
2、测绘费：136元/平米。
3、权属登记费及取证费：150内。
4、公证费：03%的房款。
不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
（1）申请书（窗口提供）。
（2）原房地产产权证。
（3）相关当事人的身份证、户口簿。
（4）赠与书及公证书。
（5）契税收据。
扩展资料：
房产证过户所需时间：
1、材料准备无误后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
2、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。
3、交清税金以后便可去拿新的房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
-房产过户
法律主观：
房子,怎样过户给女儿？主要有三种方式:赠与： 1过户时只缴3%契税； 2房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳 个人所得税 ，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入55%的营业税。 买卖： 15年内再次转手可少缴税； 2父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分55%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴68万元； 3当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费； 4若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分55%的营业税，两次交易的税费共995万元。 继承： 1税费最省； 2理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再 办理房产过户 ，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税； 3子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费； 4即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和55%的营业税，总费用只有975万元。
法律客观：《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
