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导读：首先房产证写的谁的名字，还有事先有没有公证。如果是男方名字，那没有太多争议，如果女方名字，女方想独占房屋，男方肯定不愿，这样男方只有拿出自己出资的证据。谈恋爱期间分手，没有一条法律规定有分手费的。但是谈恋爱分手有能退还的财物：恋爱期间对方索
首先房产证写的谁的名字，还有事先有没有公证。如果是男方名字，那没有太多争议，如果女方名字，女方想独占房屋，男方肯定不愿，这样男方只有拿出自己出资的证据。
谈恋爱期间分手，没有一条法律规定有分手费的。但是谈恋爱分手有能退还的财物：恋爱期间对方索要的财物可以退还，恋爱期间一方给另一方偿还债务可以要求退还，一方给另一方的彩礼可以要求退还。
恋爱期间如果同居期间共同生活的财物不予以退还可算为赠与。一是礼尚往来赠送小礼物以及消费性支出；二是情侣之间的转账以及较为贵重的礼物；三是见父母之后赠送的大额礼物。一般而言，恋爱期间双方为表达爱意赠送对方的小礼物，例如鲜花、衣服、化妆品等，属于无条件赠与，一旦交付就转移了所有权。
恋人之间的红包、转账往往具有特殊含义，在没有证据证明是借款外，一般都被认定为赠与，交付即转移所有权。对于恋人之间赠送较大金额财物的认定，各地法院主要有以下三种认定模式：
一是参照最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。现金、物品交付即完成所有权转移，房产办理完登记手续即完成所有权转移。
二是参照民法典关于返还彩礼的规定处理。如果双方未办理登记结婚的，一般倾向于认定返还。
三是将大额的赠与视为附条件的赠与，一般认为大额的赠与，均是附条件的，该条件就是结婚，如果双方未能缔结婚姻，则之前的赠与应返还。但考虑到双方交往时间、同居时间等，酌情部分返还。
不属于。一切以产权证为准。如果签订了房屋赠与协议，房子也完成变更登记，那么视为赠送，房子属于女方。
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
根据《城市房屋权属登记管理办法》
第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
扩展资料
《婚姻法》司法解释三
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《合同法》
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
参考资料：
参考资料：
参考资料：
男方私下赠送房产给小三如何要回
法律分析：
一般情况下，男方私下赠送房产给小三可以要回。如果丈夫用属于夫妻双方的财产为小三买房子，那就是私自处分夫妻共同财产，属于无效行为，妻子可以要回赠送给小三的房产。夫妻中的一方出轨，给第三方购房或赠送礼物，都属于单方处置财产，侵占了另一方的财产份额。另外一方有权向第三方追回属于自己的份额。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定：夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
